কোওক ওই জেলায় জমি নিলাম: ১,০০০ আবেদন, সর্বোচ্চ মূল্য ৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারেরও বেশি

১৩ অক্টোবর, কোওক ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ইয়েন সন কমিউনের সন ট্রুং গ্রামের নিলাম জমি এলাকায় ৫৪টি জমির নিলামের আয়োজন করে।

জমির প্লটগুলির আয়তন ৯২.৫-১২১.৪ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। কোওক ওই জেলার পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে প্রায় ৩০০ জন গ্রাহক এই নিলামে অংশগ্রহণ করেছেন, ১,০০০ টিরও বেশি নিলাম নথি নিবন্ধন করেছেন।

বাজেটের ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন কোনও যোগসাজশ বা মূল্য নির্ধারণ না করার জন্য, কোওক ওই জেলা এবং নিলাম আয়োজক বহু-রাউন্ড প্রত্যক্ষ ভোটদান পদ্ধতি ব্যবহার করে নিলাম পরিচালনা করতে সম্মত হয়েছে, যার মধ্যে কমপক্ষে ৫টি বাধ্যতামূলক রাউন্ড থাকবে। জমির প্লটের সাধারণ মূল্য ২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

হ্যানয়ের শহরতলিতে একটি নিলামকৃত জমির প্লট (চিত্র: ট্রান খাং)।

যেহেতু নিলামটি বহু-বৃত্তাকার পদ্ধতি ব্যবহার করে পরিচালিত হয়, তাই নিলামটি কেবল তখনই শেষ হয় যখন বিডিংয়ে আর কোনও গ্রাহক অংশগ্রহণ করেন না।

ফলস্বরূপ, নিলামের জন্য রাখা ৫৪টি জমির মধ্যে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ৫৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৪.৩ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন লটের বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ৪৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে প্রায় ৩.৬ গুণ বেশি। এই রাউন্ডে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম থেকে কোওক ওই জেলা যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছে তা ছিল ২৪২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্যের তুলনায় ১৭৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্য।

এখন থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত, কোওক ওই জেলা তান ফু এবং সাই সোনের কমিউনে আরও ৩টি জমি নিলাম আয়োজন করবে, যার মোট নিলাম এলাকা প্রায় ৯,০০০ বর্গমিটার; জমি নিলাম থেকে মোট প্রত্যাশিত রাজস্ব প্রায় ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এছাড়াও হ্যানয়ের শহরতলিতে, ১১ অক্টোবর সকালে, ফুক থো জেলার (হ্যানয়) ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকা এবং ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় ২৭টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করে।

বিশেষ করে, থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকায়, ১৩৪.৫ বর্গমিটার থেকে ১৮৬.৬ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের ২৫টি নিলামকৃত জমির জন্য, প্রারম্ভিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। এছাড়াও, ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় ২টি জমির প্লটের আয়তন ১৩৪.৮ বর্গমিটার থেকে ১৫৩.৪ বর্গমিটার পর্যন্ত।

ফুচ থো জেলার পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত ৭২ জন গ্রাহকের কাছ থেকে মোট ২৫৮টি আবেদন জমা পড়েছিল।

ফলস্বরূপ, থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকার ২৫টি জমি সফলভাবে নিলামে বিক্রি করা হয়েছে, যার সর্বোচ্চ মূল্য ২৫.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা সর্বনিম্ন মূল্য ২১.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

বিপরীতে, ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় দুটি জমির নিলাম ব্যর্থ হয়েছে।

জমি নিলামের বিষয়টি সম্পর্কে, হ্যানয় পিপলস কমিটি সম্প্রতি বিভাগ, শাখা, জেলা, শহর এবং শহরে একটি নথি পাঠিয়েছে। নথি অনুসারে, হ্যানয় পিপলস কমিটি উল্লেখ করেছে যে জমি নিলাম আয়োজকদের প্রতিযোগিতামূলকতা এবং বাজার মূল্যের সাথে ঘনিষ্ঠতা নিশ্চিত করার জন্য মূল্য পদক্ষেপ এবং নিলাম ফর্ম (বাধ্যতামূলক বহু-রাউন্ড নিলাম) নিয়ন্ত্রণ করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-1000-ho-so-cao-nhat-hon-54-trieu-dongm2-20241014111342497.htm