ভূমি রাজস্বের ইতিবাচক বৃদ্ধি প্রচার করুন

২০২৫ সালের প্রথম ৮ মাসে, দা নাং শহরের জমি থেকে মোট রাজস্ব ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে। শহরটি ২০২৫ সালের পুরো বছরের জন্য প্রায় ৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ভূমি রাজস্ব অর্জন এবং ২০২৬ সালের জন্য রাজস্ব বৃদ্ধির লক্ষ্যে সমন্বিতভাবে সমাধান বাস্তবায়ন করছে।

বিনিয়োগকারীদের আর্থিক দায় আদায় বাড়ানোর জন্য শহরটি অনেক প্রকল্পে জমি মূল্যায়নের কাজ দ্রুত সম্পন্ন করছে। ছবি: হোয়াং হিপ

বাধা দূর করা, জমির মূল্যায়ন প্রচার করা

সাম্প্রতিক সময়ে, শহরটি সক্রিয়ভাবে অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণ করেছে এবং অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, অর্থায়ন ইত্যাদি পদ্ধতি বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করেছে যাতে শীঘ্রই জমি ব্যবহার করা যায় এবং প্রকল্পগুলি কার্যকর করা যায়, যা আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে। একই সাথে, এটি বাজেটের জন্য বৃহৎ রাজস্ব উৎস তৈরি করতে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে, জমির আর্থিক দায় সংগ্রহকে উৎসাহিত করেছে।

উদাহরণস্বরূপ, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রকল্পের জমির মূল্য অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করার জন্য সিটি পিপলস কমিটিতে জমা দেওয়ার জন্য প্রক্রিয়াগুলি পরিচালনা করছে যাতে বিনিয়োগকারীরা আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং পরবর্তী আইনি প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করতে পারেন। এগুলি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য সম্পদকে কেন্দ্রীভূত করার, টাওয়ারটি শীঘ্রই চালু করার, বাজেট রাজস্ব তৈরিতে অবদান রাখার এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের প্রচারে অবদান রাখার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে।

এছাড়াও, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ পরামর্শদাতাদের সাথে সমন্বয় করছে এবং পরামর্শদাতাদের নিয়োগ করছে যাতে অনেক প্রকল্পের জন্য নির্দিষ্ট জমির মূল্য পরিকল্পনা তৈরি করা যায়, যাতে বিনিয়োগকারীদের জমি সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি শীঘ্রই সম্পন্ন করার এবং শহরের বাজেটের জন্য রাজস্ব তৈরি করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা যায়, যা আগামী সময়ে উন্নয়ন বিনিয়োগ মূলধনের ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করবে।

জমির আর্থিক দায় আদায়কে উৎসাহিত করার জন্য শহরটি জমি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার উপরও মনোযোগ দিচ্ছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ সম্প্রতি ভূমি মূল্যায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে, জমি বরাদ্দ এবং ইজারা প্রদানকে উৎসাহিত করতে, নগরীর বিকেন্দ্রীকরণ এবং বিকেন্দ্রীকরণ অনুসারে বিভাগ, শাখা, ইউনিট এবং এলাকার কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের পেশাগত ক্ষমতা এবং দক্ষতা উন্নত করার জন্য ভূমি মূল্যায়নের উপর নির্দেশনা এবং প্রশিক্ষণের আয়োজন করেছে, যা ভূমি রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে।

নগর কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক ট্রান কোওক হাং বলেন, নতুন নিয়মকানুন অনুযায়ী জমির মূল্যায়ন অনেক বদলে গেছে।

শহরটি অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণ এবং জমির মূল্যায়ন নিখুঁত ও প্রচার, বাজেটের প্রতি বিনিয়োগকারীদের আর্থিক বাধ্যবাধকতার সঠিক এবং সম্পূর্ণ সংগ্রহ নিশ্চিত করা, কার্যকরভাবে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা এবং দা নাং শহরের সামগ্রিক উন্নয়নে সেবা প্রদানের উপর মনোনিবেশ করছে।

শহরের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য শীঘ্রই অনেক প্রকল্প এবং কাজ শুরু হয়। ছবি: এইচএইচ

জমি নিলাম থেকে রাজস্ব বৃদ্ধি

দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের পরিচালক ভো নগুয়েন চুওং বলেন যে ২০২৫ সালের গোড়ার দিকে, দা নাং সিটি (পুরাতন) বছরে ৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি ভূমি রাজস্ব অর্জনের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে।

যার মধ্যে, দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারকে জমি নিলাম এবং স্বল্পমেয়াদী জমি তহবিল লিজ থেকে 2,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব তৈরির জন্য নিযুক্ত করা হয়েছে; বাকি 2,500 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং শহর দ্বারা ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব থেকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা থেকে সংগ্রহ করা হয়, এবং প্রকল্প এবং জমির জন্য অসুবিধা এবং বাধা অপসারণ...

দানাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের ক্ষেত্রে, ২০২৫ সালের আগস্ট পর্যন্ত, ইউনিটটি ভূমি তহবিল নিলাম এবং স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা থেকে ২,০২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে।

জমি নিলামের কাজটি ২০২৬ সাল থেকে শহরের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য উচ্চতর রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য জায়গা তৈরির লক্ষ্যে পরিচালিত হচ্ছে।

"ডানাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত যে বৃহৎ জমির প্লট এবং পুনর্বাসনের জমি নিলামের জন্য সমন্বয় করবে, সেগুলি ২০২৬ সালে শহরের বাজেটের জন্য রাজস্ব তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে," মিঃ ভো নগুয়েন চুওং বলেন।

দা নাং সিটি ট্যাক্স অনুসারে, ২০২৫ সালের প্রথম ৮ মাসে, শহরে ভূমি রাজস্ব (ভূমি ভাড়া, জলের উপরিভাগের ভাড়া, ভূমি ব্যবহারের ফি...) ছিল মাত্র ৫,০৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা অনুমানের ৬৩.৫% এ পৌঁছেছে এবং ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৯৫.২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এছাড়াও, যে জমির খাজনা বাড়ানো হচ্ছে তা ৩৩৮ বিলিয়ন ভিয়ানডে। যদি বর্ধিত জমির খাজনা যোগ করা হয়, তাহলে প্রথম ৮ মাসে দা নাং শহরের জমি থেকে মোট রাজস্বের পরিমাণ ৫,৪০১ বিলিয়ন ভিয়ানডে, যা অনুমানের ৬৭.৮% এ পৌঁছেছে এবং একই সময়ের তুলনায় ১০৪.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বছরের বাকি মাসগুলিতে, শহরের রাজ্য বাজেট সংগ্রহ যাতে ২০২৫ সালের জন্য নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা, যার মধ্যে জমি থেকে রাজস্বও অন্তর্ভুক্ত, তা অতিক্রম করতে পারে, তার জন্য দা নাং সিটি ট্যাক্স সাময়িকভাবে গণনা করা হচ্ছে এমন সমস্ত প্রকল্প পর্যালোচনা, সাময়িকভাবে জমির ভাড়া, ভূমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহের উপর মনোনিবেশ করবে...

সেখান থেকে, এলাকার বিশেষায়িত বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করে সিটি পিপলস কমিটিকে জমির মূল্য নির্ধারণের পরামর্শ দিন, যা কর কর্তৃপক্ষের জন্য জমির আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে বিনিয়োগকারীদের অবহিত করার এবং রাজ্য বাজেটে বকেয়া পরিমাণ দ্রুত সংগ্রহ করার ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে।

একই সাথে, জমি থেকে রাজস্ব বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে বাজেট ক্ষতি রোধে ব্যবস্থাপনা এবং শোষণ ব্যবস্থা বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখুন।

সূত্র: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html