শহরতলির জমির নিলাম থেমে গেছে: ফুচ থো জেলায় ২৭টি জমির লট, সর্বোচ্চ মূল্য ২৬ মিলিয়ন/বর্গমিটার

১১ অক্টোবর সকালে, ফুক থো জেলার ( হ্যানয় ) ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকা এবং ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় ২৭টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করে।

বিশেষ করে, থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকায়, ১৩৪.৫ বর্গমিটার থেকে ১৮৬.৬ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের ২৫টি নিলামকৃত জমির জন্য, প্রারম্ভিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। এছাড়াও, ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় ২টি জমির প্লটের আয়তন ১৩৪.৮ বর্গমিটার থেকে ১৫৩.৪ বর্গমিটার পর্যন্ত।

ফুচ থো জেলার পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত ৭২ জন গ্রাহকের কাছ থেকে মোট ২৫৮টি আবেদন জমা পড়েছিল।

ফলস্বরূপ, থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকার ২৫টি জমি সফলভাবে নিলামে বিক্রি করা হয়েছে, যার সর্বোচ্চ মূল্য ২৫.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা সর্বনিম্ন মূল্য ২১.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

বিপরীতে, ট্যাম হিয়েপ কমিউনের গ্যাক চো এলাকায় দুটি জমির নিলাম ব্যর্থ হয়েছে।

এর আগে, ২৯শে আগস্ট সকালে, ফুচ থো জেলাও ট্র্যাচ মাই লোক এবং থো লোক কমিউনে ৩৯টি জমির নিলামের আয়োজন করেছিল। যার মধ্যে, ট্র্যাচ মাই লোক কমিউনে ৩০টি জমির আয়তন ৯৬-১৪৮ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ২৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৪৫০-৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট জমার সমতুল্য।

২৯শে আগস্ট ফুচ থো জেলায় (হ্যানয়) ৩৯টি জমির নিলাম (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

থো লোক কমিউনের বাকি ৯টি লটের আয়তন প্রায় ১৩৪ বর্গমিটার/লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রায় ৫৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট জমার সমতুল্য।

নিলাম শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী লট ছিল ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ২.৬ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী লট ছিল ৩৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৬০% বেশি। বাকি লটগুলির বিজয়ী মূল্য ছিল ৩৩.৬ থেকে ৫২.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত।

১০ সেপ্টেম্বর, ফুচ থো জেলা এলাকার ৩টি কমিউনে ৫০টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করে।

নিলামে তোলা জমির মধ্যে রয়েছে ডক ট্রান এলাকায়, ট্র্যাচ মাই লোক কমিউনে ৩০টি প্লট; ডং ফুওং এলাকায়, থো লোক কমিউনে, টিটি৮-এ ৯টি প্লট এবং হুয়ং নাম এলাকায়, জুয়ান দিন কমিউনে ১১টি প্লট। ৩টি প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য যথাক্রমে ২.৩৪ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা; ১৯.৮ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা এবং ২৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

এই নিলাম অধিবেশনে অংশগ্রহণের জন্য জমা দেওয়া মোট আবেদনের সংখ্যা প্রায় ৫০০-তে পৌঁছেছে।

ফলস্বরূপ, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের লটটি ছিল ৬৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার আয়তন প্রায় ১১২ বর্গমিটার। সুতরাং, এই লটের মোট মূল্য প্রায় ৬.৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২৩.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ৩ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী লটের মূল্য ২৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি, যা ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের প্রারম্ভিক মূল্যের তুলনায় ৩১% এরও বেশি।

আরও কিছু জমির প্লট রয়েছে যার বিজয়ী মূল্য ৪৩.৮-৫৯.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে।

সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের বিষয়ে ইউনিটগুলিকে নির্দেশ দিয়ে একটি নথি জারি করেছে। হ্যানয় সিটি পুলিশকে জমি নিলামের লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করার জন্য পেশাদার ব্যবস্থা বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করেছে এবং জেলা, শহর এবং শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে নিলামে অংশগ্রহণ অব্যাহত রাখার জন্য নিলাম নিয়ম লঙ্ঘন প্রতিরোধ করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য নির্দেশনা দিয়েছে।

এছাড়াও, যারা নিলামে অংশগ্রহণ করেছেন, নিলাম জেতার জন্য "অস্বাভাবিক" উচ্চ মূল্য পরিশোধ করেছেন কিন্তু নির্ধারিত অনুযায়ী নিলাম জয়ের অর্থ প্রদান করেননি, তাদের নিলামে অংশগ্রহণ অব্যাহত রাখা রোধ এবং সীমিত করার জন্য পুলিশ বাহিনীকে সমাধান প্রস্তাব করতে হবে।

হ্যানয় জেলাগুলিকে এমন একটি তালিকা তৈরি করতেও বলেছে যেখানে দরদাতারা নিলামে জেতার জন্য বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করেছেন কিন্তু অর্থ প্রদান করেননি। এই তালিকাটি এরপর জেলাগুলির ওয়েবসাইট এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মাধ্যমে প্রকাশ করা হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm