চাউ মিন - বাক লি শিল্প পার্ক নির্মাণে বিনিয়োগ

উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা চাউ মিন - বাক লি - হুওং লাম শিল্প পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসার জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছেন।

বিশেষ করে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করা এবং একই সাথে প্রকল্পের বিনিয়োগকারীকে বাক গিয়াং প্রদেশের চাউ মিন - বাক লি - হুয়ং লাম শিল্প পার্ক ফেজ ১-এর অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায় বিনিয়োগের অনুমোদন দেওয়া।

সেই অনুযায়ী, বিনিয়োগকারী হল হাইটেক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

প্রকল্পের এলাকা ১০৫.৫ হেক্টর। প্রকল্পের অবস্থান বাক গিয়াং প্রদেশের হিয়েপ হোয়া জেলার হুওং লামের চাউ মিন কমিউনে অবস্থিত।

প্রকল্পটির বিনিয়োগ মূলধন ১,২৫৬,১৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে বিনিয়োগকারীদের অবদানকৃত মূলধন ১৯০,৩০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ বা জমি লিজের তারিখ থেকে প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল ৫০ বছর।

উপ-প্রধানমন্ত্রী বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটিকে বিনিয়োগ নিবন্ধন শংসাপত্রে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি নির্দিষ্ট করার জন্য বাক গিয়াং প্রদেশের শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে নির্দেশ দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন, তবে রাজ্য কর্তৃক বিনিয়োগকারীকে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার তারিখ থেকে ১৮ মাসের বেশি নয়।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়ন এবং শিল্প অঞ্চলের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার নির্ধারিত বিষয়বস্তুর জন্য দায়ী।

বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি তাদের কার্যাবলী এবং কাজের মধ্যে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের বিষয়বস্তুর জন্য দায়ী।

নিয়ম অনুসারে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স

ব্যাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি আইনের বিধান অনুসারে তথ্য, রিপোর্ট করা তথ্য এবং মূল্যায়ন বিষয়বস্তুর সত্যতা এবং নির্ভুলতার জন্য দায়ী; প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের জন্য ডসিয়ারে মন্ত্রণালয়গুলির মতামত গ্রহণ করে, যার মধ্যে রয়েছে তার কর্তৃত্বের মধ্যে থাকা বিষয়বস্তুর জন্য; বিনিয়োগকারীরা আইনের বিধান মেনে চলে এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় নির্ধারিত বিষয়বস্তু এবং শর্তাবলী বাস্তবায়ন করে তা নিশ্চিত করার জন্য নির্দেশনা, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করে।

অনুমোদিত প্রকল্প বাস্তবায়ন অগ্রগতি অনুসারে প্রকল্পের জন্য শিল্প পার্কের জমির কোটা বরাদ্দ নিশ্চিত করুন; প্রকল্পটি ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, ২০২৬-২০৩০ সময়কালের জন্য ব্যাক গিয়াং প্রদেশ এবং হিয়েপ হোয়া জেলার বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা সংশ্লেষিত করুন এবং নিশ্চিত করুন যে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত।

আইনের বিধান অনুসারে রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, স্থান পরিষ্কার এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার কাজগুলি সংগঠিত ও বাস্তবায়ন করা; প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার করা, যেসব সংস্থা, ব্যক্তি এবং বিষয়ের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের উপর প্রভাব কমিয়ে আনা; যেসব সংস্থা, ব্যক্তি এবং বিষয়ের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের বৈধ অধিকার এবং ঐক্যমত্য নিশ্চিত করা, এলাকার নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলাকে প্রভাবিত করে এমন অভিযোগ এবং মামলা এড়ানো; মনে রাখবেন যে পুনর্বাসনের জন্য আবাসনগুলিতে একটি সম্পূর্ণ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা, সামাজিক অবকাঠামো থাকতে হবে এবং আবাসন সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে আবাসন উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করতে হবে।

আধুনিক, পরিবেশবান্ধব প্রযুক্তি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণকে অগ্রাধিকার দিন।

প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীকে জমি বরাদ্দ করার আগে, ব্যাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের শর্তাবলী পরিদর্শন এবং নির্ধারণ করবে; জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির ২৮ মার্চ, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ৪৯৯/NQ-UBTVQH15-এ একটি সুস্থ বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরির জন্য শিল্প পার্কের জমি কার্যকরভাবে ব্যবহার করার জন্য অগ্রগতি বিলম্বিতকারী অযোগ্য অবকাঠামো বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে দৃঢ়ভাবে জমি পুনরুদ্ধার করবে।

ভূমি আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করুন; যদি কোনও সরকারি সম্পত্তি আছে কিনা তা নির্ধারণ করা হয়, তাহলে সরকারি সম্পত্তি আইনের বিধান অনুসারে তা পরিচালনা করুন, যাতে রাষ্ট্রীয় সম্পত্তির কোনও ক্ষতি না হয়।

নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে চৌ মিন - বাক লি - হুওং লাম শিল্প - নগর - পরিষেবা পার্ক এবং সংশ্লিষ্ট উপ-জোন পরিকল্পনা নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্পের প্রস্তুতি এবং অনুমোদনের ব্যবস্থা করুন, উপ-জোনগুলির মধ্যে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামোর সমলয় সংযোগ নিশ্চিত করুন; শিল্প পার্ক নির্মাণের জন্য অনুমোদিত সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্প এবং উপ-জোন পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের পরিচালনা, তত্ত্বাবধান এবং নির্দেশনা দিন।

প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় পরিবেশগত আইন মেনে চলার ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের নজরদারি করা; আধুনিক, পরিবেশবান্ধব প্রযুক্তি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া যাতে খুব কম শ্রম ও সম্পদ ব্যবহার করা হয়; শিল্প পার্ক এবং আশেপাশের এলাকার মধ্যে নিরাপদ দূরত্ব নিশ্চিত করা, শিল্প পার্কে বর্জ্য নিষ্কাশন কার্যক্রম পর্যবেক্ষণের জন্য পর্যবেক্ষণ পরিকল্পনা তৈরি করা...

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সময়সূচী অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করুন

হাইটেক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) প্রকল্পের ডসিয়ার এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলিতে প্রেরিত নথিগুলির বৈধতা, নির্ভুলতা এবং সততার জন্য আইনের দৃষ্টিতে দায়ী; বিনিয়োগ আইনের ধারা 47 এবং ধারা 48-এ নির্ধারিত বিনিয়োগ আইন এবং ভূমি আইনের বিধান লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ দায়বদ্ধতা এবং সম্পর্কিত ঝুঁকি এবং খরচ বহন করে; প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ডসিয়ারে ব্যাক গিয়াং প্রদেশের মন্ত্রণালয় এবং পিপলস কমিটির মতামত গ্রহণ করে।

ধান চাষের জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বাস্তবায়নের জন্য রূপান্তরের পরেই প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা যেতে পারে, যা ভূমি আইন এবং ধান চাষের জমির ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত হয়; ধান চাষে বিশেষায়িত জমির হারানো এলাকার পরিপূরক বা ধান চাষের জমি ব্যবহারের দক্ষতা বৃদ্ধির জন্য রাষ্ট্রকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করুন, ভূমি আইন নং 31/2024/QH15 এর ধারা 182 এর ধারা b, ধারা 4 এর বিধান অনুসারে; চাষ আইনের ধারা 57 এবং সরকারের 13 ডিসেম্বর, 2019 তারিখের ডিক্রি নং 94/2019/ND-CP এর ধারা 14 এর বিধান মেনে চলুন, যেখানে উদ্ভিদের জাত এবং চাষের উপর চাষ আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিবরণ রয়েছে।

পরিবেশ সুরক্ষা আইনের বিধি অনুসারে পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন সহ পরিবেশগত পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন করা; প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় সেচ আইন এবং জল সম্পদ আইনের বিধিগুলি মেনে চলা।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সময়সূচী অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত ইক্যুইটি মূলধন অবদান রাখুন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন এবং জমির আইনের শর্তাবলী মেনে চলা নিশ্চিত করুন; ক্রেডিট চুক্তির মাধ্যমে ঋণ পরিকল্পনা নির্দিষ্ট করুন; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আমানতের বাধ্যবাধকতার জন্য জমা দিন বা ব্যাংক গ্যারান্টি রাখুন...

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html