নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি প্রচার: মানুষের জন্য সুবিধা তৈরি করা

হো চি মিন সিটি কর্তৃক নির্মাণ পারমিট (সিপিএল) থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এলাকা এবং প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কারে একটি যুগান্তকারী অগ্রগতি তৈরি করছে, যা মানুষ এবং ব্যবসার জন্য অনেক সুবিধা বয়ে আনছে। এই সমাধানটি কেবল মানুষের জন্য সিপিএলের জন্য আবেদন করার সময় এবং খরচ কমায় না, সরকারি যন্ত্রপাতির উপর বোঝা কমায়, বরং পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণকে উৎসাহিত করে, সভ্য ও আধুনিক নগর এলাকা নির্মাণে অবদান রাখে।

কাগজপত্রের খরচ কমিয়ে দিন

জুলাইয়ের প্রথম দিকে, মিসেস হোয়াং থি হপের পরিবারের একজন প্রতিনিধি ভিয়েতনাম হাউজিং প্রজেক্টের (ট্যাম দা স্ট্রিট, লং ফুওক ওয়ার্ড) একটি জমিতে একটি বাড়ি নির্মাণ শুরুর তারিখ ঘোষণা করতে লং ফুওক ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে আসেন। এরপর, তার পরিবার কোনও অনুমতির জন্য আবেদন না করেই প্রকল্পটি শুরু করার আয়োজন করে।

"প্রকল্পটি একটি পরিকল্পিত এলাকায় অবস্থিত, তাই আমার পরিবার কোনও কাগজপত্র ছাড়াই নকশা অনুসারে নির্মাণ করেছে। আমি মনে করি প্রকল্পগুলির জন্য নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি দেওয়া খুবই যুক্তিসঙ্গত, যা মানুষের জন্য সুবিধা তৈরি করবে," মিসেস হোয়াং থি হপ শেয়ার করেছেন।

একইভাবে, মিঃ ট্রান থাং লং-এর পরিবার (তান হাং ওয়ার্ড) নির্মাণ শুরু করার আগে তান কুই ডং বসতি এলাকায় একটি বাড়ি নির্মাণের বিষয়ে অবহিত করার জন্য তান হাং ওয়ার্ডে একটি নথি পাঠিয়েছিল।

তান হাং ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ডুক ট্রাই বলেন যে ওয়ার্ডটিতে ১১টি প্রকল্প রয়েছে যার বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ অথবা স্থাপত্য পরিকল্পনা রয়েছে, যেগুলি নির্মাণ অনুমতি থেকে মুক্ত। ওয়ার্ডটি জনগণের জানার জন্য সদর দপ্তর, পাড়ার বুলেটিন, ওয়ার্ড রেডিও এবং সোশ্যাল নেটওয়ার্কে প্রকাশ্যে তথ্য পোস্ট করেছে। এখন পর্যন্ত, ওয়ার্ডটি মানুষের কাছ থেকে ৭টি বাড়ি নির্মাণের নোটিশ পেয়েছে।

লং ফুওক ওয়ার্ডের কর্মকর্তারা নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত নির্মাণ কাজ পরিদর্শন করছেন। ছবি: ফুওং উয়েন

লং ফুওক ওয়ার্ড ওয়ার্ডে ৫টি জমির প্লটও চিহ্নিত করেছে, যেখানে ১,১৪০টি জমি (প্রায় ১৭০ হেক্টর) নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাওয়ার যোগ্য। ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান এবং লং ফুওক ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারের পরিচালক মিঃ ট্রান ডুই লং জানিয়েছেন যে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এলাকাগুলিতে, নির্মাণ শুরু করার জন্য কেবল ওয়ার্ডকে অবহিত করতে হবে।

ওয়ার্ডের জালোতে টেক্সট করে, হটলাইনের মাধ্যমে, জনপ্রশাসন পরিষেবা কেন্দ্রে অবহিত করে অথবা আশেপাশের এলাকার মাধ্যমে অবহিত করে বিজ্ঞপ্তি দেওয়া যেতে পারে। বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার ১-২ দিনের মধ্যে, কর্মকর্তারা এলাকার সীমানা এবং অবকাঠামো পরীক্ষা করার জন্য সাইটে আসবেন। নগর শৃঙ্খলা নিশ্চিত করার জন্য ভূগর্ভস্থ ব্যবস্থা, রুক্ষ অংশ পরীক্ষা করা থেকে শুরু করে সমাপ্ত অংশ পর্যন্ত ৩টি ধাপে নির্মাণ প্রক্রিয়া পর্যবেক্ষণ করা হয়।

সাধারণত, নির্মাণ অনুমতি পেতে, লোকেদের নির্মাণ অনুমতির আবেদন, অঙ্কনের একটি সেট এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র সহ কিছু নথি জমা দিতে হয়, তারপর সরাসরি বা অনলাইনে জাতীয় পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে জমা দিতে হয়। নিয়ম অনুসারে, নির্মাণ শুরু করার আগে, সর্বোচ্চ ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে, লোকেরা ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য নির্মাণ অনুমতি পাবে এবং অন্যান্য প্রকল্পের জন্য ২০ কার্যদিবসের মধ্যে।

তবে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এলাকায়, নির্মাণ শুরু করার জন্য শুধুমাত্র পাড়া বা ওয়ার্ড পিপলস কমিটিকে একটি টেক্সট বার্তা বা নোটিশ পাঠানো প্রয়োজন। এটি বাড়ি তৈরির জন্য প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদনে মানুষের জন্য দুর্দান্ত সুবিধা নিয়ে আসে।

অব্যাহতির সুযোগ সম্প্রসারণ, পরিকল্পনার বাধা দূর করা

হো চি মিন সিটিতে, অনেক ওয়ার্ড এবং কমিউন সক্রিয়ভাবে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত নির্দিষ্ট এলাকাগুলিকে প্রচার এবং ঘোষণা করেছে। বিন ফু ওয়ার্ড হল প্রথম ইউনিট যা আন ডুয়ং ভুয়ং বাজার আবাসিক এলাকা, ২.৯ হেক্টর পুনর্বাসন এলাকা এবং রাচ রুওট নগুয়া আবাসিক এলাকা সহ মোট ৩৮৪টি জমি সহ ৩টি প্রকল্প ঘোষণা করেছে।

ট্যাম থাং ওয়ার্ড ৫৩/৩০ লে হং ফং স্ট্রিটের ৩৩টি জমির প্লট থেকে শুরু করে নগক তুওক ২ হিল ভিলা এলাকা পর্যন্ত ৩টি এলাকা নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বলে ঘোষণা করেছে। বিন ট্রুং ওয়ার্ড পৃথক বাড়ির জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত ৬টি প্রকল্প ঘোষণা করেছে। ট্যাং নহন ফু ওয়ার্ডে, প্রায় ২০ হেক্টর এলাকা জুড়ে ১৪০টি প্লট সহ একটি প্রকল্প নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বলে ঘোষণা করা হয়েছে, যখন আরও ১৮টি প্রকল্প নির্মাণ বিভাগের ঘোষণার অপেক্ষায় রয়েছে।

বিন ফু ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন হুই থাং বলেন যে ওয়ার্ডে ১৫টি এলাকা রয়েছে যেখানে ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা রয়েছে। জনগণকে ব্যাপকভাবে অবহিত করার জন্য নির্মাণ বিভাগের পরবর্তী প্রকল্পগুলি ঘোষণার জন্য ওয়ার্ডটি অপেক্ষা করছে।

লং ফুওক ওয়ার্ড পার্টি কমিটির প্রতিনিধি আরও জানান যে এলাকাটি নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনার উপর একটি প্রস্তাব জারি করেছে, যেখানে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির মানদণ্ড পূরণকারী জমির প্লটগুলির পর্যালোচনা প্রয়োজন এবং জনগণের কাছে সময়মত ঘোষণার জন্য নির্মাণ বিভাগকে অনুমোদনের জন্য অনুরোধ করা হয়েছে।

ওয়ার্ড নেতাদের মতে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ অনুমতি ছাড়ের প্রচারণা কেবল মানুষের অসুবিধা কমাতেই সাহায্য করে না বরং নগর পরিকল্পনায় বাধাও দূর করে। বর্তমানে, হো চি মিন সিটির (পূর্বে) সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্প প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে, তবে বিন ডুওং প্রদেশ এবং বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের (পূর্বে) মতো কিছু নতুন অঞ্চলের এখনও ১/২,০০০ পরিকল্পনা সম্পন্ন করতে হবে যাতে ওয়ার্ডগুলি বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ বাস্তবায়ন করতে পারে। অতএব, ওয়ার্ডগুলি হো চি মিন সিটিকে শীঘ্রই নির্মাণ অনুমতি ছাড়কে আরও সুবিধাজনক করার জন্য পরিকল্পনাটি সমন্বয় করার অনুরোধ করেছে, একই সাথে অবকাঠামো উন্নয়নের জন্য স্থান তৈরি করেছে, বিনিয়োগ আকর্ষণ করেছে এবং জীবনযাত্রার মান উন্নত করেছে।

২০২৫ সালের জুনের শুরু থেকে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ ১১২টি এলাকাকে অনুমোদিত ১/৫০০ পরিকল্পনা সহ নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার ঘোষণা করেছে। এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ:

- নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির জন্য যোগ্য বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ (অথবা স্থাপত্য পরিকল্পনা সহ মোট পরিকল্পনা ১/৫০০) সহ সমস্ত প্রকল্পের পর্যালোচনা এবং ঘোষণার সমন্বয় সাধন করুন।

- এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটির উপদেষ্টা বোর্ড অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা বা নগর নকশা সহ ৭ তলার নীচের পৃথক বাড়ির জন্য নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি দেওয়ার জন্য একটি পাইলট প্রোগ্রাম প্রস্তাব করেছে।

- উপযুক্ত নগর নকশাযুক্ত এলাকায় নির্মাণ অনুমতি ছাড় সম্প্রসারণের প্রস্তাব।

শরৎ

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html