১১,৪০০-এর বেশি উদ্বৃত্ত সম্পত্তি (বাড়ি ও জমি) ব্যবস্থাপনার জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা প্রস্তাব করা হচ্ছে।

প্রশাসনিক কাঠামোর পুনর্গঠন ও সুবিন্যস্তকরণের ফলে হাজার হাজার উদ্বৃত্ত দপ্তর ও জমি নিষ্পত্তির পরিকল্পনার অপেক্ষায় রয়েছে। এই পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যয় সংকোচন নিশ্চিত করা এবং অপচয় রোধ করার লক্ষ্যে হিমায়িত সম্পদ ‘মুক্ত’ করার জন্য নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার ওপর একটি খসড়া প্রস্তাবনা আনুষ্ঠানিকভাবে সরকারের কাছে জমা দিয়েছে।

এখনও ১১,৪১২টি উদ্বৃত্ত সম্পত্তি (বাড়ি ও জমি) রয়েছে যেগুলোর প্রক্রিয়াকরণ সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়নি।

এখন পর্যন্ত, নতুন একীভূত প্রতিষ্ঠানের জন্য অফিসের জায়গার ব্যবস্থা মূলত বর্তমান মান ও প্রবিধানের ভিত্তিতেই নিশ্চিত করা হয়েছে। ১লা জুন বিকেলে সংবাদমাধ্যমের সাথে কথা বলার সময়, অর্থ মন্ত্রণালয়ের গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক জনাব নগুয়েন তান থিন বলেন যে, সাংগঠনিক পুনর্গঠন পর্যায় থেকেই সরকারি সম্পদের ব্যবস্থা সর্বদা সমন্বিতভাবে এবং দৃঢ়তার সাথে সম্পন্ন করা হয়েছে।

এই প্রচেষ্টার প্রমাণ হলো যে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ২৬,৪৪৭টি সম্পত্তির প্রাথমিক প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন করেছে, যেখানে অত্যাবশ্যকীয় খাতগুলোকে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার দেওয়া হয়েছে: ৩,০১৫টি সম্পত্তিকে বিদ্যালয়ে, ৬৪৮টিকে স্বাস্থ্যকেন্দ্রে এবং ২,৩৮৫টিকে সামাজিক সাংস্কৃতিক ও ক্রীড়া কেন্দ্রে রূপান্তরিত করা হয়েছে।

তবে, উদ্বৃত্ত সম্পদের পূর্ণ সদ্ব্যবহারের প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়ন এবং বাজার পরিস্থিতি উভয় ক্ষেত্রেই এখনও উল্লেখযোগ্য বাধার সম্মুখীন হচ্ছে। ২০২৬ সালের মে মাসের শেষ পর্যন্ত স্থানীয় পর্যায়ের প্রতিবেদন থেকে দেখা যায় যে, এখনও ১১,৪১২টি উদ্বৃত্ত সম্পত্তি রয়েছে যেগুলোর সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াকরণ বা কার্যকর ব্যবহার করা হয়নি। এর মধ্যে ৩,২০০টিরও বেশি সম্পত্তির জন্য কোনো প্রক্রিয়াকরণ পরিকল্পনাও তৈরি করা হয়নি। মন্ত্রণালয় এবং কেন্দ্রীয় সংস্থাগুলোতে ৩,৪৪০টিরও বেশি সম্পত্তির প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন হলেও, আরও ৭০০টিরও বেশি সম্পত্তি অমীমাংসিত রয়ে গেছে।

সাংগঠনিক কাঠামোকে সুসংহত করা এবং প্রশাসনিক ইউনিটগুলোকে পুনর্গঠন করার প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি বিশাল ভূমি ও আবাসন তহবিল তৈরি হয়েছে - ছবি: ভিজিপি

গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ট্রান ডিউ আন উল্লেখ করেছেন যে, সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্যহীনতাই সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ। কারণ, প্রশাসনিক সংস্থাগুলোর স্থানান্তরের ফলে অনেক এলাকায় চাহিদা কমে যাওয়ার পাশাপাশি একই সময়ে বিপুল পরিমাণ সম্পদ বাজারে আনা হচ্ছে। অনেক অফিস ছোট আকারের, প্রত্যন্ত অঞ্চলে অবস্থিত, অথবা সেগুলোতে বাণিজ্যিক সুবিধার অভাব রয়েছে, যার ফলে ভাড়াটে খুঁজে পাওয়া বা সেগুলোকে কাজে লাগানো কঠিন হয়ে পড়ে। উপরন্তু, পুরোনো সাংগঠনিক মডেলের জন্য তৈরি পুরোনো অফিস ব্যবস্থাটি প্রায়শই আধুনিক ব্যবস্থার পরিচালনগত চাহিদার সাথে বেমানান হয়, যা এর পুনঃব্যবহারের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য প্রযুক্তিগত প্রতিবন্ধকতা তৈরি করে।

উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমি ব্যবস্থাপনার জন্য একটি সুনির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী প্রস্তাব করা।

এই সমস্যাগুলো সমাধানের লক্ষ্যে, অর্থ মন্ত্রণালয় সরলীকৃত পদ্ধতির মাধ্যমে সাংগঠনিক কাঠামো সুগমকরণ এবং প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্গঠনের পর উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির প্রক্রিয়াকরণ এবং ব্যবহার ত্বরান্বিত করার জন্য নির্দিষ্ট কৌশল ও নীতিমালার ওপর ভিত্তি করে সরকারের কাছে একটি খসড়া প্রস্তাবনা পেশ করেছে।

ট্রান ডিউ আন, গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক

এই প্রেক্ষাপটে, অর্থ মন্ত্রণালয় একাধিক যুগান্তকারী ও নমনীয় সমাধানের প্রস্তাব দিয়েছে। প্রবিধানগুলো সর্বোচ্চ পরিমাণে সরল করা হবে, বিশেষ করে ভাড়ার মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে, এবং ব্যবহারের পদ্ধতি সম্পর্কে সক্রিয়ভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে আরও বেশি বিকেন্দ্রীকরণ প্রদান করা হবে।

বিশেষভাবে উল্লেখ্য যে, খসড়াটিতে ভাড়ার মূল্যে নমনীয় সমন্বয়ের সুযোগ রাখা হয়েছে, যদি সর্বসমক্ষে ঘোষণার পরেও কোনো ভাড়াটিয়া না পাওয়া যায়, যাতে দীর্ঘ সময় ধরে সম্পত্তি খালি থাকার ফলে সৃষ্ট ক্ষয়ক্ষতি ও অপচয় এড়ানো যায়।

পরিকল্পনা-সংক্রান্ত বিষয়ে গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক বলেন যে, বর্তমান আইন পরিকল্পনা সমন্বয়ের ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকারগুলোর ক্ষমতাকে ব্যাপকভাবে বিকেন্দ্রীকরণ করেছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ প্রবিধান অনুযায়ী ভূমি বরাদ্দ ও ইজারা সহজতর করার জন্য সক্রিয়ভাবে স্থানীয় পর্যায়ে সমন্বয় সাধন করতে পারে।

যেসব ক্ষেত্রে পরিকল্পনাগত সমন্বয় এখনও সম্ভব নয়, সেখানে ভূমি আইনের বাস্তবায়ন নির্দেশিকা, ডিক্রি ১০২, সর্বোচ্চ ৫ বছরের জন্য স্বল্পমেয়াদী ভূমিখণ্ড ব্যবহারের অনুমতি দেয়। এই পদ্ধতিতে সাধারণ ভূমি বরাদ্দ বা ইজারার মতো নিলাম বা দরপত্রের প্রয়োজন হয় না, এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বা পরিকল্পনাগুলোর সাথে তাৎক্ষণিক সঙ্গতি রক্ষারও প্রয়োজন হয় না। অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, এটি একটি তুলনামূলকভাবে নমনীয় ব্যবস্থা, যা স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে উদ্বৃত্ত আবাসন ও জমি দ্রুত ব্যবহারে আনার সুযোগ তৈরি করে এবং সরকারি সম্পদের অপচয় রোধ করে।

আগামী দিনে সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনা শুধু কার্যপ্রণালী পর্যালোচনার মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকবে না, বরং তা প্রতিটি সংস্থার প্রধানের দায়িত্বের সঙ্গেও ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত হবে। উদ্বৃত্ত জমি ও সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের ফলাফল মন্ত্রণালয়, বিভাগ ও স্থানীয় পর্যায়ের নেতাদের কর্মক্ষমতা মূল্যায়নের একটি গুরুত্বপূর্ণ মাপকাঠি হয়ে উঠবে।

আশা করা যায়, এই সুনির্দিষ্ট নীতিমালাগুলো বাধাগুলো দূর করবে, যাতে এই উদ্বৃত্ত সরকারি সম্পদ দ্রুত একটি বাস্তব সম্পদে রূপান্তরিত হয়ে দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের লক্ষ্য অর্জনে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখতে পারে।

২৭শে মে পর্যন্ত, এখনও ১১,৪১২টি স্থাপনা রয়েছে যেগুলোর প্রতিকার প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি বা যেগুলো সম্পূর্ণরূপে ব্যবহৃত হয়নি। এর মধ্যে, ৫,৩২৯টি স্থাপনা ব্যবস্থাপনার জন্য আবাসন ব্যবসা বা ভূমি উন্নয়ন সংস্থার কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে কিন্তু এখনও চালু করা হয়নি; ২,৮২৩টি স্থাপনার প্রতিকার পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছে কিন্তু এখনও বাস্তবায়িত হয়নি; এবং ৩,২৬০টি স্থাপনার এখনও কোনো প্রতিকার পরিকল্পনা নেই…

কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর জন্য ৩,৪৪৬টি সম্পত্তি (বাড়ি ও জমি) প্রক্রিয়াজাত করা হয়েছে। তবে, ৭০২টি সম্পত্তি এখনও প্রক্রিয়াজাত করা হয়নি, যার মধ্যে ৪৭৪টির বিষয়ে এখনও কোনো সিদ্ধান্ত আসেনি।

উৎস: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm