ভার্চুয়াল মূল্যের পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠতে, জমির দাম নির্ধারণের জন্য রাজ্যকে দায়িত্ব দেওয়ার প্রস্তাব

প্রতিনিধিরা প্রস্তাব করেন যে এই প্রবিধানে জমির দাম বৃদ্ধির সমস্যাটি কাটিয়ে উঠতে হবে এবং রাজ্যের উপর সিদ্ধান্ত নেওয়ার ভার ছেড়ে দিতে হবে।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান লোই বাজার নীতির উপর ভিত্তি করে জমির দামের নিয়ন্ত্রণ বাতিল করার এবং এটি রাজ্যের উপর সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ছেড়ে দেওয়ার প্রস্তাব করেছিলেন। ছবি: কোয়াং ফুক

১৯ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদে ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করে জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবটি দলগতভাবে আলোচনা করা হয় ।

হো চি মিন সিটির জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি দলের প্রধান - প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান লোই বলেছেন যে ওভারল্যাপিং নিয়মকানুনগুলির কারণে, ভূমি-সম্পর্কিত অনেক সমস্যা কয়েক দশক ধরে বিদ্যমান, মূলত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কারণে, জনগণ বা ব্যবসার কারণে নয়।

প্রতিনিধির মতে, আজ পরিকল্পনার ভিত্তিতে উদ্যোগের, বিশেষ করে রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগ এবং সমতাভিত্তিক উদ্যোগের ভূমি ব্যবহারের উপর নিয়ন্ত্রণ থাকা উচিত। এমন উদ্যোগ রয়েছে যাদের জমির মূল উদ্দেশ্য কৃষি , নগরায়ন প্রক্রিয়া, যদি পরিকল্পনা অনুসারে হয়, উন্নয়নের জন্য রূপান্তরিত করা যেতে পারে তবে রূপান্তরিত করা যাবে না কারণ এটিকে মূল উদ্দেশ্য অনুসরণ করতে হবে।

ভূমি অর্থায়নের বিষয়ে, প্রতিনিধিরা বলেছেন যে এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যেখানে, অনেক কারণে, প্রকল্পগুলি জনগণের পুনর্বাসনের অর্থ পাওনা রাখে, কিছু ক্ষেত্রে ১০-২০ বছরের জন্য।

যদি এই প্রকল্পগুলির পুনর্বাসন অব্যাহত থাকে, তাহলে দাম কীভাবে বাস্তবায়িত হবে? বর্তমান দাম এবং ১০-২০ বছর আগের দামের মধ্যে পার্থক্যের জন্য জনগণকে বাধ্য করা অসম্ভব। অতএব, উপরে উল্লিখিত পুরাতন পুনর্বাসন প্রকল্পগুলির জন্য নিয়ম থাকা উচিত। যদি পূর্ববর্তী পরিকল্পনা থাকে, তাহলে জমি অধিগ্রহণের সময় মূল্য গণনা করতে হবে।

প্রতিনিধি বলেন যে বাজার অনুসারে জমির মূল্য নির্ধারণে পরামর্শদাতাদের ব্যবহার করা হচ্ছে, অন্যদিকে, স্থানীয় গণ পরিষদ জমির মূল্য সহগ সহ একটি জমির মূল্য কাঠামো প্রদান করবে; এইভাবে, এই নকশা অনুসারে, তারা একে অপরের থেকে স্বাধীনভাবে কাজ করে, যার ফলে তথ্যের অসঙ্গতি, কোনও উন্নয়ন না হওয়া এবং বিনিয়োগকারীদের নিরুৎসাহিত হওয়ার পরিস্থিতি তৈরি হয়।

প্রতিনিধির মতে, জমির দাম, ভার্চুয়াল দাম বাড়ানো নয়, এই ধারাবাহিক দৃষ্টিভঙ্গি। তবে, নীতিমালা তৈরির সময়, আমরা জমির দামকে বাজার নীতি বিবেচনা করে বাড়িয়ে দিই। প্রতিনিধি পরামর্শ দেন যে এই নিয়ন্ত্রণে, আমাদের সেই সমস্যাটি কাটিয়ে উঠতে হবে, বাজার নীতি ত্যাগ করতে হবে এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার দায়িত্ব রাষ্ট্রের উপর ছেড়ে দিতে হবে।

"ব্যবসায়ীরা বলে জমির দাম এত বেশি কেন, কিন্তু পরামর্শদাতারা আরও বেশি দামের পরামর্শ দেন। এদিকে, কমিটি দায়িত্বের ভয়ে দাম কমানোর সাহস করে না। ফলস্বরূপ, অর্থনীতি , মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি ক্ষতিগ্রস্ত হয় এবং বিকাশ করতে পারে না," প্রতিনিধি বলেন।

প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন জমির মূল্য তালিকা সম্পর্কে কথা বলছেন। ছবি: কোয়াং ফুক

জমির মূল্য তালিকা সম্পর্কে, প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন (এইচসিএমসি প্রতিনিধিদল) বলেছেন যে জমির মূল্য তালিকা প্রতি ৫ বছর অন্তর তৈরি করতে হবে এবং প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক তৈরি করতে হবে।

প্রতিনিধির মতে, ব্যবসাগুলি ৫ বছরের উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক পরিকল্পনাও তৈরি করে। যদি জমির মূল্য তালিকা প্রতি বছর ওঠানামা করে, তাহলে তা করা যাবে না।

প্রতিনিধিদলটি উল্লেখ করেন যে একই এলাকা এবং একই স্থানে দুটি জমির মূল্য তালিকা রয়েছে। অতএব, জনগণের অনুমোদন পেতে, অভিযোগ এড়াতে এবং প্রকল্পটি সবচেয়ে সুষ্ঠুভাবে বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য সরকারের সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা থাকা প্রয়োজন।

সূত্র: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo