অট্টালিকাটি সম্ভাবনাময় পরিকাঠামোসহ একটি প্রধান স্থানে অবস্থিত, যা অতি-ধনী ব্যক্তিদের আকর্ষণ করে।

বাস্তবে, যেকোনো প্রকল্পে রিয়েল এস্টেটের মূল্য এবং দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা নির্ধারণে অবস্থান সর্বদা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। অতি-ধনী শ্রেণীর সম্পত্তির ক্ষেত্রে, অবস্থান কেবল মালিকের আর্থিক সামর্থ্য ও মর্যাদাই প্রতিফলিত করে না, বরং আনুপাতিক মুনাফার সম্ভাবনাও নিশ্চিত করতে হয়।

অতি-ধনীদের জন্য একটি প্রকল্পের চিত্রাঙ্কন।

অতি ধনীদের নজরে থাকা একটি প্রধান স্থান।

এই অঞ্চলের দ্রুততম উন্নয়নশীল দুটি মেগাসিটি হিসেবে, যা বিপুল সংখ্যক দেশি ও বিদেশি কর্মীকে আকর্ষণ করে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির ভূমি সম্পদ ক্রমশ সীমিত হয়ে আসছে। প্রধান প্রধান স্থানে শুধুমাত্র অতি-ধনীদের জন্য বিলাসবহুল ভিলা প্রকল্পও খুব দুর্লভ। তাই, এই খাতটির আকর্ষণ সবসময়ই বেশি থাকে, এটিকে টেকসই বলে মনে করা হয় এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের মন্দার সময়েও এটি তার মূল্য ধরে রাখে।

অন্যদিকে, অতি ধনীদের বিলাসবহুল বাড়িগুলো এমন একটি খাত, যার মূল্যবৃদ্ধির ব্যাপক সম্ভাবনা রয়েছে। সাম্প্রতিক এক সমীক্ষায়, বাজার গবেষণা সংস্থা রেভার ভিয়েতনাম জানিয়েছে যে, ফু মি হাং (হো চি মিন সিটি)-এর বিলাসবহুল আবাসন প্রকল্প এবং গিয়া লাম ও হোয়াই ডুক (হ্যানয়)-এর ভিলাগুলোর মূল্য মাত্র ৩-৫ বছরে ৫০-৮০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

দীর্ঘদিনের রিয়েল এস্টেট দালাল নগুয়েন হোয়াং-এর মতে, হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলে অবস্থিত ভিনহোমস রিভারসাইড এবং ওশান পার্কের মতো বেশ কয়েকটি ভিলা প্রকল্পের দাম বর্তমানে প্রথম চালু হওয়ার সময়ের চেয়ে ৪-৫ গুণ বেশি।

আরও নিবিড় বিশ্লেষণে দেখা যায় যে, এই দুটি প্রকল্পের মূল্যবৃদ্ধির মূল কারণ হলো এদের প্রধান অবস্থান, যা পূর্ব হ্যানয়ের নোই বাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, ডং ট্রু সেতু, ভিনহ তুই সেতু এবং হ্যানয়- হাই ফং -কোয়াং নিন এক্সপ্রেসওয়ের মতো একাধিক অবকাঠামোগত উন্নয়ন থেকে সরাসরি লাভবান হচ্ছে। এছাড়াও, শপিং মল, আন্তর্জাতিক স্কুল এবং হাসপাতালের মতো বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধাও বিপুল সংখ্যক বাসিন্দাকে আকর্ষণ করে।

একইভাবে, হো চি মিন সিটিতেও মহাপরিকল্পনার কারণে সময়ের সাথে সাথে পূর্বাঞ্চলের প্রকল্পগুলো ক্রমশ ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। জ্ঞান, সৃজনশীলতা এবং প্রযুক্তিকেন্দ্রিক এই এলাকাটি শহরের প্রধান অর্থনৈতিক চালিকাশক্তি হিসেবে গড়ে তোলার জন্য এখানে নিবিড় বিনিয়োগ করা হয়েছে।

বেশিরভাগ বাড়ি ক্রেতা এমন প্রধান এলাকার সম্পত্তিকে অগ্রাধিকার দেন যেখান থেকে আশেপাশের এলাকাগুলোতে সহজে যাতায়াত করা যায় এবং সুবিধাজনক সংযোগ ব্যবস্থা রয়েছে। তবে, প্রধান ও সমন্বিত পরিবহন পরিকাঠামোর সুবিধাপ্রাপ্ত মূল কেন্দ্রগুলিতে অবস্থিত সম্পত্তি খুবই দুষ্প্রাপ্য। দ্রুত উন্নয়নশীল একটি প্রধান মহানগরী হো চি মিন সিটির ক্ষেত্রে এটি বিশেষভাবে সত্য, যেখানে 'অতি ধনীদের শীর্ষ ১ শতাংশ'-এর জন্য বিলাসবহুল প্রকল্পের উপযুক্ত জমি অত্যন্ত দুর্লভ।

অবকাঠামোর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত বিলাসবহুল অট্টালিকা, যা ধরে রাখার মতো এক বিরল 'বিনিয়োগ'।

উদ্বোধনের মুহূর্ত থেকেই, দ্য রিভাস বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়, কারণ এটি ছিল প্রখ্যাত ডিজাইনার এলি সাবের সাথে যুক্ত ভিয়েতনামের প্রথম আবাসিক কমপ্লেক্স এবং এর অবস্থানও ছিল বিরল ও সুবিধাজনক।

অবস্থান, নকশা এবং সুযোগ-সুবিধার দিক থেকে একাধিক অসামান্য বৈশিষ্ট্য ছাড়াও, এই বিলাসবহুল অট্টালিকাটিকে যা এত মূল্যবান করে তুলেছে তা হলো এর বিরল অবস্থান। হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চলে অবকাঠামোগত বিনিয়োগের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত হওয়ায় এটি অতি-ধনী ব্যক্তিদের জীবনযাত্রার জন্য পুরোপুরি উপযুক্ত এবং ভবিষ্যতে এর মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাও তৈরি করে।

দ্য রিভাসের চমৎকার অবস্থান পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোতে সহজে যাতায়াতের সুযোগ করে দেয়। দ্য রিভাস রেসিডেন্স থেকে বাসিন্দারা হো চি মিন সিটি - লং থান - ডাউ জিয় এক্সপ্রেসওয়ে, মাই চি থো বুলেভার্ড, সং হান রোড, থু থিয়েম টানেল - ভো ভান কিয়েত বুলেভার্ড এবং হ্যানয় হাইওয়ের মতো প্রধান সড়কপথ দিয়ে প্রায় ৩৫ মিনিটে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে পৌঁছাতে পারেন।

রিভাসের 'অতি-সংযুক্ত' অবস্থান।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটির তিনটি প্রধান প্রকল্প – রিং রোড ৩, লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং বিয়েন হোয়া-ভুং তাও এক্সপ্রেসওয়ে – সম্পন্ন হয়ে একটি আঞ্চলিক অবকাঠামো নেটওয়ার্ক তৈরি হলে, দ্য রিভাস এলি সাব রেসিডেন্সের মালিকদের প্রধান অর্থনৈতিক অঞ্চলের দুটি প্রদেশ ডং নাই ও বিন ডুয়ং-এ যেতে মাত্র ১০ মিনিটের মতো এবং লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে যেতে ২০ মিনিট সময় লাগবে।

বিশ্লেষকদের মতে, এই সুবিধাগুলো দ্য রিভাসকে বিশেষ করে হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চল এবং সাধারণভাবে দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের প্রযুক্তি, অর্থায়ন ও পরিবেশগত কেন্দ্রগুলোর মধ্যে একটি সম্ভাবনাময় 'সুপার-কানেক্টিং হাব' হিসেবে গড়ে উঠতে সাহায্য করবে।

মেরিনাটি এস্টেটের সীমানার মধ্যে অবস্থিত।

বিলাসবহুল অট্টালিকা, যার প্রমাণস্বরূপ প্রবেশদ্বার থেকেই রয়েছে 'এলি সাব' লোগো।

‘সীমিত সংস্করণের’ রিয়েল এস্টেট পণ্য হিসেবে, অবস্থান ও নকশা থেকে শুরু করে সুযোগ-সুবিধার মান পর্যন্ত প্রতিটি দিক থেকেই দুষ্প্রাপ্য হওয়ায়, দি রিভাসের এমন এক আকর্ষণ রয়েছে যা ভিয়েতনামের অতি-ধনী ব্যক্তিদের আকৃষ্ট করে। এর কারণ শুধু এর উন্নতমানের বাসস্থান ও অভিজাত সম্প্রদায়ই নয়, বরং এটি একটি মূল্যবান পণ্য, একটি লাভজনক বিনিয়োগ এবং ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য একটি উত্তরাধিকার।

দ্য রিভাস সম্পর্কে এখানে আরও জানুন।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dinh-thu-tai-vi-tri-don-dau-ha-tang-hap-dan-gioi-sieu-giau-20231106135925367.htm