কারখানা ভাড়া দেওয়ার সময় এফডিআই উদ্যোগগুলি সবুজ শিল্প পার্কগুলিকে অগ্রাধিকার দেয়।
প্রায় ৮০-৮৫% বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) উদ্যোগের কারখানা ভাড়ার স্থান নির্বাচন করার সময় ESG মানগুলির জন্য উচ্চ প্রয়োজনীয়তা থাকে, টেকসইতার কারণগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।
শিল্প অঞ্চলে সবুজ রূপান্তরের চাহিদা সম্পর্কে স্যাভিলসের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে উপরোক্ত তথ্য দেওয়া হয়েছে।
স্যাভিলসের মতে, এফডিআই মূলধনের ক্রমাগত বৃদ্ধির সাথে সাথে, বিদেশী উদ্যোগগুলির উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য স্থান এবং গুদামের উচ্চ চাহিদা থাকবে। অতএব, শিল্প রিয়েল এস্টেট এখনও ভিয়েতনামের বাজারে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।
২০০টি FDI উদ্যোগের অংশগ্রহণে KPMG-এর একটি জরিপে দেখা গেছে যে, অবস্থান, শ্রম সম্পদ বা লজিস্টিক অবকাঠামোর মতো বিষয়গুলির পাশাপাশি, ভিয়েতনামে বিনিয়োগের স্থান নির্বাচনের সময় FDI কোম্পানিগুলির শীর্ষ অগ্রাধিকারগুলির মধ্যে একটি হল পরিবেশবান্ধব মানদণ্ড পূরণকারী শিল্প উদ্যানগুলি।
 |
| LOGOS, SLP, Emergent, Frasers Property... এর মতো অনেক বিনিয়োগকারী ভিয়েতনামের প্রকল্পগুলিতে শক্তি সাশ্রয়ী সমাধান প্রয়োগ করেছেন। |
একইভাবে, গ্রাহকদের সাথে কাজ করার সময় প্রাথমিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে, স্যাভিলস হ্যানয়ের ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট বিভাগের সিনিয়র ম্যানেজার মিঃ থমাস রুনি বলেছেন যে প্রায় ৮০-৮৫% এফডিআই উদ্যোগ কারখানা ভাড়া দেওয়ার জন্য স্থান নির্বাচন করার সময় পরিবেশগত - সামাজিক - শাসন ( ESG) মানগুলির উপর উচ্চ প্রয়োজনীয়তা পালন করে, টেকসইতার কারণগুলিকে অগ্রাধিকার দেয়।
"থাইল্যান্ড, ফিলিপাইন এবং ইন্দোনেশিয়ার মতো প্রতিবেশী বাজারগুলির সাথে কার্যকরভাবে প্রতিযোগিতা করার জন্য, যারা সফলভাবে অনেক সবুজ শিল্প পার্ক প্রকল্প তৈরি করেছে, আমাদের এই চাহিদা পূরণ করতে হবে। এটি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের প্রতি আমাদের আকর্ষণ বাড়াতে এবং বিশ্ব বাজারে আমাদের অবস্থান উন্নত করতে সহায়তা করবে," স্যাভিলস বিশেষজ্ঞরা বলেছেন।
তবে, বিদ্যমান শিল্প পার্ক প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই ঐতিহ্যবাহী মডেল অনুসারে তৈরি করা হয়েছে, খুব বেশি টেকসই নকশা সমাধান প্রয়োগ করা হয়নি। ভিয়েতনামের ৪০০ টিরও বেশি শিল্প পার্কের মধ্যে মাত্র ৪টি পরিবেশগত শিল্প পার্ক। তবে, একটি সাধারণ শিল্প পার্ককে পরিবেশবান্ধব শিল্প পার্কে রূপান্তর করা সহজ নয়।
দাউ তু সংবাদপত্র কর্তৃক আয়োজিত ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট ফোরাম (VIPF) 2024-এ এর আগে ভাগ করে নেওয়ার সময়, শিনেক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ফাম হং ডিয়েপ বলেছিলেন যে ESG বাস্তবায়ন করা সহজ নয় কারণ মানদণ্ডগুলি খুবই কঠোর।
নাম কাউ কিয়েন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ( হাই ফং )-এ ইএসজি বাস্তবায়নের উদাহরণ তুলে ধরে মিঃ ডিয়েপ জানান যে, ২০০৮ সালে নাম কাউ কিয়েন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কটি নির্মিত হয়েছিল, পূর্ববর্তী সময়ে ভিয়েতনামের মান অনুযায়ী বৃষ্টির পানি, ভূপৃষ্ঠের পানি এবং বর্জ্য জলের জন্য সম্পূর্ণ নিষ্কাশন ব্যবস্থা কংক্রিটের পাইপ অনুসরণ করতে হবে।
তবে, কারখানার ভেতরে পণ্য পরিবহন এবং সঞ্চালনের সময়, পুরো পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা কম্পিত হয়ে ডুবে যায়... ফলে, এটি পরিবেশগত মান পূরণ করেনি। অতএব, শিনেককে থিউ নিয়েন তিয়েন ফং প্লাস্টিক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে একটি বিস্তৃত কৌশলগত চুক্তি স্বাক্ষর করতে হয়েছিল, যেখানে কংক্রিটের পাইপ প্রতিস্থাপনের জন্য HDPE পাইপ ব্যবহার করা হয়েছিল এবং পরিবেশে বর্জ্য জলের নির্গমন কমাতে বর্জ্য জল পরিশোধন ব্যবস্থা পুনর্নির্মাণ করা হয়েছিল।
এছাড়াও, Shinec শিল্প অঞ্চলগুলিতে বর্জ্য পরিশোধন থেকে মূল্য তৈরি করতে বিনিয়োগকারীদের সাথে সিম্বিওটিক সম্পর্ক গড়ে তোলে, মুনাফা অর্জন করে এবং পরিবেশ উন্নত করার জন্য আরও মূলধন অর্জন করে। ভিয়েতনামী ঐতিহ্য থেকে প্রাপ্ত প্রাকৃতিক দৃশ্যে বিনিয়োগ করে। কর্মীদের পুনরায় প্রশিক্ষণ দেওয়া, স্বয়ংক্রিয় পর্যবেক্ষণ সরঞ্জাম যোগ করা, অনলাইন ব্যবস্থাপনা... এবং বাস্তবায়নের জন্য বিপুল পরিমাণ মূলধন বিনিয়োগ করতে হয়।
"একজন বিনিয়োগকারীর জন্য, এই পুরো ব্যবস্থায় পুনঃবিনিয়োগ করার জন্য কয়েক বিলিয়ন ডং ব্যয় করা একটি কঠিন কাজ। কিন্তু এর বিনিময়ে, নাম কাউ কিয়েন বর্তমান দেশীয় এবং বিদেশী শিল্প পার্কের তুলনায় তার প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা বৃদ্ধি করেছে। এটিই একটি কারণ যে আমাকে সফল হতে 9 মাস ধরে ESG রিপোর্ট করতে হয়েছিল," মিঃ ডিয়েপ শেয়ার করেছেন।
একইভাবে, ফ্রেজারস প্রপার্টি ভিয়েতনামের আবাসিক রিয়েল এস্টেটের পরিচালক মিঃ ট্রুং আন ডুওং বলেন যে সবুজ শিল্প উদ্যানগুলি বাজারে ফ্রেজারদের জন্য একটি প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরি করে। প্রায় সমস্ত সবুজ শিল্প উদ্যানের দখলের হার প্রায় ৮০-৯০% এবং বেশিরভাগ ভাড়াটে বিদেশী বিনিয়োগকারী, দুটি প্রধান ক্ষেত্রের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে: ইলেকট্রনিক্স এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্প।
পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে, দেশব্যাপী প্রায় ৪০-৫০% প্রদেশ এবং শহরের বিদ্যমান শিল্প উদ্যানগুলিকে ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে রূপান্তর করার পরিকল্পনা থাকবে। ৮-১০% প্রদেশ এবং শহরের নতুন ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক তৈরির জন্য অভিযোজন থাকবে।
![[ছবি] ভিয়েতনামী পরিদর্শন খাতের ঐতিহ্যবাহী দিবসের ৮০তম বার্ষিকীতে লামের সাধারণ সম্পাদক এবং জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান উপস্থিত ছিলেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
মন্তব্য (0)