সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অগ্রগতি, আবাসনের সুযোগ সম্প্রসারণ

সামাজিক আবাসন নীতিমালার সমন্বয় এবং উন্নতি দা নাং-এর নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষের জন্য আরও স্পষ্ট আবাসন সুযোগ উন্মুক্ত করছে। এটি কেবল একটি সামাজিক নিরাপত্তামূলক কাজ নয়, বরং জীবনযাত্রার মান উন্নত করার, একটি স্থিতিশীল সম্প্রদায় গড়ে তোলার, কর্মীদের ব্যবসা শুরু করার সময় নিরাপদ বোধ করার এবং শহরের সাথে দীর্ঘমেয়াদী থাকার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ দিকনির্দেশনাও।

বাউ ট্রাম লেকসাইড আরবান এরিয়ার সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি ২০২৫ সালের শুরু থেকে প্রায় ১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে এনেছে। ছবি: টরং হাং

আবাসন প্রবেশাধিকারের বাধা দূর করে, প্রক্রিয়াগুলি নিখুঁত করা

সাম্প্রতিক সময়ে, অনেক নির্দেশিকা নথির মাধ্যমে, বিশেষ করে একটি সমকালীন এবং কার্যকর সামাজিক আবাসন ব্যবস্থা গড়ে তোলার জন্য আইনি করিডোরের সমাপ্তির মাধ্যমে, আবাসন খাতের প্রতি পার্টি এবং রাষ্ট্রের মনোযোগ স্পষ্টভাবে প্রদর্শিত হয়েছে।

সরকার ১০ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ২৬১/২০২৫/এনডি-সিপি জারি করেছে, যা সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত নতুন নিয়মাবলী প্রদান করেছে, যার ফলে অনুমোদনের জন্য আয়ের সীমা বৃহৎ শহরগুলিতে আয়ের স্তরের জন্য উপযুক্ত স্তরে উন্নীত করা হয়েছে: ব্যক্তিদের জন্য সর্বোচ্চ ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস; দুই স্বামী/স্ত্রী সহ পরিবারের জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস এবং ছোট বাচ্চাদের লালন-পালনকারী ব্যক্তিদের জন্য ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সমন্বয়, মূল্যের ওঠানামা এবং শ্রমিকদের প্রকৃত চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য রেখে সুবিধাভোগীদের আরও বাস্তব দিকে সম্প্রসারণ করতে সহায়তা করে।

একটি নতুন বিষয় যা দৃঢ়ভাবে সহজতর করে তা হল বাসস্থান নিশ্চিতকরণের প্রয়োজনীয়তা বাতিল করা, প্রক্রিয়াগুলিকে সংক্ষিপ্ত করতে সাহায্য করে এবং একই সাথে স্থানীয়দের মধ্যে, বিশেষ করে দা নাং-এর মতো শিল্প, পরিষেবা এবং পর্যটন শহরগুলিতে, শ্রমশক্তির বৈশিষ্ট্যের জন্য উপযুক্ত করে তোলে। এটি একটি প্রধান "প্রতিবন্ধকতা" সমাধান করে যা অনেক তরুণ কর্মী, কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীদের, বৈধ চাহিদা থাকা সত্ত্বেও, সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস করার জন্য পর্যাপ্ত শর্ত না থাকার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ নগুয়েন হা নাম বলেন: “এই এলাকার শ্রমিক, শ্রমিক এবং তরুণ কর্মকর্তাদের আবাসনের চাহিদা এখনও অনেক বেশি। এই নীতিগত সমন্বয় স্পষ্টভাবে জনগণের জীবনের প্রতি পার্টি এবং রাষ্ট্রের উদ্বেগকে প্রতিফলিত করে। শহরটি প্রক্রিয়াগত বাধাগুলি অপসারণ অব্যাহত রাখবে, নিশ্চিত করবে যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি সময়সূচীতে, সঠিক লক্ষ্যে এবং টেকসই দক্ষতার সাথে বাস্তবায়িত হচ্ছে।”

বছরের শুরু থেকে, দা নাং B4-2 বাউ ট্রাম লেকসাইড আরবান এরিয়া, আন ট্রুং 2 এবং হোয়া খান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পে প্রায় 1,000টি সামাজিক আবাসন ইউনিট চালু করেছে... 2025 সালে, শহরটি 10,200 টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ 15টি প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করেছে, যা বার্ষিক পরিকল্পনার 20% ছাড়িয়ে যাবে এবং 2030 সালের মধ্যে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা 9% ছাড়িয়ে যাবে।

সরকারি বিনিয়োগ মূলধনের পাশাপাশি, অনেক উদ্যোগ সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অংশগ্রহণের জন্য আকৃষ্ট হচ্ছে। সাধারণ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে বাউ ট্রাম লেকসাইড সবুজ নগর এলাকায় ২,৭৩৬টি সম্পন্ন ইউনিট সহ প্রকল্প; দাই দিয়া বাও পুনর্বাসন এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প; ক্যাম লে ব্রিজের দক্ষিণে বি এলাকা এবং আবাসিক এলাকায় (মোট ১,৯৫৫টি ইউনিট) প্রকল্পগুলি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে এবং ২০২৫ সালের ডিসেম্বরে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সম্প্রতি, নির্মাণ বিভাগ হোয়া হিপ ৪ পুনর্বাসন এলাকার জমি প্লট B4-1, B4-2-এ ১,৪৭৬টি সামাজিক আবাসন ইউনিট এবং ৩৭৬টি বাণিজ্যিক ইউনিট নিয়ে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প ঘোষণা করেছে, যার প্রত্যাশিত বিক্রয় মূল্য প্রায় ১৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ভাড়া মূল্য প্রায় ১৩১,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/মাস, যা বেশিরভাগ শ্রমিকের পরিশোধ ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত বলে মনে করা হয়। এই প্রকল্পটি ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজ থেকে ঋণ নেওয়ার প্রয়োজন এমন প্রকল্পের তালিকায়ও রয়েছে, যার নিবন্ধিত মূলধন প্রায় ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা বাস্তবায়ন অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে।

বাউ ট্রাম লেকসাইড আরবান এরিয়ার সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি ২০২৫ সালের শুরু থেকে প্রায় ১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে এনেছে। প্রতিটি বিক্রয়ে বাড়ি কেনার জন্য নিবন্ধনের জন্য লাইনে দাঁড়ানো বিপুল সংখ্যক লোককে আকর্ষণ করেছে। ছবি: টরং হাং

ঋণ সম্পদ বৃদ্ধি করুন, জনগণের অধিকার নিশ্চিত করুন

আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধির পাশাপাশি, অগ্রাধিকারমূলক ঋণ নীতিগুলি মানুষকে সামাজিক আবাসন কেনা বা ভাড়া দেওয়ার খরচ যোগাতে এবং পরিশোধ করতে সাহায্য করার মূল কারণ। সিটি সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ বাস্তবায়ন করছে যার সুদের হার ৬.৬%/বছর, চুক্তি মূল্যের সর্বোচ্চ ৮০% এবং ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর। ২০২৫ সালের শুরু থেকে, প্রায় ১,২০০ পরিবার মূলধনের এই উৎস ব্যবহার করেছে, যার মোট ঋণ হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

মাবুচি মোটর কোং লিমিটেড (হোয়া খান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক) এর একজন কর্মী মিসেস লে থি থুওং বলেন: "আমি এবং আমার স্বামী বহু বছর ধরে শ্রমিক হিসেবে কাজ করছি। আগে, আমরা কেবল একটি দূরবর্তী স্বপ্ন হিসেবে বাড়ি কেনার কথা ভাবতে সাহস করেছিলাম। এখন, অনুমোদনের মানদণ্ড প্রসারিত হয়েছে, এবং ঋণের পদ্ধতিগুলিও আরও সুবিধাজনক, তাই আমাদের সত্যিই স্থায়ীভাবে বসবাস করার, মানসিক শান্তির সাথে কাজ করার এবং আমাদের সন্তানদের লালন-পালনের সুযোগ রয়েছে।"

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রশাসনিক সীমানা একীভূত হওয়ার পর নতুন দা নাং শহরে কাজ করতে আসা কোয়াং নাম প্রদেশের (পুরাতন) ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের জন্য আবাসন সহায়তা সহজতর করার জন্য শহরটি একটি নতুন নীতি জারি করেছে। এটি এমন একটি শক্তি যার স্থিতিশীল আবাসনের খুব প্রয়োজন ছিল কিন্তু অতীতে আবাসন পরিস্থিতি এবং আয়ের কারণে অনেক বাধা ছিল।

একজন সরকারি কর্মচারী মিঃ নগুয়েন মিন তুয়ান বলেন: “কাজের জন্য শহরের কেন্দ্রস্থলে যাওয়ার পর থেকে, আমার অনেক সহকর্মী এবং আমাকে প্রতিদিন একটি ঘর ভাড়া করতে হয়েছে অথবা কর্মস্থলে অনেক দূরে যাতায়াত করতে হয়েছে কারণ আমরা সামাজিক আবাসন কিনতে যোগ্য ছিলাম না। এখন নীতিটি আরও নমনীয়, আয় এবং প্রকৃত চাহিদার জন্য উপযুক্ত। এটি আমাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে, দীর্ঘমেয়াদী কাজ করার ক্ষেত্রে নিরাপদ বোধ করতে এবং আমাদের নতুন কর্মক্ষেত্রের সাথে সংযুক্ত থাকতে সাহায্য করে।”

শহরের জন্য স্বচ্ছতা এবং অনুমোদনের ক্ষেত্রে সঠিক বিষয়গুলিরও প্রয়োজন; পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান জোরদার করা এবং সামাজিক আবাসন বা নীতি শোষণের অবৈধ ক্রয় এবং স্থানান্তর রোধ করা। একই সাথে, স্কুল, পার্ক, কার্যকলাপ কেন্দ্র ইত্যাদির মতো কমিউনিটি প্রতিষ্ঠান নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত সামাজিক আবাসন বিকাশের জন্য অনুকূল ট্র্যাফিক, পরিষেবা এবং সামাজিক অবকাঠামো সহ ভূমি তহবিলকে অগ্রাধিকার দেওয়া চালিয়ে যান।

সাইগন - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর (হাই ভ্যান ওয়ার্ডের বাউ ট্রাম লেকসাইড গ্রিন আরবান এরিয়ায় সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারী) মিঃ নগুয়েন তুয়ং হুই বলেছেন যে সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য শহরের ভূমি তহবিলের অগ্রাধিকার কেবল মানুষের বসবাসের জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গা পেতে সহায়তা করে না বরং একটি টেকসই নগর এলাকা তৈরিতেও অবদান রাখে।

মিঃ হুইয়ের মতে, উচ্চ রাজনৈতিক দৃঢ়তা এবং ব্যবসা ও জনগণের অংশগ্রহণের মাধ্যমে, দা নাং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে একটি স্পষ্ট পরিবর্তন আনছে। নতুন নীতি এবং সমন্বিত সমাধানগুলি হাজার হাজার কর্মী, তরুণ কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী এবং মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য আবাসনের সুযোগ প্রসারিত করছে। এটি একটি সুরেলা, মানবিক এবং টেকসই দা নাং গড়ে তোলার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি, যেখানে প্রতিটি ব্যক্তিকে তাদের জীবন স্থিতিশীল করার, সংযুক্ত থাকার এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য শহরে অবদান রাখার শর্ত দেওয়া হয়।

সূত্র: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html