নির্মাণ অনুমতি না থাকায় ১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েন্ডের প্রকল্পকে জরিমানা করা হয়েছে

২৫শে সেপ্টেম্বর, সাংবাদিকরা হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের নির্মাণস্থলে উপস্থিত ছিলেন, যা সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত। প্রায় ১০ হেক্টর জমির উপর, বিনিয়োগকারীরা রাস্তাঘাট, সবুজ ভবন, বিদ্যুৎ এবং জল ব্যবস্থা ইত্যাদির মতো অবকাঠামোগত জিনিসপত্র সম্পূর্ণ করার জন্য মানবসম্পদ এবং যন্ত্রপাতির উপর মনোযোগ দিচ্ছেন।

এটি প্রথম আধুনিক, সমলয়শীল এবং ঘনীভূত আবাসিক প্রকল্প এবং আশা করা হচ্ছে যে এটি ভিন বাও-এর ধানের জন্মভূমিতে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন আনবে।

ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, ২২ নভেম্বর, ২০২১ তারিখে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত ৩৩৫৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসেবে সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে অনুমোদন দেয়। প্রকল্পটিতে ভিন বাও শহরের কুয়া দং এবং কুয়া তাইয়ের জমিতে প্রায় ১০ হেক্টর জমি রয়েছে।

হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের এখনও নির্মাণ অনুমতি নেই (ছবি: থাই ফান)।

প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (ভূমি ব্যবহারের ফি সহ)। প্রকল্পটিতে মোট ৩৮৭টি টাউনহাউস রয়েছে যার গড় আয়তন ৭৫ - ১২০ বর্গমিটার/ঘর। এছাড়াও, শিক্ষাগত অবকাঠামোর জন্য ২,৮০০ বর্গমিটার এবং পার্ক এবং সবুজ স্থানের জন্য ১৩,০০০ বর্গমিটার রয়েছে।

ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ৩০ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখে শুরু হয়েছিল। ২০২৪ সালের জানুয়ারীতে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীর কাছে জমি হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং এখন পর্যন্ত, ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটি সম্পূর্ণ ক্লিয়ার করা জায়গাটি সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করেছে।

তবে, প্রতিবেদকের সূত্র অনুসারে, এখনও পর্যন্ত বিনিয়োগকারীর কাছে ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ বা নির্মাণ অনুমতিপত্র নেই।

সাংবাদিকদের সাথে কথা বলার সময়, ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের (সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির অধীনে) একজন প্রতিনিধি এটি স্বীকার করেছেন। একই সাথে, তিনি আরও যোগ করেছেন যে হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটির নির্মাণ ক্ষেত্রে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার সিদ্ধান্ত অনুসারে (প্রকল্পটির নির্মাণ অনুমতি ছিল না) ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছেন বিনিয়োগকারী।

ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র সম্পর্কে, এই ব্যক্তি বলেন যে ২০২৪ সালের জুলাই মাসে, বিনিয়োগকারী তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছেন। যার মধ্যে, মোট প্রায় ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করা হয়েছে। বর্তমানে, ইউনিটটি হাই ফং শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগে ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের জন্য একটি আবেদন জমা দিয়েছে।

"এটিই হল বিনিয়োগকারীদের জন্য ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটি থেকে নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদন করার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার ভিত্তি। যেহেতু এটি একটি স্তর 3 প্রকল্প, তাই নির্মাণ অনুমতি দেওয়ার কর্তৃত্ব স্থানীয় সরকারের," ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের একজন প্রতিনিধি বলেন।

হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী নিশ্চিত করেছেন যে প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়নি (ছবি: থাই ফান)।

যদিও সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে, সম্প্রতি, কিছু ব্যক্তি সামাজিক নেটওয়ার্ক এবং কিছু ওয়েবসাইটে প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দিয়েছেন।

সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ চু নোগক মিন, নগুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলার সময় বলেন যে, এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীদের ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট খোলার কোনও পরিকল্পনা নেই।

এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, হাই ফং সিটির ভিন বাও জেলা পুলিশ জানিয়েছে যে ইউনিটটি জনসাধারণ এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে একটি নোটিশ জারি করেছে যে ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়নি এবং আইন লঙ্ঘনকারী ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলিকে কঠোরভাবে মোকাবেলা করবে।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-1300-ty-dong-bi-xu-phat-vi-chua-co-giay-phep-xay-dung-204240925130205926.htm