রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদানের আনুমানিক ফি ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট

অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি আদায়ের হার, আদায় এবং প্রদানের ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণ করে একটি সার্কুলার তৈরি করছে।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদানের আনুমানিক ফি ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার জন্য ফি আদায়ের মাত্রা, আদায় এবং প্রদানের ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণকারী সার্কুলার জারির লক্ষ্য হল রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন, ফি, ​​চার্জ সংক্রান্ত আইন এবং রাজ্য বাজেটের সাথে সামঞ্জস্য এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা।

ফি আদায়ের স্তর

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় তথ্য দিয়েছে যে একজন ব্যক্তির জন্য একটি শংসাপত্র ইস্যু করতে প্রতি আবেদনের জন্য ৩০৭,৯৯১ ভিয়েতনামি ডং খরচ হয়।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রস্তাবিত ফি স্তর (নতুন ইস্যুর জন্য VND 300,000/সার্টিফিকেট এবং পুনঃইস্যুরের জন্য VND 200,000/সার্টিফিকেট) সম্প্রতি জারি করা অন্যান্য ক্ষেত্রে অনুশীলন সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি স্তরের সমতুল্য। উদাহরণস্বরূপ: সংরক্ষণাগারের জন্য অনুশীলন সার্টিফিকেট প্রদান: VND 300,000/সার্টিফিকেট; সংরক্ষণাগারের জন্য অনুশীলন সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করা: VND 200,000/সার্টিফিকেট।

ফি এবং চার্জ আইনের ধারা 9 অনুসারে, ফি আদায়ের স্তরটি খরচ অফসেট করার উদ্দেশ্যে নয়।

অতএব, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবের ভিত্তিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার জন্য ফি নিম্নরূপ অনুমান করে:

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট: ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট পুনঃপ্রদান: ২০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/সার্টিফিকেট।

কোনও রাষ্ট্রীয় সংস্থার ত্রুটির কারণে অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের প্রবিধান অনুসারে প্রশাসনিক ইউনিটের সীমানা পরিবর্তনের কারণে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট পুনঃইস্যু করার ক্ষেত্রে, এই সার্কুলারের বিধান অনুসারে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট পুনঃইস্যু করার জন্য ফি প্রদানের প্রয়োজন নেই।

ঘোষণা, ফি সংগ্রহ এবং প্রদানের ক্ষেত্রে

অর্থ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, অর্থমন্ত্রীর ২২ ডিসেম্বর, ২০২২ তারিখের সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/TT-BTC অর্থ মন্ত্রণালয়ের কর্তৃত্বাধীনে ফি এবং চার্জ সংগ্রহ, পরিশোধ এবং ঘোষণার ফর্ম, সময়সীমা নির্ধারণ করে। বিশেষ করে, এটি অর্থ মন্ত্রণালয়ের কর্তৃত্বাধীনে ফি এবং চার্জের জন্য সংগ্রহকারী সংস্থা এবং ফি এবং চার্জ প্রদানকারী কর্তৃক ঘোষণা এবং পরিশোধের ফর্ম নির্দিষ্ট করে। বর্তমানে, ফি সংগ্রহ সংক্রান্ত সার্কুলারগুলি সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/TT-BTC এর বিধান অনুসারে ফি ঘোষণা এবং পরিশোধের কথা উল্লেখ করে।

রাজ্য বাজেট আইন ২০২৫ (১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে কার্যকর) অনুসারে রাজ্য বাজেটের পরিধিতে রাজ্য সংস্থাগুলি দ্বারা বাস্তবায়িত সমস্ত ফি এবং চার্জ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সেই অনুযায়ী, সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/TT-BTC এবং রাজ্য বাজেট আইন ২০২৫ এর মধ্যে, ফি এবং চার্জ ঘোষণা এবং প্রদানের কিছু বিষয়বস্তু রয়েছে যা সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। বর্তমানে, অর্থ মন্ত্রণালয় ডিক্রি নং ১২০/২০১৬/ND-CP, ডিক্রি নং ৮২/২০২৩/ND-CP প্রতিস্থাপন করে ডিক্রিতে সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/TT-BTC এর সমস্ত বিষয়বস্তু অনুসন্ধান করেছে এবং অন্তর্ভুক্ত করেছে এবং ফি এবং চার্জের বৈধতা এবং অভিন্ন প্রয়োগ নিশ্চিত করার জন্য সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/TT-BTC বাতিল করার আশা করা হচ্ছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় ধারাবাহিকতা এবং সুবিধা নিশ্চিত করার জন্য এবং সার্কুলার নং ৭৪/২০২২/টিটি-বিটিসি সংশোধন বা বিলুপ্তির উপর নির্ভর না করে, অর্থ মন্ত্রণালয় খসড়া সার্কুলারের ৫ নম্বর ধারায় নির্দিষ্ট ফি ঘোষণা, আদায় এবং প্রদানের বিষয়বস্তু নিম্নরূপ নির্ধারণ করার পরিকল্পনা করছে:

ফি-আদায়কারী সংস্থাগুলিকে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান বা পুনঃমঞ্জুর করার প্রক্রিয়া সম্পাদন করার সময় ফি প্রদানকারীদের নিম্নলিখিত ফর্মগুলির মধ্যে একটিতে ফি প্রদান করতে হবে:

কোনও ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে খোলা ফি সংগ্রহ সংস্থার ফি সংগ্রহ অ্যাকাউন্টে অথবা রাজ্য কোষাগারে খোলা ফি সংগ্রহ সংস্থার রাজ্য বাজেট ফি সংগ্রহ অ্যাকাউন্টে নগদ অর্থ ছাড়াই ফি প্রদান করুন।

অর্থ গ্রহণকারী সংস্থা বা সংস্থার অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে ফি প্রদান ফি-সংগ্রহকারী সংস্থার থেকে আলাদা (প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার ক্ষেত্রে এক-স্টপ, এক-স্টপ পদ্ধতি বাস্তবায়নের বিষয়ে সরকারের নিয়ম অনুসারে প্রশাসনিক পদ্ধতি সম্পাদন এবং অনলাইন পাবলিক পরিষেবা প্রদানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য)। ফি গ্রহণের সময় থেকে 24 ঘন্টার মধ্যে, অর্থ গ্রহণকারী সংস্থা বা সংস্থাকে সমস্ত সংগৃহীত ফি একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে খোলা ফি-সংগ্রহকারী সংস্থার ফি-সংগ্রহকারী অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে হবে অথবা সমস্ত সংগৃহীত ফি রাজ্য বাজেটে পরিশোধ করতে হবে।

ফি সংগ্রহকারী প্রতিষ্ঠানকে নগদ অর্থ প্রদান করুন।

ফি সংগ্রহকারী সংস্থাটি সংগৃহীত ফি পরিমাণের ১০০% রাজ্য বাজেটে প্রদান করবে, যার মধ্যে বর্তমান রাজ্য বাজেট ডিরেক্টরির অধ্যায় এবং উপ-আইটেম অনুসারে ফি সংগ্রহ প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রাসঙ্গিক অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্সের উপর সুদ (যদি থাকে) অন্তর্ভুক্ত থাকবে। ফি সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের উৎস রাজ্য বাজেট দ্বারা ফি সংগ্রহকারী সংস্থার অনুমানে বরাদ্দ করা হয় যা রাজ্য বাজেট ব্যয় ব্যবস্থা এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত নিয়ম অনুসারে নির্ধারিত হয়। ফি সংগ্রহকারী সংস্থা কর প্রশাসন সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে ফি ঘোষণা, সংগ্রহ এবং প্রদান করবে।

সূত্র: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html