২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের নিচে, হো চি মিন সিটিতে কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন?

[বিজ্ঞাপন_১]

আজকাল যখন রিয়েল এস্টেট বাজারের কথা আসে, তখন "২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে অ্যাপার্টমেন্টগুলি অদৃশ্য হয়ে গেছে" বা "২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিলুপ্ত হয়ে গেছে" এই বাক্যাংশগুলি পরিচিত হয়ে উঠেছে, যার অর্থ হল হো চি মিন সিটিতে ভবিষ্যতে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বা অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম আর ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে নেই। তবে, আপনি যদি ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে পুরানো অ্যাপার্টমেন্টগুলির লক্ষ্য রাখেন, গ্রাহকদের কাছে অনেক পছন্দ রয়েছে।

একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিঃ ট্রান কুইন বলেন যে থু ডাকের ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক প্রকল্পটি এখনও ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নিচে অনেক পণ্য লেনদেন করছে। বিশেষ করে, ৪৭ বর্গমিটার আয়তনের একটি ১ শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১.৬ - ১.৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এমনকি ৩০ - ৩৩ বর্গমিটার আয়তনের একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের দাম মাত্র ১.১৫ - ১.২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

৫৯ বর্গমিটার আয়তনের একটি ২-শয়নকক্ষ, ১-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম মাত্র ১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। নতুন ২-শয়নকক্ষ, ২-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২.১ থেকে ২.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

“ এই প্রকল্পে এখনও মালিকের কাছে বিক্রির জন্য অনেক ১-২ শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। যদিও দাম ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম, তবুও তুলনামূলকভাবে কম ক্রেতা রয়েছে কারণ অবস্থানটি শহরের কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে। আপনি যদি পুরাতন জেলা ৯, পুরাতন জেলা ২ অথবা জেলা ৭-এ কাজ করেন, তাহলে এটি বসবাসের জন্য কেনার জন্য খুব ভালো জায়গা ,” মিঃ কুইন বলেন।

থু ডাক সিটিতে ৪৭ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য রয়েছে। (ছবি: ডি.ভি.)

ট্রান খাক চান স্ট্রিটে (ওয়ার্ড ৯, ফু নুয়ান জেলা), মিঃ ফাম থি ১.৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ ৩৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি পুরনো ১-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করছেন। এই অ্যাপার্টমেন্টটি হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে এবং একটি ব্যস্ত এলাকায় অবস্থিত।

ডিস্ট্রিক্ট ৮-এ, টা কোয়াং বু স্ট্রিটে অবস্থিত পেগাস্যুইট ২ প্রকল্পে ৫৩ বর্গমিটার আয়তনের একটি ১-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টটিও ১.৯৫ বিলিয়ন ভিএনডিতে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

শহরের কেন্দ্র থেকে আরও দূরে গেলে, লোকেরা আরও সাশ্রয়ী মূল্যে বড় অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবে। নগুয়েন ভ্যান লিন স্ট্রিটে (জেলা ৭) ফু মাই আন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, ৮৪ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের একটি ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১.৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিক মিঃ লং শেয়ার করেছেন যে এই দামের কারণ হল প্রকল্পটি ১২ বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবহৃত হচ্ছে, কিন্তু নির্মাণের মান এখনও ভালো, ক্রেতাদের বসবাসের জন্য উপযুক্ত।

" ১.৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে, আমি বিছানা, টেবিল, চেয়ার, এয়ার কন্ডিশনার, ওয়াশিং মেশিনের মতো সমস্ত আসবাবপত্র দান করব ," মিঃ লং বলেন।

ডিস্ট্রিক্ট ১২-তে মানুষ ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নিচে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতেও পারেন, সাধারণত তান চান হিপ ২১ স্ট্রিটে অবস্থিত হুং নগান গার্ডেন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং। এই ভবনটি প্রায় ৮ বছর ধরে ব্যবহৃত হচ্ছে, ডিস্ট্রিক্ট ১২, গো ভ্যাপ ডিস্ট্রিক্ট, ফু নুয়ান ডিস্ট্রিক্ট বা হোক মন ডিস্ট্রিক্টে ক্রেতাদের বসবাস এবং কাজ করার জন্য উপযুক্ত।

ভিটিসি নিউজের মতে, হো চি মিন সিটির অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে এখনও ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা মূলত ডিস্ট্রিক্ট ৬, ডিস্ট্রিক্ট ৭, ডিস্ট্রিক্ট ৮, ডিস্ট্রিক্ট ১২ এবং থু ডাক সিটিতে অবস্থিত। এই দামে ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে হলে, মানুষকে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বাধ্য হতে হবে।

কয়েকটি নতুন ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর নিচে, কিন্তু সেগুলি প্রায়শই হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত। (ছবি: ডি.ভি.)

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ নগুয়েন দিন ট্রং-এর মতে, হো চি মিন সিটিতে বর্তমান আবাসনের দাম অনেক বেড়ে গেছে। নতুন ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। ইতিমধ্যে, মানুষের আয় বাড়েনি, এমনকি কমেও যায়নি, তাই অনেকেই আর্থিক চাপ কমাতে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চাইছেন। হো চি মিন সিটিতে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম দামের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেশিরভাগই ১০ বছর বা তার বেশি সময় ধরে ব্যবহৃত হয়। তবে, অ্যাপার্টমেন্টের মতো শক্ত নির্মাণের জন্য, ১০ বছরের পুরনো বাড়ি খুব বেশি পুরনো নয়।

" অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৫০ বছর বা তার বেশি সময় ধরে ব্যবহার করা যেতে পারে। অতএব, ক্রেতারা যদি 'নতুনের জন্য পুরাতন' গ্রহণ করেন, তাহলে একটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করলে ৫০ কোটি থেকে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সাশ্রয় হবে," মিঃ ট্রং বলেন।

এই বিশেষজ্ঞের মতে, একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট কেনা ভবিষ্যতে তৈরি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় আইনি ঝুঁকি কমাতেও সাহায্য করে। অতএব, এটিও পুরানো অ্যাপার্টমেন্টগুলির শক্তি। তবে, ক্রেতাকে তাদের পছন্দ অনুসারে বাড়িটি মেরামত এবং সংস্কার করার জন্য প্রাথমিক খরচ ব্যয় করতে হতে পারে।

দাই ভিয়েতনাম

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ