হো চি মিন সিটিতে ২ বিলিয়ন VND-এর কমে কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা যায়?

[বিজ্ঞাপন_১]

বর্তমান আবাসন বাজারের কথা বলতে গেলে, "২ বিলিয়ন VND-এর কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট উধাও হয়ে গেছে" বা "২ বিলিয়ন VND-এর কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট বিলুপ্ত হয়ে গেছে"-এর মতো কথাগুলো খুবই পরিচিত। এর অর্থ হলো, হো চি মিন সিটিতে নতুন বা ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের দাম আর ২ বিলিয়ন VND-এর নিচে নেই। তবে, পুরোনো অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, ২ বিলিয়ন VND-এর কম বাজেটে গ্রাহকদের জন্য অনেক বিকল্প রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকার ট্রান কুইনের মতে, থু ডুকের ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক প্রকল্পে এখনও ২ বিলিয়ন VND-এর কম মূল্যের অনেক সম্পত্তি রয়েছে। নির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, ৪৭ বর্গমিটার আয়তনের একটি ১-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১.৬ – ১.৬৫ বিলিয়ন VND। এমনকি ৩০-৩৩ বর্গমিটার আয়তনের স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টগুলোর দামও মাত্র ১.১৫ – ১.২৫ বিলিয়ন VND থেকে শুরু।

৫৯ বর্গমিটার আয়তনের একটি ২-বেডরুম ও ১-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম মাত্র প্রায় ১.৯ বিলিয়ন VND। নতুন ২-বেডরুম ও ২-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলোর দাম ২.১ থেকে ২.৩ বিলিয়ন VND।

“ প্রকল্পটিতে এখনও অনেক ১-২ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের দ্বারা পুনঃবিক্রয় করা হচ্ছে, যদিও দাম ২ বিলিয়ন VND-এর নিচে। কিন্তু ক্রেতা তুলনামূলকভাবে কম, কারণ এর অবস্থান শহর কেন্দ্র থেকে দূরে। আপনি যদি পুরাতন ডিস্ট্রিক্ট ৯, পুরাতন ডিস্ট্রিক্ট ২, বা ডিস্ট্রিক্ট ৭-এ কাজ করেন, তাহলে বসবাসের জন্য একটি কেনা খুবই ভালো হবে ,” বলেন মিঃ কুইন।

থু ডুক সিটিতে ৪৭ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ১.৯ বিলিয়ন VND মূল্যে বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে। (ছবি: ডি.ভি)

ত্রান খাক চান স্ট্রিটে (ওয়ার্ড ৯, ফু নুয়ান জেলা), জনাব ফাম থি ১.৯৫ বিলিয়ন VND মূল্যে ৩৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি পুরোনো ১-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টও বিক্রি করছেন। এই অ্যাপার্টমেন্টটি একটি ব্যস্ত এলাকায় এবং হো চি মিন সিটির কেন্দ্রের কাছাকাছি অবস্থিত।

ডিস্ট্রিক্ট ৮-এর তা কুয়াং বু স্ট্রিটে অবস্থিত ‘দ্য পেগাসুইট ২’ প্রকল্পে ৫৩ বর্গমিটারের একটি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টও ১.৯৫ বিলিয়ন VND মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

শহর কেন্দ্র থেকে আরও দূরে গেলে আপনি আরও সাশ্রয়ী মূল্যে বড় অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবেন। নগুয়েন ভ্যান লিন স্ট্রিটের (ডিস্ট্রিক্ট ৭) ফু মি আন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে, ৮৪ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের একটি ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের বর্তমান মূল্য ১.৬৮ বিলিয়ন VND।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিক জনাব লং জানান যে, এই দামের কারণ হলো প্রকল্পটি ১২ বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবহৃত হলেও এর নির্মাণ গুণমান এখনও ভালো, যা বসবাসের জন্য আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত।

মিঃ লং বলেন, " ১.৬৮ বিলিয়ন VND মূল্যের মধ্যে বিছানা, টেবিল ও চেয়ার, এয়ার কন্ডিশনার এবং ওয়াশিং মেশিনের মতো সমস্ত আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত রয়েছে ।"

লোকেরা ডিস্ট্রিক্ট ১২-এ ২ বিলিয়ন VND-এর কমে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বিকল্পও বেছে নিতে পারেন, যেমন তান চান হিয়েপ ২১ স্ট্রিটে অবস্থিত হাং নগান গার্ডেন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং। এই বিল্ডিংটি প্রায় ৮ বছর ধরে ব্যবহৃত হচ্ছে এবং এটি সেইসব ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত যারা ডিস্ট্রিক্ট ১২, গো ভাপ ডিস্ট্রিক্ট, ফু নুয়ান ডিস্ট্রিক্ট বা হোক মন ডিস্ট্রিক্টে বসবাস ও কাজ করতে চান।

ভিটিসি নিউজের মতে, হো চি মিন সিটির অনেক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে এখনও ২ বিলিয়ন VND-এর কম মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যেগুলো প্রধানত ডিস্ট্রিক্ট ৬, ডিস্ট্রিক্ট ৭, ডিস্ট্রিক্ট ৮, ডিস্ট্রিক্ট ১২ এবং থু ডুক সিটিতে অবস্থিত। এই দামে একটি দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে হলে, মানুষকে একটি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কিনতে রাজি হতে হয়।

কয়েকটি একেবারে নতুন দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২ বিলিয়ন VND-এর নিচে, কিন্তু সেগুলো সাধারণত হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত। (ছবি: ডি.ভি)

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ নগুয়েন দিন ত্রং-এর মতে, হো চি মিন সিটিতে বাড়ির দাম অনেক বেশি বেড়ে গেছে। বর্তমানে একটি নতুন দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২.৫ বিলিয়ন VND-এরও বেশি। অন্যদিকে, মানুষের আয় বাড়েনি, এবং কিছু ক্ষেত্রে তা কমেও গেছে, তাই আর্থিক চাপ কমাতে অনেকেই সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন। হো চি মিন সিটিতে ২ বিলিয়ন VND-এর কম দামের অ্যাপার্টমেন্টগুলো বেশিরভাগই প্রায় ১০ বছরের পুরনো। তবে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মতো মজবুতভাবে নির্মিত কাঠামোর ক্ষেত্রে, একটি ১০ বছরের পুরনো অ্যাপার্টমেন্টকে খুব বেশি পুরনো বলে মনে করা হয় না।

“ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলো ৫০ বছর বা তারও বেশি সময় ধরে ব্যবহার করা যায়। তাই, ক্রেতারা যদি ‘পুরনোটা অন্যদের জন্য, নতুনটা তাদের জন্য’ এই নীতি মেনে নিতে রাজি থাকেন, তাহলে একটি পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাস করে তারা ৫০ কোটি থেকে ১০০ কোটি VND পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারেন,” মিঃ ট্রং বলেন।

এই বিশেষজ্ঞের মতে, নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট কিনলে আইনি ঝুঁকিও কমে যায়। সুতরাং, এটিও পুরোনো অ্যাপার্টমেন্টের একটি সুবিধা। তবে, ক্রেতাদের নিজেদের পছন্দ অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টটি মেরামত ও সংস্কার করতে প্রাথমিকভাবে কিছু অর্থ ব্যয় করতে হতে পারে।

DAI VIET

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ