বছরের শেষ মাসগুলোতে হো চি মিন সিটির তীব্র প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট বাজারে, এসেন্সিয়া স্কাই তার অসামান্য সুবিধাগুলোর কারণে বহু বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করে দক্ষিণ সাইগন এলাকায় একটি অনন্য বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।
বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে সেরা দাম।
বছরের শেষের দিকে অসংখ্য নতুন প্রকল্প চালু হওয়ায় রিয়েল এস্টেট বাজার প্রাণবন্ত হয়ে উঠছে, যা মূলত তুলনামূলকভাবে উচ্চ মূল্যের উচ্চ-প্রান্তের বিভাগকে কেন্দ্র করে গড়ে উঠেছে। ওয়ান হাউজিং-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় ত্রৈমাসিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ৮০ মিলিয়ন VND/m2, যেখানে সরবরাহের ৯০% ছিল উচ্চ-প্রান্তের অ্যাপার্টমেন্ট।
বিশেষ করে পূর্ব সাইগনে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অসংখ্য উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্পের আবির্ভাব গড় বিক্রয় মূল্যকে এক নতুন উচ্চতায় নিয়ে গেছে। এই এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩% এবং বাজার মন্দা হওয়ার আগের ২০২২ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের (Q1/2022) তুলনায় প্রায় ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।
অন্যদিকে, দক্ষিণ সাইগন এলাকায় উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ সীমিত হলেও, সেখানে প্রতিযোগিতামূলক মূল্য রয়েছে। একটি উল্লেখযোগ্য প্রকল্প হলো ফু লং-এর চালু করা এসেন্সিয়া স্কাই, যার দাম প্রতি বর্গমিটারে ৬৮ থেকে ৭৯ মিলিয়ন VND। হো চি মিন সিটির অল্প কয়েকটি উচ্চমানের প্রকল্পের মধ্যে এটি অন্যতম, যার বিক্রয়মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৮০ মিলিয়ন VND-এর নিচে।
 |
| বর্তমানে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে এসেন্সিয়া স্কাই-কে অর্থের সেরা মূল্য প্রদানকারী হিসেবে বিবেচনা করা হয়। |
একই সেগমেন্টের অন্যান্য প্রকল্পের তুলনায় এসেন্সিয়া স্কাই আকর্ষণীয়, কারণ এর দাম প্রায় ২০-৩০% কম, যা ক্রেতাদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা। এটি কেবল প্রাথমিক আর্থিক চাপই কমায় না, বরং এই এলাকার রিয়েল এস্টেটের মূল্য ক্রমাগত বাড়তে থাকায় উচ্চ মুনাফার সম্ভাবনাও তৈরি করে।
ফু লং-এর মতে, এসেন্সিয়া স্কাই হলো এসেন্সিয়া সাউথ সাইগন গ্রিন অ্যান্ড ওয়েলনেস প্রজেক্ট কমপ্লেক্সের প্রথম টুইন অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার, যেখানে রয়েছে অত্যাধুনিক ডিজাইন, পরিবেশ-বান্ধব উপকরণ এবং সবুজ সমাধানসহ প্রযুক্তিগত সুযোগ-সুবিধা। এটি জাপানি নান্দনিকতার সাথে পঞ্চভূতের (সংস্কৃতি, পরিবেশ, স্থান, সম্প্রদায় এবং সবকিছুর সামঞ্জস্য) স্থানীয় উপাদানগুলোর সমন্বয়ে গঠিত। তাই, যারা একটি ইউনিটের মালিক হতে এবং ভবিষ্যতের মূল্যবৃদ্ধির সুযোগ নিতে চান, তাদের জন্য বর্তমান অনুকূল মূল্যটি একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা।
অবস্থান, অবস্থান এবং অবস্থান।
কোনো অবস্থাতেই অর্থ বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কোনো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যে অপরিবর্তনীয় নীতিটি উপেক্ষা করতে পারেন না, তা হলো অবস্থান; এটিই সম্পত্তির মূল্য এবং লাভজনকতা নির্ধারণকারী মূল কারণ।
দক্ষিণ সাইগনের প্রাণবন্ত সবুজ এলাকায় এর প্রধান অবস্থানের জন্য এসেনসিয়া স্কাই অত্যন্ত সমাদৃত। এটি হো চি মিন সিটির উত্তর-দক্ষিণ প্রধান সড়ক নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত। এটি ডিস্ট্রিক্ট ৭ এবং ন্যা বে-তে অর্থনৈতিক উন্নয়নের অন্যতম প্রধান সড়ক এবং শহরের কেন্দ্র থেকে দক্ষিণ সাইগন, হিয়েপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং লং হাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল-আরবান এরিয়া (ক্যান গিউওক, লং আন)-এ যাতায়াতের প্রায় একমাত্র পথ।
‘বিলিয়ন-ডলার’ মূল্যের নগুয়েন হু থো সড়কটি একটি কৌশলগত মাধ্যম হিসেবেও কাজ করে, যা দক্ষিণ সাইগন এলাকা এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলোর মধ্যে পণ্যের চলাচল ও স্থানান্তর সহজতর করে।
এছাড়াও, এসেন্সিয়া স্কাই একটি সুপরিকল্পিত ও আধুনিক এলাকায় অবস্থিত, যা ফু মি হাং শহরাঞ্চলের সংলগ্ন। এখান থেকে গাড়িতে ৫ মিনিটেরও কম সময়ের মধ্যে শিক্ষা , স্বাস্থ্যসেবা এবং বাণিজ্যের ক্ষেত্রে বিভিন্ন শীর্ষ-মানের আন্তর্জাতিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে: আন্তর্জাতিক স্কুল (ভিক্টোরিয়া সাউথ সাইগন, এসআইএসএস, বিভিআইএস, কিন্ডারওয়ার্ল্ড, আরএমআইটি ইউনিভার্সিটি), এফভি ইন্টারন্যাশনাল হসপিটাল, ট্যাম ডাক হার্ট ইনস্টিটিউট, ট্যাম আন জেনারেল হসপিটাল এবং ক্রিসেন্ট মল, এসসি ভিভোসিটি ও লটে মার্টের মতো প্রধান শপিং মলসমূহ।
দক্ষিণ সাইগন এলাকার ক্রমবর্ধমান পূর্ণাঙ্গ অবকাঠামোর সুবিধার কারণে এসেনসিয়া স্কাই-এর গুরুত্ব আরও বৃদ্ধি পেয়েছে। এই অবকাঠামোগুলোর মধ্যে রয়েছে ফুওক লং ব্রিজ, রাচ দিয়া ব্রিজ, নগুয়েন ভ্যান লিন - নগুয়েন হু থো সংযোগস্থলের আন্ডারপাস (যা শীঘ্রই চালু হবে), কাই খো ব্রিজ যা নহা বে - বিন চান রুটের দূরত্ব ১০ কিমি থেকে কমিয়ে ৫০০ মিটার করেছে, এবং বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে (যা ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে), সেইসাথে আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ স্থাপনকারী মেট্রো লাইন ৪ স্টেশন।
অনেক বিশেষজ্ঞ মনে করেন যে, একটি প্রধান স্থানে মালিকানা কেবল সংযোগ এবং জীবনযাত্রার সুবিধার ক্ষেত্রেই উল্লেখযোগ্য সুবিধা দেয় না, বরং এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তিও বটে। ক্রমাগত উন্নয়নশীল অবকাঠামো ব্যবস্থার কারণে, অদূর ভবিষ্যতে এসেন্সিয়া স্কাই-এর মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা স্থায়িত্ব এবং উচ্চতর রিটার্ন সন্ধানকারীদের জন্য একটি লাভজনক বিনিয়োগে পরিণত হবে।
ডেভেলপারের সুনাম এবং স্বনামধন্য অংশীদারদের দ্বারা নিশ্চিত।
এসেন্সিয়া স্কাই গ্রিন অ্যান্ড ওয়েলনেস অ্যাপার্টমেন্ট টুইন টাওয়ার দুটি নির্মাণ করেছে ফু লং, ভিয়েতনামের একটি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি যাদের প্রায় ২০ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে। ফু লং ড্রাগন সিটি আরবান এরিয়া, সেলেস্টা সিটি (কেপেল ল্যান্ডের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগ), এবং দক্ষিণ সাইগনের পিভি গ্যাস অফিস বিল্ডিং-এর মতো অসাধারণ প্রকল্পের মাধ্যমে নিজেদের অবস্থান সুদৃঢ় করেছে।
হো চি মিন সিটি ছাড়াও ফু লং সারা দেশে আরও অনেক প্রকল্প গড়ে তুলেছে, যেমন মিলান হ্যানয় সিটি, মিলান হোয়াং ডং ল্যাং সন , ল'আলিয়ানা সেন্সেস ওয়ার্ল্ড ফু কুওক রিসোর্ট… এগুলি সবই আন্তর্জাতিক মানের গুণগত মান, আধুনিক সুযোগ-সুবিধা, উচ্চ মানবিক মূল্যবোধ এবং টেকসই উন্নয়নের উপর গুরুত্ব দিয়ে নির্মিত।
 |
| এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ এসেনসিয়া স্কাই ভিয়েতনামের সেরা হাই-রাইজ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হিসেবে সম্মানিত হয়েছে। |
এসেন্সিয়া স্কাই-এর জন্য ফু লং পুরো প্রকল্পের ডিজাইন পার্টনার হিসেবে ট্যাঞ্জ অ্যাসোসিয়েটসকে বেছে নিয়েছেন। এই বিশ্বখ্যাত প্রতিষ্ঠানটির স্থাপত্যশিল্পে ৭৮ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং সিঙ্গাপুর, ফিলিপাইন, হংকং (চীন) ও আরও অনেক দেশের বহু আইকনিক প্রকল্পের নেপথ্যে তাদের অবদান রয়েছে। সম্প্রতি, প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক বিচারক প্যানেলকে মুগ্ধ করে এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ মর্যাদাপূর্ণ ‘ভিয়েতনাম বেস্ট রেসিডেনশিয়াল হাই রাইজ ডেভেলপমেন্ট’ পুরস্কারটি জয় করেছে।
এসেন্সিয়া স্কাই-এর একটি প্রধান সুবিধা হলো এর স্বচ্ছ ও সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র। এটি গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের জন্য সর্বোচ্চ সুবিধা নিশ্চিত করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে দৃঢ় আস্থা তৈরি করে।
“একটি প্রকল্পের মান ও নির্ভরযোগ্যতার ক্ষেত্রে ডেভেলপারের সুনামই হলো ‘শ্রেষ্ঠ মানদণ্ড’। ফু লং-এর মতো একজন বিশ্বস্ত ডেভেলপার শুধু কাজের অগ্রগতি ও গুণমানেরই নিশ্চয়তা দেয় না, বরং আইনি বিষয়েও সম্পূর্ণ মানসিক শান্তি প্রদান করে, যা গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের আত্মবিশ্বাসের সাথে মূল্যবান দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের মালিক হতে সাহায্য করে,” বলেন দক্ষিণ সাইগনের একজন বিনিয়োগকারী মিঃ হোয়াং।
প্রকল্পের বিক্রয় নীতি সম্পর্কে আরও জানতে, বিনিয়োগকারী ও গ্রাহকগণ https://essensia.com.vn/ ওয়েবসাইটে অথবা 19002266 হটলাইনে যোগাযোগ করতে পারেন।
উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/essensia-sky—diem-sang-dau-tu-tai-khu-nam-tphcm-d231499.html
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি উন্নয়ন এবং উদ্ভাবন বিষয়ক বিশেষ অধিবেশনে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
