বিনিয়োগকারীরা কেন এসেন্সিয়া স্কাই বেছে নেন তার কারণসমূহ

(ড্যান ট্রি নিউজপেপার) - বছরের শেষ মাসগুলোতে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারের তীব্র প্রতিযোগিতার মধ্যে, এসেন্সিয়া স্কাই তার অসামান্য সুবিধার কারণে বহু বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করে দক্ষিণ সাইগনের অন্যতম একটি বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে সেরা দাম।

বছরের শেষের দিকে অসংখ্য নতুন প্রকল্প চালু হওয়ার সাথে সাথে রিয়েল এস্টেট বাজার প্রাণবন্ত হয়ে উঠছে, যা মূলত তুলনামূলকভাবে উচ্চ মূল্যের উচ্চ-প্রান্তের বিভাগকে কেন্দ্র করে তৈরি। ওয়ান হাউজিং-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় ত্রৈমাসিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ৮০ মিলিয়ন VND/m², যেখানে সরবরাহের ৯০% ছিল উচ্চ-প্রান্তের অ্যাপার্টমেন্ট।

পূর্ব সাইগনে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অসংখ্য উচ্চমানের ও বিলাসবহুল প্রকল্পের আবির্ভাব গড় বিক্রয় মূল্যকে এক নতুন উচ্চতায় নিয়ে গেছে। এই এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩% এবং বাজার মন্দা হওয়ার আগের ২০২২ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের (Q1/2022) তুলনায় প্রায় ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অন্যদিকে, দক্ষিণ সাইগন এলাকায় উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ তুলনামূলকভাবে সীমিত, তবে এখানে প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের সুবিধা রয়েছে। একটি উল্লেখযোগ্য প্রকল্প হলো ফু লং-এর চালু করা এসেন্সিয়া স্কাই, যার দাম প্রতি বর্গমিটারে ৬৮ থেকে ৭৯ মিলিয়ন VND। হো চি মিন সিটির অল্প কয়েকটি উচ্চমানের প্রকল্পের মধ্যে এটি অন্যতম, যার বিক্রয়মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৮০ মিলিয়ন VND-এর নিচে।

বর্তমানে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে এসেন্সিয়া স্কাইকে অন্যতম সেরা মূল্যের প্রকল্প হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

একই সেগমেন্টের কিছু প্রকল্পের তুলনায় এসেন্সিয়া স্কাই আকর্ষণীয়, কারণ এর দাম প্রায় ২০-৩০% কম, যা ক্রেতাদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা। এটি কেবল প্রাথমিক আর্থিক চাপই কমায় না, বরং এই এলাকার রিয়েল এস্টেটের মূল্য ক্রমাগত বাড়তে থাকায় লাভের সম্ভাবনাও তৈরি করে।

ফু লং-এর মতে, এসেন্সিয়া স্কাই হলো এসেন্সিয়া সাউথ সাইগন গ্রিন অ্যান্ড ওয়েলনেস প্রজেক্ট কমপ্লেক্সের প্রথম টুইন অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার, যেখানে রয়েছে অত্যাধুনিক ডিজাইন, পরিবেশ-বান্ধব উপকরণ এবং সবুজ সমাধানসহ প্রযুক্তিগত সুযোগ-সুবিধা। এটি জাপানি নান্দনিকতার সাথে পঞ্চভূতের—সংস্কৃতি, পরিবেশ, স্থান, সম্প্রদায় এবং সবকিছুর সামঞ্জস্যের—স্থানীয় উপাদানগুলোর সমন্বয় ঘটায়। তাই, এর বর্তমান আকর্ষণীয় মূল্য সেইসব বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা, যারা একটি ইউনিটের মালিক হতে এবং ভবিষ্যতের মূল্যবৃদ্ধির সুযোগ নিতে চান।

অবস্থান, অবস্থান এবং অবস্থান।

পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কোনো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যে অপরিবর্তনীয় নীতিটি উপেক্ষা করতে পারেন না, তা হলো অবস্থান; এটিই সম্পত্তির মূল্য এবং লাভজনকতা নির্ধারণকারী মূল কারণ।

দক্ষিণ সাইগনের প্রাণবন্ত সবুজ এলাকায় এর প্রধান অবস্থানের জন্য এসেনসিয়া স্কাই অত্যন্ত সমাদৃত। এটি হো চি মিন সিটির উত্তর-দক্ষিণ প্রধান সড়ক নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত। এটি ডিস্ট্রিক্ট ৭ এবং ন্যা বে-তে অর্থনৈতিক উন্নয়নের অন্যতম প্রধান সড়ক এবং শহরের কেন্দ্র থেকে দক্ষিণ সাইগন, হিয়েপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং লং হাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল-আরবান এরিয়া (ক্যান গিউওক, লং আন)-এ যাতায়াতের প্রায় একমাত্র পথ।

‘বিলিয়ন-ডলার’ মূল্যের নগুয়েন হু থো সড়কটি একটি কৌশলগত মাধ্যম হিসেবেও কাজ করে, যা দক্ষিণ সাইগন এলাকা এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলোর মধ্যে পণ্যের চলাচল ও স্থানান্তর সহজতর করে।

প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির একটি গুরুত্বপূর্ণ উত্তর-দক্ষিণ সংযোগকারী সড়ক নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত।

এসেন্সিয়া স্কাই একটি সুপরিকল্পিত ও আধুনিক এলাকায় অবস্থিত, যা ফু মি হাং শহরাঞ্চলের সংলগ্ন। এখান থেকে গাড়িতে ৫ মিনিটেরও কম সময়ের মধ্যে শিক্ষা , স্বাস্থ্যসেবা এবং বাণিজ্যের ক্ষেত্রে বিভিন্ন শীর্ষ-শ্রেণীর আন্তর্জাতিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে: আন্তর্জাতিক স্কুল (ভিক্টোরিয়া সাউথ সাইগন, এসআইএসএস, বিভিআইএস, কিন্ডারওয়ার্ল্ড, আরএমআইটি ইউনিভার্সিটি), এফভি ইন্টারন্যাশনাল হসপিটাল, ট্যাম ডাক হার্ট ইনস্টিটিউট, ট্যাম আন জেনারেল হসপিটাল এবং ক্রিসেন্ট মল, এসসি ভিভোসিটি ও লটে মার্টের মতো প্রধান শপিং মলসমূহ।

দক্ষিণ সাইগন এলাকার ক্রমবর্ধমান পূর্ণাঙ্গ অবকাঠামোর সুবিধার কারণে এসেনসিয়া স্কাই-এর গুরুত্ব আরও বৃদ্ধি পেয়েছে। এই অবকাঠামোগুলোর মধ্যে রয়েছে ফুওক লং ব্রিজ, রাচ দিয়া ব্রিজ, নগুয়েন ভ্যান লিন - নগুয়েন হু থো সংযোগস্থলের আন্ডারপাস (যা শীঘ্রই চালু হবে), কাই খো ব্রিজ যা নহা বে - বিন চান রুটের দূরত্ব ১০ কিমি থেকে কমিয়ে ৫০০ মিটার করেছে, এবং বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে (যা চতুর্থ ত্রৈমাসিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে), সেইসাথে আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগে সহায়তাকারী মেট্রো লাইন ৪ স্টেশন।

অনেক বিশেষজ্ঞ মনে করেন যে, একটি প্রধান স্থানে মালিকানা কেবল সংযোগ এবং জীবনযাত্রার সুবিধার ক্ষেত্রেই উল্লেখযোগ্য সুবিধা দেয় না, বরং এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তিও বটে। ক্রমাগত উন্নয়নশীল অবকাঠামো ব্যবস্থার কারণে, অদূর ভবিষ্যতে এসেন্সিয়া স্কাই-এর মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা স্থায়িত্ব এবং উচ্চতর রিটার্ন সন্ধানকারীদের জন্য একটি লাভজনক বিনিয়োগে পরিণত হবে।

ডেভেলপারের সুনাম এবং স্বনামধন্য অংশীদারদের দ্বারা নিশ্চিত।

সবুজ জীবনযাপন ও সুস্থ জীবনধারার উপর গুরুত্ব দিয়ে নির্মিত এসেন্সিয়া স্কাই টুইন-টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ফু লং দ্বারা নির্মিত হয়েছে। ভিয়েতনামের একটি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসেবে প্রায় ২০ বছরের অভিজ্ঞতা নিয়ে ফু লং ড্রাগন সিটি আরবান এরিয়া, সেলেস্টা সিটি (কেপেল ল্যান্ডের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগ), এবং দক্ষিণ সাইগনের পিভি গ্যাস অফিস বিল্ডিং-এর মতো উল্লেখযোগ্য প্রকল্পের মাধ্যমে নিজেদের অবস্থান প্রতিষ্ঠা করেছে।

হো চি মিন সিটি ছাড়াও ফু লং সারা দেশে আরও অনেক প্রকল্প গড়ে তুলেছে, যেমন মিলান হ্যানয় সিটি, মিলান হোয়াং ডং ল্যাং সন , ল'আলিয়ানা সেন্সেস ওয়ার্ল্ড ফু কুওক রিসোর্ট… এগুলি সবই আন্তর্জাতিক মানের গুণগত মান, আধুনিক সুযোগ-সুবিধা, উচ্চ মানবিক মূল্যবোধ এবং টেকসই উন্নয়নের উপর গুরুত্ব দিয়ে নির্মিত।

এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ এসেনসিয়া স্কাই ভিয়েতনামের সেরা হাই-রাইজ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হিসেবে সম্মানিত হয়েছে।

এসেন্সিয়া স্কাই-এর জন্য ফু লং সম্পূর্ণ প্রকল্পের ডিজাইন পার্টনার হিসেবে ট্যাঞ্জ অ্যাসোসিয়েটসকে বেছে নিয়েছেন। এই বিশ্বখ্যাত প্রতিষ্ঠানটির স্থাপত্যশিল্পে ৭৮ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং সিঙ্গাপুর, ফিলিপাইন, হংকং (চীন) ও অন্যান্য স্থানের বহু বিখ্যাত ভবনের নেপথ্যে তাদের অবদান রয়েছে।

সম্প্রতি, প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক বিচারকমণ্ডলীকে মুগ্ধ করে এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ মর্যাদাপূর্ণ ‘ভিয়েতনাম সেরা আবাসিক বহুতল ভবন উন্নয়ন’ পুরস্কারটি জয় করেছে।

এসেন্সিয়া স্কাই-এর একটি প্রধান সুবিধা হলো এর আইনি ভিত্তি। এটি গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে আস্থা তৈরি করে।

"একটি প্রকল্পের মান ও নির্ভরযোগ্যতার ক্ষেত্রে ডেভেলপারের সুনামই হলো 'শ্রেষ্ঠ মানদণ্ড'। ফু লং-এর মতো একজন বিশ্বস্ত ডেভেলপার শুধু কাজের অগ্রগতি ও গুণমানেরই নিশ্চয়তা দেয় না, বরং আইনি বিষয়েও মানসিক শান্তি প্রদান করে, যা গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের আত্মবিশ্বাসের সাথে মূল্যবান দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের মালিক হতে সাহায্য করে," বলেন দক্ষিণ সাইগনের একজন বিনিয়োগকারী মিঃ হোয়াং।

১৪ই ডিসেম্বর, ফু লং আনুষ্ঠানিকভাবে এসেন্সিয়া স্কাই গ্রিন এবং স্বাস্থ্য-কেন্দ্রিক টুইন টাওয়ারের সবচেয়ে সুন্দর অ্যাপার্টমেন্টগুলো চালু করেছে। গ্রাহকদের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করতে এখানে অসংখ্য প্রণোদনা এবং সর্বোত্তম আর্থিক সুবিধা প্রদান করা হচ্ছে, যেমন: বুকিং-এর উপর ৫০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত ছাড়; ৭০% পর্যন্ত ঋণ সহায়তা; প্রত্যাশিত ২৪ মাসের গ্রেস পিরিয়ড; ২৪ মাস পর্যন্ত আনুমানিক ০% সুদের হার; ৬% পর্যন্ত ছাড়; এবং ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ২০০ মিলিয়ন VND ও ৩-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ২৮০ মিলিয়ন VND মূল্যের একটি প্রশংসাসূচক ইন্টেরিয়র ফিনিশিং প্যাকেজ।

প্রকল্পের বিক্রয় নীতি সম্পর্কে আরও জানতে, বিনিয়োগকারী ও গ্রাহকগণ https://essensia.com.vn/ ওয়েবসাইটে অথবা 19002266 হটলাইনে যোগাযোগ করতে পারেন।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm