বিনিয়োগকারীরা কেন এসেনশিয়া স্কাই বেছে নেন তার কারণগুলি

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - বছরের শেষ মাসগুলিতে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে তীব্র প্রতিযোগিতার মধ্যে, এসেনশিয়া স্কাই দক্ষিণ সাইগনের অন্যতম বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যা তার অসামান্য সুবিধার জন্য অনেক বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে সেরা দাম।

বছরের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট বাজার প্রাণবন্ত হয়ে উঠছে অসংখ্য নতুন প্রকল্প চালু হওয়ার সাথে সাথে, মূলত তুলনামূলকভাবে উচ্চ মূল্যের উচ্চ-স্তরের সেগমেন্টের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। ওয়ান হাউজিংয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার সরবরাহের ৯০% ছিল উচ্চ-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট।

পূর্ব সাইগনে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অসংখ্য উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্পের উত্থান গড় বিক্রয় মূল্যকে একটি নতুন উচ্চতায় ঠেলে দিয়েছে। বাজার ধীর হওয়ার আগে এই অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩% এবং ২০২২ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এদিকে, দক্ষিণ সাইগন অঞ্চলে উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ সীমিত, তবে প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের সুবিধা রয়েছে। একটি অসাধারণ প্রকল্প হল এসেনসিয়া স্কাই, যা ফু লং দ্বারা চালু করা হয়েছে যার দাম 68 থেকে 79 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। এটি হো চি মিন সিটির কয়েকটি উচ্চমানের প্রকল্পের মধ্যে একটি যার বিক্রয় মূল্য 80 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে।

এসেনসিয়া স্কাইকে বর্তমানে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের মধ্যে সবচেয়ে ভালো দামের প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

একই বিভাগের কিছু প্রকল্পের তুলনায়, এসেনসিয়া স্কাই আকর্ষণীয় কারণ এর দাম প্রায় ২০-৩০% কম, যা ক্রেতাদের জন্য উল্লেখযোগ্য সুবিধা প্রদান করে। এটি কেবল প্রাথমিক আর্থিক চাপ কমায় না বরং এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে লাভের সম্ভাবনাও উন্মুক্ত করে।

ফু লং-এর মতে, এসেনসিয়া স্কাই হলো এসেনসিয়া সাউথ সাইগন গ্রিন অ্যান্ড ওয়েলনেস প্রজেক্ট কমপ্লেক্সের প্রথম টুইন অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার, যেখানে অত্যাধুনিক নকশা, পরিবেশবান্ধব উপকরণ এবং সবুজ সমাধান সহ প্রযুক্তিগত সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। এটি জাপানি নান্দনিকতার সাথে পাঁচটি উপাদানের স্থানীয় উপাদানের মিলিত রূপ ধারণ করে: সংস্কৃতি, পরিবেশ, স্থান, সম্প্রদায় এবং সবকিছুর সামঞ্জস্য। অতএব, এর বর্তমান আকর্ষণীয় মূল্য বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা যারা একটি ইউনিটের মালিক হতে চান এবং ভবিষ্যতের মূল্য বৃদ্ধির উপর পুঁজি করতে চান।

"অবস্থান, অবস্থান, এবং অবস্থান"

পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, "অর্থ জমা রাখার" সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যে অপরিবর্তনীয় নীতিটি উপেক্ষা করতে পারেন না, তা হল অবস্থান; এটিই মূল বিষয় যা সম্পত্তির মূল্য এবং লাভজনকতা নির্ধারণ করে।

হো চি মিন সিটির উত্তর-দক্ষিণ ধমনী নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত দক্ষিণ সাইগনের প্রাণবন্ত সবুজ এলাকায় তার প্রধান অবস্থানের জন্য এসেনশিয়া স্কাই অত্যন্ত সমাদৃত। এটি জেলা ৭ এবং নাহা বে-তে অর্থনৈতিক উন্নয়নের অন্যতম প্রধান রাস্তা এবং শহরের কেন্দ্র থেকে দক্ষিণ সাইগন, হিয়েপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং লং হাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল-আরবান এরিয়া (ক্যান গিওক, লং আন) ভ্রমণের জন্য প্রায় একমাত্র রুট।

"বিলিয়ন ডলারের" নগুয়েন হু থো রাস্তাটি একটি কৌশলগত লিভার হিসেবেও কাজ করে, যা দক্ষিণ সাইগন এলাকা এবং প্রতিবেশী অঞ্চলের মধ্যে পণ্যের সঞ্চালন এবং পরিবহনকে সহজতর করে।

প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির একটি গুরুত্বপূর্ণ উত্তর-দক্ষিণ ধমনী, নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত।

এসেনশিয়া স্কাই ফু মাই হাং নগর এলাকার সংলগ্ন একটি ব্যাপক পরিকল্পিত, আধুনিক এলাকায় অবস্থিত, যেখানে ৫ মিনিটেরও কম ড্রাইভের ব্যাসার্ধের মধ্যে শিক্ষা , স্বাস্থ্যসেবা এবং বাণিজ্যের ক্ষেত্রে উচ্চমানের আন্তর্জাতিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে: আন্তর্জাতিক স্কুল (ভিক্টোরিয়া সাউথ সাইগন, এসআইএসএস, বিভিআইএস, কিন্ডারওয়ার্ল্ড, আরএমআইটি বিশ্ববিদ্যালয়), এফভি ইন্টারন্যাশনাল হাসপাতাল, ট্যাম ডুক হার্ট ইনস্টিটিউট, ট্যাম আন জেনারেল হাসপাতাল এবং ক্রিসেন্ট মল, এসসি ভিভোসিটি এবং লটে মার্টের মতো প্রধান শপিং মল।

দক্ষিণ সাইগন অঞ্চলে ক্রমবর্ধমান সম্পূর্ণ অবকাঠামোর সুবিধাগুলির দ্বারা এসেনসিয়া স্কাইয়ের মূল্য আরও বৃদ্ধি পেয়েছে, যেমন ফুওক লং ব্রিজ, রাচ দিয়া ব্রিজ, নুয়েন ভ্যান লিন - নুয়েন হু থো ইন্টারসেকশনে আন্ডারপাস (শীঘ্রই খোলা হবে), কে খো ব্রিজ যা ন্না বে - বিন চান রুটকে 10 কিলোমিটার থেকে 500 মিটারে ছোট করে, এবং বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে (চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে), এবং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ সমর্থনকারী মেট্রো লাইন 4 স্টেশন।

অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে একটি প্রধান স্থানের মালিকানা কেবল সংযোগ এবং জীবনযাত্রার সুবিধার ক্ষেত্রেই উল্লেখযোগ্য সুবিধা প্রদান করে না বরং এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ। একটি ক্রমাগত উন্নয়নশীল অবকাঠামো ব্যবস্থার সাথে, এসেনশিয়া স্কাই অদূর ভবিষ্যতে মূল্যের তীব্র বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা টেকসইতা এবং উচ্চতর রিটার্ন চাওয়া ব্যক্তিদের জন্য একটি মূল্যবান বিনিয়োগ হয়ে উঠবে।

ডেভেলপারের খ্যাতি এবং মর্যাদাপূর্ণ অংশীদারদের দ্বারা নিশ্চিত।

সবুজ জীবনযাত্রা এবং সুস্থতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, এসেনশিয়া স্কাই টুইন-টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ফু লং দ্বারা তৈরি করা হয়েছে। প্রায় ২০ বছরের অভিজ্ঞতার সাথে ভিয়েতনামের একটি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসেবে, ফু লং ড্রাগন সিটি নগর এলাকা, সেলেস্টা সিটি (কেপেল ল্যান্ডের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগ) এবং দক্ষিণ সাইগনে পিভি গ্যাস অফিস ভবনের মতো উল্লেখযোগ্য প্রকল্পগুলির মাধ্যমে তার অবস্থান প্রতিষ্ঠা করেছে।

হো চি মিন সিটি ছাড়াও, ফু লং দেশজুড়ে অনেক প্রকল্পও তৈরি করে যেমন মাইল্যান্ড হ্যানয় সিটি, মাইল্যান্ড হোয়াং ডং ল্যাং সন , ল'আলিয়ানা সেন্সেস ওয়ার্ল্ড ফু কোক রিসোর্ট... সবই আন্তর্জাতিক মানের মান, আধুনিক সুযোগ-সুবিধা, উচ্চ মানবিক মূল্যবোধ এবং টেকসই উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে নির্মিত।

এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ ভিয়েতনামের সেরা বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হিসেবে এসেনশিয়া স্কাইকে সম্মানিত করা হয়েছে।

এসেনসিয়া স্কাইয়ের জন্য, ফু লং পুরো প্রকল্পের জন্য ডিজাইন পার্টনার হিসেবে ট্যাঞ্জ অ্যাসোসিয়েটসকে বেছে নিয়েছেন। বিশ্বব্যাপী বিখ্যাত এই প্রতিষ্ঠানটির স্থাপত্যে ৭৮ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং সিঙ্গাপুর, ফিলিপাইন, হংকং (চীন) এবং অন্যান্য স্থানে অনেক আইকনিক ভবনের পেছনে রয়েছে।

সম্প্রতি, প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক বিচারক প্যানেলকে মুগ্ধ করে এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩-২০২৪-এ মর্যাদাপূর্ণ ভিয়েতনাম সেরা আবাসিক উচ্চ উত্থান উন্নয়ন পুরস্কার জিতেছে।

এসেনসিয়া স্কাইয়ের একটি বড় সুবিধা হলো এর আইনি অবস্থান। এটি গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করে, রিয়েল এস্টেট বাজারে আস্থা তৈরি করে।

"একটি প্রকল্পের মূল্য এবং নির্ভরযোগ্যতার জন্য ডেভেলপারের খ্যাতি হল 'স্বর্ণমান'। ফু লং-এর মতো একজন বিশ্বস্ত ডেভেলপার কেবল অগ্রগতি এবং গুণমানের নিশ্চয়তাই দেন না বরং আইনি বিষয়গুলির ক্ষেত্রে মানসিক শান্তিও প্রদান করেন, গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আত্মবিশ্বাসের সাথে মূল্যবান দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের মালিক হতে সাহায্য করেন," দক্ষিণ সাইগনের একজন বিনিয়োগকারী মিঃ হোয়াং শেয়ার করেছেন।

১৪ ডিসেম্বর, ফু লং আনুষ্ঠানিকভাবে এসেনশিয়া স্কাই গ্রিন এবং স্বাস্থ্য-কেন্দ্রিক টুইন টাওয়ারের সবচেয়ে সুন্দর অ্যাপার্টমেন্টগুলি চালু করেছে, যা গ্রাহকদের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করার জন্য অসংখ্য প্রণোদনা এবং সর্বোত্তম আর্থিক সুবিধা প্রদান করে, যেমন ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত বুকিং ছাড়; ৭০% পর্যন্ত ঋণ সহায়তা; প্রত্যাশিত ২৪ মাসের গ্রেস পিরিয়ড; ২৪ মাস পর্যন্ত আনুমানিক ০% সুদের হার; ৬% পর্যন্ত ছাড়; এবং ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং ৩-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ২৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের একটি বিনামূল্যের অভ্যন্তরীণ ফিনিশিং প্যাকেজ।

প্রকল্পের বিক্রয় নীতি সম্পর্কে আরও জানতে, বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকরা https://essensia.com.vn/ ওয়েবসাইট অথবা হটলাইন 19002266-এ যোগাযোগ করতে পারেন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm