বিনিয়োগকারীরা কেন এসেনশিয়া স্কাই বেছে নেন তার কারণগুলি

(ড্যান ট্রাই) - বছরের শেষ মাসগুলিতে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে তীব্র প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, দক্ষিণ সাইগন এলাকার এসেনশিয়া স্কাই একটি বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যা তার অসামান্য সুবিধার জন্য অনেক বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টে সর্বোচ্চ দাম

বছরের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট বাজার বেশ চাঙ্গা হয়ে ওঠে, যার মধ্যে বেশ কিছু নতুন প্রকল্প চালু হয়েছে, যার মূল লক্ষ্য উচ্চমানের সেগমেন্টের উপর, যেখানে দাম বেশ বেশি। ওয়ান হাউজিং-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার মধ্যে ৯০% সরবরাহ ছিল উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট।

সাইগনের পূর্বে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অনেক উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্পের উত্থান গড় বিক্রয় মূল্যকে একটি নতুন উচ্চতায় ঠেলে দিয়েছে। এই অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩% এবং ২০২২ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যে সময় বাজার ধীর হয়ে যাওয়ার আগে ছিল।

ইতিমধ্যে, দক্ষিণ সাইগন অঞ্চলে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ সীমিত ছিল, তবে প্রতিযোগিতামূলক দামের সুবিধা ছিল। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হল এসেনসিয়া স্কাই প্রকল্প, যা ফু লং দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল ৬৮ - ৭৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের সাথে। এটি হো চি মিন সিটির কয়েকটি বিলাসবহুল প্রকল্পের মধ্যে একটি যার বিক্রয় মূল্য ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের কম।

এসেনশিয়া স্কাইকে বর্তমান সময়ে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে সেরা দামের প্রকল্প হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

একই বিভাগের কিছু প্রকল্পের তুলনায়, এসেনসিয়া স্কাই এর দাম প্রায় ২০-৩০% কম হওয়ার কারণে মনোযোগ আকর্ষণ করে, যা ক্রেতাদের জন্য দারুণ সুবিধা বয়ে আনে। এটি কেবল প্রাথমিক আর্থিক চাপ কমাতেই সাহায্য করে না বরং এই ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ক্রমাগত বৃদ্ধি পেলে লাভের সম্ভাবনাও উন্মুক্ত করে।

ফু লং-এর মতে, এসেনসিয়া স্কাই হল সবুজ স্বাস্থ্য প্রকল্প কমপ্লেক্স এসেনসিয়া সাউথ সাইগনের প্রথম যমজ অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার, যা সূক্ষ্মভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, প্রাকৃতিক-বান্ধব উপকরণ, প্রযুক্তিগত সুযোগ-সুবিধা সহ সবুজ সমাধান, জাপানি নান্দনিকতা এবং আদিবাসী লাইন থেকে স্ফটিকিত পাঁচটি উপাদান: সংস্কৃতি, পরিবেশ, স্থান, সম্প্রদায় এবং সবকিছুর সামঞ্জস্য। অতএব, বর্তমান ভালো দামের সাথে, বিনিয়োগকারীদের জন্য মালিকানা অর্জন এবং নিকট ভবিষ্যতে দাম বৃদ্ধির সুযোগের সদ্ব্যবহার করা একটি দুর্দান্ত সুবিধা।

"অবস্থান, অবস্থান এবং অবস্থান"

পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, "অর্থ জমা রাখার" সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যে অপরিবর্তনীয় নীতিটি উপেক্ষা করতে পারেন না তা হল অবস্থান, এটিই মূল বিষয় যা পণ্যের মূল্য এবং লাভজনকতা নির্ধারণ করে।

হো চি মিন সিটির উত্তর-দক্ষিণ অক্ষ, নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের সামনে অবস্থিত দক্ষিণ সাইগনের প্রাণবন্ত সবুজ এলাকায় এর প্রধান অবস্থানের জন্য এসেনশিয়া স্কাই অত্যন্ত প্রশংসিত। এটি জেলা ৭, নাহা বে-এর অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রচারের অন্যতম প্রধান রাস্তা এবং শহরের কেন্দ্র থেকে দক্ষিণ সাইগন এলাকা, হিপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, লং হাউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল - আরবান এরিয়া (ক্যান গিওক, লং আন ) -এ যাওয়ার প্রায় একমাত্র রাস্তা।

"বিলিয়ন ডলার" নগুয়েন হু থো রুটটিও একটি কৌশলগত লিভার, যা দক্ষিণ সাইগন এলাকা এবং পার্শ্ববর্তী এলাকার মধ্যে পণ্য পরিবহন এবং পরিবহনের জন্য কাজ করে।

প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির গুরুত্বপূর্ণ উত্তর-দক্ষিণ অক্ষ, নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের সামনের দিকে অবস্থিত।

এসেনশিয়া স্কাই ফু মাই হাং নগর এলাকার সংলগ্ন একটি সমকালীন পরিকল্পিত, আধুনিক এলাকায় অবস্থিত, যেখানে ৫ মিনিটেরও কম ড্রাইভের ব্যাসার্ধের মধ্যে শিক্ষা , স্বাস্থ্যসেবা, বাণিজ্য থেকে শুরু করে আন্তর্জাতিক পর্যায়ের শীর্ষস্থানীয় সুযোগ-সুবিধা রয়েছে: আন্তর্জাতিক স্কুল (ভিক্টোরিয়া সাউথ সাইগন, এসআইএসএস, বিভিআইএস, কিন্ডারওয়ার্ল্ড, আরএমআইটি বিশ্ববিদ্যালয়), এফভি ইন্টারন্যাশনাল হাসপাতাল, ট্যাম ডুক হার্ট ইনস্টিটিউট, ট্যাম আন জেনারেল হাসপাতাল এবং ক্রিসেন্ট মল, এসসি ভিভোসিটি এবং লটে মার্টের মতো বৃহৎ বাণিজ্যিক কেন্দ্র।

দক্ষিণ সাইগন এলাকার ক্রমবর্ধমান সম্পূর্ণ অবকাঠামো যেমন ফুওক লং ব্রিজ, রাচ দিয়া ব্রিজ, নগুয়েন ভ্যান লিন - নগুয়েন হু থো ইন্টারসেকশনের আন্ডারপাস যা যানবাহনের জন্য উন্মুক্ত হতে চলেছে, কে খো ব্রিজ যা না বে - বিন চান রুটকে ১০ কিলোমিটার থেকে ৫০০ মিটারে ছোট করে এবং বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হওয়ার কথা, অথবা মেট্রো লাইন ৪ আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ সমর্থন বন্ধ করে দেওয়ার মাধ্যমে উপকৃত হওয়ার মাধ্যমে এসেনশিয়া স্কাইয়ের মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে একটি প্রধান স্থানের মালিকানা কেবল সংযোগ এবং জীবনযাত্রার সুবিধার ক্ষেত্রেই দুর্দান্ত সুবিধা বয়ে আনে না, বরং রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির ক্ষেত্রেও এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। একটি ক্রমাগত উন্নয়নশীল অবকাঠামো ব্যবস্থার সাথে, এসেনশিয়া স্কাই অদূর ভবিষ্যতে দামে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা টেকসইতা এবং অসাধারণ লাভজনকতা খুঁজছেন এমনদের জন্য একটি মূল্যবান বিনিয়োগ হয়ে উঠবে।

স্বনামধন্য বিনিয়োগকারী এবং স্বনামধন্য অংশীদারদের কাছ থেকে গ্যারান্টি

এসেনশিয়া স্কাই গ্রিন-হেলথ অ্যাপার্টমেন্ট টুইন টাওয়ারগুলিতে ফু লং বিনিয়োগ করেছেন। প্রায় ২০ বছরের কার্যক্রমের মাধ্যমে ভিয়েতনামের একটি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসেবে, ফু লং ড্রাগন সিটি আরবান এরিয়া, সেলেস্টা সিটি (কেপেল ল্যান্ড যৌথ উদ্যোগ) এবং দক্ষিণ সাইগনে পিভি গ্যাস অফিস ভবনের মতো অসামান্য প্রকল্পের মাধ্যমে তার অবস্থান নিশ্চিত করেছেন।

হো চি মিন সিটি ছাড়াও, ফু লং দেশজুড়ে অনেক প্রকল্পও তৈরি করে যেমন মাইল্যান্ড হ্যানয় সিটি, মাইল্যান্ড হোয়াং ডং ল্যাং সন , ল'আলিয়ানা সেন্সেস ওয়ার্ল্ড ফু কোক রিসোর্ট... সবই আন্তর্জাতিক মানের মানদণ্ড, আধুনিক সুযোগ-সুবিধা, উচ্চ মানবিক মূল্যবোধ এবং টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্যে নির্মিত।

এসেনশিয়া স্কাই ২০২৩ - ২০২৪ সালের এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডসে ভিয়েতনামের সেরা বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হিসেবে সম্মানিত হয়েছে।

এসেনসিয়া স্কাইয়ের সাথে, ফু লং পুরো প্রকল্পের জন্য ডিজাইন পার্টনার হিসেবে ট্যাঞ্জ অ্যাসোসিয়েটসকে বেছে নিয়েছে, যা স্থাপত্যের ক্ষেত্রে ৭৮ বছরের অভিজ্ঞতা সম্পন্ন একটি বিশ্বব্যাপী বিখ্যাত ইউনিট, সিঙ্গাপুর, ফিলিপাইন, হংকং (চীন) এর অনেক আইকনিক প্রকল্পের পিছনে রয়েছে...

সম্প্রতি, প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক কাউন্সিলকে জয় করে এশিয়া প্যাসিফিক প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৩ - ২০২৪-এ ভিয়েতনামের সেরা আবাসিক উচ্চ-উত্থান উন্নয়ন - সেরা উচ্চ-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মর্যাদাপূর্ণ পুরষ্কার জিতেছে।

এসেনসিয়া স্কাইয়ের একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা হলো আইনি সুবিধা। এটি গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করে, রিয়েল এস্টেট বাজারে আস্থা তৈরি করে।

"বিনিয়োগকারীর খ্যাতি প্রকল্পের মূল্য এবং নির্ভরযোগ্যতার জন্য একটি "সুবর্ণ গ্যারান্টি"। ফু লং-এর মতো একজন নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগকারী কেবল অগ্রগতি এবং গুণমান নিশ্চিত করেন না বরং আইনি মানসিক শান্তিও বয়ে আনেন, যা গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের দীর্ঘমেয়াদী মূল্যের সম্পদের মালিকানায় নিরাপদ বোধ করতে সহায়তা করে," দক্ষিণ সাইগনের একজন বিনিয়োগকারী মিঃ হোয়াং বলেন।

১৪ ডিসেম্বর, ফু লং আনুষ্ঠানিকভাবে সবুজ-স্বাস্থ্যকর অ্যাপার্টমেন্ট টুইন টাওয়ার এসেনশিয়া স্কাই-এর সবচেয়ে সুন্দর অ্যাপার্টমেন্টগুলি চালু করেছে এবং গ্রাহকদের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে অনেক প্রণোদনা এবং সর্বোত্তম আর্থিক সুবিধা প্রদান করবে, যেমন ৫০ মিলিয়ন ইউরো পর্যন্ত প্রণোদনা বুক করা; ৭০% পর্যন্ত ঋণ সমর্থন করবে; ২৪ মাসের প্রত্যাশিত মূলধন গ্রেস পিরিয়ড; ২৪ মাস পর্যন্ত আনুমানিক ০% সুদের হার; ৬% পর্যন্ত ছাড় দেবে এবং ২০০ মিলিয়ন/২ শয়নকক্ষ, ২৮০ মিলিয়ন/৩ শয়নকক্ষের অভ্যন্তরীণ ফিনিশিং প্যাকেজ দেবে।

প্রকল্পের বিক্রয় নীতি সম্পর্কে জানতে, বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকরা https://essensia.com.vn/ ওয়েবসাইটে অথবা হটলাইন 19002266 নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm