এসেনসিয়া স্কাই: বিনিয়োগের সম্ভাবনা এবং আর্থিক সমস্যা

(ড্যান ট্রাই) - সেপ্টেম্বরে নির্মাণ শুরু হওয়া এসেনসিয়া স্কাই - সবুজ রঙের প্রথম যমজ অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার - স্বাস্থ্য প্রকল্প কমপ্লেক্স এসেনসিয়া নাম সাইগন তার আইনি সুবিধা এবং প্রণোদনার কারণে বাজারে মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে।

১৪ ডিসেম্বর, ফু লং এসেনশিয়া স্কাই প্রকল্পের সবচেয়ে সুন্দর পণ্যগুলি পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য "ব্লুমিং ল্যান্ড" অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছিলেন এবং একই সাথে বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের জন্য অনেক আকর্ষণীয় উপহার নিয়ে এসেছিলেন।

হো চি মিন সিটির আইনি সুবিধাসম্পন্ন প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি

ফু লং-এর বিনিয়োগে এসেনশিয়া স্কাই, সেপ্টেম্বর মাসে আনুষ্ঠানিকভাবে নির্মাণ শুরু করে। প্রকল্পটি নুয়েন হু থো স্ট্রিটের (নহা বে) সামনে অবস্থিত, যা দক্ষিণ সাইগনের প্রাণবন্ত সবুজ এলাকার একটি প্রধান অবস্থান, ফু মাই হাং নগর এলাকার সংলগ্ন, যেখানে গাড়িতে মাত্র ৫ মিনিটের মধ্যে আন্তর্জাতিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে।

এসেনসিয়া স্কাই দক্ষিণ সাইগনের একটি প্রকল্প যা তৃতীয় প্রান্তিকে নির্মাণের অনুমতি পেয়েছে। এটি প্রকল্পের একটি সুবিধা হিসেবে বিবেচিত, গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করা, রিয়েল এস্টেট বাজারে আস্থা তৈরি করা।

নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে অবস্থিত, এসেনসিয়া স্কাই হল সবুজ-স্বাস্থ্য প্রকল্প কমপ্লেক্স এসেনসিয়া সাউথ সাইগনের প্রথম যমজ অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার।

বৈধতার পাশাপাশি, দামের ক্ষেত্রে প্রতিযোগিতামূলক সুবিধার কারণে এসেনশিয়া স্কাই বাজারে আকর্ষণ তৈরি করে। batdongsan.com.vn এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, চতুর্থ প্রান্তিকের প্রথম প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ১৪৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যার বেশিরভাগ সরবরাহ পূর্বে কেন্দ্রীভূত উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট। বিশেষ করে, এসেনশিয়া স্কাই দক্ষিণে একটি প্রকল্প, যা ফু লং দ্বারা চালু করা হয়েছিল যার প্রত্যাশিত মূল্য ৬৮ - ৭৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। এটি হো চি মিন সিটির কয়েকটি উচ্চমানের প্রকল্পের মধ্যে একটি যার বিক্রয় মূল্য ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার কম।

ফু লং-এর মতে, এসেনসিয়া স্কাইয়ের আইনি সুবিধা এবং উচ্চমানের নকশা রয়েছে যা পণ্য উন্নয়ন পর্যায় থেকে শুরু করে পরিচালনা ব্যবস্থাপনা পর্যন্ত গ্রাহকদের দিকে লক্ষ্য রেখে যত্ন সহকারে করা হয়। অতএব, বর্তমান মূল্যের সাথে, এটি বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের জন্য একটি দুর্দান্ত সুবিধা যারা এটির মালিক হতে চান।

ফু লং থেকে আর্থিক সুবিধা, এসেনশিয়া স্কাইয়ের মালিকানার সুযোগ

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স (VARS) এর পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, বাজারে ৩৮,৭৯৭টি নতুন পণ্য বিক্রির রেকর্ড করা হয়েছে, যার মধ্যে ৭০% নতুন সরবরাহ এসেছে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ থেকে। এটি প্রমাণ করে যে এই ধরণের রিয়েল এস্টেট এখনও প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহকদের এবং মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করে।

২০২৪ সালের শেষ প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের অনুসন্ধান এবং বিক্রয়ের সংখ্যা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। উচ্চমানের নির্মাণ এবং প্রধান অবস্থান সহ স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা তৈরি কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পেরও ভালো শোষণ হার রয়েছে, সাধারণত এসেনশিয়া স্কাই, যা অনেক গ্রাহককে আকর্ষণ করছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, বাজারে এসেনশিয়া স্কাইয়ের ইতিবাচক সংকেত অনেক কারণের কারণে। প্রথমত, দক্ষিণ সাইগন এলাকায় নতুন প্রকল্পের ঘাটতি রয়েছে। এটি একটি উচ্চমানের প্রকল্প যা তৃতীয় প্রান্তিকে এই এলাকায় নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। পরবর্তীতে, বিনিয়োগকারী ফু লং অদূর ভবিষ্যতে আর্থিক প্রণোদনা চালু করবেন, অর্থপ্রদানের সময়কাল বাড়িয়ে দেবেন, যা প্রকৃত বাড়ি ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ নিয়ে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এসেনশিয়া স্কাই রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠছে।

সেই অনুযায়ী, ফু লং এসেনসিয়া স্কাইয়ের মালিক হতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের সর্বাধিক সহায়তা প্রদানের জন্য অনেক নীতিমালা চালু করার পরিকল্পনা করছে। বিশেষ করে, ভবিষ্যতে, যেসব গ্রাহক বাড়ি না পাওয়া পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ৪৫% অর্থ প্রদান করবেন, তারা মৌলিক সমাপ্তি হস্তান্তরের মান অনুসারে, দক্ষিণ সাইগনের ঠিক কেন্দ্রে একটি সবুজ-স্বাস্থ্যকর অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে পারবেন। গ্রাহকরা "সহজ অর্থপ্রদান" নীতি প্রয়োগ করতে পারবেন প্রতি ত্রৈমাসিকে ৫% হারে, যা প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/মাসের সমতুল্য, ৬% পর্যন্ত ছাড় সহ।

শুধুমাত্র একটি পেমেন্ট এক্সটেনশন প্ল্যানই নয়, এসেনসিয়া স্কাই গ্রাহকরা আকর্ষণীয় মূল গ্রেস পিরিয়ড এবং সুদমুক্ত নীতি সহ ব্যাংক ঋণ সহায়তাও পাবেন। বিশেষ করে, অদূর ভবিষ্যতে, HDBank এসেনসিয়া স্কাই অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন এমন গ্রাহকদের জন্য চুক্তি মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ঋণ সহায়তা প্রদানের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, যার সর্বোচ্চ ঋণ মেয়াদ ৩৫ বছর, মূল গ্রেস পিরিয়ড এবং বাড়িটি না পাওয়া পর্যন্ত (সর্বোচ্চ ২৪ মাস) সুদমুক্ত থাকবে।

ফু লং প্রতিনিধির মতে, এটি আজকের বাজারের আকর্ষণীয় নীতিগুলির মধ্যে একটি, যাতে গ্রাহকরা, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলি, এসেনশিয়া স্কাইয়ের মতো সবুজ এবং স্বাস্থ্যকর বিষয়গুলির উপর মনোযোগ দিয়ে একটি উচ্চমানের বাড়ির মালিকানা বা তাদের জীবনকে উন্নত করার স্বপ্ন বাস্তবায়ন করতে পারে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা আরও কিছু প্রণোদনা চালু করার পরিকল্পনা করছেন, যেমন ২ বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্ট কিনলে গ্রাহকদের জন্য ২% পর্যন্ত ছাড়, ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং ২৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/৩-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের বিনামূল্যে অভ্যন্তরীণ প্যাকেজ। ফু লংয়ের আনুষ্ঠানিক ঘোষণা অনুসারে, গ্রাহক ৯৫% পরিশোধ করার এবং সময়মতো বাড়ি পাওয়ার তারিখ থেকে প্রথম ১২ মাসের জন্য বিনামূল্যে ব্যবস্থাপনা।

প্রত্যাশিত প্রণোদনা নীতিমালা ছাড়াও, ১৪ ডিসেম্বর "ব্লুমিং ল্যান্ড" অনুষ্ঠানে, ফু লং অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের জন্য অনেক আকর্ষণীয় উপহারও অফার করেছিলেন, যার মধ্যে রয়েছে: ১ তেল সোনার একটি বিশেষ পুরস্কার; ৫ তেল সোনার ২টি প্রথম পুরস্কার; ২ তেল সোনার ৬টি ভাগ্যবান পুরস্কার।

দক্ষিণ সাইগন এলাকায় অবস্থিত সবুজ - স্বাস্থ্যকর অ্যাপার্টমেন্ট টুইন টাওয়ার এসেনশিয়া স্কাই সম্পর্কে জানতে, ওয়েবসাইটে যোগাযোগ করুন: essensia.com.vn অথবা হটলাইন 19002266।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm