ভিয়েতনামে এফডিআই ত্বরান্বিত হচ্ছে, 'সবুজ' শিল্প রিয়েল এস্টেট একটি উজ্জ্বল স্থানে পরিণত হচ্ছে

ভিয়েতনামে শক্তিশালী এফডিআই প্রবাহ কেবল অর্থনৈতিক সম্পদই আনে না বরং পরিবেশবান্ধব শিল্প রিয়েল এস্টেটের জন্য নতুন মানদণ্ডও স্থাপন করে, যা বিদেশী পুঁজি আকর্ষণের জন্য ESG মানদণ্ড এবং আধুনিক অবকাঠামো নিশ্চিত করে।

Báo Tuổi Trẻ•23/09/2025

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 1. — "সবুজ" শিল্প উদ্যানগুলির বিনিয়োগ আকর্ষণের সুবিধা রয়েছে। ছবিতে: নহন ট্র্যাচ 6D শিল্প উদ্যানের একটি সবুজ নকশা রয়েছে, LEED মান পূরণ করে, নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে... - ছবি: NGOC HIEN

বিশ্বব্যাংকের (WB) সেপ্টেম্বর ২০২৫ সালের ভিয়েতনাম অর্থনৈতিক আপডেট রিপোর্ট দেখায় যে ভিয়েতনামের অর্থনীতি একটি অস্থির বৈশ্বিক প্রেক্ষাপটে দৃঢ়ভাবে দাঁড়িয়ে আছে।

ভিয়েতনাম এখনও এফডিআই প্রবাহের গন্তব্য।

এফডিআই মূলধন প্রবাহ স্থিতিশীল রয়েছে, যা ভিয়েতনামের উন্নয়ন সম্ভাবনার প্রতি আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের আস্থার প্রতিফলন ঘটায়। বিশেষ করে, ১২ মাসে (২০২৫ সালের জুন পর্যন্ত) বিতরণ করা এফডিআই মূলধন ২৬.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৯.৩% বেশি।

আরও উল্লেখযোগ্যভাবে, নিবন্ধিত মূলধনও ২৩.৮% তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মূলত দুটি ক্ষেত্রের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে: প্রক্রিয়াকরণ এবং উৎপাদন (৫১%) এবং রিয়েল এস্টেট (২২%)।

সিবিআরই ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস হ্যাং ড্যাং মূল্যায়ন করেছেন যে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার গত বছর এবং এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে ভালো পারফর্ম্যান্স রেকর্ড করেছে।

শিল্প রিয়েল এস্টেটের চাহিদা এখনও বেশি, উত্তরে দখলের হার ৮০% এবং দক্ষিণে ৮৯% এ পৌঁছেছে।

হো চি মিন সিটির স্যাভিলস ইন্ডাস্ট্রিয়াল সার্ভিসেসের পরিচালক জনাব ক্যাম্পবেলের মতে, ভিয়েতনাম বিশ্বব্যাপী এফডিআই প্রবাহে তার অবস্থান নিশ্চিত করছে যখন বছরের প্রথম ৬ মাসে উৎপাদন খাতে মূলধন প্রবাহ ৩২% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, উৎপাদন ও প্রক্রিয়াকরণ খাত প্রায় ১২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার আকর্ষণ করেছে, যা মোট নিবন্ধিত এফডিআই মূলধনের ৫৬% এরও বেশি।

পরিবেশবান্ধব কারখানাগুলো এফডিআই বিনিয়োগ আকর্ষণ করে

ভিয়েতনামে নতুন উৎপাদন প্রকল্পের সংখ্যা বৃদ্ধির বিষয়ে মিঃ জন ক্যাম্পবেল বলেন, এটি কেবল মূলধন প্রবাহের লক্ষণই নয়, বরং কৌশলগত ভিত্তি সম্প্রসারণ এবং নমনীয় ও স্থিতিশীল সরবরাহ শৃঙ্খল অনুসন্ধানের প্রয়োজনীয়তাকেও প্রতিফলিত করে।

জনাব জন ক্যাম্পবেলের মতে, পরিবেশবান্ধব মানদণ্ড পূরণকারী শিল্প জমি এবং প্রস্তুত কারখানার সরবরাহ বৃদ্ধির পাশাপাশি, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেটের চিত্রে ESG হল FDI আকর্ষণের একটি উজ্জ্বল দিক।

এই বছরের প্রথমার্ধে, প্রস্তুত কারখানা এবং গুদামগুলি তিন বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ শোষণ হার রেকর্ড করেছে, যেখানে দখল ৮৮-৮৯% এ পৌঁছেছে।

"প্রস্তুত কারখানাগুলিতে স্থানান্তর ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে, কারণ বিনিয়োগকারীরা নমনীয়তা, গতি, আধুনিক, সবুজ অবকাঠামো এবং ESG সম্মতিকে অগ্রাধিকার দেন," মিঃ জন ক্যাম্পবেল বলেন।

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 2. — ভিয়েতনামে এফডিআই মূলধন আকর্ষণে সবুজ কারখানা এবং শিল্প উদ্যানগুলি ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

একইভাবে, ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক গ্রুপের সিইও মিঃ হার্ডি ডিয়েক বলেন যে নতুন প্রজন্মের এফডিআই উদ্যোগের বিনিয়োগ নির্বাচনের প্রবণতা পরিবর্তিত হয়েছে, কেবল পূর্বে নির্মিত কারখানা এবং গুদাম নির্বাচনকেই অগ্রাধিকার দেওয়া হয়নি বরং টেকসই উন্নয়নের জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তাও নির্ধারণ করা হয়েছে।

যেসব কারখানা আন্তর্জাতিক পরিবেশবান্ধব সার্টিফিকেশন অর্জন করে, নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে, কার্বন নিঃসরণ কমায় এবং ESG মানদণ্ড নিশ্চিত করে, তাদের সুবিধা হবে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীদের চাহিদার সাথে বিশেষভাবে "উপযুক্ত" সহায়ক পণ্য এবং পরিষেবাগুলি ভিয়েতনামে বিনিয়োগ থেকে শুরু করে কার্যক্রম পর্যন্ত বিনিয়োগকারীদের কার্যকরভাবে সহায়তা করার মূল কারণ হবে।

"বিনিয়োগকারীদের টেকসই উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, আমরা অনেক উচ্চমানের প্রকল্প বাস্তবায়ন করছি যা আন্তর্জাতিক সবুজ মান পূরণ করে, যেমন LEED গোল্ড, যার মধ্যে দুটি সাধারণ প্রকল্প হল DEEP C ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (ফেজ 2) এবং হাই ফং এবং ডং নাইতে নহন ট্র্যাচ 6D ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক," মিঃ হার্ডি বলেন।

শিল্প পার্ক দখলের হার বেশি

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে উত্তরে নতুন শিল্প রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ প্রায় ১৬ হেক্টরে পৌঁছেছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ২% বেশি। দখলের হার ৮৩% এ স্থিতিশীল ছিল, যা দেখায় যে ভাড়ার চাহিদা এখনও বেশি, বিশেষ করে বাক নিন, হাই ফং এবং হুং ইয়েনের মতো গুরুত্বপূর্ণ শিল্প প্রদেশগুলিতে।

দক্ষিণে, প্রান্তিকে মোট সরবরাহ ২৮ হেক্টরে রয়ে গেছে, তবে দখলের হার বেশি ছিল, ৯২% এ পৌঁছেছে, যা বিন ডুয়ং (পুরাতন), দং নাই এবং নতুন হো চি মিন সিটিতে শিল্প পার্কগুলির দুর্দান্ত আকর্ষণকে নিশ্চিত করে।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm