বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির ক্রমবর্ধমান সম্পত্তি সংকটের মধ্যে, কান্ট্রি গার্ডেন তার ইউয়ান-মূল্যের বন্ডের মেয়াদ ২ সেপ্টেম্বর বাড়ানোর জন্য ঋণদাতাদের কাছ থেকে অনুমোদন পেয়েছে, যা সম্পত্তি কোম্পানির জন্য একটি জীবনরেখা।
এই সম্প্রসারণের অর্থ হল কান্ট্রি গার্ডেন ২ সেপ্টেম্বরের মধ্যে তার বাধ্যবাধকতা পূরণের পরিবর্তে তিন বছরের মধ্যে কিস্তিতে ঋণ পরিশোধ করতে পারবে।
বন্ডহোল্ডারদের সাথে ভাগ করা একটি সরকারী নথি অনুসারে, ১ সেপ্টেম্বর ভোটে, কান্ট্রি গার্ডেনের ৫৬.০৮% দেশীয় ঋণদাতা মেয়াদ বৃদ্ধির অনুমোদন দিয়েছেন, ৪৩.৬৪% এর বিরোধিতা করেছেন এবং ০.২৮% ভোটদানে বিরত রয়েছেন।
চীনের বৃহত্তর রিয়েল এস্টেট ঋণ সংকট যখন চতুর্থ বছরে প্রবেশ করছে, তখন রাজস্বের দিক থেকে দেশটির বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি কান্ট্রি গার্ডেনের চ্যালেঞ্জগুলি এখনও শেষ হয়নি। কোম্পানিটির মোট ঋণ এখন প্রায় ১৮৭ বিলিয়ন ডলার।
চীনের ফোশানে কান্ট্রি গার্ডেনের সদর দপ্তর, ২২ আগস্ট, ২০২৩। ছবি: ফোর্বস
চীনের অন্যতম ধনী নারী ইয়াং হুইয়ানের নেতৃত্বে, কান্ট্রি গার্ডেন জাতীয় অর্থনীতিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, শহরগুলিতে ৩,১০০ টিরও বেশি আবাসন প্রকল্প এবং প্রায় ৭০,০০০ কর্মচারী নিয়ে কাজ করে।
এই বিশাল স্কেল কান্ট্রি গার্ডেনকে ২০২১ সালে এভারগ্রান্ড গ্রুপকে খেলাপি করে এমন সংকট থেকে "বেঁচে" থাকতে সাহায্য করেছিল।
তবে, সেক্টরের মন্দা কান্ট্রি গার্ডেনের টিকে থাকার জন্য হুমকিস্বরূপ, যা এভারগ্রান্ডের চেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে কারণ এর প্রকল্পগুলি এভারগ্রান্ডের (800) চেয়ে চারগুণ বড়।
৩০শে আগস্ট কান্ট্রি গার্ডেন ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে ৪৮.৯ বিলিয়ন ইউয়ান ($৬.৭ বিলিয়ন) নিট লোকসানের ঘোষণা দিয়েছে এবং ঋণখেলাপি ঝুঁকির বিষয়ে সতর্ক করেছে।
যদি সত্যিই এটি ঘটে, তাহলে চীনের সম্পত্তি সংকট আরও খারাপ হবে, যা দেশীয় ঋণদাতাদের উপর আরও চাপ সৃষ্টি করবে।
চীনের বেইজিংয়ে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট কোম্পানি কান্ট্রি গার্ডেনের একটি নির্মাণস্থল। ছবি: এশিয়া ফাইন্যান্সিয়াল
জুলাই মাসে কান্ট্রি গার্ডেন তার ২২.৫ মিলিয়ন ডলারের বন্ডের দুটি পেমেন্ট মিস করেছে। এই পেমেন্টের জন্য গ্রেস পিরিয়ড আগামী সপ্তাহে শেষ হচ্ছে।
ক্রেডিটসাইটস অনুসারে, সম্পত্তি কোম্পানিটিকে ২০২৩ সালের বাকি সময়ের জন্য অন্যান্য অফশোর বন্ডের উপর মাসিক ডলার সুদ পরিশোধ করতে হবে। এই বছরের শেষের দিকে তাদের ১২.৬ বিলিয়ন ইউয়ানের অনশোর বন্ড পরিশোধও করতে হবে।
চীনের অর্থনীতির প্রায় এক-চতুর্থাংশের জন্য দায়িত্বশীল রিয়েল এস্টেট খাত ২০২১ সাল থেকে একের পর এক সংকটের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে।
কান্ট্রি গার্ডেনের মতো কোম্পানিগুলি আর্থিক সমস্যার সাথে লড়াই করার সময়, বেইজিং বন্ধকী হার কমানো এবং বাড়ি কেনার উপর কিছু বিধিনিষেধ তুলে নেওয়া সহ একাধিক সহায়তা ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে।
রয়টার্স জানিয়েছে, কর্তৃপক্ষ আরও জটিল সংকট থেকে কোম্পানিগুলিকে বাঁচাতে আরও পদক্ষেপ নেওয়ার প্রস্তুতি নিচ্ছে ।
নগুয়েন টুয়েট (ব্লুমবার্গ, রয়টার্সের মতে)
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)