হো চি মিন সিটিতে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম বেড়ে ২২২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার হয়েছে।

(এনএলডিও) - হো চি মিন সিটির ১ নম্বর জেলা (পুরাতন) কেন্দ্রীভূত বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম প্রায় ২২২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ২ বছরে ৩৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn দ্বারা প্রকাশিত সর্বশেষ প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক উন্নয়ন হয়েছে। বিশেষ করে হো চি মিন সিটিতে, দীর্ঘ সময়ের স্থবিরতার পর রিয়েল এস্টেট বাজার একটি স্পষ্ট পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করছে, যেখানে বিক্রয় মূল্য এবং বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ উভয়ই বৃদ্ধির লক্ষণ দেখা যাচ্ছে।

প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের তথ্য ঘোষণার পরপরই, হো চি মিন সিটিতে একটি শক্তিশালী প্রত্যাবর্তন দেখা যায় যখন গড় বিক্রয় মূল্য ক্রমাগত বৃদ্ধি পায়, 99 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টায় পৌঁছে, যা গত দুই বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তর। এর সাথে, বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহের সূচকও একটি নতুন শীর্ষে পৌঁছেছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটিতে (পুরাতন), ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে গড় বিক্রয় মূল্য ৭২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালের শুরুর তুলনায় ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে; যেখানে বিন ডুওং ৩০% তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়ে ৪১ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে। এই দুটি ক্ষেত্রে আগ্রহের মাত্রা যথাক্রমে ১৯% এবং ৪৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দেখায় যে প্রকৃত চাহিদা এবং বিনিয়োগ ফিরে আসছে।

অন্যদিকে, যদিও বা রিয়া-ভুং তাউতে দাম কিছুটা বেড়েছে, তবুও তারা এখনও নতুন চাহিদা আকর্ষণ করতে পারেনি, যা উপগ্রহ অঞ্চলের মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্যকে প্রতিফলিত করে।

হো চি মিন সিটির অভ্যন্তরীণ শহরে, পুরাতন প্রশাসনিক ইউনিট অনুসারে, কেন্দ্রীয় এলাকার অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে নেতৃত্ব দিচ্ছে। জেলা ১-এ কেন্দ্রীভূত বিলাসবহুল অংশটি সর্বোচ্চ মূল্য বজায় রেখেছে, প্রায় ২২২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার, যা দুই বছরে ৩৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, উল্লেখযোগ্য উজ্জ্বল স্থান হল থু ডাক সিটি, যেখানে ২০২৩ সালের শুরু থেকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৩২-৪৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে জেলা ২, জেলা ৯ এবং পুরাতন থু ডাক কেন্দ্রে।

Batdongsan.com.vn এর মতে, সমকালীন অবকাঠামো, আধুনিক নগর পরিকল্পনা এবং "একটি শহরের মধ্যে শহরের" ভূমিকা থু ডাককে একটি নতুন প্রবৃদ্ধির মেরুতে পরিণত করতে সাহায্য করেছে, যা মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ মূলধনকে জোরালোভাবে আকর্ষণ করেছে।

সেন্ট্রাল এইচসিএমসিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে

Batdongsan.com.vn-এর দক্ষিণাঞ্চলীয় পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান মন্তব্য করেছেন যে বিক্রয়ের জন্য খোলা প্রকল্পগুলির মোট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের ক্ষেত্রে, শহরতলির অঞ্চলগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে চলেছে। থুয়ান আন এবং ডি আন প্রতিটি এলাকায় ১৩,০০০-এরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে এগিয়ে, যার সাধারণ দাম ৪০-৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে; যেখানে থু ডাক সিটিতে প্রায় ১১,৮০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, তবে দাম বেশি, ৮০-১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। রিং রোড ৩, রিং রোড ৪ এবং মেট্রো লাইনের মতো কৌশলগত ট্র্যাফিক রুটে সরবরাহ কেন্দ্রীভূত হওয়ার বিষয়টি দেখায় যে জনসংখ্যার বিচ্ছুরণ এবং উপগ্রহ নগর উন্নয়নের প্রবণতা স্পষ্টভাবে উপলব্ধি করা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, পুরাতন হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুয়ং-এর জমির অংশ অনেক স্থবিরতার পর "উষ্ণ" হয়ে উঠেছে। পুরাতন হো চি মিন সিটিতে গড় জমির দাম প্রায় ৬% বৃদ্ধি পেয়ে ৬৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে; যেখানে বিন ডুয়ং ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৫% বৃদ্ধি পেয়ে ২১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে।

বিপরীতে, বা রিয়া - ভুং তাউ বেশ শান্ত ছিল, দাম ১০% কমেছে এবং সুদ ১৩% কমেছে। এই পার্থক্যটি আংশিকভাবে দেখায় যে নগদ প্রবাহের প্রবণতা বৃহৎ জমি তহবিল, সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং কেন্দ্রের সাথে সুবিধাজনক সংযোগ সহ অঞ্চলগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে, যেখানে বিন ডুয়ং রিং রোড ৩ থেকে সরাসরি সুবিধার জন্য দ্রুততম পুনরুদ্ধারের সাথে "উপগ্রহ" হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm