মেট্রো এবং TOD নগর কৌশলের জন্য গিয়া ল্যাম ত্বরান্বিত হয়েছে

যখন TOD (ট্রানজিট-ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট) নগর মডেল, যা ইন্টিগ্রেটেড পাবলিক ট্রান্সপোর্ট আরবান এরিয়া নামেও পরিচিত, বিকশিত হচ্ছে এবং ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কের মতো অবকাঠামোগত তরঙ্গকে আকৃষ্ট করে, তখন গিয়া লাম হ্যানয়ের পূর্বে প্রবৃদ্ধির মেরুতে পরিণত হওয়ার জন্য ত্বরান্বিত হচ্ছে।

TOD - আন্তর্জাতিক নগর মডেল এবং গিয়া লামের রূপান্তর

রাজধানীর পূর্ব দিকের প্রবেশদ্বার থেকে, গিয়া লাম TOD মডেল - ট্রানজিট ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট (গণপরিবহনকে কেন্দ্র করে নগর উন্নয়ন) অনুসারে সমন্বিত পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন অভিমুখীকরণের কারণে শক্তিশালী রূপান্তরের এক যুগে প্রবেশ করছে।

TOD মডেলকে একটি আধুনিক নগর পরিকল্পনার প্রবণতা হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা অনেক উন্নত দেশ সমস্যা সমাধান, যানজট কমাতে এবং নগর অর্থনীতির উন্নয়নে প্রয়োগ করে। TOD মেট্রো, বিআরটি, নগর রেলওয়ের মতো প্রধান পরিবহন কেন্দ্রগুলির আশেপাশে আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা এলাকার উন্নয়নকে উৎসাহিত করে..., "বহু-গন্তব্য" শহর তৈরি করে, যেখানে লোকেরা মাত্র কয়েক ধাপ দূরে বসবাস করতে, কাজ করতে, পড়াশোনা করতে, কেনাকাটা করতে এবং বিনোদন করতে পারে অথবা গণপরিবহনে দ্রুত ভ্রমণ করতে পারে।

TOD মডেল অনেক উন্নত দেশে নগরায়ণ সমস্যার সমাধান করে

হ্যানয়ের প্রথম অগ্রণী অঞ্চলগুলির মধ্যে গিয়া লাম হল TOD ওরিয়েন্টেশন বাস্তবায়নকারী অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি। পরিবহন অবকাঠামো এবং নগর রেলপথ উন্নয়নে সক্রিয় বিনিয়োগ এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি তৈরি করছে। বিশেষ করে, নগর রেলপথ নং ১ (নগক হোই - ইয়েন ভিয়েন বিভাগ) এর একটি শাখা গিয়া লামের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে, যা ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে; ৮ নম্বর লাইন (হ্যানয়ের পূর্বে অনেক নতুন নগর অঞ্চলের মধ্য দিয়ে যাবে) গিয়া লামকে সংযুক্ত করার পরিকল্পনাও করা হয়েছে, যা ২০৩০ সালে নির্মাণ শুরু হবে এবং ২০৩৫ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দুটি গুরুত্বপূর্ণ মেট্রো লাইনের সংযোগকারী অক্ষে অবস্থিত, জাতীয় মহাসড়ক ৫, ৪০ মিটার রাস্তা এবং রিং রোড ৩.৫ এর মতো কৌশলগত রুটের কাছে, গিয়া লামকে বিশেষজ্ঞরা রাজধানী হ্যানয়ের উন্নয়ন চিত্রের একটি "নতুন উজ্জ্বল স্থান" বলে মনে করেন।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্ক - গিয়া লামের TOD স্ট্যান্ডার্ড নগর এলাকার একটি উজ্জ্বল স্থান

গণপরিবহনের (টিওডি) সাথে যুক্ত নগর উন্নয়ন মডেল হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট মানচিত্রকে "পুনরায় আঁকছে"। রাজধানীর পূর্বে মেট্রো লাইনের ধারাবাহিকতার সাথে ত্বরান্বিত হওয়ার প্রেক্ষাপটে, ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস - গিয়া লামের ঠিক কেন্দ্রে সমলয় পরিকল্পনা সহ একটি নিম্ন-উত্থান প্রকল্প একটি সাধারণ "টিওডি নিউক্লিয়াস" হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে, যা আবাসিক মূল্য এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ উভয়কেই একত্রিত করে।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্ক - থান ট্রুং স্ট্রিটের ঠিক পাশে, পরিকল্পিত ৪০ মিটার লে থান টং স্ট্রিটের কাছে এবং মেট্রো লাইন ১ এবং ৮ এর সাথে সরাসরি সংযুক্ত এলাকায় অবস্থিত, এটিকে TOD মডেল মান সহ বিরল নিম্ন-উত্থিত প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয়। প্রকল্পটি থেকে, বাসিন্দারা সহজেই ভবিষ্যতের মেট্রো সিস্টেম অ্যাক্সেস করতে পারবেন, পুরানো শহরে ভ্রমণের সময় কমিয়ে আনবেন, ব্যক্তিগত যানবাহন ব্যবহারের কারণে যানজট সীমিত করবেন।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস একটি কৌশলগত ট্র্যাফিক স্থানে অবস্থিত।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস সকল বয়সের বাসিন্দাদের জীবনযাত্রা, বিনোদন এবং স্বাস্থ্য প্রশিক্ষণের চাহিদা পূরণের জন্য একটি সম্পূর্ণ অভ্যন্তরীণ ইউটিলিটি সিস্টেম সহ একটি সবুজ, আধুনিক শহুরে স্থান পরিকল্পনা করেছে। এটি একটি সাধারণ সমন্বিত নগর মডেল, যা TOD পরিকল্পনার মান পূরণ করে: হাঁটার দূরত্বের মধ্যে বিভিন্ন ইউটিলিটি, কম নির্মাণ ঘনত্ব এবং সমলয় পাবলিক সংযোগ অবকাঠামো।

বিশেষ করে, এটি পূর্বের প্রথম নিম্ন-উত্থান প্রকল্প যা বাসিন্দাদের কাছে গোলাপী বই হস্তান্তর করেছে - প্রকৃত ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারী উভয়ের জন্যই একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। বাজার একটি শক্তিশালী পরিশোধন পর্যায়ে প্রবেশের প্রেক্ষাপটে, স্পষ্ট আইনি মর্যাদা এবং সুপরিকল্পিত পরিকল্পনা সহ প্রকল্পগুলি, যেমন ইউরোউইন্ডো টুইন পার্ক, হল "সবচেয়ে নিরাপদ বিনিয়োগ সম্পদ" যার দাম বৃদ্ধির প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্ক প্রকল্পের সারসংক্ষেপ

বিনিয়োগকারীরা একটি অগ্রাধিকারমূলক আর্থিক নীতিও চালু করেছেন: তাৎক্ষণিকভাবে বাড়িটি পেতে কেবল ২৫% দিতে হবে, বাকি অর্থ ০% সুদের হার এবং ৩০ মাস পর্যন্ত মূল গ্রেস পিরিয়ড সহ সমর্থিত। গ্রাহকরা ১০.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত প্রণোদনা, ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের হীরা উপহার, ৩৬ মাসের বিনামূল্যে সিবিআরই ব্যবস্থাপনা ফি এবং ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি মূল্যের একটি মার্সিডিজ আঁকার সুযোগও উপভোগ করবেন।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস একটি সত্যিকারের TOD রিয়েল এস্টেটের সমস্ত "সোনালী" উপাদানগুলিকে একত্রিত করে: মেট্রো সংযোগ - প্রশাসনিক কেন্দ্র - "পরিষ্কার" আইনি - মানসম্মত পরিকল্পনা - নমনীয় আর্থিক নীতি।

সূত্র: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod