গ্লোরি ডাউনটাউন – থাই বিন-এর সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ এলাকায় অবস্থিত একটি ফ্ল্যাগশিপ প্রকল্প।

গ্লোরি ডাউনটাউন – থাই বিন-এর সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ এলাকায় অবস্থিত একটি ফ্ল্যাগশিপ প্রকল্প।

বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণের মানচিত্রে নিবন্ধিত থাই বিন বাজারকে একটি "সম্ভাবনাময় ভূমি" হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যেখানে মূল্যবৃদ্ধির ব্যাপক সুযোগ রয়েছে এবং যা মানসম্পন্ন প্রকল্পগুলিতে বিদ্যমান সুযোগের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে।

বিনিয়োগ আকর্ষণের মানচিত্রে থাই বিন এখন একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থান অধিকার করেছে।

৫২ কিলোমিটার দীর্ঘ উপকূলরেখা এবং ৫টি প্রধান নদীর মোহনা সমৃদ্ধ, শক্তিশালী সামুদ্রিক অর্থনীতিসম্পন্ন একটি প্রদেশের সম্ভাবনাকে কাজে লাগানোর লক্ষ্যে, থাই বিন সাম্প্রতিক বছরগুলোতে অবকাঠামো উন্নয়নে মনোনিবেশ করেছে। এর মাধ্যমে প্রদেশটি রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের একটি শীর্ষস্থানীয় শিল্প কেন্দ্র এবং সেইসাথে দক্ষিণ রেড রিভার ডেল্টা ও উত্তর-মধ্য অঞ্চলের পণ্য পরিবহনের একটি কেন্দ্র হিসেবে নিজেকে প্রস্তুত করছে।

থাই বিন প্রদেশের অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলোকে উত্তর-পশ্চিম অঞ্চল (CT.16) এবং উত্তর-মধ্য প্রদেশের (CT.08) সীমান্ত প্রবেশদ্বার ব্যবস্থার সাথে সংযোগকারী একাধিক এক্সপ্রেসওয়ে এবং গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন পথ প্রদেশটি উচ্চ প্রচেষ্টা ও দৃঢ় সংকল্পের সাথে বাস্তবায়ন করছে।

একই সময়ে, ছয়টি প্রদেশের মধ্য দিয়ে যাওয়া উপকূলীয় সড়কের কল্যাণে থাই বিন উত্তর উপকূলীয় অর্থনৈতিক করিডোরের একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থলে পরিণত হচ্ছে। হং ইয়েন প্রদেশের মধ্য দিয়ে যাওয়া রেডিয়াল এক্সপ্রেসওয়ের কারণেও রাজধানী শহরের সাথে প্রদেশটির সংযোগ সংক্ষিপ্ত হচ্ছে, যা অদূর ভবিষ্যতে বাস্তবায়নের জন্য সমীক্ষা করা হচ্ছে।

পরিবহন পরিকাঠামোর উন্নয়ন থাই বিনকে ধান চাষের একফসলি চক্র থেকে বেরিয়ে আসতে এবং বিনিয়োগের, বিশেষ করে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের (এফডিআই) জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হিসেবে পরিচিতি পেতে সাহায্য করেছে।

২০২৩ সালে, ৩ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি শক্তিশালী প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের প্রবাহ থাই বিনকে একটি নতুন শিল্প কেন্দ্র হিসেবে আবির্ভূত হওয়ার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, যা হাই ফং, কুয়াং নিন, বাক নিন এবং বাক জিয়াং-এর মতো শিল্প 'রাজধানীগুলোর' পাশাপাশি স্থান করে নেয়…

প্রায় ২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার মোট বিনিয়োগের থাই বিন এলএনজি তাপবিদ্যুৎ কেন্দ্র, ২৬০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মোট বিনিয়োগের কম্পাল ইলেকট্রনিক কারখানা নির্মাণ প্রকল্প, আনুমানিক ১৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মোট বিনিয়োগের ইটি সোলার পাওয়ার হংকং লিমিটেডের প্রকল্প, কিংবা অতি সম্প্রতি, প্রায় ১৭০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মোট বিনিয়োগের টাস্কো কর্পোরেশন ও জিলির যৌথ উদ্যোগের অটোমোবাইল অ্যাসেম্বলি প্ল্যান্ট প্রকল্পের মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলো উল্লেখযোগ্য গতি সঞ্চার করছে এবং বিনিয়োগ আকর্ষণে থাই বিনের সম্ভাবনা তুলে ধরছে।

থাই বিন শহরকে একটি সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

শিল্প রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ব্যাপক প্রসার এবং থাই বিন-এর অনন্য প্রতিযোগিতামূলক সুবিধাগুলো অসংখ্য রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারকে অন্বেষণ ও বিনিয়োগের জন্য আকৃষ্ট করছে। থাই বিন শহরে, "নগর প্রবাহ" দক্ষিণ দিকে অগ্রসর হচ্ছে এবং কেন্দ্রীয় লে কুই ডন সংযোগস্থল ও রিং রোডগুলোকে ঘিরে ১০টিরও বেশি ছোট-বড় নগর এলাকার পরিকল্পনা করা হচ্ছে ও সেগুলো ধীরে ধীরে আকার নিচ্ছে।

এটা স্পষ্ট যে, অবকাঠামোগত পরিকল্পনা এবং প্রধান শিল্প ও নগর উন্নয়নকারীদের সমর্থন এখানকার রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি শক্তিশালী চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করছে, যা থাই বিন শহরে একটি সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ ক্ষেত্র তৈরি করছে।

বিনিয়োগের সম্ভাবনা রয়েছে এমন একটি অঞ্চলের আকর্ষণ।

রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম batdongsan.com.vn-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে থাই বিন সিটির রিয়েল এস্টেটের দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৪-১৮ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

সাম্প্রতিককালে সামগ্রিক বাজারে মন্দা দেখা দিলেও, এই এলাকার রিয়েল এস্টেট তার ঊর্ধ্বমুখী ধারা বজায় রেখেছে। বিশেষজ্ঞরা মনে করেন, অবকাঠামোগত উন্নয়নের ইতিবাচক প্রভাব, বৃহৎ নগর প্রকল্প সম্পর্কিত তথ্য এবং বিনিয়োগ ও নগর সম্প্রসারণের ফলে সৃষ্ট জনসংখ্যা ও শ্রমিক স্থানান্তরের চাহিদাই এর কারণ।

থাই বিন সিটির লে কুই ডন স্ট্রিটের মতো প্রধান সড়কগুলিতে জমির দাম বর্তমানে প্রতি বর্গমিটারে ১২০-১৫০ মিলিয়ন VND। পরিকল্পিত অবকাঠামো ও সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন শহরাঞ্চলে দাম প্রতি বর্গমিটারে ৮৫-৯০ মিলিয়ন VND; শহরের মধ্যে গাড়ি চলাচলের উপযোগী গলিগুলিতে দাম প্রতি বর্গমিটারে ৫০-৭০ মিলিয়ন VND; লে কুই ডন স্ট্রিটের সম্প্রসারিত অংশেও (যেখানে রাস্তা নেই) সামান্য বৃদ্ধি দেখা যাচ্ছে, যা প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৬৫-৭৫ মিলিয়ন VND-এর মধ্যে ওঠানামা করছে।

পর্যবেক্ষণে দেখা যায় যে, বাক নিন এবং বাক জিয়াং-এর মতো একই রকম অবস্থান ও সম্ভাবনাময় এলাকাগুলোর তুলনায় থাই বিন-এর রিয়েল এস্টেটের দাম বেশ প্রতিযোগিতামূলক। অধিকন্তু, একটি নতুন বাজার হিসেবে এর সুবিধা এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনার কারণে থাই বিন-এর বিকাশের জন্য যথেষ্ট সুযোগ রয়েছে।

প্রকৃতপক্ষে, শিল্পায়ন ও নগরায়ণ প্রক্রিয়ার সাথে সাথে গত ১০ বছরে বাক নিন এবং বাক জিয়াং-এর কেন্দ্রীয় এলাকাগুলোতে জমির দাম ১৫-২০ গুণ বেড়েছে। এই এলাকাগুলোর নগর পরিসরও প্রসারিত হয়েছে এবং এক উল্লেখযোগ্য রূপান্তরের মধ্য দিয়ে গেছে।

বাক নিন ও বাক জিয়াং-এর দুটি শিল্পকেন্দ্রে আবাসন বাজারের রমরমা অবস্থা থেকে যেমনটা স্পষ্ট, প্রত্যক্ষ বিদেশি মূলধনের প্রবাহ এবং স্বনামধন্য আবাসন ডেভেলপারদের অংশগ্রহণের ফলে থাই বিন-এর আবাসন বাজারে একটি উল্লেখযোগ্য রূপান্তর ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে।

 

গ্লোরি ডাউনটাউন প্রকল্পটি ( ট্রান লাম ওয়ার্ডের একটি বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প) লে কুই ডন সড়কের কেন্দ্রীয় সংযোগস্থলে অবস্থিত ।

মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে থাই বিন-এর রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমবর্ধমান বিচক্ষণ বিনিয়োগকারীদের কাছে বিশেষভাবে আকর্ষণীয়। সেই অনুযায়ী, বিদ্যমান অবকাঠামো, কেন্দ্রীয় অবস্থান এবং সুস্পষ্ট মুনাফার সম্ভাবনা রয়েছে এমন প্রকল্পগুলোকে বিনিয়োগের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।

থাই বিন শহরের কেন্দ্রীয় সংযোগস্থল লে কুই ডন স্ট্রিটে কৌশলগতভাবে অবস্থিত গ্লোরি ডাউনটাউন প্রকল্পটি (ট্রান লাম ওয়ার্ডের একটি বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প) অন্যতম আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ হিসেবে বিবেচিত হয়। এই প্রকল্প থেকে বাসিন্দারা খুব সহজেই এলাকার বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা ও পরিষেবা পেতে পারেন; ১০টিরও বেশি প্রধান হাসপাতাল থেকে শুরু করে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, বিনোদন কেন্দ্র এবং চিত্তবিনোদনমূলক সুবিধাসমূহ—সবকিছুই গাড়িতে মাত্র ৫ মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত।

বিশেষ করে, গ্লোরি ডাউনটাউন প্রকল্পের ১২৮টি দোকানঘর ইউনিট দীর্ঘমেয়াদী মালিকানাসহ নিলামে বিক্রি হওয়া শহুরে আবাসিক জমি হিসেবে তাদের স্বচ্ছ আইনি অবস্থার কারণে বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় তো বটেই, পাশাপাশি থাই বিন শহরে প্রথম বাণিজ্যিক রাস্তা ও পার্ক মডেলের উন্নয়নে পথপ্রদর্শক হয়ে এক অনন্য আবেদন তৈরি করার জন্য মালিকদের কাছেও প্রশংসিত হয়েছে।

২০২৪ সালের ৫ই অক্টোবর, গ্লোরি ডাউনটাউন প্রকল্পের সীমিত সংখ্যক বাণিজ্যিক টাউনহাউসের নির্মাণকাজ আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হবে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিরাপদ, কার্যকর এবং টেকসই বিনিয়োগের সুযোগ হিসেবে প্রমাণিত হবে। এ কারণেই প্রকল্পটি সম্ভাবনাময় থাই বিন রিয়েল এস্টেট বাজারের বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পেয়েছে, যা ক্রমশ তার সম্ভাবনা প্রমাণ করছে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html