থাই বিন এফডিআই আকর্ষণে "বিলিয়ন ডলার ক্লাবে" যোগদান করেছেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের স্বাগত জানানোর দরজা খুলে দিয়েছেন

থাই বিন এফডিআই আকর্ষণে "বিলিয়ন ডলার ক্লাবে" যোগদান করেছেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের স্বাগত জানানোর দরজা খুলে দিয়েছেন

রেড রিভার ডেল্টার সম্ভাব্য শিল্প পার্ক বাজারগুলির মধ্যে, থাই বিনকে "প্রতিশ্রুত ভূমি" হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যার অর্থনৈতিক শক্তি এবং চিত্তাকর্ষক প্রবৃদ্ধির হার রয়েছে।

থাই বিনের রূপান্তরের চালিকা শক্তি

একসময় উত্তরের "ধানের ভাণ্ডার" হিসেবে বিবেচিত থাই বিন, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অর্থনৈতিক কাঠামোর একটি শক্তিশালী পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। সেই অনুযায়ী, এই এলাকাটি কৃষি ও মৎস্য চাষের অনুপাত হ্রাস এবং শিল্প ও নির্মাণের অনুপাত বৃদ্ধির জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ হচ্ছে। বিশেষ করে, ২০২৩ সালে, কৃষি - বনজ - মৎস্য খাত জিডিপির মাত্র ১৯.৯% অবদান রাখবে, যেখানে শিল্প - নির্মাণ খাত ৪৫.০% এবং পরিষেবা খাত ২৯.১% অবদান রাখবে।

২০৩০ সালের মধ্যে, থাই বিন শিল্প কাঠামোকে সর্বোচ্চ স্তরে উন্নীত করার চেষ্টা করছে। বিশেষ করে, শিল্প ও নির্মাণ অনুসারে অর্থনৈতিক কাঠামোর পরিমাণ প্রায় ৬২.১%; মাথাপিছু জিআরডিপি জাতীয় গড়ের সমতুল্য।

এফডিআই মূলধন আকর্ষণে দেশব্যাপী শীর্ষ ৫-এ অবস্থান করে, থাই বিন ধীরে ধীরে তার বিনিয়োগ আকর্ষণকে নিশ্চিত করছে (সূত্র: thaibinh.gov)

২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য থাই বিন প্রদেশের পরিকল্পনায়, ২০৫০ সালের লক্ষ্যে, পরিষেবা শিল্পের উন্নয়নকে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির একটি স্তম্ভ হিসেবেও অভিমুখী করা হয়েছে। লক্ষ্য হল থাই বিনকে একটি আধুনিক শিল্প কেন্দ্রে পরিণত করা, যা রেড রিভার ডেল্টার শীর্ষস্থানীয় শিল্প ও শক্তি কেন্দ্রে পরিণত হবে; দক্ষিণ রেড রিভার ডেল্টা এবং উত্তর-মধ্য অঞ্চলে একটি ট্রানজিট এলাকা এবং পণ্য বিতরণ কেন্দ্র হবে।

শিল্পকেন্দ্রে পরিণত হওয়ার লক্ষ্য অর্জনের জন্য, থাই বিন উপকূল বরাবর প্রায় ৫৪ কিলোমিটার দৈর্ঘ্যের ৩০,৫৮৩ হেক্টর জমির উপর থাই বিন অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরি করেছে। যার মধ্যে শিল্প, নগর এলাকা এবং পরিষেবার জন্য ৮,০০০ হেক্টরেরও বেশি এলাকা রয়েছে। ২২টি শিল্প পার্কের স্কেল সহ, থাই বিন অর্থনৈতিক অঞ্চলে আগামী ৩-৪ বছরের মধ্যে কোয়াং ইয়েন অর্থনৈতিক অঞ্চল (কোয়াং নিন) বা দিন ভু - ক্যাট হাই অর্থনৈতিক অঞ্চল (হাই ফং) এর মতো উন্নয়নের সুযোগ থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সরকারের প্রচেষ্টা এবং শিল্প বিকাশের দৃঢ় সংকল্পের পর, থাই বিন এখন "মিষ্টি ফল" পেতে শুরু করেছে যখন, ২০২৩ সালে, প্রায় ৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের FDI মূলধন ঢেলে দেওয়া হয়েছিল, যা সর্বকালের সর্বোচ্চ, FDI মূলধন আকর্ষণে দেশব্যাপী শীর্ষ ৫ জনের মধ্যে স্থান পেয়েছে, যা আনুষ্ঠানিকভাবে থাই বিনকে বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ আকর্ষণে "বিলিয়ন ডলার ক্লাবে" নিয়ে এসেছে।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে, থাই বিন প্রদেশের অর্থনৈতিক চিত্র পূর্বাভাসের চেয়েও বেড়েছে, রপ্তানি, শিল্পের অনেক চিত্তাকর্ষক সূচক... বিশেষ করে, থাই বিন প্রদেশের বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ ৭,৭৬৯.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ২.২ গুণ বেশি। যার মধ্যে, বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন এফডিআই ২৩২ মিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে (একই সময়ের তুলনায় ৫.৭ গুণ বেশি)। এই অঞ্চলে বাস্তবায়িত মোট বিনিয়োগ মূলধন ২৭,৬৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমান করা হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৬.৯% বেশি।

এটা বলা যেতে পারে যে থাই বিনের অর্থনৈতিক চিত্রের পরিবর্তন এবং প্রদেশে এফডিআই প্রবাহের প্রবণতা থাই বিনের শক্তিশালী বিনিয়োগ আকর্ষণকে নিশ্চিত করেছে - এটি একটি কৌশলগত অবস্থান যা উৎপাদন ও ব্যবসা সম্প্রসারণ এবং বিকাশ করতে ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে।

সংযুক্ত পরিবহন উন্নয়নের অগ্রগতি সৃষ্টি করে

অর্থনৈতিক উন্নয়নের লক্ষ্যে, থাই বিন প্রদেশ স্পষ্টভাবে উন্নয়ন স্থানের সংগঠনকে একটি সুরেলা এবং টেকসই দিকে সংজ্ঞায়িত করে, যা রেড রিভার ডেল্টা এবং উত্তর-মধ্য অঞ্চলের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত।

সেই অনুযায়ী, ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য থাই বিন প্রদেশের পরিকল্পনা, ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, থাই বিনের উন্নয়ন স্থানকে ১টি কেন্দ্র, ৪টি আর্থ-সামাজিক স্থান এবং ৩টি অর্থনৈতিক করিডোর অন্তর্ভুক্ত করার দিকে পরিচালিত করেছে।

একটি কেন্দ্র হল থাই বিন সিটি, যা প্রদেশের প্রশাসনিক, রাজনৈতিক, অর্থনৈতিক এবং সাংস্কৃতিক কেন্দ্রের ভূমিকা পালন করে; যেখানে নগর অর্থনৈতিক, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা কার্যক্রম কেন্দ্রীভূত এবং এটি রেড রিভার ডেল্টা এবং সমগ্র দেশের প্রদেশগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করে।

তদনুসারে, থাই বিন শহর ট্র্যাফিক এবং নগর অবকাঠামোর সমকালীন এবং পদ্ধতিগত উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে; ভবিষ্যতে শক্তিশালী শিল্প অর্থনৈতিক উন্নয়নের গতিতে তাৎক্ষণিকভাবে সাড়া দেওয়ার জন্য সম্প্রসারণের জন্য প্রস্তুত।

থাই বিন শহরকে রেড রিভার ডেল্টার প্রদেশগুলির সাথে সংযুক্ত করার জন্য অবকাঠামো উন্নয়নের উপর মনোযোগ দিন (সূত্র: thaibinh.gov)

তিনটি অর্থনৈতিক করিডোরের মধ্যে রয়েছে: উত্তর-পশ্চিম করিডোরটি পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলিকে প্রতিবেশী প্রদেশগুলির (হাং ইয়েন, হা নাম) সাথে এবং হ্যানয় শহরের সাথে সংযুক্ত করে, যা বেল্টওয়ে 5 - হ্যানয় (CT.39) এবং রুট CT.16 এর সাথে সম্পর্কিত যা উপকূলীয় অর্থনৈতিক অঞ্চল থেকে থাই বিন শহর এবং হ্যানয় রাজধানীর উত্তর-পশ্চিম অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাথে সংযোগ স্থাপন করে।

পূর্ব অর্থনৈতিক করিডোরটি উত্তর-পূর্ব-দক্ষিণ-পশ্চিম অক্ষকে সংযুক্ত করে, যা নিন বিন-হাই ফং-কোয়াং নিন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সম্পর্কিত।

উত্তর-পূর্ব-দক্ষিণ-পশ্চিম অর্থনৈতিক করিডোরটি উত্তর-মধ্য প্রদেশগুলিকে হাই ফং শহর এবং কোয়াং নিন প্রদেশের সাথে সংযুক্ত করে, যা ৬টি প্রদেশ এবং শহরকে সংযুক্তকারী উপকূলীয় মহাসড়কের অনুরূপ, উপকূলীয় অর্থনৈতিক অঞ্চলের একটি শৃঙ্খল তৈরি করে, যা সমগ্র রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক-সামাজিক চালিকা শক্তি হয়ে ওঠে।

তিনটি অর্থনৈতিক করিডোর কেবল পরিবহন অবকাঠামোতেই গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে না, থাই বিনকে দক্ষিণ রেড রিভার ডেল্টা এবং উত্তর মধ্য অঞ্চলের জন্য একটি ট্রানজিট এলাকা এবং পণ্য বিতরণ কেন্দ্র করে তোলে, বরং এই এলাকাটিকে রেড রিভার ডেল্টার একটি নতুন অর্থনৈতিক ও শিল্প প্রবৃদ্ধির মেরুতে পরিণত করে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন-এর মতে, থাই বিন-এর শক্তিশালী অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং শিল্প পার্কের অবকাঠামো আবাসন এবং ইউটিলিটি পরিষেবার চাহিদা বৃদ্ধি করছে। এটি থাই বিন-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের উত্থানের ভিত্তি, যেখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক সুযোগ রয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thai-binh-gia-nhap-cau-lac-bo-ty-do-ve-thu-hut-fdi-mo-rong-canh-cua-don-nha-dau-tu-bat-dong-san-d221424.html