বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য ভূমি-সম্পর্কিত বাধা দূর করা।

আজ অবধি, কাও বাং প্রদেশে এখনও কোনও আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর শিল্প অঞ্চল বা ক্লাস্টারের অভাব রয়েছে। এই পরিস্থিতি ব্যবসা এবং সমবায়গুলির জন্য কারখানা নির্মাণ এবং উৎপাদন সম্প্রসারণের জন্য জমি খুঁজে পেতে অসংখ্য অসুবিধা তৈরি করে, যা বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়নকে প্রভাবিত করে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো জায়গার জন্য মরিয়া...

হাং থিনহ কাও ব্যাং মিনারেল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সদর দপ্তর বাও লাম জেলার প্যাক মিউ শহরে অবস্থিত। বর্তমানে, কোম্পানিটি বাও লাম জেলার মং আন এবং থাই হোক কমিউনে অবস্থিত বান বো খনিতে একটি সীসা এবং দস্তা খনির প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। সমস্ত উত্তোলিত খনিজ কোম্পানির বেনিফিশিয়েশন প্ল্যান্টে প্রক্রিয়াজাত করা হয় এবং দেশীয় ব্যবসাগুলিতে সীসা এবং দস্তা পণ্য হিসাবে বিক্রি করা হয়। খনিজ পদার্থের গভীর প্রক্রিয়াকরণে বিনিয়োগ অব্যাহত রাখার, কর্মসংস্থান সৃষ্টি করার, রাজস্ব বৃদ্ধি করার এবং রাজ্য বাজেটে অবদান রাখার লক্ষ্যে, ২০২৩ সাল থেকে, কোম্পানিটি ১০,০০০ টন/বছর ক্ষমতাসম্পন্ন একটি সীসা এবং দস্তা গলানোর প্ল্যান্ট নির্মাণে বিনিয়োগের অনুমোদনের জন্য কাও ব্যাং প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে একটি অনুরোধ জমা দিয়েছে। নির্মাণস্থলটি কাও ব্যাং শহরের চু ত্রিন শিল্প পার্কে অবস্থিত।

হুং থিনহ মিনারেল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভু ভ্যান থাং শেয়ার করেছেন যে, পরিকল্পনা অনুসারে, ১০,০০০ টন/বছর ক্ষমতাসম্পন্ন সীসা-দস্তা গলানোর কারখানাটি সম্পন্ন হলে, ৫০ জন স্থানীয় কর্মীর কর্মসংস্থান সৃষ্টি হবে এবং কোম্পানির কর অবদান বৃদ্ধি পাবে। তবে, আজ পর্যন্ত, নতুন কারখানা নির্মাণের কোম্পানির পরিকল্পনা কেবল কাগজে-কলমেই রয়ে গেছে। কারণ হল নির্মাণের জন্য জমির অভাব; চু ত্রিনহ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এখনও জমি ছাড়পত্রের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং কোম্পানিকে কারখানা নির্মাণের জন্য এখনও একটি পরিষ্কার জায়গা প্রদান করতে পারেনি।

একইভাবে, কৃষি উন্নয়ন ও পরিবেশগত পরামর্শ সংস্থা লিমিটেড (DACE) ২০১৫ সালে কাও বাং প্রদেশে কাঁচামাল এলাকা নির্মাণ ও উন্নয়ন শুরু করে। ১০ বছর পর, DACE কৃষি পণ্য চাষের জন্য ৩,০১৪ জন কৃষকের সাথে অংশীদারিত্ব করেছে এবং হা কোয়াং, থাচ আন, ট্রুং খান, হোয়া আন, বাও লাম ইত্যাদি জেলার ৭,৫০০ জনেরও বেশি কৃষকের কাছ থেকে পরোক্ষভাবে পণ্য কিনেছে। কাও বাংয়ে DACE-এর কাঁচামাল এলাকার মোট আয়তন বর্তমানে ২,৩০০ হেক্টরে পৌঁছেছে, যেখানে আদা, হলুদ, মরিচ, দারুচিনি, স্টার অ্যানিস এবং লেমনগ্রাসের মতো প্রধান ফসল জৈব এবং পুনর্জন্মমূলক কৃষি পদ্ধতি ব্যবহার করে চাষ করা হয়। কোম্পানিটি স্থিতিশীল মূল্যে কৃষি পণ্য ক্রয় করে এবং বীজ, উপকরণ, প্রযুক্তিগত প্রশিক্ষণ, উন্নত কৃষি মডেল তৈরি এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তা, গুদাম এবং জলাধারের মতো উৎপাদন পরিবেশনকারী অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করে কৃষকদের ব্যাপক সহায়তা প্রদান করে। এই কাঁচামাল এলাকা থেকে, DACE-এর পণ্যগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, জাপান, জার্মানি, ফ্রান্স, নেদারল্যান্ডস, অস্ট্রেলিয়া এবং দক্ষিণ কোরিয়ার মতো অনেক দেশে রপ্তানি করা হয়েছে, যা বিশ্ব বাজারে ভিয়েতনামী কৃষি পণ্যের উচ্চতর অবস্থানে অবদান রেখেছে। গড়ে, কোম্পানিটি প্রতি বছর কাও ব্যাং থেকে প্রায় 6,000 থেকে 7,000 টন কৃষি পণ্য ক্রয় করে, যার মূল্য দশ থেকে ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গেরও বেশি, বাজার মূল্যে প্রক্রিয়াকরণ এবং রপ্তানির জন্য। স্থানীয় কৃষি পণ্যের অতিরিক্ত মূল্য বৃদ্ধির জন্য, DACE কাও ব্যাং প্রদেশে তিনটি কৃষি প্রক্রিয়াকরণ প্ল্যান্টে বিনিয়োগের প্রচার করছে।

DACE কোম্পানির পরিচালক মিঃ ট্রান ভ্যান হিউ বলেন: থাচ আন জেলার প্রক্রিয়াকরণ কেন্দ্রটি জমিটি দখল করেছে এবং বর্তমানে নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে। হা কোয়াং জেলার আদা প্রক্রিয়াকরণ কেন্দ্র সম্পর্কে, যদিও গত দুই বছর ধরে অগ্রগতি হয়েছে, প্রকল্পটি এখনও বাস্তবায়িত হয়নি। জুয়ান হোয়া শহরের না চ্যাং-এ ৪,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি সরকারি জমি প্রদেশ কর্তৃক চালু করা হয়েছে এবং পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, তবে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদানের জন্য নিলাম প্রক্রিয়া এখনও সম্পন্ন হয়নি। কাও বাং-এর চু ত্রিন শিল্প উদ্যানে নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত প্ল্যান্টের ক্ষেত্রে, শিল্প উদ্যানের মধ্যে জমি ছাড়পত্রের সমস্যার কারণে এখনও কোনও শুরুর তারিখ নেই। "কারখানা নির্মাণের জন্য জমির অভাব DACE কোম্পানিকে প্রক্রিয়াকরণের জন্য অন্যান্য প্রদেশে উপকরণ পরিবহন করতে বাধ্য করে, খরচ বৃদ্ধি করে এবং স্থানীয় সরবরাহ শৃঙ্খলের দক্ষতা হ্রাস করে," মিঃ হিউ জোর দিয়ে বলেন।

চু ত্রিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে অসমাপ্ত প্রকল্প এবং অপচয়।

প্রায় ৮১ হেক্টর জুড়ে অবস্থিত চু ত্রিন শিল্প উদ্যানটি ২০১৭ সালে নির্মাণ শুরু করে। আজ অবধি, মাত্র ১৭ হেক্টরেরও বেশি জমি পরিষ্কার করা হয়েছে এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তা, বিদ্যুৎ, জল সরবরাহ এবং বর্জ্য জল শোধনাগারের মতো কিছু অবকাঠামোগত কাজ সম্পন্ন হয়েছে, যার মোট বিনিয়োগ ১৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি। তবে, প্রাকৃতিক বনভূমি ব্যবহারের রূপান্তর এবং পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত বাধার কারণে অবশিষ্ট জমি পরিষ্কার এলাকা (৬৭ হেক্টর) সম্পন্ন করা সম্ভব হচ্ছে না।

কাও বাং প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের উপ-প্রধান মিঃ লি কোওক খানের মতে, চু ত্রিন শিল্প পার্কের অসমাপ্ত এবং সমস্যাযুক্ত নির্মাণ সম্পর্কে বোর্ড অত্যন্ত উদ্বিগ্ন, বিশেষ করে যেহেতু প্রদেশের অভ্যন্তরীণ এবং আন্তর্জাতিকভাবে অনেক ব্যবসা, সমবায় এবং বিনিয়োগকারী বিনিয়োগের সুযোগ অন্বেষণ করতে আসছেন এবং কারখানা নির্মাণের জন্য জমির প্রয়োজন হচ্ছে।

প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের নেতাদের মতে, চু ত্রিন শিল্প উদ্যান প্রকল্পটি অসম্পূর্ণ এবং এখনও কার্যকর না হওয়ার কারণ হল বাকি ৬৭ হেক্টর জমির জন্য জমি ছাড়পত্রে দীর্ঘস্থায়ী বাধা। চু ত্রিন শিল্প উদ্যানের জন্য অপারেশন সেন্টার, গেট এবং জমি ছাড়পত্র নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প, যার মোট বিনিয়োগ ৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ২০২২ সালের ২৫ মে কাও বাং প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হলেও, প্রাকৃতিক বনের ভূমি ব্যবহার রূপান্তর এবং পরিবেশগত প্রভাব প্রতিবেদন মূল্যায়নের প্রক্রিয়ায় বিলম্ব, সেইসাথে পুনঃবনায়নের জন্য ইউনিট মূল্য সম্পর্কিত নীতিমালায় পরিবর্তনের কারণে প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া ব্যাহত হয়েছে। বিশেষ করে, প্রকল্পের সম্ভাব্যতা সমীক্ষা অনুসারে, পুনঃবনায়নের খরচ ছিল প্রায় ২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ভূমি ব্যবহার রূপান্তর অনুমোদন এবং নতুন নীতি প্রয়োগের পর, পুনঃবনায়নের জন্য ইউনিট মূল্য বেড়ে ১৩.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

এই সমস্যা সমাধানের জন্য, কাও বাং প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছে, শিল্প পার্কের অপারেশন সেন্টারে বিনিয়োগ স্থগিত করা হয়েছে এবং জমি ছাড়পত্রের জন্য তহবিল বরাদ্দ করা হয়েছে। আজ অবধি, চু ত্রিন শিল্প পার্কের জমি ছাড়পত্রের প্রক্রিয়া এখনও চলছে, যখন অনেক বিনিয়োগকারী, ব্যবসা এবং সমবায় এখনও তাদের কারখানা নির্মাণের জন্য জমি ছাড়পত্রের জন্য অপেক্ষা করছে।

জমির প্রাপ্যতা সংক্রান্ত "প্রতিবন্ধকতা" প্রাথমিকভাবে দূর করা কেবল ব্যবসার জন্য অসুবিধা সমাধানে সহায়তা করবে না বরং উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি করবে, স্থানীয় পণ্যের অতিরিক্ত মূল্য বৃদ্ধি করবে, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখবে এবং কাও বাং প্রদেশে কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে।

সূত্র: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html