হ্যানয় উপবিভাগের জন্য সর্বনিম্ন জমির পরিমাণ ৫০ বর্গমিটারে বৃদ্ধি করেছে

হ্যানয় সিটি পিপলস কমিটির ভূমি বিভাজন সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত 61/2024/QD-UBND অনুসারে, ওয়ার্ড এবং শহরে, জমির প্লটের দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ 4 মিটার বা তার বেশি হতে হবে, যার ক্ষেত্রফল ন্যূনতম 50 বর্গমিটার হতে হবে।

যা ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের জন্য শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা নির্ধারণ করে (ভূমি আইনের ধারা 220, ধারা 4 বাস্তবায়ন করে)।

১. আবাসিক জমির জন্য জমি বিভাজনের শর্তাবলী (জমির পুরো এলাকা আবাসিক জমি):

ক) ভূমি বিভাজনের বিষয়বস্তুকে এই ধারার ধারা ১, খ অনুসারে শর্তাবলী নিশ্চিত করতে হবে, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলি ব্যতীত:

+ ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৩১ নং ধারার ১ নম্বর ধারার ক, খ, গ, ঘ এবং ঙ অনুচ্ছেদে বর্ণিত প্রকল্পের অন্তর্গত জমির প্লট;

চিত্রের ছবি

+ জমির প্লটটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যেখানে প্রতিটি প্লটের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত ১/৫০০ স্কেলের একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা রয়েছে;

+ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভিলার সাথে সংযুক্ত জমির প্লট যা বিক্রি বা বেসরকারীকরণ করা হয়েছে কিন্তু সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরানো ভিলার ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে সংরক্ষণ এবং পুনরুদ্ধারের জন্য ভিলার তালিকায় রয়েছে;

+ ধ্বংসাবশেষ সুরক্ষা এলাকার জমির প্লটগুলি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য আইনের বিধান মেনে চলতে হবে।

খ) আবাসিক জমির প্লট বিভাজনের ক্ষেত্রে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২২০ অনুচ্ছেদে বর্ণিত নীতি ও শর্তাবলী এবং নিম্নলিখিত শর্তাবলী নিশ্চিত করতে হবে:

২. কৃষি- বহির্ভূত জমির (আবাসিক জমি নয়) জন্য জমি বিভাজনের শর্তাবলী:

অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, এই নিয়মটি সেই জমির প্লটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেগুলি রাজ্য কর্তৃক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়নি। ওয়ার্ড এবং শহরে, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি যা প্লটে বিভক্ত করতে চায় তার প্রস্থ 10 মিটার বা তার বেশি হতে হবে, যার ক্ষেত্রফল ন্যূনতম 400 বর্গমিটার হতে হবে।

অন্যান্য অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, জমির প্লটটি অবশ্যই ২০ মিটারের বেশি প্রশস্ত এবং সর্বনিম্ন ১,০০০ বর্গমিটার এলাকা হতে হবে।

কমিউনগুলিতে, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির আয়তন কমপক্ষে ৮০০ বর্গমিটার এবং অন্যান্য অকৃষি জমির আয়তন কমপক্ষে ২০০০ বর্গমিটার হতে হবে।

নগরীর নিয়ম অনুসারে, কৃষি জমির জন্য, বার্ষিক ফসলের জন্য জমি ভাগ করার জন্য ন্যূনতম এলাকা ওয়ার্ড এবং শহরে 300 বর্গমিটার এবং কমিউনে 500 বর্গমিটার; বহুবর্ষজীবী ফসল এবং জলজ জমির জন্য জমি যথাক্রমে ওয়ার্ড এবং শহরে 500 বর্গমিটার এবং কমিউনে 1,000 বর্গমিটার।

উৎপাদন বনভূমি ৫,০০০ বর্গমিটারের কম না হলে প্লটে ভাগ করা যেতে পারে।

সূত্র: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov