হ্যানয় আবাসিক প্লট ভাগ করার জন্য ন্যূনতম জমির পরিমাণ বাড়িয়ে ৫০ বর্গমিটার করেছে।

ওয়ার্ড ও শহরে ভূমি বিভাজন সংক্রান্ত হ্যানয় গণ কমিটির সিদ্ধান্ত ৬১/২০২৪/কিউডি-ইউবিএনডি অনুসারে, জমির প্লটের দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ অবশ্যই ৪ মিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং এর ন্যূনতম ক্ষেত্রফল ৫০ বর্গমিটার হতে হবে।

এর মধ্যে ভূমি বিভাজন ও একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম ক্ষেত্রফল সংক্রান্ত প্রবিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (ভূমি আইনের ২২০ অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারা বাস্তবায়ন সাপেক্ষে)।

১. আবাসিক জমি উপবিভাজনের শর্তাবলী (যেখানে জমির সম্পূর্ণ এলাকাই আবাসিক জমি):

ক) উপবিভাজনের যোগ্য ভূমিখণ্ডগুলিকে এই অনুচ্ছেদের ১ নং ধারার খ দফায় উল্লিখিত শর্তাবলি পূরণ করতে হবে, তবে নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলি এর ব্যতিক্রম:

+ ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৩১ নং অনুচ্ছেদের ১ নং ধারার ক, খ, গ, ঘ এবং ঙ দফায় উল্লিখিত প্রকল্পসমূহের অন্তর্ভুক্ত ভূমিখণ্ড;

দৃষ্টান্তমূলক ছবি

জমিটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যেখানে প্রতিটি স্বতন্ত্র প্লট পর্যন্ত একটি বিশদ ১/৫০০ স্কেলের পরিকল্পনা মানচিত্র উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে;

ভিলাটির সাথে সংলগ্ন জমিটি, যা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ছিল এবং পরবর্তীতে বিক্রি বা বেসরকারীকরণ করা হয়েছিল, কিন্তু নগরীর গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত 'শহরে ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত পুরোনো ভিলাগুলির ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত প্রবিধান' অনুসারে সংরক্ষণ ও পুনরুদ্ধারযোগ্য ভিলাগুলির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত;

ঐতিহাসিক স্থানের সংরক্ষিত এলাকার মধ্যে অবস্থিত ভূমিখণ্ড সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য আইনের বিধানাবলী দ্বারা পরিচালিত হবে।

খ) আবাসিক জমির প্লট বিভাজন অবশ্যই ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২২০ ধারায় উল্লিখিত নীতি ও শর্তাবলী এবং নিম্নলিখিত শর্তসমূহ মেনে করতে হবে:

২. অকৃষি জমি (আবাসিক জমি ব্যতীত) বিভাজনের শর্তাবলী:

অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দ বা ইজারা দেওয়া হয়নি এমন প্লটগুলোর ওপর এই বিধিমালা প্রযোজ্য হবে। ওয়ার্ড ও শহরগুলোতে, বিভাজনযোগ্য বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির সড়ক বরাবর কমপক্ষে ১০ মিটার সম্মুখভাগ এবং ন্যূনতম ৪০০ বর্গমিটার ক্ষেত্রফল থাকতে হবে।

অন্যান্য অকৃষি জমির ক্ষেত্রে, প্লটটির প্রস্থ ২০ মিটারের বেশি এবং ন্যূনতম ক্ষেত্রফল ১,০০০ বর্গমিটার হতে হবে।

কমিউনগুলিতে, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা উদ্দেশ্যে নির্ধারিত জমি বিভক্ত করার পর তার ক্ষেত্রফল অবশ্যই কমপক্ষে ৮০০ বর্গমিটার হতে হবে এবং অন্যান্য অকৃষি জমির ক্ষেত্রফল অবশ্যই কমপক্ষে ২,০০০ বর্গমিটার হতে হবে।

নগরীর নিয়ম অনুযায়ী, কৃষি জমির ক্ষেত্রে, ওয়ার্ড ও শহরে বার্ষিক ফসল চাষের জমির জন্য জমি ভাগ করার ন্যূনতম আয়তন ৩০০ বর্গমিটার এবং কমিউনে ৫০০ বর্গমিটার; বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জমি এবং মৎস্য চাষের জমির জন্য, ওয়ার্ড ও শহরে তা ৫০০ বর্গমিটার এবং কমিউনে ১,০০০ বর্গমিটার।

উৎপাদনশীল বনভূমিকে উপবিভক্ত করা যেতে পারে, যদি এর ক্ষেত্রফল ৫,০০০ বর্গমিটারের কম না হয়।

উৎস: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov