হ্যানয় রেজোলিউশন ১৭১/২০২৪/QH১৫ অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ১৫০টি জমির প্লটের একটি তালিকা অনুমোদন করেছে।

২৫তম অধিবেশনে, হ্যানয় পিপলস কাউন্সিল, মেয়াদ XVI, জাতীয় পরিষদের প্রধান নীতিকে সুসংহত করার জন্য রেজোলিউশন ১৭১/২০২৪/QH১৫ অনুসারে পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত ১৫০টি জমির তালিকা আনুষ্ঠানিকভাবে অনুমোদন করে।

১০ জুলাই সকালে, উচ্চ অনুমোদনের হারের সাথে, হ্যানয় পিপলস কাউন্সিল ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং ১৭১/২০২৪/QH15 (দ্বিতীয় পর্যায়) অনুসারে শহরে পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত ১৫০টি জমির প্লটের তালিকা অনুমোদন করে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে পাইলট প্রকল্পের জন্য পরিকল্পিত জমির প্লট পর্যালোচনা, সংশ্লেষণ এবং তালিকাভুক্তির প্রক্রিয়াটি বর্তমান আইনি বিধিবিধান এবং জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ১৭১ থেকে নির্দিষ্ট নির্দেশাবলীর ভিত্তিতে পরিচালিত হয়েছিল। মূল্যায়ন, সম্পাদনা এবং পরিপূরক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়া চূড়ান্ত তালিকায় প্রাথমিকভাবে প্রস্তাবিত ১৫৫টি জমির প্লটের পরিবর্তে মোট ৬৯০.০৪ হেক্টর আয়তনের ১৫০টি জমির প্লট অন্তর্ভুক্ত ছিল।

সিটি পিপলস কাউন্সিলের অর্থনৈতিক - বাজেট কমিটির অডিট রিপোর্ট অনুসারে, তালিকা থেকে ৫টি জমির প্লট বাদ দেওয়া হয়েছে। যার মধ্যে ৩টি জমির প্লট নথিপত্র, বৈধতা এবং নির্বাচনের মানদণ্ডের শর্তাবলী সম্পূর্ণরূপে পূরণ করেনি, যার মধ্যে রয়েছে: ফাইভ স্টার হা ডং কমার্শিয়াল, অফিস এবং হাউজিং কমপ্লেক্স প্রকল্প; কেন্দ্রীয় পার্টি কমিটির সিনিয়র নেতাদের জন্য আবাসন প্রকল্প; জুয়ান থান আবাসন প্রকল্প।

প্রতিনিধিরা পাইলট প্রকল্পের জন্য পরিকল্পিত জমির তালিকা অনুমোদন করেছেন। ছবি: ফাম হাং

এছাড়াও, পূর্ববর্তী সভায় অনুমোদিত ১৪৮টি প্রকল্পের তালিকার সাথে ওভারল্যাপিংয়ের কারণে ২টি জমির প্লট বাদ দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: হ্যারিজন ল্যান্ড হোয়াং মাই আবাসিক এলাকা এবং হোয়াং মাই আবাসিক এলাকা।

মূল্যায়ন সংস্থাটি আরও বেশ কিছু বিষয় উল্লেখ করেছে যা পরবর্তী বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক স্পষ্ট করা প্রয়োজন, যেমন নিরাপত্তা ও প্রতিরক্ষা বিষয়গুলির সাথে জমির প্লটের আইনি ভিত্তি আপডেট এবং পরিপূরক করা; কিছু প্রস্তাবিত ওভারল্যাপিং জমির প্লটের জন্য নির্বাচনের মানদণ্ড পর্যালোচনা করা; ডসিয়ার এবং ক্ষেত্রের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

সিটি পিপলস কাউন্সিল জোর দিয়ে বলেছে যে তালিকার অনুমোদন বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার প্রথম ধাপ মাত্র। পরবর্তী দায়িত্ব সিটি পিপলস কমিটির, যেখানে রেকর্ড, নথিপত্র, প্রকৃত অবস্থা, সেইসাথে প্রতিটি প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং আইনি সম্মতির সঠিকতার জন্য সম্পূর্ণ দায়িত্ব নিতে হবে। তালিকার সমস্ত জমি তখনই বাস্তবায়ন করা যেতে পারে যখন এটি জমি, বিনিয়োগ, আবাসন, নির্মাণ, পরিকল্পনা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিধিবিধানের আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলী সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

পিপলস কাউন্সিল আরও অনুরোধ করেছে যে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন সকল স্তরের কর্তৃপক্ষকে প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে হবে, লঙ্ঘন দেখা দিলে কঠোরভাবে মোকাবেলা করতে হবে এবং সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করতে হবে, সামাজিক শৃঙ্খলাকে প্রভাবিত করে এমন জটিল অভিযোগ এবং আবেদন উত্থাপনের অনুমতি দেওয়া উচিত নয়। প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশে রাজধানীর সাধারণ পরিকল্পনার সমন্বয় অনুসারে যুক্তিসঙ্গত জনসংখ্যার ধারণক্ষমতা নিশ্চিত করার উপর জোর দেওয়া হচ্ছে।

জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ১৭১/২০২৪/কিউএইচ১৫ একটি বিশেষ আইনি ভিত্তি, যা হ্যানয়কে পূর্বের মতো বেশ কয়েকটি কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখার মতামতের জন্য অপেক্ষা না করেই সম্মত তালিকা অনুসারে বিভিন্ন ধরণের প্রকল্পের অনুমোদনের পাইলট করার অধিকার দেয়। এর লক্ষ্য বিনিয়োগ অনুমোদন প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করা, ব্যবসায়িক পরিবেশ উন্নত করা এবং কেন্দ্রীয় পর্যায়ে প্রশাসনিক পদ্ধতির চাপ কমানো।

কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত হলে, তালিকার জমিগুলি নতুন বিনিয়োগ মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করার ভিত্তি হবে, যা আবাসন প্রকল্প, অবকাঠামো, জনসেবা এবং শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, সংস্কৃতি ইত্যাদির মতো উচ্চ প্রভাবশালী প্রকল্পগুলির জন্য ভূমি তহবিল তৈরি করবে।

সভায়, সিটি পিপলস কাউন্সিলের নেতারা বলেন যে পাইলট জমির তালিকা বাস্তবায়নের সাথে একটি কঠোর পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান ব্যবস্থা থাকা প্রয়োজন, যাতে বিনিয়োগকারী নির্বাচন থেকে প্রকৃত বাস্তবায়ন পর্যন্ত সমস্ত ধাপ আইন মেনে চলে। জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং অবকাঠামোগত চাপের কারণে হ্যানয়ের মতো বৃহৎ শহরগুলির চাপের প্রেক্ষাপটে, পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন লক্ষ্য অনুসারে কার্যকর ভূমি ব্যবহারের সমস্যাটি আরও জরুরি হয়ে ওঠে।

সূত্র: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html