আকর্ষণীয় এবং প্রাণবন্ত

হাই ফং , কোয়াং নিন, হুং ইয়েনের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার: আকর্ষণীয় এবং প্রাণবন্ত

২০২১-২০৩০ সময়ের জন্য অনুমোদিত প্রাদেশিক ও আঞ্চলিক পরিকল্পনা, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের লক্ষ্য, স্থানীয়দের জন্য শিল্প পার্ক এবং অর্থনৈতিক অঞ্চল নির্মাণ ও উন্নয়নের জন্য দুর্দান্ত সুযোগ তৈরি করে, বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের আকর্ষণ বৃদ্ধি করে।

কোয়াং নিন প্রদেশের কোয়াং ইয়েন শহরে অবস্থিত সং খোয়াই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (আমাতা সিটি হা লং) ৭১৪ হেক্টর আয়তনের, এবং এ পর্যন্ত ১৯টি এফডিআই প্রকল্প আকর্ষণ করেছে যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ২.৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

পরিকল্পনাকে সুসংহত করুন

কোয়াং নিন হল রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের প্রথম এলাকা যেখানে ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য প্রাদেশিক পরিকল্পনা রয়েছে, যার ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে, যা প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে। কোয়াং নিন প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সেক্রেটারি মিঃ নগুয়েন জুয়ান কি-এর মতে, এটি কোয়াং নিনের জন্য উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় তার মূল্যবোধ এবং সুযোগগুলিকে নতুন পর্যায়ে স্থাপনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশিকা।

সকল বিনিয়োগ সম্পদ আকর্ষণ এবং সম্ভাবনা ও সুবিধা কার্যকরভাবে কাজে লাগানোর জন্য, কোয়াং নিনহ গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চল (EZ) উন্নয়নের উপর জোর দেয়। বিশেষ করে, প্রদেশটি পশ্চিম অঞ্চলে নিউক্লিয়াস এবং নতুন প্রবৃদ্ধির ইঞ্জিন হয়ে ওঠার জন্য কোয়াং ইয়েন উপকূলীয় EZ তৈরি এবং বিকাশ করে; ভ্যান ডন EZ কে বিনোদন শিল্প, সাংস্কৃতিক শিল্পের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত করার জন্য তৈরি করে, যেখানে ক্যাসিনো, উচ্চমানের সমুদ্র ও দ্বীপ পর্যটন, আন্তর্জাতিক-মানের ব্যাপক পরিষেবা সহ একটি সমলয় অর্থনৈতিক-সামাজিক অবকাঠামো ব্যবস্থা রয়েছে; মং কাই সীমান্ত গেট EZ তৈরি করে যা প্রদেশ এবং উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের গতিশীল এবং টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মেরুগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠে এবং টনকিন উপসাগরের উপকূলীয় অর্থনৈতিক বেল্টের একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক উন্নয়ন কেন্দ্র।

কোয়াং নিন ৮টি নতুন শিল্প পার্ক (আইপি) গড়ে তোলার জন্য ৬,৫৮৯.০৩ হেক্টর জমি বরাদ্দ করবে। লক্ষ্য হল ২০৩০ সালের মধ্যে, পুরো প্রদেশে ২৩টি আইপি থাকবে যার মোট আয়তন প্রায় ১৮,৮৪২ হেক্টর, যার মধ্যে ২০৩০ সালের মধ্যে ভূমি ব্যবহার এলাকা প্রায় ৫,৯০৪ হেক্টর। বর্তমানে, প্রদেশে ১৬টি আইপি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে কার্যকরী আইপি, নির্মাণাধীন আইপি এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য অধ্যয়ন করা আইপি।

সম্প্রতি, কোয়াং নিন প্রদেশের পিপলস কাউন্সিল ২০৪৫ সাল পর্যন্ত বাক ফং সিং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চল নির্মাণের জন্য মাস্টার প্ল্যানের কাজ অনুমোদন করে একটি প্রস্তাব জারি করেছে। এই অর্থনৈতিক অঞ্চলটি বাণিজ্য, পরিষেবা, পর্যটন এবং প্রক্রিয়াকরণ শিল্পের বিকাশের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে পরিকল্পনা করা হয়েছে; পণ্য ও পরিষেবা সংগ্রহ, পরিবহন এবং আমদানি ও রপ্তানির জন্য একটি কেন্দ্র তৈরি করার জন্য হাই হা শিল্প পার্ক - সমুদ্রবন্দরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত। বাক ফং সিং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চল, হোয়ান মো - ডং ভ্যান সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাথে, ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করতে, ধারাবাহিক কার্যক্রম বজায় রাখতে এবং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলের উন্নয়নের প্রচারের জন্য মং কাই সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলকে সমর্থন করবে।

হাই ফং - ৫টি পরিবহন ব্যবস্থা এবং সমুদ্রবন্দর বিশিষ্ট একটি শহর, "২০২১ - ২০৩০ সময়ের জন্য হাই ফং শহর পরিকল্পনা, ২০৫০ সালের একটি দৃষ্টিভঙ্গি সহ, হাই ফংকে উদ্ভাবন এবং উন্নয়নের সবচেয়ে কার্যকর পথ খুঁজে পেতে সহায়তা করে", হাই ফং শহর পরিকল্পনা ঘোষণার সম্মেলনে উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা যেমনটি বলেছিলেন।

এই পরিকল্পনা হাই ফংকে এই অঞ্চল এবং বিশ্বের একটি প্রধান সমুদ্রবন্দর শহরে পরিণত করার জন্য নতুন সুযোগ এবং উন্নয়নের ক্ষেত্র উন্মুক্ত করবে যার তিনটি উন্নয়ন স্তম্ভ থাকবে: সমুদ্রবন্দর পরিষেবা - সরবরাহ; সবুজ, স্মার্ট, আধুনিক শিল্প এবং একটি আন্তর্জাতিক সমুদ্র পর্যটন কেন্দ্র, যেখানে এশিয়া এবং বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় শহরগুলির মধ্যে উচ্চ স্তরের উন্নয়ন থাকবে।

হাই ফং-এ বর্তমানে একটি অর্থনৈতিক অঞ্চল রয়েছে, দিন ভু - ক্যাট হাই অর্থনৈতিক অঞ্চল, যার আয়তন ২২,৫৪০ হেক্টর, যার দখলের হার প্রায় ৮০%। ৬,০৮০ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ১৪টি শিল্প অঞ্চলের মধ্যে ৯টি দিন ভু - ক্যাট হাই অর্থনৈতিক অঞ্চলে এবং ৫টি অর্থনৈতিক অঞ্চলের বাইরে অবস্থিত।

পরিকল্পনা অনুসারে, হাই ফং প্রায় ৭,৭০০ হেক্টর আয়তনের ২০টি নতুন শিল্প পার্ক স্থাপন করবে। হাই ফং-এ আরও বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য শহরটি বিমানবন্দর অবকাঠামো, সমুদ্রবন্দর, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল, শিল্প কেন্দ্র, নগর এলাকা এবং লজিস্টিক কেন্দ্র সহ ২০,০০০ হেক্টর আয়তনের একটি দক্ষিণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের পরিকল্পনা এবং প্রতিষ্ঠার প্রচার করছে।

১৬ জুলাই, হাই ফং অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ে মূল্যায়নের জন্য নথি জমা দিয়েছে এবং ১,৭৯৩.৯ হেক্টর আয়তনের ৫টি নতুন শিল্প উদ্যানের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের জন্য সরকারের কাছে জমা দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে নাম ট্রাং ক্যাট, থুই নগুয়েন, ট্রাং ডু III, গিয়াং বিয়েন II এবং ভিন কোয়াং - প্রথম পর্যায়।

বিশেষ করে, হাই ফং দেশব্যাপী একটি সবুজ উন্নয়ন পরিকল্পনা তৈরির জন্য পাইলট এলাকা হিসেবে নির্বাচিত তিনটি এলাকার মধ্যে একটি।

৭ জুলাই, ২০২৪ তারিখে হুং ইয়েন প্রদেশ ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য হুং ইয়েন প্রাদেশিক পরিকল্পনা ঘোষণা করার জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের লক্ষ্য নির্ধারণ করা। সম্মেলনে বক্তৃতাকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন জোর দিয়ে বলেন যে পরিকল্পনায় আশেপাশের প্রদেশগুলির তুলনায় হুং ইয়েনের পার্থক্য এবং অসামান্য বৈশিষ্ট্যগুলি তুলে ধরা হয়েছে, যার ফলে ওভারল্যাপিং ছাড়াই উন্নয়ন হচ্ছে, বরং একে অপরের সাথে সংযোগ স্থাপন এবং সমর্থন করা হচ্ছে।

বিশেষ করে, হুং ইয়েন প্রদেশে, ৩৫টি শিল্প উদ্যান উন্নয়নের পরিকল্পনা রয়েছে, যার মোট আয়তন ১২,০৪৮.৬৩ হেক্টর। যার মধ্যে, ২০৩০ সাল পর্যন্ত, ৯,১৮৩.৫৩ হেক্টর আয়তনের ৩০টি নতুন শিল্প উদ্যান গড়ে তোলার পরিকল্পনা রয়েছে; এবং ৪০৫.১ হেক্টর আয়তনের ৪টি শিল্প উদ্যান সম্প্রসারণের পরিকল্পনা রয়েছে। শিল্প উদ্যান উন্নয়নের জন্য মোট জমির পরিমাণ ৯,৫৮৮.৬৩ হেক্টর। ২০৩০ সালের পরে, ২,৪৬০ হেক্টর আয়তনের ৫টি নতুন শিল্প উদ্যান গড়ে তোলার পরিকল্পনা রয়েছে।

এটা দেখা যায় যে অনুমোদিত প্রাদেশিক এবং আঞ্চলিক পরিকল্পনা হল অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প পার্কের উন্নয়নের ভিত্তি। বর্তমান এবং ভবিষ্যতে এলাকায় শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের সুযোগ এটাই।

দ্রুত বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য লিভারেজ

সাধারণ পরিকল্পনার পাশাপাশি, অবকাঠামো উন্নয়নে বিনিয়োগকে অগ্রাধিকার দেওয়া দেশীয় ও বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

সমগ্র উত্তরাঞ্চলের সমুদ্রের প্রধান প্রবেশদ্বার হওয়ার সুবিধার সাথে, হাই ফং একটি কৌশলগত অবস্থানে রয়েছে, যা উত্তরাঞ্চলীয় মূল অর্থনৈতিক অঞ্চলের উন্নয়নে বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। বিশেষ করে, হাই ফং ভিয়েতনাম এবং চীনের মধ্যে "দুটি করিডোর - একটি অর্থনৈতিক বেল্ট" সহযোগিতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে রয়েছে, যা পূর্ব এশিয়া এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া অঞ্চলের প্রধান বৃদ্ধির মেরুগুলির সাথে কৌশলগত সম্পর্কযুক্ত একটি এলাকা। এই সুবিধার সুযোগ নিয়ে, শহরটি মহাসড়ক, আন্তর্জাতিক সমুদ্রবন্দর, আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং রেলপথ সহ একটি সমলয় এবং আধুনিক পরিবহন অবকাঠামো ব্যবস্থায় বিনিয়োগ করেছে।

এখানেই থেমে নেই, হাই ফং একটি আন্তর্জাতিক সরবরাহ কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার জন্য অনেক নতুন প্রকল্পের আপগ্রেড এবং নির্মাণ অব্যাহত রেখেছে। গত বছর, শহরটি বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে যেমন: যাত্রী টার্মিনাল নং 2 এবং ক্যাট বি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কার্গো টার্মিনাল; লাই জুয়ান সেতু, প্রাদেশিক সড়ক 352 সংস্কার ও সম্প্রসারণ, লাচ হুয়েন আন্তর্জাতিক বন্দর ব্যবস্থার 3-4 এবং 5-6 নং বন্দর প্রকল্প। বর্তমানে, লাচ হুয়েন গভীর জল বন্দরটি মূল শিল্প পার্কগুলির সাথে সরাসরি সংযোগের কারণে এই অঞ্চলে শিল্প উৎপাদন উন্নয়নে ভূমিকা পালন করে।

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, হাই ফং ৫৪টি নতুন নিবন্ধিত FDI প্রকল্প এবং বর্ধিত মূলধন সহ ২৪টি FDI প্রকল্প আকর্ষণ করেছে, যার মোট মূলধন ১.১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি। ২০ জুন, ২০২৪ পর্যন্ত, হাই ফং-এর ১,১৬৫টি বৈধ প্রকল্প ছিল, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ২৯.৫৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

হাই ফং অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ লে ট্রুং কিয়েন বলেন যে, ২০২৪ সালের জুনের শেষ নাগাদ, বোর্ড ২০২১-২০২৫ মেয়াদের জন্য নির্ধারিত এফডিআই আকর্ষণের কাজ সম্পন্ন করেছে, যা ১২.৫৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার/১২.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে।

সাম্প্রতিক সময়ে, সরকারি বিনিয়োগের প্রচার শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারকেও ব্যাপকভাবে উপকৃত করেছে। হুং ইয়েনে, হুং ইয়েন প্রদেশের মধ্য দিয়ে হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে এবং কাউ গি - নিন বিন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযোগকারী রাস্তার সফল ব্যবহার স্থানীয় শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রাণ সঞ্চার করেছে। এই পথ ধরে, বর্তমানে শিল্প পার্ক এবং শিল্প ক্লাস্টার রয়েছে যা নির্মিত হয়েছে এবং অবকাঠামো সম্পন্ন করেছে যেমন: শিল্প পার্ক নং 5, আন থি শিল্প পার্ক, ক্লিন শিল্প পার্ক, শিল্প পার্ক নং 3, ফাম নগু লাও - এনঘিয়া দান শিল্প ক্লাস্টার।

প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক প্রাদেশিক পরিকল্পনা অনুমোদিত প্রথম এলাকা হওয়ার সুযোগ গ্রহণ করে, কোয়াং নিন প্রদেশে বিনিয়োগের জন্য বহুজাতিক কর্পোরেশন এবং আধুনিক প্রযুক্তিসম্পন্ন বৃহৎ উদ্যোগগুলিকে আকৃষ্ট করার জন্য প্রয়োজনীয় শর্তাবলী, বিশেষ করে সাইট ক্লিয়ারেন্স, অবকাঠামো এবং মানবসম্পদ প্রস্তুত করেছেন। সময়োপযোগী সিদ্ধান্ত বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আস্থা তৈরি করেছে। অতএব, ২০২৩ সালে, কোয়াং নিন ৩.১১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার এফডিআই মূলধন আকর্ষণ করেছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৪২.৩% বেশি, যা এটিকে দেশের বৃহত্তম পরিমাণে এফডিআই মূলধন আকর্ষণকারী এলাকাগুলির মধ্যে একটি করে তুলেছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html