আকর্ষণীয় এবং প্রাণবন্ত

হাই ফং , কোয়াং নিন এবং হুং ইয়েনের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার: আকর্ষণীয় এবং প্রাণবন্ত।

২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য অনুমোদিত প্রাদেশিক ও আঞ্চলিক পরিকল্পনা, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের লক্ষ্য, স্থানীয়দের জন্য শিল্প পার্ক এবং অর্থনৈতিক অঞ্চল নির্মাণ ও উন্নয়নের জন্য দুর্দান্ত সুযোগ তৈরি করে, যা বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের আকর্ষণ বৃদ্ধি করে।

কোয়াং নিন প্রদেশের কোয়াং ইয়েন শহরের সং খোয়াই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (আমাতা সিটি হা লং) ৭১৪ হেক্টর এলাকা জুড়ে অবস্থিত এবং এ পর্যন্ত ১৯টি এফডিআই প্রকল্প আকৃষ্ট করেছে যার মোট বিনিয়োগ ২.৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

পরিকল্পনা নির্দিষ্ট করা

কোয়াং নিন হল রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের প্রথম এলাকা যেখানে ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য প্রাদেশিক পরিকল্পনা রয়েছে, যার ২০৫০ সালের একটি দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে, যা প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত। কোয়াং নিন প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সেক্রেটারি মিঃ নগুয়েন জুয়ান কি-এর মতে, নতুন পর্যায়ে উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় এর মূল্যবোধ এবং সুযোগগুলি চিহ্নিত করার জন্য এটি কোয়াং নিনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশিকা।

সমস্ত বিনিয়োগ সম্পদ আকর্ষণ এবং এর সম্ভাবনা এবং সুবিধাগুলিকে কার্যকরভাবে কাজে লাগানোর জন্য, কোয়াং নিনহ মূল অর্থনৈতিক অঞ্চল (EZ) উন্নয়নের উপর জোর দিচ্ছে। বিশেষ করে, প্রদেশটি পশ্চিম অঞ্চলে একটি নতুন প্রবৃদ্ধি ইঞ্জিন হিসেবে কোয়াং ইয়েন উপকূলীয় অঞ্চল তৈরি এবং উন্নয়ন করছে; ভ্যান ডন অঞ্চলকে বিনোদন ও সাংস্কৃতিক শিল্পের কেন্দ্র হিসেবে গড়ে তুলছে, যেখানে ক্যাসিনো, উচ্চমানের দ্বীপ এবং উপকূলীয় পর্যটন এবং একটি সুসংগত আর্থ-সামাজিক অবকাঠামো ব্যবস্থা সহ বিশ্বমানের ব্যাপক পরিষেবা থাকবে; এবং মং কাই সীমান্ত গেট অঞ্চলকে প্রদেশ এবং উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের গতিশীল এবং টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মেরুগুলির মধ্যে একটি হিসেবে গড়ে তুলছে, যা টনকিন উপসাগরের উপকূলীয় অর্থনৈতিক বেল্টের একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক উন্নয়ন কেন্দ্র।

কোয়াং নিন প্রদেশ আটটি নতুন শিল্প পার্ক (আইপি) গড়ে তোলার জন্য ৬,৫৮৯.০৩ হেক্টর জমি বরাদ্দ করবে। লক্ষ্য হল ২০৩০ সালের মধ্যে প্রদেশে ২৩টি আইপি তৈরি করা, যার মোট আয়তন প্রায় ১৮,৮৪২ হেক্টর, যার মধ্যে প্রায় ৫,৯০৪ হেক্টর ২০৩০ সালের মধ্যে ব্যবহার করা হবে। বর্তমানে, প্রদেশে ১৬টি আইপি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ইতিমধ্যেই চালু, নির্মাণাধীন এবং বর্তমানে পরিকল্পনা অধ্যয়ন এবং বিনিয়োগকারী নির্বাচনের অধীনে থাকা আইপি।

সম্প্রতি, কোয়াং নিন প্রভিন্সিয়াল পিপলস কাউন্সিল ২০৪৫ সাল পর্যন্ত বাক ফং সিং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চল নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি প্রস্তাব জারি করেছে। এই অর্থনৈতিক অঞ্চলটি বাণিজ্য, পরিষেবা, পর্যটন এবং প্রক্রিয়াকরণ শিল্পের উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে পরিকল্পনা করা হয়েছে; পণ্য ও পরিষেবা সংগ্রহ, পরিবহন এবং আমদানি/রপ্তানির জন্য একটি কেন্দ্র গঠনের জন্য হাই হা শিল্প পার্ক এবং সমুদ্রবন্দরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত। বাক ফং সিং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চল, হোয়ান মো - ডং ভ্যান সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাথে, মং কাই সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলকে সমর্থন করবে, ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করবে, চলমান কার্যক্রম বজায় রাখবে এবং সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চলের উন্নয়ন প্রচার করবে।

হাই ফং - পাঁচটি প্রধান পরিবহন ব্যবস্থা এবং একটি সমুদ্রবন্দর সহ একটি শহর - এর জন্য "২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য হাই ফং শহর পরিকল্পনা, ২০৫০ সালের একটি দৃষ্টিভঙ্গি সহ, হাই ফংকে উদ্ভাবন এবং উন্নয়নের সবচেয়ে কার্যকর পথ খুঁজে পেতে সহায়তা করে," হাই ফং শহর পরিকল্পনা ঘোষণার সম্মেলনে উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা যেমনটি বলেছিলেন।

এই পরিকল্পনাটি হাই ফংকে এই অঞ্চল এবং বিশ্বের একটি প্রধান সমুদ্রবন্দর শহরে রূপান্তরিত করার জন্য নতুন সুযোগ এবং উন্নয়নের ক্ষেত্র উন্মুক্ত করবে যেখানে উন্নয়নের তিনটি স্তম্ভ থাকবে: সমুদ্রবন্দর পরিষেবা এবং সরবরাহ; সবুজ, স্মার্ট এবং আধুনিক শিল্প; এবং একটি আন্তর্জাতিক সামুদ্রিক পর্যটন কেন্দ্র, যা এশিয়া এবং বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় শহরগুলির মধ্যে উচ্চ স্তরের উন্নয়ন অর্জন করবে।

হাই ফং-এ বর্তমানে একটি অর্থনৈতিক অঞ্চল রয়েছে, দিন ভু - ক্যাট হাই অর্থনৈতিক অঞ্চল, যার আয়তন ২২,৫৪০ হেক্টর এবং দখলের হার প্রায় ৮০%। ৬,০৮০ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ১৪টি সক্রিয় শিল্প উদ্যানের মধ্যে ৯টি দিন ভু - ক্যাট হাই অর্থনৈতিক অঞ্চলের মধ্যে এবং ৫টি অর্থনৈতিক অঞ্চলের বাইরে অবস্থিত।

পরিকল্পনা অনুসারে, হাই ফং প্রায় ৭,৭০০ হেক্টর আয়তনের ২০টি নতুন শিল্প পার্ক স্থাপন করবে। হাই ফং-এ আরও বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য শহরটি ২০,০০০ হেক্টর আয়তনের একটি দক্ষিণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের পরিকল্পনা এবং প্রতিষ্ঠার প্রচারও করছে, যেখানে বিমানবন্দর, সমুদ্রবন্দর, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল, শিল্প কেন্দ্র, নগর এলাকা এবং লজিস্টিক সেন্টার সহ অবকাঠামো থাকবে।

১৬ জুলাই, হাই ফং অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ে ৫টি নতুন শিল্প উদ্যানের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের জন্য মূল্যায়ন এবং উপস্থাপনের জন্য নথি জমা দিয়েছে, যার মোট আয়তন ১,৭৯৩.৯ হেক্টর, যার মধ্যে নিম্নলিখিত শিল্প উদ্যানগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: নাম ট্রাং ক্যাট, থুই নগুয়েন, ট্রাং ডু III, গিয়াং বিয়েন II, এবং ভিন কোয়াং - প্রথম পর্যায়।

বিশেষ করে, দেশব্যাপী একটি সবুজ উন্নয়ন পরিকল্পনা তৈরির জন্য পাইলট স্থান হিসেবে নির্বাচিত তিনটি এলাকার মধ্যে হাই ফং একটি।

২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য হুং ইয়েন প্রাদেশিক পরিকল্পনা ঘোষণা করার জন্য ২০২৪ সালের ৭ জুলাই হুং ইয়েন প্রদেশ একটি সম্মেলনও আয়োজন করে, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের লক্ষ্য নির্ধারণ করা। সম্মেলনে বক্তৃতাকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন জোর দিয়ে বলেন যে এই পরিকল্পনাটি আশেপাশের প্রদেশগুলির তুলনায় হুং ইয়েনের অনন্য এবং অসামান্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে তুলে ধরে, এইভাবে এমন উন্নয়ন নিশ্চিত করে যা ওভারল্যাপিং নয় বরং আন্তঃসংযুক্ত এবং পারস্পরিকভাবে সহায়ক।

বিশেষ করে, হুং ইয়েন প্রদেশে ৩৫টি শিল্প উদ্যান উন্নয়নের পরিকল্পনা রয়েছে, যার মোট আয়তন ১২,০৪৮.৬৩ হেক্টর। এর মধ্যে, ২০৩০ সালের মধ্যে ৯,১৮৩.৫৩ হেক্টর আয়তনের ৩০টি নতুন শিল্প উদ্যান উন্নয়নের পরিকল্পনা রয়েছে এবং ৪০৫.১ হেক্টর আয়তনের ৪টি বিদ্যমান শিল্প উদ্যান সম্প্রসারণের পরিকল্পনা রয়েছে। শিল্প উদ্যান উন্নয়নের জন্য মোট পরিকল্পিত জমির পরিমাণ ৯,৫৮৮.৬৩ হেক্টর। ২০৩০ সালের পরে, ২,৪৬০ হেক্টর আয়তনের ৫টি নতুন শিল্প উদ্যান উন্নয়নের পরিকল্পনা রয়েছে।

এটা স্পষ্ট যে অনুমোদিত প্রাদেশিক এবং আঞ্চলিক পরিকল্পনা প্রকল্পগুলি অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প পার্কগুলির উন্নয়নের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে। এটি বর্তমানে এবং ভবিষ্যতে এই অঞ্চলগুলিতে শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের জন্য একটি সুযোগ উপস্থাপন করে।

বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য সুবিধা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

সামগ্রিক পরিকল্পনার পাশাপাশি, অবকাঠামো উন্নয়নে বিনিয়োগকে অগ্রাধিকার দেওয়া দেশীয় ও বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

সমগ্র উত্তরাঞ্চলের সমুদ্রের প্রধান প্রবেশদ্বার হিসেবে কৌশলগত অবস্থানের কারণে, হাই ফং উত্তরাঞ্চলীয় অর্থনৈতিক অঞ্চলের উন্নয়নে বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। বিশেষ করে, ভিয়েতনাম এবং চীনের মধ্যে "টু করিডোর - ওয়ান ইকোনমিক বেল্ট" সহযোগিতায় হাই ফং একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে রয়েছে এবং পূর্ব এশিয়া এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার প্রধান প্রবৃদ্ধি মেরুর সাথে এর কৌশলগত সম্পর্ক রয়েছে। এই সুবিধাটি কাজে লাগিয়ে, শহরটি এক্সপ্রেসওয়ে, আন্তর্জাতিক সমুদ্রবন্দর, আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং রেলপথ সহ একটি ব্যাপক এবং আধুনিক পরিবহন অবকাঠামো ব্যবস্থায় বিনিয়োগ করেছে।

এখানেই থেমে নেই, হাই ফং একটি আন্তর্জাতিক সরবরাহ কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার জন্য অনেক নতুন সুযোগ-সুবিধা আপগ্রেড এবং নির্মাণ অব্যাহত রেখেছে। গত বছর, শহরটি বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে যেমন: যাত্রী টার্মিনাল নং 2 এবং ক্যাট বি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে কার্গো টার্মিনাল; লাই জুয়ান সেতু; প্রাদেশিক সড়ক 352 সংস্কার ও সম্প্রসারণ; এবং লাচ হুয়েন আন্তর্জাতিক বন্দর ব্যবস্থার অন্তর্গত 3-4 এবং 5-6 নং বন্দর প্রকল্প। বর্তমানে, লাচ হুয়েন গভীর জল বন্দরটি মূল শিল্প পার্কগুলির সাথে সরাসরি সংযোগের কারণে এই অঞ্চলে শিল্প উৎপাদন উন্নয়নের প্রচারে ভূমিকা পালন করে।

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, হাই ফং ৫৪টি নতুন নিবন্ধিত FDI প্রকল্প এবং বর্ধিত মূলধন সহ ২৪টি FDI প্রকল্প আকর্ষণ করেছে, যার মোট পরিমাণ ১.১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি। ২০ জুন, ২০২৪ পর্যন্ত, হাই ফং-এর ১,১৬৫টি সক্রিয় প্রকল্প ছিল যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ২৯.৫৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

হাই ফং অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ লে ট্রুং কিয়েনের মতে, ২০২৪ সালের জুনের শেষ নাগাদ, বোর্ড ২০২১-২০২৫ মেয়াদের জন্য নির্ধারিত এফডিআই আকর্ষণ লক্ষ্যমাত্রা সম্পন্ন করেছে, যা ১২.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের মধ্যে ১২.৫৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে।

সাম্প্রতিক সময়ে, বর্ধিত সরকারি বিনিয়োগ শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারকে ব্যাপকভাবে উপকৃত করেছে। হুং ইয়েনে, হুং ইয়েন প্রদেশের মধ্য দিয়ে হ্যানয়-হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে এবং কাউ গি-নিন বিন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযোগকারী রাস্তার সফল উন্নয়ন স্থানীয় শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রাণ সঞ্চার করেছে। এই পথ ধরে, বেশ কয়েকটি শিল্প পার্ক এবং ক্লাস্টার তৈরি করা হয়েছে এবং তাদের অবকাঠামো সম্পন্ন হয়েছে, যেমন: শিল্প পার্ক নং ৫, আন থি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, ক্লিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, শিল্প পার্ক নং ৩, এবং ফাম নগু লাও - নঘিয়া দান ইন্ডাস্ট্রিয়াল ক্লাস্টার।

প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত প্রাদেশিক পরিকল্পনার প্রথম স্থান হিসেবে কোয়াং নিন প্রদেশে বিনিয়োগের জন্য বহুজাতিক কর্পোরেশন এবং আধুনিক প্রযুক্তিসম্পন্ন বৃহৎ উদ্যোগগুলিকে আকৃষ্ট করার জন্য প্রয়োজনীয় শর্তাবলী, বিশেষ করে ভূমি অনুমোদন, অবকাঠামো এবং মানবসম্পদ তৈরি করেছেন। এই সময়োপযোগী নীতিগত সিদ্ধান্তগুলি বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আস্থা তৈরি করেছে। ফলস্বরূপ, ২০২৩ সালে, কোয়াং নিন ৩.১১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের এফডিআই আকর্ষণ করেছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৪২.৩% বেশি, যা এটিকে দেশব্যাপী সর্বাধিক পরিমাণে এফডিআই আকর্ষণকারী এলাকাগুলির মধ্যে একটি করে তুলেছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html