তরুণদের জন্য তাদের স্বপ্নের বাড়ির মালিক হওয়ার "সুবর্ণ সময়" উন্মোচিত হচ্ছে, কারণ ব্যাংকগুলি গৃহঋণ বাজারে প্রবেশ করছে - ছবি: HDBank
একটি বাড়ির মালিকানা - বসতি স্থাপন এবং ভবিষ্যৎ গড়ার জায়গা - অনেক তরুণ ভিয়েতনামী মানুষের কাছে সবসময়ই একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য। তবে, বাস্তবতা দেখায় যে রিয়েল এস্টেটের দাম আয়ের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা এই স্বপ্নকে ক্রমশ কঠিন করে তুলছে।
কিন্তু এখন, বাড়ি কেনার সুযোগ আগের চেয়ে আরও স্পষ্ট হয়ে উঠেছে। সরকার এবং স্টেট ব্যাংকের (SBV) নীতিগত দিকনির্দেশনা, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংকের (CB) শক্তিশালী অংশগ্রহণের জন্য ধন্যবাদ, তরুণদের হাতে নমনীয় আর্থিক বিকল্প রয়েছে, কম সুদের হার এবং অভূতপূর্ব দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ সহ।
HDBank সুদের হার সহ প্রণোদনা সম্প্রসারণ করেছে
২০২৫ সালের গোড়ার দিকে ব্যাংকগুলির সাথে সরকারি স্থায়ী কমিটির সম্মেলনের পরপরই, প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংক এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের বাড়ি কিনতে সহায়তা করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ স্থাপনের নির্দেশ দেন। এই নির্দেশের লক্ষ্য হল ঋণের সুদের হার হ্রাস করা, সামাজিক আবাসনের জন্য ঋণ প্রচার করা এবং তরুণদের জন্য বাড়ির মালিকানা সহজে পাওয়ার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা।
বিশেষজ্ঞদের মতে, যুক্তিসঙ্গত সুদের হারের সাথে ঋণ সম্প্রসারণ মানুষের বাড়ির মালিকানার ক্ষমতা বৃদ্ধিতে সাহায্য করবে, একই সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করবে, অনুমানের পরিবর্তে প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন অংশগুলিতে মূলধন প্রবাহকে নির্দেশ করবে।
সম্প্রতি এক ঋণ সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেন, মূলধনের চাহিদা পূরণের জন্য SBV নমনীয়ভাবে পুনঃঅর্থায়ন এবং আন্তঃব্যাংক বাজারে অংশগ্রহণের মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করবে।
যখন তরলতা নিশ্চিত করা হয়, তখন ব্যাংকগুলিকে আমানত আকর্ষণের জন্য আমানতের সুদের হার বাড়ানোর প্রয়োজন হয় না - যা মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সুদের হার স্থিতিশীল করার ভিত্তি।
নীতিগত দিক পরিবর্তন করে, অনেক ব্যাংক তরুণ গ্রাহকদের জন্য আরও উপযুক্ত করে আকর্ষণীয় সুদের হার এবং দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ সহ গৃহ ঋণ কর্মসূচি চালু করেছে।
বর্তমানে, বাজারের অনেক শীর্ষস্থানীয় ব্যাংক তরুণদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ গৃহ ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন করছে। ৩০ বছর বা তার বেশি মেয়াদের জন্য কম সুদের হার। উল্লেখযোগ্যভাবে, HDBank ৪.৫%/বছর থেকে সুদের হার প্রয়োগ করে, ঋণের মেয়াদ ৫০ বছর পর্যন্ত - যা বর্তমানে বাজারে সবচেয়ে দীর্ঘতম।
বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, সম্প্রতি HDBank ১৮ থেকে ৩৫ বছর বয়সী গ্রাহকদের জন্য বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য মাত্র ৩.৫% সুদের হার, ৫০ বছর পর্যন্ত ঋণের মেয়াদ, সর্বোচ্চ ৫ বছর মূল গ্রেস পিরিয়ড সহ প্রণোদনা সম্প্রসারণ অব্যাহত রেখেছে।
HDBank প্রতিনিধির মতে, ঋণ সহায়তার সময়কাল যত দীর্ঘ হবে, মাসিক পরিশোধ তত কম হবে, যা ঋণগ্রহীতাদের আর্থিক চাপ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে সাহায্য করবে। অনেক তরুণ-তরুণী যখন এখনও সম্পদ সংগ্রহের পর্যায়ে থাকে তখন এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
তরুণদের জন্য বাড়ি মালিকানার "সুবর্ণ সময়"
বিশেষজ্ঞদের মতে, যুক্তিসঙ্গত সুদের হারে ঋণ সম্প্রসারণ মানুষের বাড়ির মালিকানার ক্ষমতা বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে - ছবি: এইচডিব্যাংক
শুধুমাত্র ঋণ সহায়তা নীতি, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার এবং কম স্থিতিশীলতার সম্ভাবনার কারণেই নয়, বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে তরুণদের সাহসের সাথে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনেক অনুকূল কারণ রয়েছে।
ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট - ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন-এর মতে, ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীলতা এবং আরও টেকসই প্রবৃদ্ধির একটি সময়ে প্রবেশ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত ক্রেতা উভয়ের জন্যই অনেক সুযোগ থাকবে।
রিয়েল এস্টেট সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং স্যাটেলাইট শহরগুলিতে যেখানে প্রায় ৩,০০০-৭,০০০ পণ্য রয়েছে; হো চি মিন সিটি এবং এর শহরতলিতে প্রায় ৮,০০০ পণ্য রয়েছে। একই সময়ে, অনেক বিনিয়োগকারী প্রণোদনা কর্মসূচি চালু করেছেন, যা গ্রাহকদের আরও সহজে বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ পেতে সহায়তা করে।
মিঃ হোয়াং কোক ডাং (২৯ বছর বয়সী, হো চি মিন সিটি), একজন গ্রাহক যিনি সবেমাত্র একটি গৃহ ঋণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছেন, তিনি শেয়ার করেছেন: "আমি এবং আমার স্ত্রী ভেবেছিলাম একটি বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ পেতে ১০ বছর সময় লাগবে। কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্যাকেজ, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার এবং একটি গ্রেস পিরিয়ড নীতির সাথে, আমাদের প্রতি মাসে মাত্র ৭-৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে, যা আমাদের সামর্থ্যের মধ্যে। তাই আমরা সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে এটি আমাদের দীর্ঘস্থায়ী লক্ষ্য অর্জনের একটি সুযোগ।"
অনুকূল পরিবেশের কারণে, এখনই বহু বছরের মধ্যে সেরা সময় হিসেবে বিবেচিত হতে পারে তরুণদের জন্য যারা বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা করছেন, তাদের স্বপ্নকে সাহসের সাথে বাস্তবায়নের জন্য।
সুযোগটি কাজে লাগানোর জন্য, আর্থিক বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে গৃহঋণ নেওয়ার সময়, গ্রাহকদের একটি উপযুক্ত ঋণ নির্বাচন করতে হবে, সুদের হার নীতি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করতে হবে, তাদের প্রকৃত আবাসন চাহিদা এবং পরিশোধের ক্ষমতা স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করতে হবে।
অতএব, সঠিক ব্যাংক এবং ঋণ প্যাকেজ নির্বাচন করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যা তরুণদের দ্রুত একটি বাড়ির মালিক হতে এবং দীর্ঘমেয়াদে একটি স্থিতিশীল আর্থিক জীবন বজায় রাখতে সহায়তা করে।
সূত্র: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm
মন্তব্য (0)