নিম্ন আয়ের মানুষের "বসতি স্থাপনের" স্বপ্ন বাস্তবায়ন

(Baohatinh.vn) - কেন্দ্রীয় ও প্রদেশের মনোযোগের ফলে, হা টিনের অনেক নিম্ন-আয়ের পরিবার আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টে "বসতি স্থাপন" করতে সক্ষম হবে, যেখানে থাচ লিন ওয়ার্ড, ফেজ II (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) -এ সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের অধীনে পরিষেবা এবং ইউটিলিটিগুলির একটি সমলয় ব্যবস্থা থাকবে।

নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের মডেল

সামাজিক আবাসন কেবল নিম্ন আয়ের মানুষের আবাসন সমস্যার সমাধান করে না, বরং টেকসই উন্নয়নের জন্য, একটি সমৃদ্ধ ও ন্যায়সঙ্গত সমাজের দিকে চালিকা শক্তি হিসেবেও কাজ করে। এটি দেশের অন্যতম প্রধান আর্থ -সামাজিক কর্মসূচি হিসেবে চিহ্নিত।

২০২৫ সালের আগে হা তিনে , সম্পদ এবং জমির তহবিলের ক্ষেত্রে অনেক অসুবিধা সত্ত্বেও, সমগ্র প্রদেশটি ২,১৮৮টি সামাজিক আবাসন ইউনিট এবং বিশেষজ্ঞ, কর্মকর্তা, শ্রমিক এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন সম্পন্ন করেছে। বিশেষ করে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরগুলির সাথে একত্রে মনোযোগ দিয়েছে এবং থাচ লিন ওয়ার্ডে (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পের প্রথম পর্যায় বাস্তবায়নের জন্য সমস্ত অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে, যা এলাকায় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের কৌশলের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ খুলেছে।

থাচ লিন ওয়ার্ডে (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পের প্রথম ধাপটি গ্রহণযোগ্যতা সম্পন্ন করেছে এবং অক্টোবর ২০১৯ থেকে এটি ব্যবহার শুরু হয়েছে।

বাজেট বহির্ভূত উৎস থেকে মোট ৩৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের মাধ্যমে, প্রকল্পটি হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড হল বিনিয়োগকারী, যা পদ্ধতিগতভাবে বাস্তবায়িত হয়, অগ্রগতি, নিরাপত্তা, গুণমান এবং নান্দনিকতা নিশ্চিত করে; গ্রহণযোগ্যতা সম্পন্ন হয়েছে এবং অক্টোবর ২০১৯ থেকে ব্যবহার করা হচ্ছে। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি শহরের নতুন নগর এলাকায় অবস্থিত, সুবিধাজনক ট্র্যাফিক অবস্থান, বাজার, হাসপাতাল, স্কুল, বাণিজ্যিক কেন্দ্র, ব্যাংকের মতো সমলয় অবকাঠামো উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত। ক্যাম্পাসের ঠিক পাশেই, প্রয়োজনীয় ইউটিলিটিগুলি সম্পূর্ণরূপে সাজানো এবং উচ্চ মানের যেমন ট্রাই ডাক কিন্ডারগার্টেন, ক্যাম্পাস ২, মিনি সুপারমার্কেট, কমিউনিটি অ্যাক্টিভিটি রুম..., যা একটি সভ্য এবং আধুনিক জীবনযাত্রার পরিবেশের সাথে যুক্ত একটি স্থাপত্য কমপ্লেক্স গঠন করে।

মিঃ ট্রান ট্রং হোয়া - অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের একজন বাসিন্দা, থাচ লিন ওয়ার্ডের (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) প্রথম ধাপের পাইলট প্রকল্পে একটি স্থিতিশীল জীবনযাপন করেছেন।

এই সুযোগ-সুবিধাগুলি প্রকল্পটিকে দ্রুত বিপুল সংখ্যক বাসিন্দা, বিশেষ করে তরুণ পরিবারকে আকৃষ্ট করতে সাহায্য করেছে। মিঃ ট্রান ট্রং হোয়া শেয়ার করেছেন: “সামাজিক আবাসন এলাকাটি বর্তমানে আমার পরিবার এবং অন্যান্য তরুণ পরিবারের চাহিদা পূরণ করে। দ্বিতীয় তলায়, একটি উচ্চমানের কিন্ডারগার্টেন রয়েছে, যা 2 জন শিশুকে স্কুলে নিয়ে যাওয়ার জন্য খুবই সুবিধাজনক। এছাড়াও, খেলাধুলার মাঠ, মিনি সুপারমার্কেট... এছাড়াও ক্যাম্পাসের সাথে সুসংগতভাবে নির্মিত হয়েছে গাছ, পার্কিং লট, অভ্যন্তরীণ রাস্তা, লন, ক্ষুদ্রাকৃতির ল্যান্ডস্কেপ... দিয়ে সাজানো, যা একটি তাজা, সবুজ জীবনযাপনের পরিবেশ তৈরি করে"।

ঠিক দ্বিতীয় তলায় একটি উচ্চমানের কিন্ডারগার্টেন রয়েছে, যা ছোট পরিবারগুলির জন্য তাদের বাচ্চাদের স্কুলে আনা-নেওয়া করার জন্য খুবই সুবিধাজনক।

আজ অবধি, প্রায় ১,০০০ বাসিন্দা সহ ৪৭০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সামাজিক আবাসন এলাকায় স্থিতিশীলভাবে বসবাস করেছে। অনেক নিম্ন আয়ের পরিবারের জন্য এটি একটি অত্যন্ত মানবিক নীতি, যখন কেবল ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে মূলধনের প্রয়োজন হয়, বাকিটা ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ (VBSP) হা তিন শাখা থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণের মাধ্যমে সমর্থিত হয়, স্থিতিশীল সুদের হার এবং সর্বোচ্চ ২৫ বছর ঋণের মেয়াদ সহ। কম সুদের হার এবং দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ মানুষের পরিশোধের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত।

ক্যাম্পাসটি গাছপালা, পার্কিং লট, অভ্যন্তরীণ রাস্তা, লন, ল্যান্ডস্কেপ ইত্যাদি দিয়ে সাজানো, যা একটি সতেজ এবং সবুজ জীবনযাপনের পরিবেশ তৈরি করে।

এখানকার বাসিন্দা মিসেস ট্রান থি হা ট্রাং বলেন: "আমার পরিবারের দুটি ছোট বাচ্চা আছে যারা স্কুলে যায়। আমরা সীমিত আয়ের এক তরুণ দম্পতি, তাই ৬৮ বর্গমিটারের একটি "স্থায়ী" অ্যাপার্টমেন্ট পেতে, আমরা সরকারের ডিক্রি নং ১০০/২০১৫/এনডি-সিপি অনুসারে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে প্রায় ৩৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ধার করতে সক্ষম হয়েছি। এর জন্য ধন্যবাদ, আমার পরিবার আজকের মতো শান্তিতে বসবাস এবং কাজ করার জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গার মালিক হওয়ার সুযোগ পেয়েছে।"

মিনি সুপারমার্কেট সিস্টেমটি ভবনের প্রথম তলায় অবস্থিত, যা কেনাকাটার চাহিদা মেটাতে এবং পরিবারের দৈনন্দিন জীবনের সেবা প্রদান করে।

মানবতাবাদী নীতি অব্যাহত রাখা, স্থায়ীভাবে বসবাসের স্বপ্নকে উড়তে সাহায্য করা

২০২৫ সালের আগে নির্মাণ প্রকল্পগুলির প্রাথমিক সাফল্য থেকে, হা তিন ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের প্রধানমন্ত্রীর "২০২১ - ২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/QD-TTg বাস্তবায়নের জন্য সমলয়মূলকভাবে সমাধান স্থাপন করে চলেছে।

প্রদেশটি শহরাঞ্চলের মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন আয়ের পরিবার, শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং কর্মী আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যও নির্ধারণ করেছে; ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৩,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে।

থাচ লিন ওয়ার্ড - হা তিন সিটি ফেজ II (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) - এর পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পে মোট আনুমানিক ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ রয়েছে।

এই প্রধান নীতি বাস্তবায়নের জন্য, প্রদেশটি প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নেতৃত্বে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি প্রতিষ্ঠা করে, যাতে বাস্তবায়নের তত্ত্বাবধান ও পরিদর্শন জোরদার করা যায় এবং বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন অসুবিধা ও সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যায়। এই রোডম্যাপে, থাচ লিন ওয়ার্ড, দ্বিতীয় ধাপ (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) -এ পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পটিকে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল, যা প্রথম ধাপের সাফল্যে অবদান রেখেছিল এবং প্রদেশের ৩,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের লক্ষ্য অর্জনে অবদান রেখেছিল।

১৯ আগস্ট থেকে প্রকল্পটি শুরু হওয়ার প্রস্তুতির জন্য বিনিয়োগকারীরা পদক্ষেপ নিচ্ছেন।

১৮ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ৪০/QD-UBND জারি করে বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদন করে এবং মোট আনুমানিক ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগের প্রকল্পের দ্বিতীয় পর্যায়ের জন্য বিনিয়োগকারীকে অনুমোদন দেয়।

এই প্রকল্পের মোট ফ্লোর আয়তন ^{৪৬,২০০ বর্গমিটারেরও} বেশি, যেখানে ৩টি ১২ তলা ভবন, ৫০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট; ৪১টি ৩ তলা বাণিজ্যিক বাড়ি যেখানে ট্র্যাফিক ব্যবস্থা, গাছপালা, খেলার মাঠ, খেলাধুলা, পার্কিং লট এবং সমন্বিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং অন্যান্য সুবিধা রয়েছে। যুক্তিসঙ্গত মূল্য, আধুনিক নকশা, বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সমতুল্য সম্পূর্ণ সুবিধা সহ, প্রকল্পটি বেশিরভাগ মানুষের "বসতি স্থাপন" এর চাহিদা পূরণের প্রতিশ্রুতি দেয়।

প্রকল্পটির মোট তল এলাকা ^{৪৬,২০০ বর্গমিটারেরও} বেশি, যেখানে ৩টি ১২ তলা ভবন, ৫০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট; ৪১টি ৩ তলা বাণিজ্যিক বাড়ি যেখানে ট্রাফিক ব্যবস্থা, গাছপালা, খেলার মাঠ, খেলাধুলা, পার্কিং লট এবং পরিকল্পনা অনুসারে অন্যান্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো রয়েছে।

এই তথ্য অনেক মানুষকে আশা করতে বাধ্য করে যে প্রকল্পটি আরও বিস্তৃত হবে, অবকাঠামো এবং ইউটিলিটিগুলির মান উন্নত হবে এবং অনেক নিম্ন আয়ের পরিবারের আবাসন চাহিদা পূরণ করবে।

মিসেস ট্রান থি ভ্যান আন (হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ড) বলেন: “আমার দুটি ছোট সন্তান আছে, আমার স্বামী অনেক দূরে কাজ করে, আমাদের আয় সীমিত, তাই এই প্রেক্ষাপটে জমি কেনা এবং বাড়ি তৈরি করা খুবই কঠিন। আমি আশা করি দ্বিতীয় ধাপটি শীঘ্রই সম্পন্ন হবে যাতে আমরা আমাদের জীবনকে স্থিতিশীল করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারি। যদি অবকাঠামো, ভূদৃশ্য এবং ইউটিলিটিগুলিতে সমন্বিতভাবে বিনিয়োগ অব্যাহত থাকে, তাহলে এটি অবশ্যই আরও বেশি লোককে বসবাসের জন্য আকৃষ্ট করবে, একটি সভ্য এবং সুসংহত সম্প্রদায় গঠন করবে।”

দ্বিতীয় ধাপে তথ্য প্রযুক্তি প্রয়োগ করা হবে, BIM (বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং) ব্যবহার করে - নির্মাণ শিল্পে (AEC) প্রয়োগ করা একটি উন্নত প্রক্রিয়া যা 3D নির্মাণ সিমুলেশনের মাধ্যমে একটি সংক্ষিপ্তসার পেতে পারে।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির মনোযোগ এবং নির্দেশনা এবং বিভাগ ও শাখার সমন্বয়ে, হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড আনুষ্ঠানিকভাবে ১৯ আগস্ট প্রকল্পটি শুরু করবে, ২০ মাস পর নির্মাণ কাজ শেষ করার চেষ্টা করবে।

প্রাদেশিক উন্নয়ন বিনিয়োগ তহবিলের পরিচালক মিঃ ফাম থাই বিন বলেন: “এই প্রকল্পটি অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, যা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের চাপ কমাতে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, একই সাথে নগর অবকাঠামো নেটওয়ার্ক সম্পন্ন করার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করবে, বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করবে। তহবিল প্রয়োজনীয় কার্যক্রম সংগঠিত ও বাস্তবায়নের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা তৈরি করেছে, যা প্রত্যাশিত সময়ের মধ্যে সমাপ্তি নিশ্চিত করবে; যেখানে প্রতিটি পর্যায়ের সময়সীমা, কাজ, বিডিং প্যাকেজ ভাগাভাগি, বিনিয়োগকারী, ঠিকাদার, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির দায়িত্ব নির্ধারণ এবং গুণমান এবং নির্মাণ অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা হবে”।

তরুণ এবং গতিশীল কর্মীবাহিনীর সাথে, প্রাদেশিক উন্নয়ন বিনিয়োগ তহবিল নিশ্চিত করে যে কাজের বিষয়গুলি কোনও বাধা ছাড়াই ধারাবাহিকভাবে সম্পন্ন করা হয়।

দ্বিতীয় ধাপে 3D বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং (BIM - বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং) প্রয়োগ করা হবে, যা সমস্ত নকশা এবং নির্মাণ ডেটা ডিজিটাইজ করবে, যা শুরু থেকেই প্রকল্পটিকে দৃশ্যত অনুকরণ করতে সাহায্য করবে। BIM 3D এর প্রয়োগ নকশা অপ্টিমাইজেশন, খরচ নিয়ন্ত্রণ, অগ্রগতি সংক্ষিপ্তকরণ, প্রযুক্তিগত সমস্যাগুলির প্রাথমিক সনাক্তকরণ, অবকাঠামো এবং ইউটিলিটিগুলির সমন্বয় নিশ্চিত করার পাশাপাশি বাসিন্দাদের স্থানান্তরের সময় ব্যবহারিক সুবিধা প্রদান করবে।

সকল স্তরের কর্তৃপক্ষের মনোযোগের পাশাপাশি, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার নীতি জনগণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সহায়তা হিসেবে অব্যাহত রয়েছে। এই কর্মসূচির সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর।

হা তিন প্রদেশের সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের ক্রেডিট অপারেশনস বিভাগের পরিকল্পনা বিভাগের উপ-প্রধান মিঃ ফান এনগোক ভু বলেন: "২০২৫ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, প্রদেশের সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক শাখাকে সোশ্যাল হাউজিং প্রোগ্রামের জন্য ৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ বরাদ্দ করা হয়েছে। এখন পর্যন্ত, এই অঞ্চলে প্রোগ্রামের বকেয়া ঋণের পরিমাণ ৭৩৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যেখানে ১,৯১৩ জন গ্রাহকের ঋণ এখনও বকেয়া রয়েছে। ব্যাংকটি সকল স্তরের কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রেখেছে এবং প্রচারণা প্রচার, জনগণকে নীতি বুঝতে সাহায্য করার জন্য সামাজিক-রাজনৈতিক সংগঠনগুলিকে দায়িত্ব দিয়েছে; একই সাথে, ঋণ প্রক্রিয়া সঠিকভাবে বাস্তবায়ন, সঠিক বিষয়, প্রচার, স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা এবং যোগ্য গ্রাহকদের ঋণ পাওয়ার জন্য সর্বাধিক অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা, যার মধ্যে দীর্ঘমেয়াদে তাদের জীবন স্থিতিশীল করার জন্য সামাজিক আবাসন কিনতে হবে এমন পরিবারগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।"

সামাজিক আবাসন কিনতে এবং ভাড়া করে কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার নীতি মানুষের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সাহায্য হিসেবে অব্যাহত রয়েছে।

সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপটি কেবল একটি সাধারণ নির্মাণ প্রকল্প নয় বরং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রেও এর গভীর অর্থ রয়েছে, যা প্রদেশের নিম্ন আয়ের মানুষের আবাসন সমস্যা সমাধানে অবদান রাখবে। ১৯ আগস্ট হা তিন প্রাদেশিক পার্টি কংগ্রেসকে স্বাগত জানিয়ে এবং ২ সেপ্টেম্বর জাতীয় দিবসের ৮০তম বার্ষিকী উদযাপনের মাধ্যমে এই প্রকল্পটি আরও অর্থবহ হয়ে ওঠে। এই প্রকল্পের বাস্তবায়ন হা তিনকে ২০২৫ - ২০৩০ সময়কালে ৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে।

সূত্র: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html