HoREA 'অপসারণ' ব্যবস্থা বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার সুপারিশ করছে

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) অনুসারে, ২০২৩ সালে, সরকার, প্রধানমন্ত্রী , মন্ত্রণালয়, সরকারের ওয়ার্কিং গ্রুপ, প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং স্থানীয় এলাকাগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য বাধাগুলি অপসারণের উপর তাদের প্রচেষ্টাকে কেন্দ্রীভূত করেছে। এর জন্য ধন্যবাদ, যদিও এখনও অসুবিধার মুখোমুখি, বাজারটি "নীচের" সীমা অতিক্রম করেছে এবং ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়ায় রয়েছে এবং ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে আরও দৃঢ়ভাবে বিকশিত হতে পারে।

তবে, HoREA দেখেছে যে ২০২৩ সালে সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কিছু নির্দেশনা এখনও সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হয়নি এবং আগামী সময়ে বিদ্যমান বাধাগুলি দ্রুত অপসারণের জন্য সুপারিশ করেছে।

প্রথমত, গ্রাহকদের "গোলাপী বই" প্রদানের জন্য এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের রাষ্ট্র ও গ্রাহকদের প্রতি তাদের বাধ্যবাধকতা এবং দায়িত্ব পালনের জন্য ভূমি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে সমস্যা রয়েছে। এই সমস্যা সমাধানের জন্য, HoREA প্রস্তাব করেছে যে প্রধানমন্ত্রী ভূমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি নং 44/2014/ND-CP এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে একটি ডিক্রি দ্রুত জারি করার নির্দেশ দিন।

হোরিয়া রিয়েল এস্টেট বাজারকে উদ্দীপিত করার জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার পরামর্শ দেন। — হোরিয়া সুপারিশ করছে যে সরকার বাজারকে "আনব্লক" করার জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখবে।

এরপর, বিনিয়োগ খাতে বাধা দূর করার জন্য, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসন প্রকল্প, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং দেশব্যাপী সাধারণ প্রয়োগের জন্য "বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের সাথে সাথে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন" করার পদ্ধতি, HoREA সরকারের ১১ মার্চ, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন ৩৩/NQ-CP বাস্তবায়নের জন্য এবং হো চি মিন সিটির উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা বাস্তবায়নের জন্য জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং ৯৮/২০২৩/QH15 অনুসারে ডিক্রি ৩১/২০২১/ND-CP এর ৩১ অনুচ্ছেদ, ধারা ৭, পয়েন্ট সি, ধারা ৭, এবং সংশ্লিষ্ট আইনি বিধি সংশোধন করার প্রস্তাব করেছে।

আন্তর্জাতিক মানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কর্পোরেট বন্ড বাজারকে ধীরে ধীরে উন্নত করার জন্য HoREA ডিক্রি নং 08/2023/ND-CP এর ধারা 3 এর ধারা 1 কে 31 ডিসেম্বর, 2023 তারিখে মেয়াদ শেষ হওয়ার পরিবর্তে 12 মাস বাড়িয়ে 31 ডিসেম্বর, 2024 পর্যন্ত করার প্রস্তাব করেছে।

এছাড়াও, HoREA সুপারিশ করছে যে অর্থ মন্ত্রণালয় জরুরিভাবে ডিক্রি ১৩২/২০২০/ND-CP-এর সংশোধনী সরকারের কাছে জমা দেবে যাতে "সম্পর্কিত-পক্ষের লেনদেন সহ গার্হস্থ্য উদ্যোগ" এর "সময়কালে ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে মোট নিট মুনাফার ৩০% এর বেশি নয়" মোট সুদের ব্যয়ের "সীমা" নিয়ন্ত্রণ না করার প্রস্তাব করা হয় যাতে উদ্যোগগুলির বিনিয়োগ, উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমের "চিত্র" সততার সাথে, সম্পূর্ণরূপে এবং তাৎক্ষণিকভাবে প্রতিফলিত হয়। একই সাথে, এটি সুপারিশ করা হচ্ছে যে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি নিয়ন্ত্রণ জোরদার করবে এবং "সম্পর্কিত-পক্ষের লেনদেন সহ উদ্যোগগুলি" কঠোরভাবে পরিচালনা করবে যারা "স্থানান্তর মূল্য নির্ধারণ" করে এবং কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য খরচ জালিয়াতি করে।

জনগণ এবং ব্যবসার জন্য ঋণের অ্যাক্সেস সহজতর করার জন্য এবং কর্পোরেট বন্ড বাজারকে কার্যকরভাবে সমর্থন করার জন্য, HoREA সুপারিশ করে যে স্টেট ব্যাংক অনুপযুক্ত প্রবিধান সংশোধন, পরিপূরক বা বাতিল করার জন্য ২৩ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ ১১৭৭/CD-TTg-এ প্রধানমন্ত্রীর অনুরোধ অনুসারে সার্কুলার নং ০২/২০২৩/TT-NHNN, সার্কুলার নং ০৩/২০২৩/TT-NHNN, সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/TT-NHNN এবং সংশ্লিষ্ট সার্কুলার এবং প্রবিধানগুলির বাস্তবায়ন পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করুক।

পরিশেষে, HoREA সুপারিশ করে যে সরকার জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সাথে সমন্বয় করে প্রস্তাব করে যে জাতীয় পরিষদ রেজোলিউশন নং 42/2017/NQ-QH14 আরও 12 মাসের জন্য 31 ডিসেম্বর, 2024 পর্যন্ত বাড়ানোর কথা বিবেচনা করে যাতে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি কার্যকরভাবে খারাপ ঋণ পরিচালনা করতে পারে, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জামানত সম্পদ পরিচালনাও অন্তর্ভুক্ত।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস