হো চি মিন সিটির মতো বিশেষ ব্যবস্থা প্রয়োগের জন্য অন্যান্য এলাকার জন্য সুপারিশ

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, আর্থ-সামাজিক দক্ষতা, প্রকল্পের মান নিশ্চিত করতে এবং রাজ্যের বাজেটের ক্ষতি না করার জন্য অন্যান্য প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলিকেও বিটি চুক্তির অধীনে পাইলট বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব করা হয়েছে।

এছাড়াও, অন্যান্য প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলিকেও সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করার অনুমতি দেওয়া হয় যেখানে বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং জোনিং পরিকল্পনা সাধারণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। সামাজিক আবাসন আইনের বিধান অনুসারে সাধারণ পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার সহগ বা নির্মাণ ঘনত্বের সূচক অনুসারে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করার অনুমতি তাদের দেওয়া হয়।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অনুমতি দেওয়ার মধ্যে রয়েছে বর্তমান আবাসন আইন দ্বারা নির্ধারিত মামলা বা পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা এবং নগর পরিকল্পনা অনুসারে আইনি ব্যবহারের অধিকার সহ জমি। বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের আওতার বাইরে, সমমানের অন্যান্য স্থানে পরিকল্পনা এবং সামাজিক আবাসন ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা অনুমোদনের অনুমতি দেওয়া।

বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব থাকবে পরিকল্পিত সোয়াপ স্থানে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ সংগঠিত করা এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সোয়াপড ভূমি তহবিলের জন্য জমি সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করা, যাতে এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির সমস্যা সমাধান করা যায়।

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — রেজোলিউশন ৯৮ কার্যকরভাবে পরিচালনার জন্য HoREA অনেক সমাধান প্রস্তাব করে

হো চি মিন সিটির উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে রেজোলিউশন ৯৮ সম্পর্কে, হোরিয়া রেজোলিউশনের কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য, এটিকে শীঘ্রই বাস্তবায়িত করার জন্য, হো চি মিন সিটির সকল ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন আনার জন্য বেশ কয়েকটি প্রস্তাব করেছে।

বিশেষ করে, এই রেজোলিউশন হো চি মিন সিটিকে বিদ্যমান রাস্তার কাজগুলিকে আপগ্রেড, সম্প্রসারণ এবং আধুনিকীকরণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিতে BOT চুক্তি প্রয়োগ করার অনুমতি দেয়... উদাহরণস্বরূপ, বিন ট্রিউ ব্রিজ থেকে বিন ফুওক মোড় পর্যন্ত জাতীয় মহাসড়ক 13 এর অংশ (যেখানে বিন ডুয়ং অ্যাভিনিউ খুব খোলা)।

তবে, প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং জনগণ এবং পরিষেবা ব্যবহারকারীদের মধ্যে স্বার্থের দ্বন্দ্ব এড়াতে, HoREA প্রস্তাব করে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি রেজোলিউশনের প্রয়োজনীয়তাগুলি বাস্তবায়নের জন্য সমাধান থাকবে যে এই ফর্মের বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে জনগণের অধিকার নিশ্চিত করতে হবে। হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য তত্ত্বাবধানের আয়োজন করে। হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জনগণের তত্ত্বাবধানকে সহজতর করার জন্য প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য সম্পূর্ণ এবং স্বচ্ছভাবে বাস্তবায়ন করে।

এই প্রস্তাবটি শহরকে একটি জমির মূল্য সমন্বয় সহগ (সহগ K) তৈরি এবং ঘোষণা করার অনুমতি দেয় যেখানে রাজ্য পরিবার এবং ব্যক্তির সীমা অতিক্রমকারী এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি দেয় অথবা যেখানে রাজ্য জমি ইজারা দেয় এবং সংস্থা এবং ব্যক্তিদের বার্ষিক জমির ভাড়া দেয়। যাইহোক, বর্তমানে, কিছু বর্তমান আইনি নিয়মের কারণে যা ধারাবাহিকতা এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করে না, শহরের জমির মূল্য তালিকা সম্পূর্ণ, সঠিক এবং বাস্তব-সময়ের বাজার তথ্য সংগ্রহ করেনি এবং এখনও প্রতিটি জমির জন্য জমির দাম নির্ধারণ করেনি, যার ফলে এটি বাস্তবায়ন করা খুব কঠিন হয়ে পড়েছে।

তদুপরি, রেজোলিউশন অনুসারে সহগ K প্রয়োগের সুযোগ বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে বাদ দেওয়া হয়েছে, তাই খসড়া ভূমি আইন (সংশোধিত) সম্পর্কে মন্তব্য দেওয়ার প্রক্রিয়ায়, HoREA প্রস্তাব করেছে যে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে সমস্ত জমির প্লট এবং জমির প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার জন্য শহরকে সহগ K প্রয়োগ করার অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব অব্যাহত রাখবে (ভূমির মূল্য তালিকা অনুসারে গণনা করা মূল্য নির্বিশেষে)। যদি সম্ভব হয়, তবে এটি জমি ব্যবহার করে সমস্ত প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়ার গণনা "প্রণয়ন" করবে, নিশ্চিত করবে যে রাজ্যের বাজেট নষ্ট না হয়, ভূমি সম্পদ হিসাবে জনসাধারণের সম্পদ নষ্ট না হয় এবং কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিদের জন্য সরকারী দায়িত্ব পালনে "আইনি ঝুঁকি" এড়ানো হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক