ভাড়া আবাসন মডেলের প্রত্যাশা

(পিএলভিএন) - রাজধানীতে আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি ৬৪-টিবি/ভিপিটিডব্লিউ বাস্তবায়নের জন্য কেন্দ্রীয় কমিটির একটি কার্যকরী অধিবেশন আয়োজনের মাত্র দুই দিন পর, ২৭শে মে হ্যানয় পিপলস কমিটি সামাজিক আবাসন এবং ভাড়ার আবাসন প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করার বিষয়ে কেন্দ্রীয় কমিটির নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য একটি সভার আয়োজন করে।

সাম্প্রতিক সময়ে, দেশজুড়ে অনেক বড় শহর, বিশেষ করে হ্যানয় , অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে এবং স্বল্প আয়ের মানুষ, শ্রমিক ও অন্যান্য জরুরি আবাসন প্রয়োজন রয়েছে এমন গোষ্ঠীর জন্য আবাসনের সরবরাহ বাড়ানোর দৃঢ় সংকল্প প্রদর্শনে পদক্ষেপ নিয়েছে; তবে বাস্তবতা প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি। তাই, কেন্দ্রীয় সরকারের নির্দেশনার সাথে সঙ্গতি রেখে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মডেল তৈরির দিকে জোরালো পরিবর্তন আনা অত্যন্ত সঠিক ও যথাযথ।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ ২০২৬ সালের রাজধানী শহর আইনের বিধান অনুসারে, হ্যানয় গণপরিষদের খসড়া প্রস্তাবে বহুতল আবাসনে বিনিয়োগকে সমর্থন করার জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি ও নীতি যুক্ত করেছে। ২০২৬ সালের জুন মাসে বহুতল আবাসন প্রকল্পগুলোর পরীক্ষামূলক সূচনা নিশ্চিত করার জন্য, নির্মাণ বিভাগটি একযোগে বাস্তবায়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ কিছু সমাধানের প্রস্তাব করেছে।

বিশেষত, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ সুবিধাজনক গণপরিবহন সংযোগ, শিল্প পার্ক ও হাই-টেক জোনের নৈকট্য এবং উচ্চ-মানের কর্মশক্তির সমাবেশ রয়েছে এমন এলাকাগুলোকে অগ্রাধিকার দিয়ে উপযুক্ত জমির প্লট পর্যালোচনা ও প্রস্তাব করবে। অর্থ বিভাগ একটি বিশেষ পদ্ধতি অনুসারে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করবে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ যোগ্য সরকারি জমির পর্যালোচনার সমন্বয় করে। নির্মাণ বিভাগ নকশা প্রণয়ন প্রক্রিয়া এবং নির্মাণ অনুমতিপত্র সম্পন্ন করতে সহায়তা করে। কমিউন ও ওয়ার্ডগুলো ভূমি সম্পদের পর্যালোচনা, ভূমি অধিগ্রহণে সহায়তা এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে সমন্বয় সাধন করে।

বৈঠক চলাকালে, হ্যানয় পিপলস কমিটির নেতৃবৃন্দ নিশ্চিত করেছেন যে, কেন্দ্রীয় সরকারের নির্দেশনা অনুযায়ী হ্যানয় জরুরি ভিত্তিতে নতুন মডেল নিয়ে গবেষণা ও বাস্তবায়ন করছে; যার লক্ষ্য হলো বিনিয়োগ কেন্দ্রীভূত করতে, দ্রুত বাস্তবায়ন করতে এবং অনুকরণযোগ্য একটি মডেল তৈরি করার জন্য শীঘ্রই বহুতল আবাসনের ওপর বেশ কয়েকটি পরীক্ষামূলক প্রকল্প স্থাপন করা।

বিভাগ ও সংস্থাগুলোকে অবশ্যই জরুরি ভিত্তিতে পরিকল্পনা এবং ভূমি তহবিল পর্যালোচনা করে সামাজিক আবাসন ও বাণিজ্যিক আবাসন থেকে শুরু করে নতুন শহরাঞ্চল পর্যন্ত সব ধরনের আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসনের জন্য কোটা বরাদ্দ করতে হবে।

শহরটি একই সাথে সরকারি বিনিয়োগ এবং সামাজিক সম্পদ উভয়ই কাজে লাগাবে। এটি আবাসন প্রকল্পের উপর নির্ভর করে ভাড়ার জন্য বরাদ্দকৃত সামাজিক আবাসনের অনুপাত ২০-৩০%-এ সমন্বয় করার বিষয়টি খতিয়ে দেখবে, বিশেষ করে কর্মসংস্থান কেন্দ্র বা গণপরিবহনের কাছাকাছি সুবিধাজনক এলাকাগুলোতে; এই জায়গাগুলোতে ভাড়ার আবাসনের চাহিদা অত্যন্ত বেশি।

নগর কর্তৃপক্ষ সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোকে ১৫ই জুনের আগে অবিলম্বে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছে, যার মধ্যে ফাপ ভান - তু হিয়েপ এলাকার ছাত্রাবাস প্রকল্পও রয়েছে। সামাজিক প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে, জনগণের ক্রমবর্ধমান আবাসন চাহিদা মেটাতে শহর কর্তৃপক্ষ উপযুক্ত পরিকল্পনার মাধ্যমে বেশ কয়েকটি খালি জমিকে সামাজিক আবাসনসহ শহুরে এলাকায় রূপান্তরিত করার বিষয়টি পর্যালোচনা করবে।

উপরে উল্লিখিত সুস্পষ্টভাবে নির্ধারিত কাজ এবং সুনিশ্চিত সমাধানসহ জুনে বহুতল আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের ব্যাপারে হ্যানয়ের দৃঢ়সংকল্প, কেবল এই প্রকল্পগুলোর দ্রুত বাস্তবায়নই নিশ্চিত করে না, বরং নগর আবাসন উন্নয়ন চিন্তাধারায় একটি পরিবর্তনকেও প্রতিফলিত করে। এই পদক্ষেপটি নিঃসন্দেহে বর্তমানে অত্যন্ত চড়া রিয়েল এস্টেট মূল্য কমাতে সাহায্য করবে এবং কেন্দ্রীয় সরকারের এই নির্দেশনা পূরণ করবে যে, “আইনসম্মত আবাসনের অধিকার নাগরিকদের একটি মৌলিক অধিকার।”

উৎস: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html