এটি যৌথ সার্কুলারের একটি প্রবিধান যা দণ্ডবিধিতে বর্ণিত অপচয় সংক্রান্ত অপরাধের কার্যধারা, তদন্ত, মামলা এবং বিচারের সূচনায় অপচয় নির্ধারণের নির্দেশিকা প্রদান করে।
অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মতে, এই যৌথ সার্কুলারটি জমি ব্যবহারকারী সংস্থা, ব্যবসা এবং ব্যক্তি, জমি বরাদ্দকারী সংস্থা এবং জমি ব্যবহার তত্ত্বাবধানকারী ইউনিটগুলির আচরণ নিয়ন্ত্রণ করে।
এই সার্কুলারে জমি এবং অন্যান্য সম্পদের ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারে লঙ্ঘনের সাতটি লক্ষণ স্পষ্টভাবে তুলে ধরা হয়েছে যা অপচয়ের কারণ হতে পারে। এর মধ্যে রয়েছে: জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে টানা ১২ মাস জমি ব্যবহারে ব্যর্থতা, অথবা বিনিয়োগ প্রকল্পে বর্ণিত সময়সূচীর তুলনায় জমি ব্যবহারে ২৪ মাস বিলম্ব। এই নিয়মটি বরাদ্দকৃত জমির প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন এবং ব্যবহারে ধীরগতির কারণে দীর্ঘস্থায়ী নীরবতার "প্রতিষ্ঠিত অনুশীলন" লঙ্ঘন করে।
হো চি মিন সিটি বার অ্যাসোসিয়েশনের উপ-প্রধান আইনজীবী হা হাই বলেন: "বাস্তবে, প্রকল্প বাস্তবায়নের ধীরগতির কারণে খুব কম ব্যবসা প্রতিষ্ঠানেরই জমি বাতিল করা হয়। সাধারণত, কর্তৃপক্ষ কেবল কয়েকটি অনুস্মারক জারি করে, এমনকি বাস্তবায়নের সময়ও বাড়ায়। অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা জমি বরাদ্দকারী সংস্থাকে প্রকল্পটি কেন বিলম্বিত করতে হবে তা ব্যাখ্যা করার জন্য বস্তুনিষ্ঠ কারণও প্রদান করতে পারে। তবে, এই সার্কুলারটি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির পক্ষে এই ধরনের ব্যাখ্যা প্রদান করা কঠিন হবে।"
হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, যৌথ সার্কুলার নং ১১ সুস্থ চাপ তৈরি করেছে - ব্যবসাগুলিকে তাদের বরাদ্দকৃত জমির বিষয়ে আরও দায়িত্বশীল হতে বাধ্য করার পাশাপাশি, বিনিময়ে, তারা তাদের বৈধ অধিকার সম্পর্কে আইন দ্বারাও সুরক্ষিত।
"১০০,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট ছিল যাদের আগে মালিকানা সনদ দেওয়া হয়নি। কারণ ছিল ভূমি ব্যবহারের ফি গণনায় বিলম্ব। এবং এর অনেক কারণ আছে যে লোকেরা দোষ চাপানোর চেষ্টা করে। কিন্তু এখন সার্কুলার ১১ এর মাধ্যমে, সবকিছু স্বচ্ছ হতে হবে," হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন।
সরকারি পরিসংখ্যান অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে শত শত স্থগিত প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে অনেক গুরুত্বপূর্ণ জমির প্লট যা বছরের পর বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে। এটি কেবল ভূমি সম্পদের অপচয়ই নয়, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের সুযোগেরও অপচয়।
সূত্র: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
মন্তব্য (0)