হো চি মিন সিটি হাই-টেক পার্কে নির্মাণ আদেশ সম্পর্কিত ধারাবাহিক লঙ্ঘন

[বিজ্ঞাপন_১]

১৫ আগস্ট, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট ২০১৮ থেকে ২০২০ সাল পর্যন্ত হো চি মিন সিটি হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ডে আইনি বিধিমালা মেনে চলার বিষয়ে পরিদর্শন উপসংহার নং ১০২/টিবি-টিটিটিপি-পি৫ ঘোষণা করেছে।

পরিদর্শনের উপসংহার অনুসারে, হো চি মিন সিটি হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ড হাই-টেক পার্কের ১/২,০০০ ফেজ I এবং ফেজ II এর বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থানীয়ভাবে সামঞ্জস্য করার জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করেছে, যার কিছু বিষয়বস্তু উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত সাধারণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়।

রিয়েল এস্টেট - হো চি মিন সিটির হাই-টেক পার্কে নির্মাণ আদেশ সম্পর্কিত ধারাবাহিক লঙ্ঘন — হো চি মিন সিটি হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের নির্মাণ আদেশ, জমি লিজ এবং আর্থিক ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত অনেক ত্রুটি এবং লঙ্ঘন রয়েছে।

বিশেষ করে, স্থানীয় সমন্বয় ডসিয়ারে সবুজ গাছ এবং জলের পৃষ্ঠের সমন্বয়ের স্কেল দেখানো যাবে না; এটি হাই-টেক পার্কের প্রকৃতি এবং কার্যকারিতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি উপযুক্ত ভূদৃশ্য স্থাপত্য স্থান তৈরি করেনি।

অল্প সময়ের মধ্যে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য বারবার স্থানীয় সমন্বয় হাই-টেক পার্কের সামগ্রিক মাস্টার প্ল্যান এবং জোনিং প্ল্যানের উপর ব্যবস্থাপনা বোর্ডের নিয়ন্ত্রণকে প্রভাবিত করে।

হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ড পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ আদেশ পরিচালনা করেনি এবং বেশ কয়েকটি প্রকল্প এবং নির্মাণ বিনিয়োগকারীদের জন্য নির্মাণ অনুমতিপত্র ঘনিষ্ঠভাবে এবং তাৎক্ষণিকভাবে প্রদানের পরেও, অবৈধ নির্মাণের পরিস্থিতির সৃষ্টি করেছে যা সমাধানে ধীরগতিতে রয়েছে (জাবিল ভিয়েতনাম কারখানা, ভিয়েতজেট এভিয়েশন টেকনোলজি সেন্টার, ডিয়েন কোয়াং হাই-টেক কোম্পানি লিমিটেড, সাইগন ইন্ডাস্ট্রিয়াল কর্পোরেশন লিমিটেড)।

হো চি মিন সিটি হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ড পরিদর্শনের সময় কার্যকর থাকা ৭টি প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত রাজ্য সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত নির্মাণ পরিকল্পনার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ জমি ইজারা দিয়েছে।

প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: হো চি মিন সিটিতে পরীক্ষামূলক বিশ্লেষণ কেন্দ্র এবং ভিয়েতনাম পেট্রোলিয়াম ইনস্টিটিউটের অফিস; মিলেনিয়াম পার্ক নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্প; আলোক সরঞ্জাম, অতি উজ্জ্বল LED চিপ এবং উচ্চ-প্রযুক্তির ইলেকট্রনিক সরঞ্জাম গবেষণা ও উৎপাদনের প্রকল্প; হাই নাম মনিটরিং এবং নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার প্রকল্প; স্মার্ট হোম এবং বেসামরিক বিদ্যুতের জন্য বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম উৎপাদনকারী কারখানার প্রকল্প; হাই-টেক পার্কে সুপারমার্কেট, রেস্তোরাঁ, কিন্ডারগার্টেন নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্প এবং হাই-টেক পার্কে পরিষ্কার শক্তি বাস রুটের প্রকল্প।

পরিদর্শক আরও নির্ধারণ করেছেন যে পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করা সঠিক বিষয়গুলির জন্য ছিল না এবং আইনি বিধি অনুসারে ছিল না।

অর্থ ও ব্যয় ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে, ব্যবস্থাপনা বোর্ড ২৯,১৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছে, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা ফি বাবদ ১৭,২৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করেছে; প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে নিম্নলিখিত হারগুলি কাটার অনুমতি দিয়েছে: অবকাঠামো এবং জনসাধারণের ব্যবহার্য জিনিসপত্রের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য সংগৃহীত ফি থেকে ১০%, যার পরিমাণ ১৪,৬১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, বর্জ্য জল পরিশোধন কার্যক্রমের মোট নিয়মিত খরচের ৫%, যা প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের ব্যবস্থাপনা খরচ হিসেবে ১,১৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কিন্তু অনুমোদনের জন্য তাৎক্ষণিকভাবে এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটিতে রিপোর্ট করেনি, যা সংগ্রহ এবং ব্যয়ের আইনি ভিত্তি নিশ্চিত করে না।

হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ড চুক্তি স্বাক্ষরের সময় এখনও কঠোরভাবে নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগ করেনি, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের এখনও খারাপ ঋণ রয়েছে, তারা ৪১,৬৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (যার মধ্যে রয়েছে: অবকাঠামোগত কাজের জন্য রক্ষণাবেক্ষণ ফি, পাবলিক ইউটিলিটিস ৩২,৬১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং নিরাপত্তা ফি ৯,০৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং); নিয়মিত পরিদর্শনের অভাব, ২০২০ সালে বর্জ্য জল শোধনাগারের জন্য রিজার্ভ তহবিলের বিধানের জন্য সময়মত সনাক্তকরণ না করা, প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের ২,২৯৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

উল্লেখিত লঙ্ঘনগুলি থেকে, হো চি মিন সিটির প্রধান পরিদর্শক প্রস্তাব করেছিলেন এবং মূলত হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই কর্তৃক সম্মত হন এবং পরিচালনা করার নির্দেশ দেন।

প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে, SHTP ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধানকে দায়িত্ব পর্যালোচনা করার, কর্তৃত্ব অনুসারে পরিচালনা করার এবং উল্লেখিত ত্রুটি, ত্রুটি এবং লঙ্ঘন সহ সমষ্টিগত এবং ব্যক্তিদের জন্য নিয়ম অনুসারে বিকেন্দ্রীকরণের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে, SHTP ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে জরুরি ভিত্তিতে জমির ভাড়া আদায়, ফি আদায়, জমি লিজিং, ভূমি ব্যবহার,... লঙ্ঘন সংশোধন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালককে নথি গ্রহণ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এবং অর্থ বিভাগের সাথে সমন্বয়ের সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দিয়েছে, যাতে তারা জমি ব্যবহার করে কিন্তু বিনিয়োগ প্রণোদনার অধীন নয় এমন ২৮টি বিনিয়োগ প্রকল্প পরিদর্শন এবং স্পষ্টীকরণ করতে পারে, যেগুলি SHTP ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক লিজ নেওয়া হয়েছে, মোট ১.৪ মিলিয়ন বর্গমিটারের বেশি এলাকা জুড়ে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে।

রাষ্ট্রের ক্ষতিসাধনকারী ফৌজদারি লঙ্ঘনের লক্ষণ সনাক্তকরণের ক্ষেত্রে, নগর পরিদর্শক আইনের বিধান অনুসারে প্রক্রিয়াটি তদন্ত সংস্থার কাছে হস্তান্তর করবেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস