নেট জিরো - ভিয়েতনামে এফডিআই-এর নতুন ঢেউকে স্বাগত জানানোর 'টিকিট'।

বিশ্বব্যাপী কর্পোরেশনগুলি তাদের সরবরাহ শৃঙ্খল পুনর্গঠন এবং নির্গমন মান কঠোর করার মধ্যে, নতুন প্রজন্মের FDI আর সস্তা সুযোগ খুঁজছে না, বরং "সবুজ" সুযোগ খুঁজছে। JLL ভিয়েতনামের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের জেনারেল ডিরেক্টর এবং সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস ট্রাং লে-এর মতে, ভিয়েতনাম যদি একটি উৎপাদন কেন্দ্র হিসেবে তার অবস্থান বজায় রাখতে এবং উচ্চমানের FDI প্রকল্প আকর্ষণ করতে চায় তবে নেট জিরো একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা হয়ে উঠেছে।

Báo Tin Tức•31/10/2025

রেকর্ড মূলধন প্রবাহ কৌশলগত অবস্থান নিশ্চিত করে

ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রপার্টি ফোরাম ২০২৫ (VIPF ২০২৫) তে ভাষণ দিতে গিয়ে মিসেস ট্রাং লে বলেন যে বিশ্ব অর্থনীতিতে চলমান অনিশ্চয়তা সত্ত্বেও, ভিয়েতনাম চিত্তাকর্ষক প্রবৃদ্ধি বজায় রেখেছে। বিশেষ করে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ভিয়েতনামের জিডিপি ৬.৫% এ পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং শিল্প উৎপাদন সূচক (IIP) ৯.৮% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৫ সালের প্রথম নয় মাসে নিবন্ধিত FDI মূলধন ২৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে যাবে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৮.১% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি স্পষ্টতই ভিয়েতনামের আকর্ষণকে প্রতিফলিত করে।

ছবির ক্যাপশন — নেট জিরো - ভিয়েতনামে এফডিআই-এর নতুন ঢেউকে স্বাগত জানানোর 'টিকিট'। ছবি: ডিএন।

জেএলএল-এর মতে, উচ্চ প্রযুক্তি, উচ্চ মূল্য সংযোজন এবং পরিবেশবান্ধব প্রকল্পের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে বিনিয়োগ প্রবাহ সরকারের কাঙ্ক্ষিত দিকে স্থানান্তরিত হচ্ছে। এটি বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলকে টেকসই উৎপাদন কেন্দ্রে স্থানান্তরের ভিয়েতনামের কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গিকে প্রতিফলিত করে।

মিসেস ট্রাং লে উল্লেখ করেছেন যে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের দ্বিতীয় পর্যায়ে প্রবেশ করছে - মূলধন-নিবিড় এবং প্রযুক্তি-নিবিড়, যা ২০ বছর আগের চীনের মতো। "শিল্প রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন চক্র তিনটি পর্যায় নিয়ে গঠিত: শ্রম-নিবিড়, মূলধন-নিবিড় এবং গবেষণা ও উন্নয়ন (গবেষণা ও উন্নয়ন)।" ভিয়েতনাম বর্তমানে পর্যায় ১ থেকে পর্যায় ২-এ অগ্রসর হচ্ছে - এমন একটি পর্যায়ে যেখানে বৃহৎ মূলধন, আধুনিক প্রযুক্তি এবং উচ্চমানের মানব সম্পদের প্রয়োজন," মিসেস ট্রাং লে বিশ্লেষণ করেছেন।

জেএলএল রিপোর্ট অনুসারে, এশিয়া- প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলটি চারটি পরবর্তী প্রজন্মের উৎপাদন শিল্পের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে: সেমিকন্ডাক্টর, অটোমোটিভ, ফার্মাসিউটিক্যালস এবং জৈবপ্রযুক্তি, এবং নবায়নযোগ্য শক্তি। আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত এই চারটি খাতের মধ্যে ভিয়েতনাম শীর্ষ তিনটির মধ্যে রয়েছে, যার মধ্যে সেমিকন্ডাক্টর, অটোমোটিভ এবং নবায়নযোগ্য শক্তি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা বিশ্বব্যাপী উৎপাদন শৃঙ্খলে তার ক্রমবর্ধমান বিশিষ্ট অবস্থান প্রদর্শন করছে।

তদুপরি, বাজার দুটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্যও দেখায়। উত্তরে, চীনের সাথে নৈকট্যের সুবিধা এই অঞ্চলটিকে ইলেকট্রনিক্স এবং কম্পিউটার যন্ত্রাংশ খাতে FDI আকর্ষণে নেতৃত্ব দিতে সাহায্য করে। জমির লিজের দাম আগের বছরের তুলনায় 6-8% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে Bac Ninh, Bac Giang এবং Hai Phong-এ দখলের হার 90% এরও বেশি পৌঁছেছে। নতুন রাজধানী ধীরে ধীরে Hung Yen, Hai Duong এবং মধ্য ভিয়েতনামের কিছু প্রদেশে স্থানান্তরিত হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, দক্ষিণ - প্রাথমিকতম উন্নয়নশীল অঞ্চল - মূলধন-নিবিড় এবং উচ্চ প্রযুক্তির পর্যায়ে চলে যাচ্ছে, বিশেষ করে সবুজ মানদণ্ড এবং টেকসই উন্নয়নের উপর জোর দিয়ে। জমির ইজারা মূল্য বছরে ৮-১২% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিন ডুওং, ডং নাই এবং হো চি মিন সিটিতে দখলের হার ৮৫-৯০% এ পৌঁছেছে।

"চাহিদা দৃঢ়ভাবে তৈরি কারখানা এবং উচ্চমানের লজিস্টিক গুদামের উপর কেন্দ্রীভূত, বিশেষ করে কাই মেপ বন্দর এবং ভবিষ্যতের লং থান বিমানবন্দরের আশেপাশে," মিসেস ট্রাং লে বলেন।

মধ্য ভিয়েতনাম, তার ছোট আকার সত্ত্বেও, তার সরবরাহ সুবিধা এবং সহায়ক শিল্পের জন্য একটি "নতুন ট্রানজিট হাব" হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে।

নেট জিরো - বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে একটি বাধ্যতামূলক মানদণ্ড।

মিসেস ট্রাং লে-এর মতে, নেট জিরো ট্রেন্ড বিনিয়োগের মানকে নতুন করে রূপ দিচ্ছে। "টেকসই উন্নয়ন এখন আর কোনও বিকল্প নয় বরং একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা। বিশ্বব্যাপী নির্মাতারা নেট জিরোতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে অংশগ্রহণের জন্য কেবল সবুজ, স্মার্ট শিল্প উদ্যান বেছে নেয়।"

ভিয়েতনামের আকর্ষণ বজায় রাখার জন্য, সরবরাহ শৃঙ্খলের স্থানীয়করণ ত্বরান্বিত করতে হবে, যাতে দেশীয় ব্যবসাগুলিকে আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণ করতে সক্ষম করা যায়, একই সাথে শ্রম উৎপাদনশীলতা এবং ESG শাসন ক্ষমতা উন্নত করা যায়। মিসেস ট্রাং লে জোর দিয়ে বলেন যে সবুজ এবং স্মার্ট উন্নয়ন উচ্চমানের FDI প্রকল্পের জন্য একটি "পাসপোর্ট" হয়ে উঠেছে।

এই অঞ্চলের দেশগুলির তুলনা করলে, ভারত, থাইল্যান্ড এবং মালয়েশিয়ার পরে সামগ্রিক প্রতিযোগিতামূলকতার দিক থেকে জেএলএল ভিয়েতনামের অবস্থান চতুর্থ। এই সূচকটি দুটি বিষয়ের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে: জমির দাম, শ্রম খরচ, বিদ্যুৎ, জল এবং সরবরাহ সহ আর্থিক কারণ; এবং বিনিয়োগ পরিবেশ, অবকাঠামো, তথ্য স্বচ্ছতা এবং প্রশাসনিক পদ্ধতি সহ অ-আর্থিক কারণ।

"ভিয়েতনাম এখনও সবচেয়ে ব্যয়-প্রতিযোগিতামূলক দেশগুলির মধ্যে রয়ে গেছে, তবে আর্থিক নয় এমন বিষয়গুলিতে উন্নতির জন্য এখনও অনেক জায়গা রয়েছে। এই অবস্থান বজায় রাখার জন্য, আমাদের বিনিয়োগ পরিবেশ, অবকাঠামো এবং সহায়তা পরিষেবার মান উন্নত করতে হবে," মিসেস ট্রাং লে ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেটের দাম অদূর ভবিষ্যতে বৃদ্ধি পেতে থাকবে, যা পণ্যের মূল্য এবং মানের উন্নতির প্রতিফলন ঘটাবে। তবে, মূল বিষয় হল শ্রমের মান, উৎপাদন উৎপাদনশীলতা, সহায়তা পরিষেবা এবং একটি স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশ সহ "অস্পষ্ট মূল্য"-এর উপর মনোযোগ দেওয়া।

"উচ্চমানের FDI আকর্ষণ কেবল জমির দাম বা প্রণোদনা সম্পর্কে নয়, বরং ভিয়েতনাম কীভাবে একটি আধুনিক, স্বচ্ছ এবং টেকসই ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করে তা সম্পর্কে," মিসেস ট্রাং লে জোর দিয়ে বলেন।

জেএলএলের দৃষ্টিকোণ থেকে, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট একটি গুরুত্বপূর্ণ রূপান্তর পর্যায়ে প্রবেশ করছে, ব্যাপক থেকে নিবিড় প্রবৃদ্ধিতে স্থানান্তরিত হচ্ছে, যেখানে "সবুজ, স্মার্ট এবং নেট জিরো" বাধ্যতামূলক মানদণ্ডে পরিণত হচ্ছে। এটি এমন একটি পথ যা ভিয়েতনামকে কেবল একটি আঞ্চলিক উৎপাদন কেন্দ্র হিসেবে তার অবস্থান বজায় রাখতে সাহায্য করবে না বরং আগামী দশকে বিশ্বব্যাপী মূল্য শৃঙ্খলে একটি কৌশলগত গন্তব্য হয়ে উঠতেও সাহায্য করবে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/kinh-te/net-zero-tam-ve-don-song-fdi-moi-vao-viet-nam-20251029205150570.htm