নেট জিরো - ভিয়েতনামে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের নতুন ঢেউকে স্বাগত জানানোর 'টিকিট'।

বৈশ্বিক কর্পোরেশনগুলো তাদের সরবরাহ শৃঙ্খল পুনর্গঠন এবং নির্গমন মান কঠোর করার প্রেক্ষাপটে, নতুন প্রজন্মের প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) আর সস্তা সুযোগ খুঁজছে না, বরং ‘সবুজ’ ​​সুযোগ খুঁজছে। জেএলএল ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর এবং গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিস ট্রাং লে-র মতে, ভিয়েতনাম যদি একটি উৎপাদন কেন্দ্র হিসেবে তার অবস্থান ধরে রাখতে এবং উচ্চমানের এফডিআই প্রকল্প আকর্ষণ অব্যাহত রাখতে চায়, তবে নেট জিরো একটি বাধ্যতামূলক শর্তে পরিণত হয়েছে।

রেকর্ড পরিমাণ মূলধন প্রবাহ কৌশলগত অবস্থান নিশ্চিত করে

ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রপার্টি ফোরাম ২০২৫ (ভিআইপিএফ ২০২৫)-এ বক্তব্য রাখতে গিয়ে মিসেস ট্রাং লে বলেন যে, বিশ্ব অর্থনীতিতে চলমান অনিশ্চয়তা সত্ত্বেও ভিয়েতনাম উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি বজায় রেখেছে। বিশেষত, ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ভিয়েতনামের জিডিপি ৬.৫% বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে এবং শিল্প উৎপাদন সূচক (আইআইপি) ৯.৮% বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৫ সালের প্রথম নয় মাসে নিবন্ধিত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) মূলধন ২৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে যাবে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৮.১% বেশি। এটি ভিয়েতনামের আকর্ষণীয়তাকে স্পষ্টভাবে তুলে ধরে।

নেট জিরো - ভিয়েতনামে নতুন ধারার প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগকে স্বাগত জানানোর 'টিকিট'। ছবি: ডিএন।

জেএলএল-এর মতে, বিনিয়োগ প্রবাহ সরকারের কাঙ্ক্ষিত দিকেই মোড় নিচ্ছে এবং উচ্চ-প্রযুক্তি, উচ্চ মূল্য সংযোজিত ও পরিবেশবান্ধব প্রকল্পগুলোর ওপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে। এটি বৈশ্বিক সরবরাহ শৃঙ্খলকে টেকসই উৎপাদন কেন্দ্রে স্থানান্তরের ভিয়েতনামের কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গিকে প্রতিফলিত করে।

মিস ট্রাং লে উল্লেখ করেছেন যে, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার তার উন্নয়নের দ্বিতীয় পর্যায়ে প্রবেশ করছে – যা ২০ বছর আগের চীনের মতোই পুঁজি-নিবিড় এবং প্রযুক্তি-নিবিড়। “শিল্প রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন চক্র তিনটি পর্যায় নিয়ে গঠিত: শ্রম-নিবিড়, পুঁজি-নিবিড় এবং গবেষণা ও উন্নয়ন (R&D)। ভিয়েতনাম বর্তমানে প্রথম পর্যায় থেকে দ্বিতীয় পর্যায়ে যাচ্ছে – এমন একটি পর্যায় যার জন্য প্রয়োজন বিপুল পুঁজি, আধুনিক প্রযুক্তি এবং উচ্চ-মানের মানবসম্পদ,” মিস ট্রাং লে বিশ্লেষণ করেন।

জেএলএল-এর প্রতিবেদন অনুসারে, এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চল পরবর্তী প্রজন্মের চারটি উৎপাদন শিল্পের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে: সেমিকন্ডাক্টর, স্বয়ংচালিত শিল্প, ঔষধ ও জৈবপ্রযুক্তি এবং নবায়নযোগ্য শক্তি। আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত এই চারটি খাতের (সেমিকন্ডাক্টর, স্বয়ংচালিত শিল্প এবং নবায়নযোগ্য শক্তি সহ) মধ্যে ভিয়েতনাম শীর্ষ তিনটির অন্যতম, যা বৈশ্বিক উৎপাদন শৃঙ্খলে এর ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানকে তুলে ধরে।

এছাড়াও, বাজারটি দুটি প্রধান অর্থনৈতিক অঞ্চলের মধ্যে একটি সুস্পষ্ট পার্থক্যও প্রদর্শন করে। উত্তরে, চীনের নৈকট্যের সুবিধা এই অঞ্চলটিকে ইলেকট্রনিক্স এবং কম্পিউটার যন্ত্রাংশ খাতে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) আকর্ষণে নেতৃত্ব দিয়ে যেতে সাহায্য করছে। গত বছরের তুলনায় জমির ইজারার মূল্য ৬-৮% হারে স্থিরভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, অন্যদিকে বাক নিন , বাক জিয়াং এবং হাই ফং-এ জমির দখলের হার ৯০%-এর বেশি পৌঁছেছে। নতুন পুঁজি ধীরে ধীরে হুং ইয়েন, হাই ডুয়ং এবং মধ্য অঞ্চলের কিছু প্রদেশে স্থানান্তরিত হচ্ছে।

এদিকে, দক্ষিণ – যা সবচেয়ে দ্রুত উন্নয়নশীল অঞ্চল – সবুজ মানদণ্ড এবং টেকসই উন্নয়নের উপর বিশেষ মনোযোগ দিয়ে একটি পুঁজি-নিবিড় এবং উচ্চ-প্রযুক্তি পর্যায়ের দিকে অগ্রসর হচ্ছে। জমির ইজারার মূল্য বছরে ৮-১২% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিন ডুয়ং, ডং নাই এবং হো চি মিন সিটিতে দখলের হার ৮৫-৯০% এ পৌঁছেছে।

"চাহিদা মূলত তৈরি কারখানা এবং উচ্চমানের লজিস্টিক গুদামগুলোর ওপর কেন্দ্রীভূত, বিশেষ করে কাই মেপ বন্দর এবং ভবিষ্যৎ লং থান বিমানবন্দরের আশেপাশে," বলেছেন মিস ট্রাং লে।

আয়তনে ছোট হওয়া সত্ত্বেও, মধ্য ভিয়েতনাম তার সরবরাহ ব্যবস্থার সুবিধা এবং সহায়ক শিল্পগুলোর কল্যাণে একটি 'নতুন ট্রানজিট হাব' হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে।

নেট জিরো - বৈশ্বিক সরবরাহ শৃঙ্খলের একটি বাধ্যতামূলক মানদণ্ড।

মিস ট্রাং লে-র মতে, নেট জিরো প্রবণতা বিনিয়োগের মানকে নতুন রূপ দিচ্ছে। “টেকসই উন্নয়ন এখন আর কোনো বিকল্প নয়, বরং একটি বাধ্যতামূলক আবশ্যকতা। বিশ্বব্যাপী উৎপাদনকারীরা নেট জিরোর প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং বৈশ্বিক সরবরাহ শৃঙ্খলে অংশগ্রহণের জন্য শুধুমাত্র পরিবেশবান্ধব ও স্মার্ট শিল্প পার্ক বেছে নিচ্ছে।”

জেএলএল ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর এবং রিসার্চ অ্যান্ড কনসাল্টিং-এর সিনিয়র ডিরেক্টর মিস ট্রাং লে, ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রপার্টি ফোরাম ২০২৫ (ভিআইপিএফ ২০২৫)-এ তাঁর অন্তর্দৃষ্টি তুলে ধরেছেন।

এর আকর্ষণ ধরে রাখতে ভিয়েতনামকে তার সরবরাহ শৃঙ্খলের স্থানীয়করণ ত্বরান্বিত করতে হবে, যাতে দেশীয় ব্যবসাগুলো আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণ করতে পারে এবং একই সাথে শ্রম উৎপাদনশীলতা ও ইএসজি (ESG) সুশাসন সক্ষমতা উন্নত করতে হবে। মিসেস ট্রাং লে জোর দিয়ে বলেন যে, সবুজ ও স্মার্ট উন্নয়ন উচ্চমানের প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য একটি "পাসপোর্ট" হয়ে উঠেছে।

এই অঞ্চলের দেশগুলোর মধ্যে তুলনা করলে, জেএলএল সামগ্রিক প্রতিযোগিতামূলকতার দিক থেকে ভারত, থাইল্যান্ড এবং মালয়েশিয়ার পরে ভিয়েতনামকে চতুর্থ স্থানে রেখেছে। এই সূচকটি দুই ধরনের উপাদানের উপর ভিত্তি করে তৈরি: আর্থিক উপাদান, যার মধ্যে রয়েছে জমির দাম, শ্রম খরচ, বিদ্যুৎ, পানি এবং সরবরাহ ব্যবস্থা; এবং অনার্থিক উপাদান, যার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগ পরিবেশ, অবকাঠামো, তথ্যের স্বচ্ছতা এবং প্রশাসনিক পদ্ধতি।

“ভিয়েতনাম খরচের দিক থেকে সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক দেশগুলোর মধ্যে অন্যতম, কিন্তু অ-আর্থিক ক্ষেত্রগুলোতে উন্নতির এখনও অনেক সুযোগ রয়েছে। এই অবস্থান ধরে রাখতে হলে আমাদের বিনিয়োগ পরিবেশ, অবকাঠামো এবং সহায়ক পরিষেবাগুলোর মান উন্নত করতে হবে,” বলেছেন মিস ট্রাং লে। তিনি ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে, পণ্যের মূল্য ও মানের উন্নতির ফলে অদূর ভবিষ্যতে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়তে থাকবে। তবে, মূল বিষয় হলো শ্রমের গুণমান, উৎপাদনশীলতা, সহায়ক পরিষেবা এবং একটি স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশসহ “অদৃশ্য মূল্য”-এর উপর মনোযোগ দেওয়া।

"উচ্চমানের প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করা শুধু জমির দাম বা প্রণোদনার বিষয় নয়, বরং ভিয়েতনাম কীভাবে একটি আধুনিক, স্বচ্ছ ও টেকসই ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করে, তার ওপরও নির্ভরশীল," মিসেস ট্রাং লে জোর দিয়ে বলেন।

জেএলএল-এর দৃষ্টিকোণ থেকে, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট একটি গুরুত্বপূর্ণ রূপান্তরের পর্যায়ে প্রবেশ করছে, যেখানে ব্যাপক প্রবৃদ্ধি থেকে নিবিড় প্রবৃদ্ধির দিকে পরিবর্তন ঘটছে এবং ‘সবুজ, স্মার্ট ও নেট জিরো’ বাধ্যতামূলক মানদণ্ডে পরিণত হচ্ছে। এই পথটিই ভিয়েতনামকে শুধু একটি আঞ্চলিক উৎপাদন কেন্দ্র হিসেবে তার অবস্থান বজায় রাখতেই সাহায্য করবে না, বরং আগামী দশকে বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলে একটি কৌশলগত গন্তব্য হিসেবেও আবির্ভূত হতে সাহায্য করবে।

উৎস: https://baotintuc.vn/kinh-te/net-zero-tam-ve-don-song-fdi-moi-vao-viet-nam-20251029205150570.htm