ACB-এর বার্ষিক ৫.৫% সুদের হার ছাড়াও, কোন ব্যাংকগুলির গৃহঋণের সুদের হার সবচেয়ে কম?

(এনএলডিও) – বিশেষজ্ঞদের মতে, কম সুদের হার কেবলমাত্র একটি কারণ যা নির্ধারণ করে যে গ্রাহকরা বর্তমানে বসবাসের জন্য গৃহ ঋণ নিচ্ছেন নাকি বিনিয়োগ করছেন।

৫.৫%/বছর সুদের হারে প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ACB ঋণ চালু করেছে এই খবরের পরপরই, অনেকেই বলেছেন যে তারা ঋণের তথ্য জানতে যোগাযোগ করেছেন।

মিঃ নগক ডুওং (হো চি মিন সিটির ৭ নম্বর জেলায় বসবাসকারী) বলেছেন যে হো চি মিন সিটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য তার ঋণের প্রয়োজন ছিল, তাই তিনি তার প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ঋণের পদ্ধতি সম্পর্কে জানতে ACB ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করেছিলেন। ক্রেডিট অফিসার বলেছেন যে "ফার্স্ট হোম" ঋণ কর্মসূচি একটি বাড়ি/জমি কেনা বা বাড়ি নির্মাণ/মেরামতের প্রয়োজনে মূলধন সহায়তা করে।

সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ৩০ বছর। ৫.৫%/বছর থেকে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার, প্রকৃত বকেয়া ঋণের উপর গণনা করা হয়েছে (বকেয়া ঋণ হ্রাস)। শর্তাবলী হল ১৮ থেকে ৩৫ বছর বয়সী ভিয়েতনামী নাগরিক; সর্বনিম্ন ঋণের পরিমাণ ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস থাকতে হবে এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা নিশ্চিত করতে হবে (সর্বনিম্ন ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস)। যে বাড়ি বা জমি কিনতে হবে বা অন্যান্য বাড়ি বা জমির মতো জামানত থাকতে হবে।

"আমি উপরের সমস্ত শর্ত পূরণ করেছি, কিন্তু ক্রেডিট অফিসার বলেছেন যে নির্দিষ্ট সুদের হার এবং মূল পরিশোধের জন্য গ্রেস পিরিয়ড নির্ধারণের জন্য তাকে ফাইলটি দেখতে হবে," মিঃ ডুং বলেন।

এখন পর্যন্ত, ACB হল প্রথম বাণিজ্যিক ব্যাংক যারা প্রধানমন্ত্রীর অনুরোধের পরপরই তরুণ গ্রাহকদের জন্য একটি ঋণ প্যাকেজ ঘোষণা করেছে।

নগুই লাও ডং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের মতে, কেবল এসিবিই নয়, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংকও কম সুদের হারে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ নেওয়া গ্রাহকদের জন্য একাধিক অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন করছে।

PVcomBank একটি রিয়েল এস্টেট ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন করছে যার সুদের হার ৩.৯৯%/বছর থেকে শুরু (প্রথম ৩ মাসে অগ্রাধিকারযোগ্য)। ঋণের মেয়াদ ৩৫ বছর পর্যন্ত, সামর্থ্য অনুসারে নমনীয় পরিশোধের পরিকল্পনা সহ। এই ব্যাংকটি ৩৬ মাস পর্যন্ত মূল পরিশোধের গ্রেস পিরিয়ড নীতিও প্রয়োগ করে; সর্বোচ্চ ঋণের সীমা ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ এবং সর্বোচ্চ ঋণ অনুপাত জামানতের মূল্যের ৮৫%।

যদি ঋণগ্রহীতা ১২ মাসের জন্য সুদের হার নির্ধারণ করতে চান, তাহলে সুদের হার হবে ৬.২% এবং যদি ১৮ মাসের জন্য স্থির করা হয়, তাহলে সুদের হার হবে ৬.৯৯%/বছর।

Ngoài ACB cho vay 5,5%/năm, những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất? - Ảnh 1. — কিছু ব্যাংক ৩.৯৯%/বছর থেকে সুদের হারে রিয়েল এস্টেট ঋণ অফার করে।

আরেকটি ব্যাংক যেটি সম্প্রতি ৩.৯৯%/বছর থেকে সুদের হারে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি চালু করেছে তা হল SHB । সেই অনুযায়ী, গ্রাহকরা ৩.৯৯%/বছর থেকে সুদের হারে রিয়েল এস্টেট কিনতে ঋণ নিতে পারেন; কেনা বাড়ির মূল্যের ৯০% পর্যন্ত ঋণ নিতে পারেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ব্যাংকগুলি ৩৫ বছর পর্যন্ত ঋণ প্রদান করে, প্রথম ৫ বছর পর্যন্ত মূল ঋণ পরিশোধে ছাড় থাকে। ঋণগ্রহীতারা নমনীয় পরিশোধের সময়সূচী নির্ধারণ করতে পারেন (সমান মূল ঋণ পরিশোধ, ক্রমবর্ধমান মূল ঋণ পরিশোধ, মাসিক/ত্রৈমাসিক বা ৬-মাসিক ভিত্তিতে নগদ প্রবাহ অনুসারে মূল ঋণ পরিশোধ)...

ABBANK-তে, এই ব্যাংকটি ৩৫ বছর পর্যন্ত মেয়াদের গৃহ ঋণ প্রদান করে। "প্রেফারেন্সিয়াল ইন্টারেস্ট রেট - হস্তান্তর সমাধান" নামক সর্বশেষ প্রেফারেন্সিয়াল ক্রেডিট প্রোগ্রামে, গ্রাহকরা ৭.৩%/বছর সুদের হারে বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিতে পারেন।

দীর্ঘমেয়াদী ঋণ গ্রাহকদের মাসিক আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে, একই সাথে অল্পবয়সী পরিবারের জন্য সীমিত সঞ্চয়ের সুযোগ তৈরি করে, যাতে তারা সহজেই তাদের বাজেট এবং জীবনের অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলির মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে পারে।

"সহজ ঋণ পদ্ধতি, মাত্র ৫ ঘন্টার মধ্যে অতি দ্রুত অনুমোদন, ১০০% পর্যন্ত ঋণের চাহিদা পূরণের মাধ্যমে গ্রাহকরা আর্থিক চিন্তা ছাড়াই তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনাকাটা সম্পন্ন করতে পারবেন" - ABBANK প্রতিনিধি বলেন।

বিশেষজ্ঞদের মতে, কম সুদের হার হল গ্রাহকদের, বিশেষ করে তরুণদের, বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিতে ইচ্ছুক হতে সাহায্য করার একটি সুবিধা। তবে, সুদের হার হল গ্রাহকদের রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার শর্তগুলির মধ্যে একটি মাত্র। অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ, ডঃ দিন দ্য হিয়েন বিশ্লেষণ করেছেন যে, সুদের হারের পাশাপাশি, গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ যেখানে বেশিরভাগ মানুষের আয়ের জন্য উপযুক্ত অংশে অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি রয়েছে।

"যদি সুদের হার কম হয় এবং বাজার মূলত উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতা খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে। অতএব, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার নীতির পাশাপাশি, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য আইনি অসুবিধাগুলি অপসারণ অব্যাহত রাখতে হবে, বাজারের জন্য আস্থা তৈরি করতে হবে" - ডঃ দিন দ্য হিয়েন বলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm