দানাং হাউস (এনডিএন) এর প্রথম প্রান্তিকের নগদ প্রবাহ নেতিবাচক ১০০ বিলিয়ন এখনও ২০২৩ সালের জন্য উচ্চ লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালের প্রবৃদ্ধি লক্ষ্যমাত্রা ২০২২ সালের বাস্তবায়নের তুলনায় প্রায় ৬ গুণ বেশি।

আসন্ন ২০২৩ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভার জন্য প্রকাশিত নথি অনুসারে, দানাং হাউজিং ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কোড এনডিএন) এই বছরের জন্য তাদের রাজস্ব পরিকল্পনা লক্ষ্যমাত্রা ৩৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঘোষণা করেছে, যা ২০২২ সালের প্রকৃত সংখ্যার চেয়ে প্রায় ৬.৮ গুণ বেশি।

কোম্পানির কর-পরবর্তী মুনাফা পরিকল্পনাও ১৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হওয়ার আশা করা হচ্ছে, যা ২০২২ সালে ১৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্ষতির তুলনায় তীব্র বৃদ্ধি।

দা নাং সিটির প্রথম প্রান্তিকে শত শত বিলিয়ন ডং এখনও ২০২৩ সালের মধ্যে উচ্চ লক্ষ্য অর্জন করছে, ছবি ১ — ২০২২ সালে ভারী ক্ষতি সত্ত্বেও, না দা নাং (এনডিএন) এখনও ২০২৩ সালের জন্য প্রায় ৬ গুণ বেশি ব্যবসায়িক লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে। (ছবি টিএল)

দানাং হাউস জানিয়েছে যে এই পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য, কোম্পানিটি মর্নাচি ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদনের প্রক্রিয়া দ্রুততর করার এবং অন্যান্য যোগ্য অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর অব্যাহত রাখার পরিকল্পনা করছে।

এছাড়াও, কোম্পানিটি বকেয়া শেয়ারের সংখ্যা হ্রাস এবং শেয়ারহোল্ডারদের জন্য মূল্য বৃদ্ধির লক্ষ্যে বকেয়া শেয়ারের ১৫% পুনঃক্রয় করার পরিকল্পনা করেছে। এই পুনঃক্রয় পরিকল্পনার মূলধন উৎস প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় উদ্বৃত্ত মূলধন এবং কর-পরবর্তী অবিতরণকৃত মুনাফা থেকে নেওয়া হবে।

মুনাফা প্রায় ৫ গুণ বেড়েছে, সুদের চাপ দ্বিগুণ হয়েছে, নগদ প্রবাহ এখনও শত শত বিলিয়ন ডলার ঋণাত্মক

২০২২ সালে, না দা নাং মাত্র ৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নিট রাজস্ব রেকর্ড করেছে, কর-পরবর্তী মুনাফা ১৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নেতিবাচক রেকর্ড করেছে। এনডিএন-এর রাজস্ব কাঠামোতে, রিয়েল এস্টেট থেকে রাজস্ব ব্যাপকভাবে হ্রাস পেয়েছে, যার ক্ষতি হয়েছে ১২৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে প্রবেশ করে, কোম্পানিটি হঠাৎ করে রাজস্ব বৃদ্ধি পেয়ে ২১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যেখানে গত বছরের একই সময়ে এটি মাত্র ১৪৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

আর্থিক রাজস্ব ২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে কমে মাত্র ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে, যেখানে আর্থিক ব্যয় ৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়ে ১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বিক্রি পুনরায় শুরু হওয়ার ফলে বিক্রয় ব্যয় ১ কোটি ৬০ লক্ষ ভিয়েতনাম ডং থেকে বেড়ে ৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি হয়েছে। ব্যবসায়িক ব্যবস্থাপনা ব্যয় খুব বেশি ওঠানামা করেনি, যা ১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি।

রাজস্বের আকস্মিক বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানির কর-পরবর্তী মুনাফা ১০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৫ গুণ বেশি।

তবে, আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, শত শত বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লাভের রেকর্ড থাকা সত্ত্বেও, না দা নাং-এর নগদ প্রবাহ প্রতিবেদনে, এনডিএন-এর ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে নগদ প্রবাহ এখনও নেতিবাচক ১০১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

প্রথম প্রান্তিকে নগদ প্রবাহ থেকে, বিক্রয় এবং পরিষেবা সরবরাহ থেকে আয় মাত্র ৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যদিও কোম্পানিটি ২১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর রাজস্ব এবং ১০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অসাধারণ মুনাফা রেকর্ড করেছে। ইতিমধ্যে, পরিষেবা এবং পণ্য সরবরাহকারীদের অর্থপ্রদান ১১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। এর ফলে এই সময়কালে এই ইউনিটের ব্যবসায়িক নগদ প্রবাহ ব্যাপকভাবে নেতিবাচক হয়ে পড়েছে। এর অর্থ হল কোম্পানিটি তার দৈনন্দিন ব্যবসায়িক কার্যক্রমের ব্যয় মেটাতে পর্যাপ্ত আয় করছে না।

সমতা বিধান লঙ্ঘনের কারণে, NDN ব্যাংকে 222 বিলিয়ন VND জব্দ করেছে, নগদ এবং নগদ সমতুল্য 50% হ্রাস পেয়েছে।

নগদ প্রবাহের সমস্যায় ভুগছে, দানাং হাউসকে ২০১০ সাল থেকে সমতা প্রক্রিয়ায় লঙ্ঘনের সমাধান সম্পর্কে তথ্য ঘোষণা করতে হয়েছে। বিশেষ করে, ২০১০ সালে সমতাকরণের জন্য এন্টারপ্রাইজ মূল্য নির্ধারণকারী ডসিয়ার আইনের বিধান অনুসারে ছিল না, যার ফলে রাজ্যের বাজেটের ব্যাপক ক্ষতি হয়েছিল।

দা নাং সিটি পুলিশ তদন্ত সংস্থার তদন্তের ফলাফলের ভিত্তিতে, রাজ্য বাজেটের ক্ষতিগ্রস্থ সম্পদের মূল্য সমীকরণের পরে এনডিএন-এর উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ব্যবহার করা হয়েছিল। অতএব, দা নাং সিটি পুলিশ তদন্ত সংস্থা ভিয়েত এ ব্যাংক - দা নাং শাখায় এনডিএন-এর ২২২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং পরিমাণের অ্যাকাউন্ট জব্দ করার আদেশ জারি করেছে।

২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকের শেষে, দানাং হাউসের মোট সম্পদের পরিমাণ ১,৩৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৬.৬% কম। কোম্পানির বেশিরভাগ সম্পদ স্বল্পমেয়াদী আর্থিক বিনিয়োগের আকারে, যার পরিমাণ ৭৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। রেকর্ডকৃত নগদ এবং নগদ সমতুল্য পরিমাণ ৫০% তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা সময়ের শুরুতে ৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি ছিল মাত্র ৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস