ফোরামে বক্তব্য রাখতে গিয়ে নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভান সিনহ জোর দিয়ে বলেন যে, আবাসন বাজার অর্থনীতিতে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে এবং উল্লেখযোগ্য অবদান রাখে, যা বহু শিল্প, পেশা এবং খাতকে প্রভাবিত করে; জনগণের আবাসন চাহিদা মেটায়, সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করে, প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করে এবং শ্রম ও অর্থনৈতিক কাঠামোতে পরিবর্তন আনে…

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভান সিন ফোরামে ভাষণ দেন।

সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, ২০৩০ সালের মধ্যে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের পরিকল্পনার সরবরাহ বৃদ্ধি এবং বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে অনেক আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্প গ্রহণ করা হয়েছে। এখন পর্যন্ত, সারাদেশে ৭৮১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নাধীন রয়েছে, যেগুলোর মোট ইউনিটের সংখ্যা ৭,২০,০৫৫, যা লক্ষ্যমাত্রার ৭২%।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ফোরাম ২০২৬-এর একটি দৃশ্য।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নেতৃবৃন্দ আবাসন বিষয়ে চিন্তাভাবনায় একটি বড় পরিবর্তনের প্রয়োজনীয়তার ওপর জোর দিয়েছেন: প্রধানত বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের পরিবর্তে একই সাথে বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন এবং ভাড়ার আবাসন নির্মাণ করা। ভাড়ার আবাসনকে একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাত হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা বিপুল সংখ্যক মানুষকে, বিশেষ করে শ্রমিক, মজুর, শিক্ষার্থী, কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের সেবা প্রদান করবে।

ভাড়াভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থার উন্নয়নের জন্য উপমন্ত্রী নগুয়েন ভান সিনহ পরামর্শ দিয়েছেন যে, প্রদেশ ও শহরগুলোর গণকমিটিগুলো যেন নির্দিষ্ট লক্ষ্যগোষ্ঠী ও অঞ্চলের ওপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে নিজ নিজ এলাকায় ভাড়াভিত্তিক আবাসনের চাহিদা নিরূপণের জন্য জরিপ পরিচালনা করে এবং তারপর সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ পরিকল্পনা প্রণয়ন ও মূলধন বরাদ্দ করে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ড. নগুয়েন ভ্যান খোই ফোরামে ভাষণ দেন।

এছাড়াও, ভাড়ার আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য পরিকল্পনা পর্যালোচনা করুন, যথাযথভাবে জমি বরাদ্দ করুন এবং প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোর সমন্বয় নিশ্চিত করুন। স্থানীয় বাজেট তহবিল ব্যবহার করে ভাড়ার আবাসন নির্মাণে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ বাস্তবায়ন করুন, এবং বাসিন্দাদের জন্য গুণমান, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার মূল্য ও ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করুন।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক জনাব ভু সি কিয়েন মনে করেন যে, দেশব্যাপী ভাড়াবাড়ির চাহিদা নিয়ে শীঘ্রই একটি পূর্ণাঙ্গ পর্যালোচনা ও মূল্যায়ন আয়োজন করা উচিত। এটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে সক্রিয়ভাবে জমি বরাদ্দ, পরিকল্পনা প্রণয়ন এবং যথাযথ কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা জারির ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে।

জনাব ভু সি কিয়েনের মতে, শহরের কেন্দ্রস্থলে জমি বরাদ্দের জন্য একটি পরীক্ষামূলক কর্মসূচি বাস্তবায়ন করা যেতে পারে, যেখানে সরকার বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য ভূমি ব্যবহারের ফি মওকুফ বা হ্রাস করে এটিকে অগ্রাধিকার দেবে। শ্রমিকদের লক্ষ্য করে শিল্পাঞ্চলগুলোতে ভাড়াভিত্তিক আবাসনের দিকেও মনোযোগ দেওয়া উচিত।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ফোরাম ২০২৬-এ প্রতিনিধিরা তাদের মতামত তুলে ধরেছেন।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ড. নগুয়েন ভ্যান খোইয়ের মতে, সাশ্রয়ী ভাড়ার আবাসনের জোরালো উন্নয়ন ছাড়া শ্রমিকদের আবাসন সমস্যার সমাধান করা, উচ্চমানের মানবসম্পদ আকর্ষণ করা এবং টেকসই নগর উন্নয়ন অর্জন করা অত্যন্ত কঠিন হবে।

অতএব, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে এই খাতে বিনিয়োগে উৎসাহিত করার জন্য দ্রুত একটি শক্তিশালী কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন, যেমন: জমি, ঋণ, কর এবং বিনিয়োগ পদ্ধতিতে অগ্রাধিকারমূলক সুবিধা প্রদান; দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াবাড়ি বিনিয়োগ তহবিল গঠন; সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের মডেলকে উৎসাহিত করা; এবং ভাড়াটেদের, বিশেষ করে স্বল্প আয়ের মানুষ, শ্রমিক ও তরুণদের জন্য সরাসরি সহায়তা ব্যবস্থা প্রদান করা। একই সাথে, আবাসন বিষয়ে সামাজিক চিন্তাভাবনার পরিবর্তন প্রয়োজন এবং ধীরে ধীরে অনেক উন্নত দেশের মতো একটি পেশাদার, স্থিতিশীল ও সভ্য ভাড়া সংস্কৃতি গড়ে তোলা দরকার।

    উৎস: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426