খান হোয়াতে অনেক 'পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট' প্রকল্পের মালিক ঘোষণা করেন না এবং কর প্রদান করেন না

খান হোয়াতে "আবাসিক জমি আবাসিক ইউনিট গঠন না করার" সাথে সম্পর্কিত আরেকটি পরিণতি হল যে জমিতে ভিলা এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট সহ প্রকল্প মালিকদের একটি সিরিজ ব্যবস্থাপনা এবং কর আদায়ের জন্য ঘোষণা করতে অস্বীকার করে।

মুওং থান ভিয়েন ট্রিউ হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে হাজার হাজার পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা বহু বছর ধরে গ্রাহকদের কাছে বসবাস বা ব্যবসার জন্য বিক্রি করা হয়েছে, কিন্তু প্রকল্পের মালিক ব্যবস্থাপনা এবং কর আদায়ের জন্য কোনও তথ্য প্রদান করেননি - ছবি: ফান সং এনজিএএন

কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিটি এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে খান হোয়া প্রদেশ অবৈধভাবে জমি বরাদ্দ করেছে, জমি লিজ দিয়েছে, অথবা জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে "আবাসিক ইউনিট গঠন না করে আবাসিক জমি" তে পরিবর্তন করেছে যাতে প্রকল্প মালিকরা বিক্রয়ের জন্য ভিলা এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে পারেন এবং ২০১৯ সালের আগস্ট থেকে লঙ্ঘনগুলি সংশোধন করতে হবে।

তবে, ৫ বছরেরও বেশি সময় পরেও, এই সমস্যাটি সম্পূর্ণরূপে সমাধান হয়নি, অনেক প্রকল্প মালিক কর ঘোষণা এবং প্রদানের নিয়ম মেনে চলেন না।

ব্যবসায়িক পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট সহ প্রকল্প মালিক তথ্য প্রদান করেন না

২০১২ সাল থেকে "আবাসিক জমি যা আবাসিক ইউনিট গঠন করে না" প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার জন্য উদ্যোগগুলিকে জমি এবং লিজ দেওয়া জমি বরাদ্দ করা হয়েছে। অনেক প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য আইনত বরাদ্দকৃত জমি এবং লিজ দেওয়া জমি থেকে পরিবর্তিত হয়ে ভূমি আইনের পরিপন্থী জমির ধরণে পরিণত হয়েছে, যা ২০১৪ থেকে ২০১৬ সাল পর্যন্ত ব্যাপকভাবে ঘটছে।

অতএব, খান হোয়াতে "আবাসিক ইউনিট তৈরি না করা আবাসিক জমিতে" নির্মাণের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পগুলিতে হাজার হাজার পর্যটন ভিলা এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা প্রায় ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে চলছে।

অনেক প্রকল্প মালিক বহু বছর ধরে গ্রাহকদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে পর্যটন ভিলা এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ব্যবসায়ে নিয়োজিত করেছেন বা বিক্রি করেছেন। তবে, ২৯ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে খান হোয়া প্রাদেশিক কর বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলার ব্যবসায় মাত্র ২২টি প্রকল্প পরিচালিত হচ্ছে।

এছাড়াও, অনেক প্রকল্প মালিক "কর কর্তৃপক্ষকে তথ্য প্রদানে সহযোগিতা করেননি। কিছু বিনিয়োগকারী পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট এবং পর্যটন ভিলার মালিকদের সম্পর্কে অসম্পূর্ণ তথ্য প্রদান করেছেন।"

এর মধ্যে এমন প্রকল্প রয়েছে যা আইন লঙ্ঘন এবং আইন লঙ্ঘনের কারণে জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে, যেমন ওশেনাস বিলাসবহুল হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (ভিয়েন ট্রিউ না ট্রাং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির), মুওং থান খান হোয়া হোটেল প্রকল্প (ডিয়েন বিয়েন কনস্ট্রাকশন প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজ নং 1 এর) হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট সহ, প্রকল্পের মালিক বহু বছর ধরে গ্রাহকদের বসবাস বা ব্যবসার জন্য বিক্রি করেছেন কিন্তু কর আদায়ের জন্য কর কর্তৃপক্ষকে তথ্য প্রদান করেননি।

পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবসার জন্য কর আদায় ব্যবস্থাপনায় অসুবিধা এবং সমস্যা

খান হোয়া প্রাদেশিক কর বিভাগের মতে, উপরোক্ত প্রকল্পগুলিতে কর আদায় ব্যবস্থাপনায় অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট এবং পর্যটন ভিলার বিভিন্ন ধরণের ব্যবসায়িক কার্যকলাপের কারণে।

এরা হলেন পর্যটন অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যারা ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, আবাসনের জন্য ভাড়া দেন, অথবা অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যারা নিজেরাই ব্যবসা করেন কিন্তু তাদের ব্যবসা নিবন্ধন করেন না, ঘোষণা করেন না বা কর প্রদান করেন না।

অন্যদিকে, প্রকল্পগুলিতে পর্যটন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা "বেশিরভাগই এমন ব্যক্তি যারা এলাকায় থাকেন না। অতএব, আইন অনুসারে কর নিবন্ধন, ঘোষণা এবং কর প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য অনুরোধ করার জন্য তথ্য অ্যাক্সেস করা এবং ধরে রাখা অত্যন্ত কঠিন"।

পর্যটকদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া গ্রাহকদের ক্ষেত্রে, "বেশিরভাগই ব্যক্তি, যারা নগদে অর্থ প্রদান করেন বা ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করেন এবং চালানের প্রয়োজন হয় না, তারা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা কর ঘোষণা করেন না বা প্রদান করেন না।" অনেক প্রকল্প মালিক কর কর্তৃপক্ষকে তথ্য প্রদান করেন না বা "অসহযোগিতামূলকভাবে" তথ্য প্রদান করেন না।

অতএব, প্রাদেশিক কর বিভাগের সুপারিশ এবং প্রস্তাব অনুসারে, খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি সবেমাত্র একটি নথি জারি করেছে যাতে প্রাদেশিক পুলিশ এবং জেলা, শহর ও শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে প্রাদেশিক কর বিভাগের প্রস্তাব বিবেচনা করার নির্দেশ এবং অনুরোধ করা হয়েছে যাতে নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কর্তৃপক্ষ অনুসারে প্রদেশে পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট এবং পর্যটন ভিলার ব্যবসায় পরিচালিত উদ্যোগগুলির জন্য কর পর্যবেক্ষণ এবং পরিচালনার ক্ষেত্রে কর খাতের সাথে সমন্বয় সাধন করা হয়।

প্রকৃতপক্ষে, এখন পর্যন্ত, কর্তৃপক্ষ খান হোয়াতে "আবাসিক ইউনিট গঠন করে না এমন অনেক আবাসিক জমি প্রকল্পের" পর্যটন ভিলা এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের একটি সিরিজ পরিচালনা এবং কর আদায় করতে সক্ষম হয়নি।

খান হোয়া-র অনেক প্রকল্পে এই নতুন পরিণতিগুলি কেন্দ্রীয় সংস্থাগুলি পরিদর্শন করেছে এবং লঙ্ঘনগুলি আবিষ্কার করেছে এবং এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে সেগুলি অবশ্যই পরিচালনা করতে হবে এবং গত ৫ বছরে এর পরিণতিগুলি অবশ্যই প্রতিকার করতে হবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm