রিয়েল এস্টেট টাইকুনদের একটি সিরিজের ড্রাগনের বছরের দিকে ফিরে তাকানো

(ড্যান ট্রাই) - গত বছর, ড্রাগনের বছরে জন্মগ্রহণকারী কিছু ধনকুবের ছিলেন যারা শেয়ার স্থানান্তরের মাধ্যমে ২,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছিলেন, কিন্তু এমন কিছু ব্যক্তিও ছিলেন যাদের ব্যবসা তাদের কর বাধ্যবাধকতা পূরণ না করার কারণে দেশ থেকে তাদের প্রস্থান সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছিল।

কিন বাক গ্রুপের চেয়ারম্যান

মিঃ ড্যাং থানহ ট্যামের জন্ম ১৯৬৪ সালে, ড্রাগনের বছর (ছবি: আইটি)।

কিন বাক নগর উন্নয়ন কর্পোরেশন - জেএসসি (স্টক কোড: কেবিসি) এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ডাং থানহ ট্যাম ১৯৬৪ সালে জন্মগ্রহণ করেন, যা ড্রাগনের বছর। ড্রাগনের গত বছরে, মিঃ ট্যামের ব্যবসা ধারাবাহিকভাবে অনেক সুসংবাদ পেয়েছিল।

সেপ্টেম্বরে, ট্রাম্প অর্গানাইজেশন এবং কিন বাক আরবান এরিয়ার একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান হাং ইয়েন হোটেল সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভিয়েতনামে ৫ তারকা হোটেল, আন্তর্জাতিক মানের গলফ কোর্স, বিলাসবহুল আবাসিক এলাকা এবং উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধার একটি জটিল প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি সহযোগিতার ঘোষণা দেয়। এই সহযোগিতা চুক্তির মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

এছাড়াও, কিন বাক নগর এলাকার দুটি প্রধান প্রকল্পেও অপ্রত্যাশিত পরিবর্তন এসেছে। গিয়াপ থিনের বছরের শেষ দিনগুলিতে, ট্রাং ক্যাট নগর ও পরিষেবা অঞ্চল প্রকল্প এবং ট্রাং ডু ৩ শিল্প পার্ক অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্পকে ৭৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি মূলধনের বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়েছে।

কিছুদিন আগেই, মিঃ ড্যাং থানহ ট্যাম ৮৬.৫৫ মিলিয়ন কেবিসি শেয়ার ডিটিটি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে হস্তান্তর সম্পন্ন করেছেন। এর ফলে, মিঃ ট্যাম তার সরাসরি ধারণকৃত শেয়ারের সংখ্যা ১৮.০৬% থেকে কমিয়ে ৬.৭৯% করেছেন। বিপরীতে, ডিটিটি কোম্পানি তার মালিকানা অনুপাত ০% থেকে বাড়িয়ে ১১.২৮% করেছেন।

অনুমান করা হচ্ছে যে মিঃ ড্যাং থানহ ট্যাম এই স্থানান্তর চুক্তি থেকে ২,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি আয় করেছেন।

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট গ্রুপের চেয়ারম্যান

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের চেয়ারম্যান ড্রাগনের বছরে জন্মগ্রহণ করেছিলেন (ছবি: এইচকিউসি)।

মিঃ ড্যাং থানহ ট্যামের সমবয়সী হলেন মিঃ ট্রুং আনহ তুয়ান, যিনি হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং - ট্রেডিং - সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (স্টক কোড: HQC) পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান। ২০০০ সালে, মিঃ তুয়ান দক্ষিণ অঞ্চলে সামাজিক আবাসনের "বস", হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট কোম্পানি প্রতিষ্ঠা করেন।

ড্রাগনের বছরটিকে মিঃ ট্রুং আন তুয়ান এবং ব্যবসার জন্য অনেক পরিবর্তনের বছর হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

২০২৪ সালের মে মাসের প্রথম দিকে, মিঃ তুয়ানের স্ত্রী এবং ছোট ভাই একই সাথে তাদের পদত্যাগপত্র জমা দেন এবং কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদ থেকে সরে আসেন। দুজনেই বলেন যে পরিচালনা পর্ষদের সদস্য হিসেবে কাজ চালিয়ে যাওয়ার যোগ্যতা এবং সময় তাদের নেই। এই বিষয়টি ব্যাখ্যা করে, মিঃ তুয়ান বলেন যে এটি নতুন শেয়ারহোল্ডারদের অনুরোধ এবং পারিবারিক সংস্কৃতি থেকে কর্পোরেট সংস্কৃতিতে স্থানান্তরের নীতিও।

এছাড়াও ২০২৪ সালের মে মাসে, নোভাল্যান্ড গ্রুপ (স্টক কোড: NVL) অপ্রত্যাশিতভাবে হোয়াং কোয়ান গ্রুপের সাথে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ এবং নির্মাণে সহযোগিতা করার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে। এই সময়ে, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট ২০০০ বিলিয়ন ডলারের রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৬.২ গুণ বেশি, সামাজিক আবাসন পণ্য, বাণিজ্যিক আবাসন, নগর এলাকা এবং শিল্প পার্ক থেকে রাজস্বের একটি শক্তিশালী বৃদ্ধি।

২০২৪ সালের জুলাই মাসের মধ্যে, ক্যান থো সিটি কর বিভাগ মিঃ ট্রুং আন তুয়ানের দেশ থেকে প্রস্থানের উপর অস্থায়ী স্থগিতাদেশ প্রয়োগ করে কারণ এই উদ্যোগটি তার কর বাধ্যবাধকতা পূরণ করেনি।

এরপর কোম্পানিটি তার ৬.২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর কর পরিশোধের বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করে এবং ক্যান থো কর বিভাগ মিঃ ট্রুং আন তুয়ানের জন্য অস্থায়ী বহির্গমন স্থগিতাদেশ বাতিল করে।

ডাট জান গ্রুপের প্রাক্তন চেয়ারম্যান

ড্রাগনের বছরে জন্মগ্রহণকারী ডাট জাঁ গ্রুপের চেয়ারম্যান (ছবি: ডাট জাঁ)।

মিঃ লুওং ট্রাই থিন হলেন ডাট জান গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (স্টক কোড: DXG) প্রতিষ্ঠাতা এবং পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান। এই ব্যবসায়ীর জন্ম ১৯৭৬ সালে, অগ্নি ড্রাগনের বছর। গত বছর, এই রিয়েল এস্টেট গ্রুপের ব্যবসায়িক কার্যকলাপের খুব বেশি উন্নতি হয়নি।

হো চি মিন সিটি সোশ্যাল ইন্স্যুরেন্সের তথ্য অনুসারে, ৩১ মার্চ, ২০২৪ তারিখে, এই গোষ্ঠীটি কর্মচারী বীমা প্রদানে ৬ মাস দেরি করেছিল, যা ৫.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

একইভাবে, Dat Xanh রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানিও কর্মচারী বীমা প্রদানে ৫ মাস দেরি করেছে, যার পরিমাণ VND৬৫৩ মিলিয়নেরও বেশি। এই কোম্পানিটি Dat Xanh গ্রুপের একটি সহায়ক সংস্থা।

২০২৪ সালের জুলাই মাসে, মিঃ লুওং ট্রাই থিন পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যানের পদ ছেড়ে কৌশল পরিষদের চেয়ারম্যানের পদ গ্রহণ করেন। মিঃ থিন এখনও পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং কোম্পানির বৃহত্তম শেয়ারহোল্ডার। পরবর্তী পর্যায়ে, ব্যবসায়ী সাধারণ কৌশলগত পরিকল্পনার পাশাপাশি কর্পোরেট সংস্কৃতি এবং দর্শন গড়ে তোলার উপর আরও বেশি মনোযোগ দেবেন।

ডাট জান-এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান হিসেবে মিঃ লুওং ট্রাই থিনের স্থলাভিষিক্ত হলেন কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুওং এনগোক হুই।

খাং ডিয়েন হাউসের চেয়ারম্যান

খাং দিয়েন হাউসের চেয়ারম্যান ডাট শান-এর চেয়ারম্যানের সমবয়সী (ছবি: খাং দিয়েন)।

খাং ডিয়েন হাউস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (স্টক কোড: KDH) পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারওম্যান মিসেস মাই ট্রান থানহ ট্রাং, যিনি ১৯৭৬ সালে জন্মগ্রহণ করেন, ফায়ার ড্রাগনের বছর। ২০২৪ সাল এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জন্য একটি সমৃদ্ধ বছর।

২০২৪ সালের মে মাসে একটি সিকিউরিটিজ কোম্পানির একটি বিশ্লেষণ প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে নাহা খাং দিয়েন হল হো চি মিন সিটিতে সবচেয়ে বড় পরিষ্কার জমি তহবিল সহ কোম্পানি যার আয়তন ৬৫০ হেক্টরেরও বেশি, যা মূলত থু ডাক সিটি এবং বিন চান জেলায় কেন্দ্রীভূত। হো চি মিন সিটিতে পরিষ্কার জমি ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে, এটি কোম্পানির জন্য একটি সুবিধা এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি হিসেবে বিবেচিত হয়।

আরেকটি সিকিউরিটিজ কোম্পানি আরও মূল্যায়ন করেছে যে আগামী ১২-১৮ মাসের মধ্যে, না খাং দিয়েন এবং অন্যান্য বৃহৎ কোম্পানি ভিনহোমস, ন্যাম লং, ডাট ঝাঁ হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে নতুন চালু হওয়া আবাসন প্রকল্পগুলি থেকে বিক্রয়ের ক্ষেত্রে শিল্পের নেতৃত্ব দেবে।

২০২৪ সালের আগস্টে, খাং ডিয়েন হাউস ১০০ মিলিয়নেরও বেশি ব্যক্তিগত শেয়ারের সফল অফার ঘোষণা করে, যার ফলে ৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং সংগ্রহ করা হয়। যার মধ্যে, খাং ফুক হাউস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডে অতিরিক্ত মূলধন অবদানের জন্য ২,৭০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং বিনিয়োগ করে - যা দ্য প্রিভিয়া, ফং ফু ২, লাভেরা ভিস্তা, মেগা টাওশিপ... এর মতো একাধিক প্রকল্পের বিনিয়োগকারী।

২০২৪ সালের শেষের দিকে, মিস থানহ ট্রাং-এর এন্টারপ্রাইজ দুটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান বিলুপ্ত করার এবং ভি লা জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে থুই সিং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ৯৯.৯৬% শেয়ার হস্তান্তর গ্রহণের নীতি অনুমোদন করে, যার ফলে ভি লা জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিলুপ্ত হয়।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm