সিদ্ধান্ত অনুসারে, হস্তান্তরে নিম্নলিখিত লেনদেনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: অস্থাবর সম্পত্তি; ভূমি আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার; আইন অনুসারে বাসস্থান; উইল; উত্তরাধিকার গ্রহণে অস্বীকৃতি জ্ঞাপনকারী নথি; অস্থাবর উত্তরাধিকার বিভাজনকারী নথি, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাসস্থান। সিদ্ধান্ত কার্যকর হলে, যে কমিউনে হস্তান্তর করা হচ্ছে সেই এলাকার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের আর এই লেনদেনগুলি প্রত্যয়িত করার ক্ষমতা থাকবে না।
 |
নাগরিকরা তান তিয়েন ওয়ার্ডের ভু আন হোয়াং নোটারি অফিসে লেনদেন চুক্তি প্রত্যয়িত করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করে। |
প্রদেশের ১৯টি ওয়ার্ড এবং কমিউনে এই স্থানান্তর বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে: বাক গিয়াং , তান তিয়েন, ইয়েন ডুং, ভিয়েত ইয়েন, চু, কিন বাক, ভো কুওং, তু সন, কুয়ে ভো, থুয়ান থান, ফুওং লিউ ওয়ার্ড; ল্যাং গিয়াং, লুক নাম, হিয়েপ হোয়া, তান ইয়েন, তিয়েন ডু, ইয়েন ফং, গিয়া বিন, লুওং তাই কমিউন। যেসব এলাকা স্থানান্তরিত হয়নি, সেসব এলাকার মানুষ এবং প্রতিষ্ঠান কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটিতে সার্টিফিকেশন করতে অথবা নোটারি সংস্থাগুলিতে নোটারি করতে বেছে নিতে পারে। সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার পর, যদি এলাকার একটি নোটারি সংস্থা থাকে যা শর্ত পূরণ করে, তাহলে বিচার বিভাগ কর্তৃপক্ষ হস্তান্তরের সিদ্ধান্ত নেবে; বিপরীতভাবে, যদি আর কোনও যোগ্য নোটারি সংস্থা না থাকে, তাহলে কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সার্টিফিকেশনের কাজ চালিয়ে যাবেন।
বাস্তবায়নের প্রথম দিনগুলিতে, প্রদেশের নোটারি অফিসগুলিতে আসা লোকের সংখ্যা কিছুটা বৃদ্ধি পেয়েছিল, মূলত জমি, আবাসন এবং ব্যক্তিগত নথি সম্পর্কিত প্রক্রিয়াগুলি করার জন্য। মাই দিন আবাসিক গোষ্ঠীর মিঃ লুওং বাং খা ভাগ করে নিয়েছিলেন: "নোটারি অফিসে প্রথমবারের মতো সার্টিফিকেশন দেওয়ার সময়, আমি এটি বেশ সুবিধাজনক বলে মনে করেছি, আমাকে পুরো সকাল লাইনে অপেক্ষা করতে হয়নি। কর্মীরা পেশাদার, প্রফুল্ল ছিলেন এবং মাত্র দশ মিনিটেরও বেশি সময় লেগেছিল।"
ভু আন হোয়াং নোটারি অফিসের প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে কমিউন স্তর থেকে স্থানান্তরিত নথি গ্রহণের প্রথম দুই দিনে, নথির সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতিতে কোনও প্রভাব ফেলেনি। অফিসটি প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য কর্মী, পদ্ধতি এবং অবকাঠামো প্রস্তুত করেছে, 3টি নোটারি সহ, যা নথির সঠিক এবং সময়োপযোগী প্রক্রিয়াকরণ নিশ্চিত করে।
তু সন ওয়ার্ডে, যেখানে ৫টি অফিস এবং ১টি নোটারি অফিস রয়েছে, স্থানান্তর কার্যকর হয়েছে। কং থান নোটারি অফিসের প্রধান মিসেস এনগো থি থু হুওং বলেন: "কাজের পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু উল্লেখযোগ্যভাবে নয়, কারণ স্থানান্তরের আগে, অনেক লোক অফিসে লেনদেন পরিচালনা করতে পছন্দ করত।"
ব্যাক গিয়াং ওয়ার্ডে, প্রশাসনিক রেকর্ডের সংখ্যা প্রতিদিন ৫০০ থেকে ৮০০ এর মধ্যে ওঠানামা করে, যার মধ্যে ৫০ থেকে ৬০% নোটারি করা হয়। স্থানান্তর অভ্যর্থনা বিভাগের কাজের চাপ কমাতে সাহায্য করে, অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রগুলিতে মনোনিবেশ করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে। ব্যাক গিয়াং ওয়ার্ড পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সেন্টারের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ লুং ভ্যান হুই নিশ্চিত করেছেন: "ভূমি ব্যবহারের অধিকার, আবাসন, উইল এবং উত্তরাধিকার বিভাগের নথি সম্পর্কিত লেনদেন নোটারি করা খুবই জটিল, সময়সাপেক্ষ এবং অন্যান্য রেকর্ডকে প্রভাবিত করে। একটি নোটারি সংস্থায় স্থানান্তর কাজের চাপ কমাতে এবং কমিউন স্তরের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করতে সহায়তা করে।"
বিচার বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস দোয়ান থি হং নুং বলেন: “বিভাগ সতর্কতার সাথে প্রস্তুতি নিয়েছে যাতে স্থানান্তর জনগণের সার্টিফিকেশনে ব্যাঘাত না ঘটায় এবং একই সাথে জনগণের সুবিধাকে প্রথমে রাখার চেতনাকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বাস্তবায়ন করে। সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার আগে, বিভাগ নোটারি সংস্থাগুলিকে নিয়ম অনুসারে স্থানান্তরিত লেনদেনের নোটারাইজেশন সক্রিয়ভাবে ব্যবস্থা, গ্রহণ এবং সম্পাদন করার জন্য অনুরোধ করে, যা তাৎক্ষণিকভাবে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের চাহিদা পূরণ করে।” মিসেস নুং জোর দিয়ে বলেন যে সার্টিফিকেশন কর্তৃপক্ষের হস্তান্তরের লক্ষ্য হল নোটারি ক্ষেত্রকে সামাজিকীকরণের জন্য পার্টি এবং রাজ্যের নীতি বাস্তবায়ন করা, রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলিতে কাজের চাপ কমাতে সাহায্য করা; সামাজিক সম্পদ প্রচার এবং একত্রিত করা এবং নোটারি সংস্থাগুলির অনুশীলনে পেশাদারিত্ব উন্নত করা।
বর্তমানে, বাক নিন প্রদেশে ৫৯টি নোটারি সংস্থা (২টি বিভাগ, ৫৭টি অফিস) রয়েছে, যার মধ্যে ১৩৩টি নোটারি রয়েছে, ২২টি কমিউন-স্তরের ইউনিটে বিতরণ করা হয়েছে। ২০২৪ সালে এবং ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, নোটারি সংস্থাগুলি ২৮৮,২৫৫টি চুক্তি এবং লেনদেন সম্পাদন করেছে, যেখানে কমিউন স্তরের পিপলস কমিটিগুলি ৯০,৭৫৩টি চুক্তি এবং লেনদেন সম্পাদন করেছে, যা মোটের ৩১%।
জেলা স্তর থেকে পিপলস কমিটি অফ কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিতে বিপুল পরিমাণ কাজ পাওয়ার প্রেক্ষাপটে, প্রদেশের ১৯/৯৯ কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিতে স্থানান্তর বিচারিক সহায়তা কার্যক্রমের সামাজিকীকরণের প্রবণতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যা জনগণের জন্য একটি আধুনিক, পেশাদার এবং সুবিধাজনক প্রশাসন গড়ে তুলতে অবদান রাখে। তবে, কিছু লোক এখনও অফিসগুলিতে নোটারি ফি নিয়ে উদ্বিগ্ন, যা কমিউন স্তরে সার্টিফিকেশন ফি থেকে বেশি, বিশেষ করে জমি এবং আবাসন লেনদেনের জন্য। কারণ প্রবিধান অনুসারে, নোটারি অফিসগুলি বেসরকারি উদ্যোগের মডেলের অধীনে আর্থিকভাবে স্বায়ত্তশাসিতভাবে কাজ করে এবং রাজ্য বাজেট প্রদান করতে হয়, অর্থমন্ত্রীর ১১ নভেম্বর, ২০১৬ তারিখের সার্কুলার নং ২৫৭/২০১৭/TT-BTC অনুসারে ফি সংগ্রহ করতে হয়, তাই নোটারি ফি পিপলস কমিটি অফ কমিউনগুলিতে সার্টিফিকেশন ফি থেকে বেশি।
অতএব, পেশাদার ক্ষেত্রকে ফি সংগ্রহ এবং লেনদেন বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া সহ নোটারি কার্যক্রমের ব্যাপক তত্ত্বাবধান জোরদার করতে হবে। অফিসগুলিকে নির্ধারিত ফি সময়সূচী মেনে চলতে হবে, প্রতিটি ধরণের চুক্তির জন্য আদায়ের হার, নির্ধারিত সম্পদের মূল্য এবং পরিষেবার মূল্য (চুক্তির খসড়া, অনুবাদ, সংরক্ষণ, নোটারাইজড কপি ইত্যাদি) প্রচার করতে হবে। এছাড়াও, অপব্যবহার এড়াতে উদ্ভূত পরিষেবাগুলিকে সীমাবদ্ধ করা প্রয়োজন। একই সাথে, রাষ্ট্রের এমন একটি ব্যবস্থা থাকা দরকার যাতে কঠিন পরিস্থিতিতে কমিউনগুলিতে নোটারি অফিস স্থাপনকে উৎসাহিত করা যায়, যাতে মানুষের পরিষেবাগুলিতে ন্যায্য প্রবেশাধিকার থাকে। স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং জনগণের আস্থা জোরদার করার জন্য প্রতিক্রিয়া এবং অভিযোগগুলি দ্রুত পরিচালনা করা, গ্রহণ প্রক্রিয়া এবং পর্যায়ক্রমিক পরিদর্শন ফলাফল প্রচার করা প্রয়োজন।
বিচার বিভাগ সুপারিশ করে যে নোটারাইজেশন করার সময়, লোকেরা নোটারি অফিসকে ইনভয়েস ইস্যু করার জন্য অনুরোধ করবে এবং নোটারাইজেশন সংস্থাগুলি জনগণের জন্য অসুবিধা সৃষ্টি করছে, ফি সংগ্রহ করছে এবং আইনি বিধি মেনে চলছে না এমন কার্যকলাপ সম্পাদন করছে কিনা তা অবিলম্বে রিপোর্ট করবে।
সূত্র: https://baobacninhtv.vn/nhung-ngay-dau-chuyen-giao-tham-quyen-chung-thuc-cho-to-chuc-cong-chung-giam-ap-luc-cho-cap-xa-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-postid431558.bbg
মন্তব্য (0)