বাড়ি সংস্কারের সময় যেসব সাধারণ ভুল খরচ বহুগুণ বাড়িয়ে দেয়

প্রতি বছর, হাজার হাজার আবাসন প্রকল্প মেরামত ও সংস্কার করা হয়। তবে, অনেক বাড়ির মালিক "অর্থ হারানো এবং দুর্ভোগের" পরিস্থিতিতে পড়েন যখন ক্রমাগত ব্যয় বৃদ্ধি পায়, অগ্রগতি বিলম্বিত হয় এবং প্রকল্পের মান প্রত্যাশা অনুযায়ী না হয়।

হ্যানয়ে নকশা, নির্মাণ এবং সম্পূর্ণ গৃহ সংস্কারে বিশেষজ্ঞ ইউনিট - ট্রুং সিন কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেডের একজন প্রতিনিধির মতে, বাড়ির মালিক যদি সাধারণ ভুলগুলি বুঝতে পারেন এবং শুরু থেকেই সঠিক সমাধান করেন তবে ঝুঁকি সম্পূর্ণরূপে এড়ানো যেতে পারে।

ভুল ১: নির্মাণের আগে বর্তমান অবস্থা সাবধানতার সাথে জরিপ না করা

বাড়ির মেরামতের খরচ দ্বিগুণ হওয়ার অন্যতম প্রধান কারণ হল নির্মাণের বর্তমান অবস্থা জরিপের ধাপটি এড়িয়ে যাওয়া। ট্রুং সিং-এর ইঞ্জিনিয়ারদের দলের অভিজ্ঞতা অনুসারে, অনেক পুরানো বাড়ির কাঠামো ক্ষয়প্রাপ্ত, বৈদ্যুতিক ও জল ব্যবস্থা ক্ষতিগ্রস্ত, দেয়ালে ফাটল বা ফুটো। যদি সাবধানে মূল্যায়ন না করা হয়, তাহলে নির্মাণ প্রক্রিয়া সহজেই সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে, যার ফলে অনেক জিনিসপত্র ভেঙে ফেলা বা পুনরায় তৈরি করার প্রয়োজন হতে পারে।

ট্রুং সিং-এ, সংস্কার পরিকল্পনা প্রস্তাব করার আগে, কারিগরি দল সর্বদা সরাসরি প্রকল্পের বিস্তারিত অবস্থা জরিপ, পরিমাপ এবং মূল্যায়ন করতে আসে। এটি মেরামতের সঠিক সুযোগ নির্ধারণ করতে সাহায্য করে, নির্মাণ প্রক্রিয়ার সময় ব্যয় কমিয়ে আনে।

কোম্পানির প্রতিনিধি জানান: " বর্তমান পরিস্থিতির একটি সতর্ক জরিপ কেবল খরচ আরও সঠিকভাবে গণনা করতে সাহায্য করে না, বরং যুক্তিসঙ্গত নির্মাণ নকশা এবং পরিকল্পনার ভিত্তি হিসেবেও কাজ করে। আপনি যদি প্রকল্পটি টেকসই দক্ষতা অর্জন করতে চান তবে এটি একটি অপরিহার্য পদক্ষেপ ।"

ভুল ২: স্পষ্ট নকশার অভাব, অনুভূতির উপর ভিত্তি করে নির্মাণ

অনেক পরিবার মনে করে যে "বাড়ি মেরামতের জন্য ঠিকাদারের সাথে কেবল মৌখিক যোগাযোগের প্রয়োজন", অথবা "একটি মোটামুটি অঙ্কনই যথেষ্ট"। তবে, বিস্তারিত নকশার অভাবের কারণেই প্রকল্পটি সহজেই বাজেট ছাড়িয়ে যায় এবং ভুলভাবে কার্যকর করা হয়।

একটি ভালো নকশায় সামগ্রিক স্থাপত্য, কার্যকরী বিন্যাস, অভ্যন্তরীণ দৃষ্টিভঙ্গি স্পষ্টভাবে দেখানো উচিত, পাশাপাশি সংস্কারের পর বাড়ির ধরণও নির্ধারণ করা উচিত। অঙ্কন ছাড়া, বাড়ির মালিক এবং শ্রমিক সহজেই একে অপরকে ভুল বুঝতে পারেন, যার ফলে ভেঙে ফেলা এবং পুনরায় নির্মাণ করা হয়, যার ফলে সময় এবং উপকরণের বিশাল অপচয় হয়।

এই সমস্যা কাটিয়ে ওঠার জন্য, ট্রুং সিং স্থাপত্য সম্পূর্ণ গৃহ সংস্কার প্যাকেজ ব্যবহারকারী গ্রাহকদের জন্য নকশা পরিষেবাগুলিকে সমর্থন করে। এই সমাধানটি কেবল গ্রাহকদের খরচ বাঁচাতে সাহায্য করে না বরং নকশা এবং নির্মাণ পর্যায়ের মধ্যে সামঞ্জস্যতাও নিশ্চিত করে - সর্বোচ্চ গুণমান এবং নান্দনিকতা অর্জনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।

ভুল ৩: একজন সাধারণ ঠিকাদার পরিচালনা না করেই পৃথক কর্মী নিয়োগ করা

আরেকটি সাধারণ ভুল হল, বাড়ির মালিকরা নির্মাণ শ্রমিক, ইলেকট্রিশিয়ান, প্লাম্বার, রঙ মিস্ত্রি, সিলিং কর্মী ইত্যাদির মতো অনেক আলাদা আলাদা কর্মী দল নিয়োগ করেন। এটি খরচ বাঁচাতে সাহায্য করে বলে মনে হয়, কিন্তু বাস্তবে, এটি অগ্রগতির উপর ওভারল্যাপিং, অসঙ্গতিপূর্ণ গুণমান এবং সমস্যা দেখা দিলে দায়িত্ব নিয়ন্ত্রণে অসুবিধার সৃষ্টি করে।

সবচেয়ে ভালো বিকল্প হল একজন সাধারণ ঠিকাদার নির্বাচন করা - যিনি জরিপ, নকশা থেকে শুরু করে সমাপ্তি পর্যন্ত সবকিছুর জন্য দায়ী। "টার্নকি" ফর্মের সাহায্যে, সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি ধারাবাহিকভাবে পরিচালিত হয়, নির্মাণস্থলে প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান এবং হস্তান্তরের পরে একটি স্পষ্ট ওয়ারেন্টি নীতি সহ।

ভুল ৪: নির্দিষ্ট খরচ এবং সময়সূচীর অনুমান না করা

বাড়ির সংস্কার একটি জটিল প্রক্রিয়া যার মধ্যে অনেক ধাপ জড়িত, যেমন ভাঙা, প্লাস্টার করা, রঙ করা, টাইলস লাগানো, অভ্যন্তরীণ সমাপ্তি। বিস্তারিত বাজেট ছাড়া, বাড়ির মালিকরা সহজেই খরচের উপর নিয়ন্ত্রণ হারিয়ে ফেলতে পারেন এবং অতিরিক্ত কাজের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন।

ট্রুং সিন সম্পূর্ণ বাড়ি মেরামতের প্যাকেজের জন্য একটি মূল্য তালিকা প্রকাশ করে যাতে গ্রাহকরা সহজেই তাদের চাহিদা অনুসারে খরচ খুঁজে পেতে এবং অনুমান করতে পারেন। দামে ভ্যাট অন্তর্ভুক্ত নয় এবং এলাকা, অবস্থান এবং প্রকৃত নির্মাণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে দাম বাড়ানো বা কমানো যেতে পারে। বিশেষ করে, সম্পূর্ণ বাড়ি মেরামতের প্যাকেজের মাধ্যমে, গ্রাহকরা নকশার সাথে সহায়তা পান এবং ১২ থেকে ৩৬ মাসের জন্য একটি ওয়ারেন্টি চুক্তি পান, যা নির্মাণের পরে গুণমান সম্পর্কে তাদের আরও নিরাপদ বোধ করতে সহায়তা করে।

ট্রুং সিংহের ব্যাপক সমাধান - খরচ অনুকূল করুন, গুণমান নিশ্চিত করুন

বহু বছর ধরে কাজ করার পর, ট্রুং সিন কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেড হ্যানয়ের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় মর্যাদাপূর্ণ গৃহ সংস্কার ইউনিটে পরিণত হয়েছে, যেখানে শত শত সফলভাবে সংস্কার করা টাউনহাউস, ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

কোম্পানিটি জরিপ - নকশা - অনুমতি - নির্মাণ - সমাপ্তি - হস্তান্তর এবং ওয়ারেন্টি থেকে শুরু করে পরিষেবা প্রদান করে, যা গ্রাহকদের একই সময়ে অনেক ইউনিট সমন্বয় করার বিষয়ে চিন্তা না করতে সাহায্য করে। ট্রুং সিং-এর প্রকৌশলী এবং স্থপতিদের দলের টাউনহাউসের মেঝে উঁচু করা, জলরোধীকরণ, পুরানো ভিলা সংস্কার, বৈদ্যুতিক এবং জল ব্যবস্থা প্রতিস্থাপন, প্রযুক্তিগত এবং নান্দনিক উভয় বিষয় নিশ্চিত করার মতো জটিল প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে বহু বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে।

কোম্পানিটি স্বচ্ছতা এবং গুণমানের প্রতিশ্রুতির প্রতিও বিশেষ মনোযোগ দেয়, যা "সত্য বলুন - সত্য করুন - উপ-চুক্তি করবেন না" স্লোগানের মাধ্যমে প্রদর্শিত হয়। সমস্ত প্রকল্প অভ্যন্তরীণ দল দ্বারা নির্মিত হয়, মানসম্মত উপকরণ ব্যবহার করে, পর্যায়ক্রমিক পরিদর্শন এবং ডেলিভারি-পরবর্তী ওয়ারেন্টি সহ।

কার্যকর এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি মেরামতের জন্য সাবধানে প্রস্তুতি নিন

বাড়ি সংস্কার এমন একটি যাত্রা যার জন্য সতর্কতার সাথে গণনা করা প্রয়োজন। দক্ষতা এবং ব্যবহারিক অভিজ্ঞতার সাথে সঠিক নামীদামী নির্মাণ ইউনিট নির্বাচন করলে বাড়ির মালিকরা ব্যয়বহুল ভুল এড়াতে পারবেন। পেশাদার প্রক্রিয়া, সর্বজনীন মূল্য তালিকা, বিনামূল্যে নকশা এবং দীর্ঘমেয়াদী ওয়ারেন্টি নীতির সাথে, ট্রুং সিং হ্যানয়ের অনেক পরিবারের কাছে তাদের বাড়ির জন্য "পোশাক পরিবর্তন" করার সময় একটি বিশ্বস্ত পছন্দ ।

ট্রুং সিংহ কনসাল্টিং, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড

- ওয়েবসাইট: https://kientructruongsinh.vn/

- ঠিকানা: নং ৪১, লেন ৯৫ দোই ক্যান, বা দিন, হ্যানয়

হটলাইন : ০৯৭৫২৫৮৯৯৯

- ইমেইল: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

সূত্র: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html