নিন থুয়ান: এক জায়গায় প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দ করা হয়, কিন্তু ব্যবসায়ীরা অন্য জায়গায় প্রকল্প করছে।

নিনহ থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক সন হাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে একটি রিসোর্ট প্রকল্প নির্মাণের জন্য জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল, কিন্তু এই কোম্পানিটি লাইসেন্সবিহীন পর্যটন এলাকা নির্মাণের জন্য প্রকল্পের বাইরে জমি কিনেছিল।

অনুমতি ছাড়াই নির্মিত তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম পর্যটন প্রকল্প

১৩ মে, নিন থুয়ান প্রাদেশিক পরিদর্শক ঘোষণা করেছেন যে তারা থুয়ান নাম জেলার (নিন থুয়ান প্রদেশ) ফুওক দিন কমিউনের বা বে লেক রিসোর্ট প্রকল্পে বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা, নির্মাণ, জমি এবং পরিবেশ সুরক্ষার পরিদর্শন সম্পন্ন করেছে।

২০০৯ সালে, নিনহ থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি সন হাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (সন হাই কোম্পানি) কে বা বে লেক রিসোর্ট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করে, যার মোট আয়তন ২০ হেক্টর। প্রকল্পের উদ্দেশ্য এবং স্কেল হল একটি পর্যটন এবং রিসোর্ট পরিষেবা এলাকা যেখানে মোটেল, ভিলা, হোটেল, রেস্তোরাঁ, সুইমিং পুল ইত্যাদির একটি সিরিজ রয়েছে।

অনুমতি ছাড়াই নির্মিত তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম পর্যটন প্রকল্প

২০০৯-২০১৪ সময়কালে, বিনিয়োগ সার্টিফিকেট পাওয়ার পর, বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য তাৎক্ষণিকভাবে ভূমি প্রক্রিয়া এবং অন্যান্য প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেননি, বরং প্রকল্পের স্কেল এবং এলাকা বৃদ্ধির জন্য একটি লিখিত অনুরোধ জমা দিয়েছিলেন, কিন্তু নিনহ থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়নি।

২০১১ সালে, রাজ্য কর্তৃক ৩.৭৯ হেক্টর/২০ হেক্টর জমি লিজ নেওয়ার পর, সন হাই কোম্পানি এখনও পুরো প্রকল্পের জন্য একটি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা প্রস্তুত করেনি এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করেনি।

এই সময়ে, উপকূলীয় সড়কটি নিনহ থুয়ান প্রদেশে অনুমোদনের প্রক্রিয়াধীন এবং বাস্তবায়ন শুরু হওয়ার বিষয়টি বুঝতে পেরে, সন হাই কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রান তুয়ান ভিয়েত, প্রকল্পের সীমানার বাইরে প্রায় ১০ হেক্টরের বেশি জমির লোকদের কাছ থেকে জমি হস্তান্তরের জন্য যথেচ্ছভাবে যোগাযোগ এবং আলোচনা করেন। এরপর, কোম্পানিটি জমি এবং নির্মাণ সংক্রান্ত নিয়মাবলী অনুসারে প্রক্রিয়া সম্পন্ন না করেই এই জমিতে তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম নামে একটি প্রকল্প নির্মাণে যথেচ্ছভাবে বিনিয়োগ করে। এই আইনটি অ-কৃষি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনার জন্য হস্তান্তর গ্রহণ, মূলধন অবদান গ্রহণ এবং কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার লিজ দেওয়ার শর্তাবলীর নিয়ম লঙ্ঘন করে।

বিশেষ করে, ২০১৪, ২০১৫ এবং ২০১৬ সালে, যদিও সন হাই কোম্পানি রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত এলাকায় প্রকল্পের নির্মাণকাজ এখনও আয়োজন করেনি, তবুও নিন থুয়ান প্রদেশের কর্তৃপক্ষের কাছে ভুল তথ্য সম্বলিত একাধিক প্রতিবেদন পাঠানো হয়েছিল। এর মধ্যে, সন হাই কোম্পানির কাছ থেকে এমন প্রতিবেদনও পাওয়া গিয়েছিল যেখানে নিশ্চিত করা হয়েছিল যে প্রকল্পের ৮০% কাজ সম্পন্ন হয়েছে। তবে বাস্তবে, তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম প্রকল্পে কোম্পানির অনুমতি ছাড়াই এই কাজগুলি বাস্তবায়িত হয়েছিল। এদিকে, রাজ্য কর্তৃক লিজ নেওয়া জমিতে, সন হাই কোম্পানি কোনও নির্মাণকাজ করেনি।

২০১৫-২০১৮ সময়কালে, সন হাই কোম্পানির বিভ্রান্তিকর এবং ভুল প্রতিবেদনের কারণে, নিন থুয়ান প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (একত্রীকরণের আগে) প্রকল্প বাস্তবায়নের অবস্থা অস্পষ্টভাবে রিপোর্ট করেছিল, বিষয়বস্তুতে সন হাই কোম্পানির প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে বিভ্রান্তিকর তথ্য ছিল। সেখান থেকে, নিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি দুবার (তৃতীয় এবং চতুর্থ বার) প্রকল্প সমন্বয় অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নেয়। চতুর্থ সমন্বয়ের পর, প্রকল্পের স্কেল এবং এলাকা দ্বিগুণ হয় (২০ হেক্টর থেকে ৪৭.৭ হেক্টর)। যার মধ্যে, পাহাড়ের পাদদেশে অবৈধভাবে নির্মিত জমি (তানিওলি মঙ্গোল গ্রাম) প্রকল্প স্কেলে একীভূত করা হয়েছিল।

এই এলাকায় জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর, সন হাই কোম্পানি অন্যত্র প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য চলে যায়।

নিন থুয়ান প্রাদেশিক পরিদর্শকদের মতে, ১৫ বছর অতিবাহিত হয়ে গেছে, এবং আজ পর্যন্ত, প্রকল্পের বিশাল পরিসর এবং বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতা এবং আর্থিক সক্ষমতার অভাবের কারণে, প্রকল্পটি প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী সম্পন্ন হয়নি। বর্তমানে, প্রকল্পটি নির্মাণ শুরু করার জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য জমি এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি। এদিকে, তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম, যদিও এখনও জমি এবং নির্মাণের আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি, কোম্পানিটি অবৈধভাবে তাঁবু, কাঠের বাংলো, রেস্তোরাঁ ইত্যাদি নির্মাণ করেছে এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনা করছে।

উপরোক্ত লঙ্ঘনের উপর ভিত্তি করে, নিনহ থুয়ান প্রদেশের কর্তৃপক্ষ প্রস্তাব করেছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি সন হাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানির তানিওলি মঙ্গোলিয়ান গ্রাম প্রকল্প সহ সমগ্র বা বে লেক রিসোর্টের বিনিয়োগ নীতি বাতিল করবে; এবং একই সাথে, এই প্রকল্পে রাজ্য কর্তৃক লিজ নেওয়া ৩.৯ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধার করবে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় অর্পিত দায়িত্ব ও কার্যাবলী বাস্তবায়নে পরামর্শ ও সমন্বয় সাধনে ত্রুটির জন্য জরুরি ভিত্তিতে দায়িত্ব পর্যালোচনার আয়োজন করার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং স্থানীয়দের অনুরোধ করেছে।

নগুয়েন তিয়েন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html