মে লিন জেলার নগর উপবিভাগ পরিকল্পনা N1-এর স্থানীয় সমন্বয়ের অনুমোদন

সিদ্ধান্ত অনুসারে, N1 নগর উপ-এলাকা পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয়ের জন্য এলাকাটি পরিকল্পনা অঞ্চল I.7.3 দ্বারা নিম্নলিখিত সীমানা সহ সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে: পূর্ব: তিয়েন ফং ফ্লাওয়ার ভিলেজ আবাসন প্রকল্প এবং পরিকল্পনা অঞ্চল I.7.5 এর সীমানা; উত্তর: তিয়েন ফং উপহ্রদের সীমানা; দক্ষিণ: মিন গিয়াং - ড্যাম ভা আবাসন প্রকল্পের সীমানা (পর্ব 2); পশ্চিম: জাতীয় মহাসড়ক 23B এবং পরিকল্পনা অঞ্চল I.7.2 এর সীমানা। পরিকল্পনা অঞ্চল I.7.3 এর আয়তন প্রায় 47.61 হেক্টর, যার জনসংখ্যা প্রায় 6,800 জন (অপরিবর্তিত)।

এই সমন্বয়ের লক্ষ্য হল পূর্বে অনুমোদিত প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি দূর করা, হ্যানয়ের প্রশাসনিক সীমানা সম্প্রসারণের পরে এলাকায় প্রকল্পের আইনি প্রক্রিয়ার ধারাবাহিকতা বিবেচনা করা এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করা।

অধিকন্তু, সমন্বয়ের পরিধি, ব্যাপ্তি এবং বিষয়বস্তু স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন; সমন্বয়কৃত এলাকা এবং আশেপাশের এলাকায় প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোর ধারাবাহিকতা এবং সমকালীন সংযোগ নিশ্চিত করা; অনুমোদিত N1 নগর উপ-এলাকা পরিকল্পনায় সংজ্ঞায়িত কাঠামো সূচকগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা এবং বর্তমান নিয়ম, মান এবং নির্দেশিকা মেনে চলা; এবং বর্তমান সময়ে এবং প্রকৃত চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য রেখে বহু-স্তরের স্কুল ব্যবস্থার বিকাশের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে সকল স্তরে বিদ্যালয়ের ব্যবস্থা অধ্যয়ন করা। এটি নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি ভিত্তি হিসাবে এবং কার্যকরী সংস্থা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে স্থাপত্য পরিকল্পনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ পরিচালনা করার জন্য একটি আইনি ভিত্তি হিসাবেও কাজ করবে।

এই সমন্বয়গুলি ০৪টি এলাকার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যার মধ্যে ১১টি কার্যকরী জমির প্লট অন্তর্ভুক্ত, যার মূল বিষয়গুলি নিম্নরূপ:

সরকারি ও আবাসিক কাজের জন্য নির্ধারিত জমির প্লট (CC2), মাধ্যমিক বিদ্যালয় (TH2), এবং কিন্ডারগার্টেন (NT2) নতুন আবাসিক গ্রুপ ল্যান্ড প্লট (NO1) এ স্থানান্তর এবং একীভূত করুন যাতে প্রাথমিক বিদ্যালয়ের ল্যান্ড প্লট (TH1) এর সাথে একত্রিত হয়ে একটি বহু-স্তরের স্কুল এবং পাবলিক আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করা যায়। প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বিদ্যালয়ের জন্য পরিকল্পনা এবং স্থাপত্য ভূমি ব্যবহার সূচকগুলি সামঞ্জস্য করুন: 14-35% ভবনের ঘনত্ব এবং 2-3 তলা উচ্চতা থেকে 14-40% ভবনের ঘনত্ব এবং 2-5 তলা উচ্চতা পর্যন্ত।

মিশ্র-ব্যবহারের জমির প্লট (কোড HH) NT2 কোডেড ভূমি প্লট এবং নতুন আবাসন গোষ্ঠীর ভূমি প্লটের (কোড NO10) একটি অংশে স্থানান্তরিত করা হচ্ছে, যার ফলে মিশ্র-ব্যবহারের জমির ক্ষেত্রফল 1.29 হেক্টর থেকে কমিয়ে 0.75 হেক্টর করা হচ্ছে যাতে সামাজিক আবাসনের জন্য পরিকল্পিত নতুন আবাসনের ক্ষেত্রফল বৃদ্ধি পায়। পুরাতন মিশ্র-ব্যবহারের জমির প্লট, সবুজ স্থানের ভূমির প্লটের একটি অংশের সাথে মিলিত হয়ে (কোড CXKV6, এলাকা 0.11 হেক্টর), নতুন আবাসন গোষ্ঠীর ভূমিতে (কোড NO1) পরিণত হয়। মিশ্র-ব্যবহারের জমির জন্য স্থাপত্য পরিকল্পনার মান 15 তলা থেকে সর্বোচ্চ 21 তলা পর্যন্ত সমন্বয় করা হয়েছে, যা নতুন আবাসন গোষ্ঠীর জমির সর্বোচ্চ উচ্চতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

নতুন আবাসিক এলাকার জন্য নির্ধারিত জমির একটি অংশ (কোডেড NO9, NO10), বিশেষ করে 48 মিটার রাস্তার সংলগ্ন অংশ, 0.51 হেক্টর মোট এলাকা সহ সবুজ স্থানে (কোডেড CX5, CX6) সমন্বয় করুন।

নগরীর পিপলস কমিটির ২৭ মার্চ, ২০১৭ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৯৫৭/QD-UBND অনুসারে মিনহ গিয়াং - ড্যাম ভা হাউজিং এরিয়া (পর্ব ২) এর জন্য স্থানীয় সমন্বয় পরিকল্পনায় অনুমোদিত লাল রেখা সীমানা আপডেট করার পর পরিকল্পনা অঞ্চল I.7.3 এর এলাকা প্রায় 0.26 হেক্টর হ্রাস পেয়েছে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগকে পরিকল্পনা এলাকা I.7.3-তে ১/২০০০ স্কেলে নগর উপবিভাগ পরিকল্পনা N1-এর স্থানীয় সমন্বয়ের অঙ্কন পরিদর্শন ও যাচাই করার দায়িত্ব দিয়েছে, যাতে এই সিদ্ধান্তের সাথে এর সামঞ্জস্যতা নিশ্চিত করা যায়; এবং প্রবিধান অনুসারে পরিকল্পনা প্রকল্পের নথি সংরক্ষণ করা হয়।

পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের সাথে সমন্বয় করে, মে লিন জেলার পিপলস কমিটি, সংস্থা, এবং বাস্তবায়নের জন্য জনসাধারণের কাছে অনুমোদিত পরিকল্পনা প্রকাশ্যে ঘোষণা করবে। মে লিন জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান এবং নির্মাণ বিভাগের পরিদর্শক, পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধানের জন্য এবং তাদের কর্তৃত্ব এবং আইনের বিধান অনুসারে পরিকল্পনা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে মামলা পরিচালনা করার জন্য দায়ী।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html