ভিন শহরের ঐতিহ্যবাহী বোর্ডিং হাউসগুলি স্কুল বছরের সময় খালি থাকে।

ঐতিহ্যবাহী ভাড়া ঘরগুলি মন্থর।

নতুন শিক্ষাবর্ষের শুরুকে ঘর ভাড়া নেওয়ার জন্য সবচেয়ে ভালো সময় হিসেবে বিবেচনা করা হয় কারণ অনেক নতুন শিক্ষার্থী সবেমাত্র পড়াশোনা শুরু করেছে। তবে, বিগত বছরের ব্যস্ততার বিপরীতে, ভিন সিটির অনেক ঐতিহ্যবাহী বোর্ডিং হাউসে বর্তমানে কোনও ভাড়াটে নেই।

হাং ডাং ওয়ার্ডের নগুয়েন ডুই ত্রিন স্ট্রিটে বোর্ডিং হাউসের সারি খালি। ছবি: QA

হাং ডাং ওয়ার্ডে মিসেস নগুয়েন থি ওনের পরিবারের ১৪টি কক্ষ বিশিষ্ট দুটি সারি বোর্ডিং হাউস রয়েছে। দশ বছরেরও বেশি সময় ধরে, মিসেস ওনের বোর্ডিং হাউসটি সর্বদা শিক্ষার্থীদের শীর্ষ পছন্দ হয়ে উঠেছে কারণ এটি ভিন মেডিকেল বিশ্ববিদ্যালয় এবং ভিন টেকনিক্যাল পেডাগোজিকাল ইউনিভার্সিটির মতো স্কুলের কাছাকাছি অবস্থিত। তবে, এই বছর, মাত্র অর্ধেক কক্ষ ভাড়া দেওয়া হয়েছে, বাকিগুলি এখনও "অতিথিদের জন্য অপেক্ষা করছে"।

মিসেস ওয়ান শেয়ার করেছেন: “আগের বছরগুলিতে এই সময়ে, শিক্ষার্থীদের বাবা-মা এবং ভাইবোনেরা তাদের সন্তানদের স্কুলে ভর্তির জন্য ভাড়া করা ঘর দেখতে আসতেন। কিন্তু গত দুই বছরে এটি সম্পূর্ণ জনশূন্য হয়ে পড়েছে। গত বছর, ঘরগুলি পূরণ করতে ২০২২ সালের অক্টোবর পর্যন্ত সময় লেগেছিল, কিন্তু এই বছর, ভাড়া চাওয়ার সংখ্যা সম্পূর্ণ অনুপস্থিত। প্রতিদিন, আমি ছাত্রদের ভাড়া দেওয়ার জন্য অপেক্ষা করার জন্য ঘরগুলি পরিষ্কার এবং পরিষ্কার করি, কিন্তু মাত্র কয়েকজন ছাত্র তাদের খুঁজতে, জিজ্ঞাসা করতে এবং তারপর ফিরে যেতে আসে। বর্তমানে ভাড়া করা ঘরের সংখ্যা মূলত কর্মজীবী মানুষ, খুব কম ছাত্র...”।

ট্রুং থি ওয়ার্ডের ৮ নম্বর ব্লকের বোর্ডিং হাউসটিও একই রকম জনশূন্য পরিস্থিতির মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। ছবি: QA

শুধু মিসেস ওয়ানের বোর্ডিং হাউসই নয়, ভিন সিটির শত শত বোর্ডিং হাউসও বর্তমানে একই অবস্থায় রয়েছে। বেশিরভাগই জনশূন্য, বিশ্ববিদ্যালয় বা কলেজ থেকে যত দূরে, ততই জনশূন্য।

জানা গেছে যে বর্তমানে ভিন সিটিতে কক্ষের ভাড়া নাটকীয়ভাবে কমে গেছে। বন্ধ কক্ষের ক্ষেত্রে, এলাকা ভেদে এটি ৭০০,০০০ থেকে ১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস পর্যন্ত, বন্ধ নয় এমন কক্ষের (শেয়ারড বাথরুম) জন্য, মূল্য মাত্র ৩০০,০০০ থেকে ৬০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/মাস। তবে, এই দাম এখনও ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে না। কিছু বাড়িওয়ালা এমনকি ভাড়াটিয়াদের ভাড়া ধার দিতে ইচ্ছুক, কারণ তারা আশা করেন যে কক্ষটিতে লোক থাকবে যাতে এটি পরিত্যক্ত না হয় এবং দীর্ঘ সময় ধরে খালি না থাকে।

ভিন সিটির অনেক বোর্ডিং হাউস মন্দার মধ্যে থাকার অনেক কারণ রয়েছে। এর প্রধান কারণ হল শহরের বিশ্ববিদ্যালয়, কলেজ এবং বৃত্তিমূলক স্কুলগুলিতে অধ্যয়নরত শিক্ষার্থীর সংখ্যা তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যদিও তারা বোর্ডিং হাউসের প্রধান গ্রাহক। উচ্চ বিদ্যালয় থেকে স্নাতক হওয়ার পর অনেক শিক্ষার্থী দূরে কাজ করে, শ্রম রপ্তানি করে, ইত্যাদি, তাই তারা আর স্কুলে পড়াশোনা করে না।

এছাড়াও, আরেকটি কারণ হলো, বেশিরভাগ খালি বোর্ডিং হাউস বহু বছর আগে নির্মিত হয়েছিল, ছোট জায়গায় তৈরি, গরম ঢেউতোলা লোহার ছাদ দিয়ে ঢাকা, অসুবিধাজনকভাবে দূরে টয়লেট, পরিবেশ বান্ধব নয় এবং কিছু বোর্ডিং হাউস এমন জায়গায় অবস্থিত যেখানে প্রতি বছর বন্যা হয়। অতএব, যদিও ভাড়া তীব্রভাবে কমে গেছে, তবুও অনেক ভাড়াটে এখনও আগ্রহী নন।

অতিথিদের খুঁজে পেতে রুম আপগ্রেড করুন

এই মন্থর পরিস্থিতি কমাতে, অনেক বাড়িওয়ালা সোশ্যাল নেটওয়ার্কিং সাইটে তাদের বিজ্ঞাপন বাড়িয়েছেন, যারা আগে থেকে আমানত পরিশোধ করেন তাদের জন্য ভাড়া কমাতে ইচ্ছুক, এমনকি বিজ্ঞাপনের সাইনবোর্ড মুদ্রণ করেছেন এবং ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগের জন্য ফোন নম্বর সহ রাস্তায় তা ঝুলিয়ে দিয়েছেন, কিন্তু এখনও কোনও ইতিবাচক লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না।

ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য অনেক বাড়িওয়ালাকে তাদের ঘর আপগ্রেড করতে হয়েছে। ছবি: QA

প্রতিবেদকের গবেষণা অনুসারে, শিক্ষার্থী এবং ভাড়াটেদের বর্তমান সাধারণ প্রবণতা হল সম্পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা সম্পন্ন কক্ষ খুঁজে বের করা, যেমন একসাথে পুরো বাড়ি ভাড়া নেওয়া, অথবা নতুন নির্মিত কক্ষ। যদিও দাম ঐতিহ্যবাহী কক্ষের তুলনায় দ্বিগুণ ব্যয়বহুল, তবুও অনেক ভাড়াটে এখনও অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। এই মানসিকতা বুঝতে পেরে, অনেক বাড়িওয়ালা গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য কক্ষগুলি আপগ্রেড এবং সংস্কার করতে বাধ্য হন।

বেন থুই ওয়ার্ডের একজন বাড়িওয়ালা মিসেস ফান থি হিয়েন বলেন: "আজকাল, অর্থনৈতিক অবস্থা অতীতের তুলনায় অনেক আলাদা। অভিভাবকরাও তাদের সন্তানদের শিক্ষার জন্য বেশি বিনিয়োগ করেন। শিক্ষার্থীরা এখন ছোট, পুরাতন ঘর ভাড়া নেয় না, যদিও সেগুলি সস্তা। কারণ আমি এই মানসিকতা বুঝতে পারি, এই শিক্ষাবর্ষের জন্য প্রস্তুতি নেওয়ার জন্য, আমাকে ঘরগুলি পুনরায় টাইলস করার জন্য, এয়ার কন্ডিশনার, ওয়াশিং মেশিন এবং ক্যামেরা ইনস্টল করার জন্য অর্থ ব্যয় করতে হয়েছিল। যদিও এই ডিভাইসগুলির জন্য অতিরিক্ত মাসিক ফি আছে, শিক্ষার্থীরা আরও বেশি দিতে ইচ্ছুক। বর্তমানে, আমার ১০টি ঘর সম্পূর্ণরূপে পরিপূর্ণ, যার ভাড়া প্রতি মাসে ১.৫ থেকে ২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।"

আজকাল ভাড়াটেদের কাছে মিনি অ্যাপার্টমেন্ট সবসময়ই শীর্ষ পছন্দ। ছবি: QA

এছাড়াও, ভিন সিটির কিছু অ্যাপার্টমেন্ট এবং মিনি অ্যাপার্টমেন্টও শিক্ষার্থীদের শীর্ষ পছন্দ, ভাড়ার দাম 3 থেকে 5 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত, খরচ কমাতে শিক্ষার্থীদের একটি দল 3 থেকে 4 জনের একসাথে থাকতে পারে। এই অঞ্চলগুলির অনেক সুবিধা রয়েছে যেমন কেন্দ্রে থাকা, পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিত করা, সম্পূর্ণরূপে থাকার সুযোগ-সুবিধা দিয়ে সজ্জিত...

ঐতিহ্যবাহী, দীর্ঘস্থায়ী ভাড়া কক্ষগুলি, যেহেতু ভাড়াটেদের কাছে আর আকর্ষণীয় নয়, কিছু বাড়িওয়ালা সেগুলি ভেঙে ফেলেছেন এবং ব্যবসায়িক ভাড়ার জন্য কিয়স্কে পুনর্নির্মাণ করেছেন, যাতে দীর্ঘ সময় খালি থাকার পরিস্থিতি এড়ানো যায়।

bna_cao xuân dục.jpg — ভিন শহরের বেন থুই ওয়ার্ডে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। ছবি: QA

শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, সাধারণ পদ্ধতিতে ভর্তি নিবন্ধনের প্রথম রাউন্ডের শেষে, ৪৯৪,৪৮৮ জন প্রার্থী তাদের ভর্তি নিশ্চিত করেছেন, যা প্রথম রাউন্ডে ভর্তি হওয়া মোট প্রার্থীর ৮০.৮%। এভাবে, ১১৭,৭৯৫ জন প্রার্থী ভর্তি হয়েছিলেন কিন্তু প্রথম রাউন্ডে তাদের ভর্তি নিশ্চিত করেননি। এর আগে, ২০২২ সালে, সিস্টেমে প্রথম রাউন্ডে তাদের ভর্তি নিশ্চিত করা প্রার্থীর সংখ্যা ছিল ৪৬৩,০২৫/৫৬৭,৪১৯ জন (যা ৮১.৬%)।
২০২২ এবং ২০২৩ সালের তালিকাভুক্তির তথ্য দেখলে দেখা যায় যে, অনেক প্রার্থী, যদিও তারা ভর্তির তালিকায় আছেন, তবুও তারা ভর্তির জন্য আবেদন করেন না। প্রতি বছর, প্রায় ১,০০,০০০ প্রার্থী প্রথম রাউন্ডে তাদের তালিকাভুক্তি নিশ্চিত করেন না।
প্রার্থীরা বিশ্ববিদ্যালয়ে নিবন্ধন না করার বা ভর্তি নিশ্চিত করতে অস্বীকৃতি জানানোর অনেক কারণ রয়েছে যেমন: ভবিষ্যতের লক্ষ্য পরিবর্তন করা, বিদেশে পড়াশোনা করা, কোনও বাণিজ্য শেখা, শ্রম রপ্তানি করা, অবিলম্বে কাজ শুরু করা বা অতিরিক্ত ইচ্ছা নিয়ে অন্য স্কুলে ভর্তি হতে চাওয়া...

উৎস