আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির পরিচালনা সংক্রান্ত প্রবিধান

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটি একটি স্থিতিশীল এবং টেকসই বাজার উন্নয়নের জন্য সমন্বয়, গবেষণা এবং নীতি প্রস্তাব করার দায়িত্বপ্রাপ্ত।

গৃহায়ন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির প্রধান, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন , এই স্টিয়ারিং কমিটির সংগঠন এবং পরিচালনা সংক্রান্ত প্রবিধান জারি করে সিদ্ধান্ত নং 153/QD-BCDNO&TTBDS-এ স্বাক্ষর করেছেন।

এই প্রবিধানটি কেন্দ্রীয় আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার পরিচালনা কমিটির (কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটি) কাজের নীতি, কাজ, ক্ষমতা, কর্মপদ্ধতি এবং কাজের সমন্বয় নির্ধারণ করে।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কার্যনীতি

প্রবিধান অনুসারে, কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটি তার কার্যাবলী বাস্তবায়ন পরিচালনা ও সংগঠিত করার ক্ষেত্রে প্রধানমন্ত্রী - কমিটির প্রধান - এর সরাসরি নেতৃত্ব এবং নির্দেশনার অধীনে থাকে।

কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটি কেন্দ্রীভূত গণতন্ত্রের নীতির উপর ভিত্তি করে কাজ করে, প্রধানের দায়িত্বের উপর জোর দেয় এবং এর সদস্যদের সম্মিলিত বুদ্ধিমত্তাকে কাজে লাগায়; আইন দ্বারা নির্ধারিত সদস্য সংস্থাগুলির কার্যাবলী, কর্তব্য এবং ক্ষমতা অনুসারে সমস্যা সমাধানের জন্য নির্দেশনা, ব্যবস্থাপনা এবং তথ্য বিনিময়ে ঘনিষ্ঠ এবং একীভূত সমন্বয় নিশ্চিত করে।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সদস্যরা খণ্ডকালীন ভিত্তিতে কাজ করেন; এই প্রবিধানে নির্ধারিত কাজের জন্য তারা কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধানের কাছে দায়ী; তারা তাদের নির্ধারিত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা খাতের পরিধি এবং দায়িত্বের মধ্যে কাজ পরিচালনা করেন; তারা কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কার্যক্রমে অংশগ্রহণ করেন এবং সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন করেন; এবং তারা আন্তঃক্ষেত্রীয় সমন্বয়কারী সংস্থাগুলির প্রতিষ্ঠা, সংগঠন এবং পরিচালনা সংক্রান্ত প্রবিধান এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সংগঠন এবং পরিচালনা সংক্রান্ত প্রবিধান মেনে চলেন।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির দায়িত্ব ও ক্ষমতা

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটি একটি কর্মসূচী এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান এবং উপ-প্রধানদের দ্বারা বাস্তবায়নের জন্য তার সদস্যদের প্রদত্ত নির্দিষ্ট কার্যভার অনুসারে কাজ করে।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কাজ এবং ক্ষমতা প্রধানমন্ত্রীর ২২ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২১১৬/QD-TTg এর ৩ নং ধারার বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

দা নাং (দা নাং হাই-টেক পার্ক) এর শিল্প রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি। (ছবি: হাই আউ/ভিএনএ)

সিদ্ধান্ত নং 2116/QD-TTg-এর ধারা 3 অনুসারে, কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটিকে মন্ত্রণালয়, খাত এবং স্থানীয়দের মধ্যে দেশব্যাপী আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার নীতি এবং নির্দেশিকা বাস্তবায়নের নির্দেশনা, সমন্বয় এবং সমন্বয় সাধনে প্রধানমন্ত্রীকে সহায়তা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি গবেষণা এবং মূল্যায়ন করুন; অর্থনীতিতে ওঠানামা প্রভাবিত করার সময় এই খাতকে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে এমন নতুন প্রক্রিয়া এবং নীতি সংশোধন, পরিপূরক বা ঘোষণার নির্দেশনা দেওয়ার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীকে পরামর্শ দিন; রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ বিকাশ এবং দেশের আর্থ-সামাজিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে অবদান রাখার জন্য একটি সমন্বিত আইনি পরিবেশ তৈরি করুন।

একই সাথে, এটি প্রধানমন্ত্রীকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত প্রক্রিয়া এবং নীতি বাস্তবায়নে স্থানীয় ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে উৎসাহিত এবং নির্দেশনা দিতে সহায়তা করে, বিশেষ করে দরিদ্র, নিম্ন আয়ের, সমাজের দুর্বল মানুষ, প্রশাসনিক ইউনিট পুনর্গঠন বাস্তবায়নে অসুবিধার সম্মুখীন কর্মকর্তা ও বেসামরিক কর্মচারী, সৈন্য এবং জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের জন্য সামাজিক আবাসন।

স্থানীয় স্টিয়ারিং কমিটিগুলির (প্রাদেশিক পর্যায়ে) সংগঠন এবং যন্ত্রপাতি প্রতিষ্ঠা এবং শক্তিশালীকরণে স্থানীয়দের নির্দেশনা এবং নির্দেশনা প্রদান, কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তরে সুসংগত এবং সুসংগত ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করা, বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণের জন্য একটি দৃঢ় ভিত্তি তৈরি করা যাতে স্থানীয়দের "স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সিদ্ধান্ত নেয়, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কাজ করে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দায়ী" এর মানদণ্ড অনুসারে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত নীতিগুলি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের ভিত্তি থাকে এবং প্রধানমন্ত্রীর প্রয়োজন অনুসারে অন্যান্য কাজ সম্পাদন করা যায়।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির স্থায়ী সংস্থার দায়িত্ব ও ক্ষমতা

সিদ্ধান্ত নং ১৫৩/QD-BCDNO&TTBDS-এ বলা হয়েছে যে কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির স্থায়ী সংস্থাকে কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির পরিচালনা সংক্রান্ত প্রবিধান এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সদস্যদের তালিকা প্রণয়ন এবং কমিটির প্রধানের কাছে জমা দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে; পরিচালনা কমিটির প্রধানের অনুমোদনের জন্য পরিচালনা কমিটির বার্ষিক কর্মপরিকল্পনা সংকলন এবং উন্নয়ন করা; এবং পরিচালনা কমিটির স্থায়ী সংস্থার কর্মপরিকল্পনা জারি করা।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির স্থায়ী কার্যালয় হল কমিটির কাজ বাস্তবায়নে পরিচালনা কমিটির সদস্যদের মধ্যে যোগাযোগ বজায় রাখার কেন্দ্রবিন্দু; আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর পরিচালনা কমিটির স্থায়ী কার্যালয়ের ওয়ার্কিং গ্রুপ সংগঠিত করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন; সরকারী অফিসের অধীনে ইউনিট এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কাজ বাস্তবায়নের জন্য তাগিদ এবং সংগঠিত করার জন্য কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটিকে সহায়তাকারী সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন; পরিচালনা কমিটির সভা, সম্মেলন এবং কার্যদলের জন্য নথি প্রস্তুত করা; এবং উদীয়মান বিষয়গুলি সম্পর্কে কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটিকে দ্রুত প্রতিবেদন এবং প্রস্তাবনা প্রদান করা।

আজ বিন ডুওং-এ তান ডং হিপ বি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক। (ছবি: হং ড্যাট/ভিএনএ)

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির স্থায়ী সংস্থা, কমিটির প্রধানের অনুমোদনক্রমে, সরাসরি মন্ত্রণালয়, খাত, এলাকা, সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে কাজ করে, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত নীতি বাস্তবায়নের বিষয়ে কমিটির প্রধানের মতামত পৌঁছে দেয় এবং একই সাথে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বা বিশেষ জনসাধারণের উদ্বেগের বিষয়গুলি সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহ করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে অনুরোধ করে যা কমিটির প্রধানকে রিপোর্ট করতে পারে।

স্থানীয় স্টিয়ারিং কমিটির সভা এবং ব্রিফিংয়ে অংশগ্রহণ করুন, সেইসাথে আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত মন্ত্রণালয়, সেক্টর এবং এলাকায় সভা, সম্মেলন এবং সেমিনারে অংশগ্রহণ করুন, যাতে সরাসরি তথ্য সংগ্রহ করা যায়, প্রতিবেদন সংশ্লেষিত করা যায় এবং স্টিয়ারিং কমিটির কাছে জমা দেওয়া যায়।

নির্ধারিতভাবে পরিচালনা কমিটি, স্থায়ী কার্যালয় এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সহায়তা দলের পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় শর্ত, পরিবহন, কাজের ব্যবস্থা এবং ব্যয় নিশ্চিত করা এবং কমিটির প্রধান কর্তৃক অর্পিত বা অর্পিত অন্যান্য কাজ এবং ক্ষমতা সম্পাদন করা।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কার্যপদ্ধতি

প্রবিধান অনুসারে, কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির কার্যক্রম প্রধানমন্ত্রীর ২২ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২১১৬/QD-TTg এর ৫ অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং প্রতি বছর অনুষ্ঠিত পরিচালনা কমিটির পূর্ণাঙ্গ অধিবেশনের মাধ্যমে অথবা কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান এবং উপ-প্রধানদের সিদ্ধান্ত অনুসারে অ্যাডহক ভিত্তিতে পরিচালিত হয়; এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সদস্যদের মতামত লিখিতভাবে গ্রহণের মাধ্যমে, বিশেষ করে নিম্নরূপ:

ক) কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সভার আলোচ্যসূচি, অংশগ্রহণকারী এবং সময় নির্ধারণ করবেন কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির উপ-প্রধানরা।

খ) কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সভা কমপক্ষে ০৩ কার্যদিবস আগে লিখিতভাবে পরিচালনা কমিটির সদস্যদের অবহিত করতে হবে।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান এবং উপ-প্রধানরা সভার ধরণ নির্ধারণ করবেন, এটি সশরীরে, অনলাইনে, নাকি উভয়ের সমন্বয়ে হবে; বিষয়বস্তু, সহগামী নথিপত্র (যদি থাকে), এবং প্রত্যাশিত সময় এবং স্থান।

কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সদস্যরা নথিপত্র অধ্যয়ন, পরিচালনা কমিটিতে প্রতিবেদন করার জন্য তাদের নির্ধারিত কাজের সাথে সম্পর্কিত আলোচনার বিষয়গুলি প্রস্তুত করা এবং কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সমস্ত সভায় যোগদানের জন্য সময় বরাদ্দ করার জন্য দায়ী।

গ) কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সভায় কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান এবং উপ-প্রধানদের সিদ্ধান্ত সরকারি অফিস থেকে একটি নোটিশে প্রকাশ করা হয়।

ঘ) যদি সভা অনুষ্ঠিত না হয়, তাহলে কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির সদস্যদের মতামত লিখিতভাবে নেওয়া যেতে পারে।

(ভিয়েতনাম+)

সূত্র: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp