২০২৪ সালে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ সংক্রান্ত প্রবিধান

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, লাই চাউ প্রদেশে জমির দাম ভূমি আইনের ধারা ৪, ধারা ১১৪, ধারা ২, ধারা ১৭২ এবং ধারা ৩, ধারা ১৮৯-এ নিয়ন্ত্রিত হয়, যা রাজ্য যখন ভূমি ব্যবহারের ফি সহ জমি বরাদ্দ করে, পুরো লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন ভূমি ফি সংগ্রহের মাধ্যমে জমি লিজ দেয় এবং প্রকল্পের জমির প্লট বা জমির ক্ষেত্রের মূল্য (ভূমির মূল্য সারণীতে জমির দাম অনুসারে গণনা করা হয়) ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডঙ্গের কম থাকে তখন জমির দাম নির্ধারণ করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য হিসাবে কাজ করে।

রাজ্য যখন জমি লিজ দেয় এবং বার্ষিক জমি ভাড়া আদায় করে, তখন জমির ভাড়া গণনার ভিত্তি হিসেবে জমির দাম নির্ধারণ করুন, তবে পরবর্তী চক্রের জন্য সামঞ্জস্য করার জন্য জমির ভাড়া ইউনিট মূল্য পুনরায় নির্ধারণ করতে হবে। রাজ্য যখন জমি লিজ দেয় এবং বার্ষিক জমি ভাড়া আদায় করে, তখন জমির ব্যবহার অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণের ভিত্তি হিসেবে জমির দাম নির্ধারণ করুন।

১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের জমির প্লট বা জমির এলাকার ভূমি ব্যবহার ফি গণনার ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি নির্ধারণ করা হবে:

যেসব প্রতিষ্ঠানকে রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ দেওয়া হয়, যাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম, ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি না দিয়েই ভূমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহ করা হয়; যেসব পরিবার এবং ব্যক্তিকে রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ দেওয়া হয়, যাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের মাধ্যমে না দিয়েই ভূমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহ করা হয়; যেসব পরিবার এবং ব্যক্তিকে রাজ্য কর্তৃক জমি ব্যবহারের অধিকার এবং সীমা অতিক্রমকারী আবাসিক ভূমি এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয়।

t4.jpg সম্পর্কে — লাই চাউ প্রদেশের লাই চাউ শহরের এক কোণ

ভূমি ব্যবহার ফি আদায়, ভূমি ভাড়া আদায়, জলের উপরিভাগের ভাড়া আদায় সংক্রান্ত প্রবিধানের ক্ষেত্রে: বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে, পরিষেবা, রিয়েল এস্টেট, খনিজ শোষণের জন্য জমি ইজারার ক্ষেত্রে বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের জন্য জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য নির্ধারণ; নিলাম ছাড়াই পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন অর্থ প্রদানের জন্য জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য নির্ধারণ; ভূমি আইনের ধারা ১৭২ এর ধারা ২ এর প্রবিধান অনুসারে বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি ইজারা থেকে পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমি ইজারা পরিবর্তন করার সময় জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য নির্ধারণ; ভূমি আইনের ধারা ১৮৯ এর ধারা ৩ এর প্রবিধান অনুসারে লিজ দেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের হস্তান্তর গ্রহণ করার সময় জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য নির্ধারণ; রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলিকে সমতা প্রদানের সময় বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের জন্য জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য এবং পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের জন্য জমি ভাড়া ইউনিট মূল্য নির্ধারণ করা হয় যদি জমির প্লট বা জমির এলাকার জমি ভাড়া ক্ষেত্রফল 10 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের (ভূমি মূল্য সারণীতে জমির মূল্য অনুসারে গণনা করা হয়) দিয়ে গণনা করা হয়।

বাণিজ্যিক, পরিষেবা, রিয়েল এস্টেট এবং খনিজ শোষণের উদ্দেশ্যে রাষ্ট্র কর্তৃক লিজ দেওয়া জমির প্লট বা জমির ক্ষেত্রে পরবর্তী স্থিতিশীল সময়ের জন্য বার্ষিক জমির ভাড়া পরিশোধের জন্য জমির ভাড়ার মূল্য নির্ধারণ করুন যার মূল্য (ভূমির মূল্য তালিকার জমির মূল্য অনুসারে গণনা করা হয়েছে) ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বা তার বেশি। বার্ষিক জমির ভাড়া পরিশোধের জন্য জমির ভাড়ার মূল্য নির্ধারণ করুন (বাণিজ্যিক, পরিষেবা, রিয়েল এস্টেট এবং খনিজ শোষণের উদ্দেশ্যে জমির লিজের ক্ষেত্রে বাদ দিয়ে)। বার্ষিক জমির ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে জমির ব্যবহারের অধিকারের নিলামে জমির লিজের আকারে প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করুন।

এই সিদ্ধান্তটি লাই চাউ প্রদেশে ২০২৩ সালে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ নিয়ন্ত্রণকারী লাই চাউ প্রদেশের পিপলস কমিটির ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৬২/২০২২/QD-UBND-এর স্থলাভিষিক্ত।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস