ওয়ার্ড জোনিং পরিকল্পনা: নতুন উন্নয়ন স্থান গঠন

এইচএনএন - চারটি ওয়ার্ডে জোনিং পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদন: ফং দিয়েন, ফং দিন, ফং ফু এবং ফং কোয়াং শহরের নগর সম্প্রসারণ কৌশলের সাথে সম্পর্কিত উন্নয়ন স্থানকে কেন্দ্রীভূত করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।

নগর স্থান তৈরি এবং আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের জন্য ফং দিন ওয়ার্ডের জন্য একটি জোনিং পরিকল্পনা তৈরি করুন।

অনুকূল

একীভূতকরণের পর, প্রশাসনিক সীমানা সম্প্রসারণ এবং সম্পদ সংশ্লেষণের জন্য উপযুক্ত পরিবেশের কারণে, ফং দিয়েন, ফং দিন, ফং ফু এবং ফং কোয়াং ওয়ার্ডগুলি এখন শক্তিশালী উন্নয়নের সুযোগের মুখোমুখি হচ্ছে। তবে, এই এলাকাগুলি অবকাঠামো, আর্থিক সম্পদ, ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণের সমন্বয়ের কঠিন সমস্যারও সম্মুখীন হয়। যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনা কৌশল এবং সম্পদ সংগ্রহের ব্যবস্থা ছাড়া, অর্ধ-হৃদয় নগরায়ন এবং অস্থির উন্নয়নের দিকে পরিচালিত করা সহজ।

ফং দিয়েন ওয়ার্ডটি ফং থু, ফং মাই এবং ফং জুয়ান ওয়ার্ড এবং কমিউনের সমগ্র প্রাকৃতিক এলাকা একত্রিত করার ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই ব্যবস্থার পরে, ফং দিয়েন ওয়ার্ডের প্রাকৃতিক এলাকা ৫৯২.৪৮ বর্গকিলোমিটার, যার জনসংখ্যা ২২,৩৫৬ জন। অতীতে ফং দিয়েন জেলার প্রশাসনিক- রাজনৈতিক কেন্দ্রের অবস্থানের সাথে, ফং দিয়েন ওয়ার্ডে এখন সম্পূর্ণ মৌলিক অবকাঠামো রয়েছে, যা নগর উন্নয়নের মূল ভিত্তি। একীভূত হওয়ার পরে, ওয়ার্ডটির একটি বৃহত্তর এলাকা রয়েছে, যা নতুন আবাসিক এলাকা, শিল্প-হস্তশিল্প, বাণিজ্য, পরিষেবা এবং সবুজের মতো কার্যকরী এলাকার জন্য স্থান ব্যবস্থা করা সহজ করে তোলে। একই সময়ে, একটি ওয়ার্ডে পরিণত হওয়ার সময়, এলাকাটি নগর ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা, শহরের সহায়তা কর্মসূচিতে অ্যাক্সেস উপভোগ করে এবং সহজেই ব্যবসাগুলিকে রিয়েল এস্টেট, পরিষেবা এবং অবকাঠামো প্রকল্পে বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণ করে।

ফং ডিয়েন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ হো ডন বলেন যে, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, পূর্বে ফং ডিয়েন ওয়ার্ড পরিকল্পনা করা হয়েছিল: ফং থু ওয়ার্ড জোনিং পরিকল্পনা, ফং মাই কমিউন সাধারণ পরিকল্পনা, ফং জুয়ান কমিউন সাধারণ পরিকল্পনা। এই পরিকল্পনাগুলি ফং ডিয়েন নগর সাধারণ পরিকল্পনা এবং থুয়া থিয়েন হিউ নগর সাধারণ পরিকল্পনা (বর্তমানে হিউ সিটি) এর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল। যাইহোক, ওয়ার্ড এবং কমিউনগুলিকে একত্রিত করে এবং 2-স্তরের স্থানীয় সরকার সংস্থার মডেলের অধীনে পরিচালিত হওয়ার পরে, কিছু বিষয়বস্তু আর উপযুক্ত ছিল না যেমন নগর এলাকার প্রকৃতি এবং স্কেল, নগর স্থান উন্নয়ন অভিযোজন; সকল স্তরে প্রশাসনিক ইউনিট ব্যবস্থা বাস্তবায়নের পর অপ্রয়োজনীয় সদর দপ্তর এবং সংস্থাগুলি পর্যালোচনা করা উচিত এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং জনগণের সেবা করার জন্য নতুন কার্যাবলী অনুসারে পরিকল্পনা প্রস্তাব করা উচিত।

সেই বাস্তব প্রয়োজনে, সম্প্রতি, সিটি পিপলস কাউন্সিল ৮ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে ফং ডিয়েন, ফং দিন, ফং ফু এবং ফং কোয়াং-এর জন্য জোনিং পরিকল্পনা স্থাপনের জন্য ৭২ নং রেজোলিউশন জারি করেছে এবং সিটি পিপলস কমিটিকে প্রবিধান অনুসারে অনুমোদন সংগঠিত করার দায়িত্ব দিয়েছে।

বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য পরিবেশ তৈরি করা

মিঃ হো ডন বলেন যে ফং ডিয়েন ওয়ার্ডের পরিকল্পনা এলাকার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সেই অনুযায়ী, অর্থনীতির দিক থেকে, জোনিং পরিকল্পনা স্পষ্টভাবে ভূমি ব্যবহারকে নির্দেশ করবে যাতে বিনিয়োগ, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট, বাণিজ্য - পরিষেবা, পরিষ্কার শিল্প আকর্ষণ করা যায়; একই সাথে, অবকাঠামো উন্নয়নের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি হবে। যখন অবকাঠামো সমন্বিতভাবে পরিকল্পনা করা হয়, তখন এটি সামাজিক খরচ কমাবে, উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক দক্ষতা বৃদ্ধি করবে। এছাড়াও, এটি ভূমি বাজারকে উদ্দীপিত করবে, বিশেষ করে নতুন উন্নত এলাকায় স্পষ্ট পরিকল্পনা থাকলে জমির মূল্য বৃদ্ধি পাবে।

সমাজের দিক থেকে, এটি জীবনযাত্রার মান উন্নত করবে, জনগণের জনসেবা সুবিধাজনকভাবে পাওয়া নিশ্চিত করবে। এটি স্বচ্ছতা এবং জনগণের আস্থা বৃদ্ধি করবে কারণ যখন মানুষ স্পষ্ট পরিকল্পনা দেখতে পাবে, তখন তারা বিনিয়োগে নিরাপদ বোধ করতে পারবে এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা অর্জন করতে পারবে। এছাড়াও, জোনিং পরিকল্পনা নতুন কর্মসংস্থান তৈরিতে, একটি সভ্য নগর মুখ তৈরিতে, পর্যটকদের আকর্ষণ করতে অবদান রাখে; পর্যটন বিকাশের জন্য এলাকায় বাস্তব এবং অস্পষ্ট সাংস্কৃতিক মূল্যবোধ সংরক্ষণ এবং প্রচারের পরিকল্পনা কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করে।

ফং দিন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ত্রিনহ ডুক নু বলেন যে নগর এলাকার উন্নয়নের জন্য, এলাকাটি মূল যান চলাচলের রুটগুলিতে লেগে থাকার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, কিন্তু অনেক অসুবিধা এবং বাধার কারণে, ওয়ার্ডটি একটি যুক্তিসঙ্গত উন্নয়নের দিকনির্দেশনা পর্যালোচনা করছে। বিশেষ করে, বর্তমানে সবচেয়ে কঠিন এবং বাধা হল জটিল ভূমি ব্যবস্থাপনা, কারণ শহরতলির অঞ্চলগুলির একীভূত হওয়ার পরে, প্রচুর কৃষি, বনজ এবং জলজ জমি রয়েছে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের প্রক্রিয়াটির জন্য অনেক সময় এবং পদ্ধতি প্রয়োজন। অঞ্চলগুলিকে সংযুক্ত করার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা এখনও সুসংগত নয়।

এছাড়াও, আর্থিক সম্পদ সীমিত কিন্তু অবকাঠামোগত বিনিয়োগের প্রয়োজন প্রচুর, ওয়ার্ড বাজেট এবং শহরের সহায়তা একই সাথে বিনিয়োগের জন্য যথেষ্ট নয় এবং নিম্ন আয়ের এলাকায় সামাজিকীকরণ জোরদার করা কঠিন। অতএব, ফং দিন ওয়ার্ডের জোনিং পরিকল্পনা এলাকার শক্তি অনুযায়ী অর্থনৈতিক ক্লাস্টার গঠনের সুবিধা তৈরি করবে, যার ফলে অর্থনৈতিক পুনর্গঠনকে সমর্থন করবে, কৃষি থেকে শিল্প-পরিষেবায় শ্রম স্থানান্তরকে কেন্দ্রীভূত করবে। এটি স্থানীয় ব্যবসার বিকাশের জন্যও একটি সুযোগ। পরিকল্পনা স্পষ্ট হলে, এটি নির্মাণ, পরিষেবা এবং বাণিজ্য ব্যবসাগুলিকে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক অভিমুখীকরণে সহায়তা করবে।

সিটি পিপলস কমিটির মতে, বিবেচনার পর, নবনির্মিত ওয়ার্ডগুলি (পুরাতন ফং দিয়েন শহরের ভিত্তিতে) শহরের উত্তরাঞ্চলীয় নগর এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। তবে, পূর্ববর্তী প্রাদেশিক পরিকল্পনা (বর্তমানে শহর) এবং অনুমোদিত নগর পরিকল্পনায় এই ওয়ার্ডগুলির নগর উন্নয়নের দিকনির্দেশনা আপডেট করা হয়নি। অতএব, এলাকার পরিকল্পনাকে সুসংগত করার জন্য এবং একই সাথে বিনিয়োগ আহ্বানের জন্য ব্যবস্থাপনা সংগঠিত করার জন্য ফং দিয়েন, ফং দিন, ফং ফু এবং ফং কোয়াং ওয়ার্ডগুলির জন্য একটি জোনিং পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন।

প্রবন্ধ এবং ছবি: হা নগুয়েন

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html