বিলুপ্ত বা একীভূত হওয়া সমবায় এবং জনসেবা ইউনিট থেকে উদ্ভূত জমির প্লট এবং নির্মাণ পর্যালোচনা করা

থান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান থি প্রদেশে বাড়িঘর ও জমির ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা জোরদার করার বিষয়ে ৩০ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখের নথি নং ১৬০৯৮/UBND-KTTC-তে স্বাক্ষর করেছেন।

একীভূতকরণের পর হোয়াং সন কমিউন অফিস (হোয়াং হোয়া) বর্তমানে খালি রয়েছে। (ছবি চিত্র)।

তদনুসারে, আইনের বিধান এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের নির্দেশ অনুসারে প্রদেশে বাড়িঘর ও জমির ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নিশ্চিত করার জন্য, থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সংস্থা, ইউনিট এবং স্থানীয়দের অনুরোধ করেছেন যে তারা জরুরি ভিত্তিতে প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রাসঙ্গিক নথিতে অর্পিত কাজগুলির গুরুত্ব সহকারে এবং কার্যকর বাস্তবায়নের নির্দেশ দিন, যা বেশ কয়েকটি মূল নির্ধারিত কাজের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

বিশেষ করে, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান অর্থ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ এবং নির্মাণ বিভাগগুলিকে তাদের নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজগুলি অর্পণ করেছেন, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের নতুন নিয়মাবলী, সরকারের ২৩শে আগস্ট, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০৮/২০২৪/এনডি-সিপি, সরকারের ১৫ই সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১১৪/২০২৪/এনডি-সিপি এবং অর্থ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশিকা নথি সহ ঘরবাড়ি ও জমি পুনর্বিন্যাস এবং পরিচালনা সম্পর্কিত বর্তমান আইনি নিয়মাবলীর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে। পুনর্বিন্যাসের পরে উদ্বৃত্ত বাড়ি এবং জমি পরিচালনা করার জন্য সংস্থা, ইউনিট এবং এলাকাগুলিকে সক্রিয়ভাবে নির্দেশিকা দিন, নিয়মাবলী এবং প্রয়োজনীয় সময়সূচী মেনে চলা নিশ্চিত করুন; এলাকা এবং ইউনিটগুলির উদ্বৃত্ত পাবলিক সম্পদ পরিচালনার জন্য প্রস্তাবগুলি সমাধান করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরামর্শ দিন, সময়োপযোগীতা এবং নিয়মাবলী মেনে চলা নিশ্চিত করুন।

অর্থ বিভাগ বিচার বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট খাত এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করবে এবং দ্রুত প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করবে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেবে, যা ২৬ জুন, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২৮/২০২০/QD-UBND এবং ২৬ জানুয়ারী, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৩/২০২২/QD-UBND এর বৈধতা বাতিল করার জন্য বিবেচনা এবং সিদ্ধান্ত নেবে। প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের ১১ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৩২৬১/UBND-KTTC-তে নির্দেশ অনুসারে, জমির উপর সম্পদ বিক্রি এবং নিলামের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের সময় জেলা গণ কমিটির অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি সক্রিয়ভাবে নির্দেশিকা এবং সমাধান করবে, ডিক্রি নং ১৫১/২০১৭/ND-CP তারিখের বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করবে। সরকারের ২৬ ডিসেম্বর, ২০১৭, সরকারের ১৫ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১১৪/২০২৪/এনডি-সিপি এবং সংশ্লিষ্ট আইনি নথি।

প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অর্থ বিভাগ, প্রাদেশিক কর বিভাগ, জেলা, শহর, শহর এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের গণ কমিটিগুলির সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন যাতে তারা সমবায়, জনসেবা ইউনিট, একীভূতকরণের পরে বিলুপ্ত হয়ে যাওয়া, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ থেকে উদ্ভূত সমস্ত জমির প্লট এবং নির্মাণ জরুরিভাবে পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা করতে পারে, কিন্তু উদ্যোগগুলি এখনও ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের বর্তমান অবস্থা সম্পর্কিত প্রতিবেদনে অন্তর্ভুক্ত করেনি, যেগুলি এন্টারপ্রাইজের মূল্য নির্ধারণের সময় পর্যন্ত বা ইচ্ছাকৃতভাবে বাদ দেওয়া হয়েছে, বই এবং প্রতিবেদন থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে; মালিকানা হস্তান্তর, মূলধন অবদান অনুপাত এবং লাভ-ক্ষতি ভাগাভাগি অনুসারে ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি থেকে রূপান্তরের মাধ্যমে সরকারি জমির "গোপন বেসরকারীকরণ", একটি "শর্টকাট প্রক্রিয়া" অনুসারে জমির প্লট বেসরকারি খাতে হস্তান্তর, প্রকাশ্যে এবং নিলাম ছাড়াই নয়; কর্তৃত্ব অনুসারে কঠোরভাবে পরিচালনা করা, আইনের বিধান মেনে চলা নিশ্চিত করা, রাষ্ট্রীয় বাজেটের ক্ষতি না করা বা ব্যবস্থা পরিচালনার বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান, প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দেওয়া, প্রস্তাব করা এবং প্রতিবেদন করা।

নিয়ম লঙ্ঘন করে সরকারি জমি "লিজ" বা "ধার" দেওয়ার পরিস্থিতি (যদি থাকে) তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করার জন্য পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা করুন; কর্তৃপক্ষ অনুসারে পরিচালনা করুন বা পরামর্শ দিন এবং প্রস্তাব করুন, আইনি নিয়ম মেনে চলা নিশ্চিত করে ব্যবস্থা গ্রহণের বিষয়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করুন। বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদানের জন্য সমীকরণের পরে উদ্যোগগুলিকে লিজ দেওয়া জমির প্লটগুলি পর্যালোচনা করুন, জমি ভাড়ার দাম সামঞ্জস্য করার জন্য কর কর্তৃপক্ষকে ক্যাডাস্ট্রাল তথ্য সরবরাহ করুন, আইনি নিয়ম মেনে চলা নিশ্চিত করুন এবং রাষ্ট্রীয় বাজেটের ক্ষতি এড়ান।

সমীকরণের পর উদ্যোগের ভূমি ব্যবহারের তত্ত্বাবধান ও পরিদর্শন জোরদার করা, এন্টারপ্রাইজ সমীকরণ পরিকল্পনায় অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা; অনুমোদিত পরিকল্পনা ব্যতীত অন্য উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহার করছে এমন উদ্যোগ সনাক্ত করার ক্ষেত্রে, অথবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার ক্ষেত্রে, কর্তৃপক্ষ অনুসারে সক্রিয়ভাবে পরিচালনা করা, আইনি বিধানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা বা প্রাদেশিক গণ কমিটিকে আইনি বিধান অনুসারে ব্যবস্থা গ্রহণের পরামর্শ এবং প্রস্তাব দেওয়া; একই সাথে, ভূমি আইন লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে ভূমি আইনের বিধানগুলি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করা।

পুরাতন থিউ তান কমিউন অফিসটি এখনও অন্য কোনও কার্যালয়ে রূপান্তরিত হয়নি। (ছবি: চিত্র)।

জেলা ও কমিউন স্তরের গণ কমিটিগুলির জন্য, থান হোয়া প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যান জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলিকে কমিউন, ওয়ার্ড এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে তাদের ব্যবস্থাপনায় গৃহ এবং জমির মতো জনসাধারণের সম্পদের ব্যবস্থাপনা জোরদার করার নির্দেশ দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন। বিশেষ করে, সরকারি জমি, পুকুর, হ্রদ, পলিমাটির মতো সরকারি জমি, স্থানীয় গণসংগঠন, সমবায়, উদ্যোগ, পরিবার এবং ব্যক্তিদের ব্যবহারের জন্য বরাদ্দকৃত বা অস্থায়ীভাবে বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রফল পর্যালোচনা, পরীক্ষা এবং পরিমাপের বাস্তবায়ন সংগঠিত করা; কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিট পুনর্গঠন এবং গ্রাম, গ্রাম এবং রাস্তাঘাট পুনর্গঠনের পর ব্যবস্থাপনা তথ্য আপডেট করার জন্য উদ্বৃত্ত বাড়ি এবং জমির ব্যবস্থাপনা রেকর্ড পর্যালোচনা করুন... পর্যালোচনা এবং পরিদর্শনের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, জমি, ব্যবস্থাপনা এবং সরকারি সম্পদের ব্যবহার সম্পর্কিত আইনের বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করুন, বাড়ি, জমি, হ্রদের তল, পুকুর, পলিমাটির জমিতে দখল, অথবা ভুল উদ্দেশ্যে, লাভের উদ্দেশ্যে, অথবা জমি ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বাড়ি এবং জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে দৃঢ়ভাবে এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করুন।

লিজ, ট্রেডিং; যৌথ উদ্যোগে পরিচালিত, অথবা সংশ্লিষ্ট সরকারি সম্পদ পরিদর্শন করুন। যেসব ক্ষেত্রে লিজ, ট্রেডিং; যৌথ উদ্যোগে পরিচালিত, অথবা ঋণ প্রদান সরকারি সম্পদের ব্যবহার আইনের বিধান অনুসারে নয়, সেক্ষেত্রে চুক্তি বাতিল করতে হবে অথবা সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দায়িত্ব নিষ্পত্তি এবং পরিচালনার জন্য একটি নথি জারি করতে হবে; বর্তমান আইনের বিধান অনুসারে সরকারি সম্পদ ব্যবহারের জন্য লিজ, ট্রেডিং; যৌথ উদ্যোগে পরিচালিত, অথবা সংশ্লিষ্ট প্রকল্পের অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।

পুনর্বিন্যাসের পর উদ্বৃত্ত ঘরবাড়ি এবং জমির জন্য: পরিচালনার অনুমোদনের অপেক্ষায় থাকাকালীন, কমিউন-স্তরের কর্তৃপক্ষকে নির্মাণের ভিতরে এবং বাইরের পরিবেশ দেখাশোনা, সুরক্ষা এবং নিয়মিত পরিষ্কার করার জন্য কর্মীদের ব্যবস্থা করতে হবে, যাতে নির্মাণটি নষ্ট না হয় বা পরিত্যক্ত না হয়; উদ্বৃত্ত জনসাধারণের সম্পদ পরিচালনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, সম্পদগুলি অবিলম্বে ব্যবহারে রাখতে হবে, অব্যবহৃত অবস্থায় ফেলে রাখা হবে না বা ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে না। কমিউন-স্তরের গণ কমিটির চেয়ারম্যান ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রে সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং সুরক্ষার জন্য আইনের সামনে দায়ী।

গ্রাম, গ্রাম, আবাসিক গোষ্ঠী এবং পুনর্বিন্যাসের পরে উদ্বৃত্ত স্টেডিয়ামের মতো কাজের জন্য, অদূর ভবিষ্যতে, তৃণমূল পর্যায়ে (সম্প্রদায় এবং গ্রাম স্তর), সাংস্কৃতিক গ্রাম (আবাসিক এলাকা, বিনোদন ও বিনোদন এলাকা, ক্রীড়া ও শারীরিক প্রশিক্ষণ এলাকা, সবুজ ক্যাম্পাস ইত্যাদির জন্য সম্প্রদায়ের কার্যকলাপের স্থান হিসাবে) সাংস্কৃতিক ও ক্রীড়া প্রতিষ্ঠানের অন্তর্গত অবকাঠামোগত সম্পদ হিসাবে ব্যবহারকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে, যাতে ২০২৪ সালের নভেম্বরের মধ্যে কাজ শেষ হয়।

"জমির সম্পত্তি বিক্রি, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর" (যেখানে বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা সুবিধা রয়েছে) অথবা "পুনরুদ্ধার" আকারে এই উদ্বৃত্ত সম্পত্তি (রাষ্ট্রীয় বাজেট এবং নির্মাণের জন্য জনগণের অবদান থেকে গঠিত অথবা জনগণের অবদানের ১০০% একত্রিত করা হয়) পরিচালনার ক্ষেত্রে, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য গ্রাম, গ্রাম, উদ্বৃত্ত সাংস্কৃতিক ঘর সহ আবাসিক গোষ্ঠীর জনগণের ঐক্যমত্য থাকতে হবে; সম্পত্তি পরিচালনার আগে সমগ্র জনগণের মালিকানা প্রতিষ্ঠার পদ্ধতিগুলি আইনের বিধান অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে।

জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলি পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং সংশ্লিষ্ট পরিকল্পনা সমন্বয় ও হালনাগাদের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করবে যাতে উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির ব্যবস্থাপনা অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়; উদ্বৃত্ত সরকারি সম্পদ (হস্তান্তর, নিলাম) পরিচালনার প্রক্রিয়ায়, সম্পদের আইনি ভিত্তি পর্যালোচনা এবং সম্পূর্ণরূপে প্রতিবেদন করা এবং প্রবিধান অনুসারে নিষ্পত্তির জন্য আবেদন সম্পূর্ণ করা প্রয়োজন।

থান হোয়া, স্যাম সন, বিম সন, এনঘি সন শহর ও শহরের পিপলস কমিটিগুলি এলাকায় অবস্থিত মন্ত্রণালয় এবং কেন্দ্রীয় সেক্টরের উল্লম্ব সেক্টরের অধীনে সংস্থা, ইউনিট এবং উদ্যোগের বাড়ি এবং জমি পর্যালোচনার আয়োজন করে; যদি পুরো বাড়ি এবং জমি ব্যবহারের প্রয়োজন না হয় বা শুধুমাত্র জমির একটি অংশ ব্যবহার করার প্রয়োজন হয়, তাহলে প্রদেশগুলির পিপলস কমিটিগুলি প্রধানমন্ত্রীর নিয়ম এবং নির্দেশ অনুসারে বাড়ি এবং জমি পরিচালনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করার জন্য সংক্ষিপ্তসার এবং প্রতিবেদন (অর্থ বিভাগে প্রেরণ) করবে।

ভিয়েত হুওং

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm