একীভূত হওয়ার পর, হো চি মিন সিটি দুবাইয়ের মতো বিশেষ মর্যাদাসম্পন্ন একটি সামুদ্রিক অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরি করতে পারে।

বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের সাথে একীভূত হওয়ার পর, হো চি মিন সিটির উপকূলরেখা উল্লেখযোগ্য দৈর্ঘ্যের হবে এবং দুবাই মেরিটাইম সিটি মডেলের অনুরূপ বিশেষ মর্যাদা সহ একটি সামুদ্রিক অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরি করে তারা দুবাই থেকে সম্পূর্ণরূপে শিক্ষা নিতে পারে।

এটি একটি নীল অর্থনীতি উন্নয়ন কৌশল তৈরি এবং বাস্তবায়নের জন্য একটি অনুকূল অবস্থা, সমুদ্রের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত একটি উন্নয়ন মডেল, সমুদ্রের বাস্তুতন্ত্রের স্থায়িত্ব নিশ্চিত করে, পরিবেশ রক্ষা করে এবং পুনর্জন্মে বিনিয়োগের মাধ্যমে যুক্তিসঙ্গতভাবে এটিকে কাজে লাগায়।

নীল অর্থনীতির নতুন স্তম্ভ

নীল অর্থনৈতিক খাতগুলির মধ্যে রয়েছে: সবুজ বন্দর এবং সরবরাহ, পরিবেশ-সামুদ্রিক পর্যটন , উপকূলীয় পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি (বাতাস, ঢেউ, জোয়ার), টেকসই জলজ চাষ এবং মৎস্য চাষ। বিশেষ করে, উপকূলীয় রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এবং নির্মাণ, ভূমি পুনরুদ্ধার এবং কৃত্রিম দ্বীপপুঞ্জের উন্নয়ন একটি নতুন স্তম্ভ হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে।

শহুরে জমির তহবিল শেষ হয়ে যাওয়া, উচ্চ ক্ষতিপূরণ খরচ, দীর্ঘ প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় এবং বিদ্যমান অবকাঠামোর অতিরিক্ত চাপের প্রেক্ষাপটে, সমুদ্রের দিকে অগ্রসর হওয়া একটি সম্ভাব্য কৌশল। সংযুক্ত আরব আমিরাত (UAE) এর মতো দেশগুলি এই পথেই খুব সফলভাবে এগিয়ে চলেছে, যা আমি সরাসরি পর্যবেক্ষণ করার সুযোগ পেয়েছি।

১৯৯৫ সাল থেকে, সংযুক্ত আরব আমিরাত শত শত ভূমি পুনরুদ্ধার এবং কৃত্রিম দ্বীপ প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে। বিশ্বব্যাংক এবং সরকারি ওয়েবসাইটের তথ্য অনুসারে, সংযুক্ত আরব আমিরাতের ভূমির আয়তন ৭১,০২০ বর্গকিলোমিটার। প্রকৃতপক্ষে, সংযুক্ত আরব আমিরাতের ভূমির আয়তন আজ ৮৩,৬০০ বর্গকিলোমিটার, যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি এবং ক্রমাগত প্রসারিত হচ্ছে।

সাধারণ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: পাম জুমেইরা (৫.৭২ বর্গকিলোমিটার), দ্য ওয়ার্ল্ড আইল্যান্ডস (৩০০টি কৃত্রিম দ্বীপ সহ, ৯.৩১ বর্গকিলোমিটার), পাম জেবেল আলী (১৩.৪ বর্গকিলোমিটার), দেইরা দ্বীপ, যা দুবাই দ্বীপপুঞ্জ নামেও পরিচিত (১৭ বর্গকিলোমিটার), ইয়াস দ্বীপ (২৫ বর্গকিলোমিটার)... সংযুক্ত আরব আমিরাত বর্তমানে নেদারল্যান্ডস, দক্ষিণ কোরিয়া, সিঙ্গাপুর এবং চীনের সাথে বিশ্বের সবচেয়ে বেশি ভূমি পুনরুদ্ধারের ৫টি দেশের মধ্যে একটি।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ। ছবি: নগুয়েন হিউ

উপকূলীয় রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে নতুন নগর এলাকা এবং কৃত্রিম দ্বীপপুঞ্জ, দুবাই অর্থনীতির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রবৃদ্ধির মেরু হয়ে উঠছে। সঠিকভাবে বাস্তবায়িত হলে, সবুজ পরিকল্পনা, সবুজ অবকাঠামো, সবুজ পরিবহন, সবুজ শক্তি, উপকূলীয় নগর এলাকা এবং কৃত্রিম দ্বীপপুঞ্জের সমন্বয় হো চি মিন সিটির সমগ্র নগর চেহারা এবং আন্তর্জাতিক অবস্থান পরিবর্তন করতে পারে।

এটি সংযুক্ত আরব আমিরাত থেকে একটি মূল্যবান শিক্ষা: নতুন আধুনিক নগর এলাকাগুলি বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকে আকর্ষণ করার সাথে সাথে, বুর দুবাই, দেইরা, দুবাই ক্রিকের মতো পুরানো নগর এলাকাগুলি ধীরে ধীরে অপ্রচলিত হয়ে পড়ছে। পুরাতন এলাকায় জমির দাম তুলনামূলকভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা "ঘূর্ণায়মান" পুনর্গঠনের সুযোগ খুলে দিয়েছে।

দুবাইতে বর্তমানে প্রতি বর্গমিটার জমির দাম গড়ে ৩,৫১৫-৭,২৮৭ মার্কিন ডলার। সুতরাং, ৭০০ বর্গকিলোমিটার পুনরুদ্ধারকৃত জমি এবং কৃত্রিম দ্বীপপুঞ্জের ন্যূনতম মূল্য ২৪৬,০০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলার - যা ভিয়েতনামের বর্তমান জিডিপির ৫ গুণেরও বেশি।

এই ক্ষেত্রগুলিতে অবকাঠামো তৈরি হয়ে গেলে এবং বিনিয়োগ-বান্ধব নীতিমালা তৈরি হয়ে গেলে, বিদেশী পুঁজি আসবে। দুবাই ঠিক তাই করেছে: সরকার প্রাথমিক অবকাঠামোতে তুলনামূলকভাবে কম বিনিয়োগ করেছিল কিন্তু শত শত বিলিয়ন ডলার বেসরকারি এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের সূত্রপাত করেছিল।

দুবাই ভূমি বিভাগের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালে শুধুমাত্র দুবাই শহরেই রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য ২০৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে। এটি অবকাঠামোগত সুবিধা, নীতি এবং ব্যক্তিগত বিনিয়োগের স্পষ্ট প্রভাব দেখায়।

হো চি মিন সিটি যা শিখতে পারে

হো চি মিন সিটি দুবাই মেরিটাইম সিটি মডেলের অনুরূপ বিশেষ মর্যাদাসম্পন্ন একটি সামুদ্রিক অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরি করে দুবাই থেকে অবশ্যই শিক্ষা নিতে পারে।

এটি একটি কৃত্রিম উপদ্বীপের উপর একটি সমন্বিত নগর-শিল্প-সমুদ্রবন্দর অঞ্চল, যা সামুদ্রিক অর্থায়ন, সামুদ্রিক সরবরাহ, প্রশিক্ষণ একাডেমি এবং উচ্চমানের আবাসিক এলাকাগুলিকে একত্রিত করে। এই মডেলটি সংযুক্ত আরব আমিরাতের নীল অর্থনীতি কৌশলের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ।

উপর থেকে দেখা যাচ্ছে হো চি মিন সিটির ক্যান জিও জেলা। ছবি: নগুয়েন হিউ।

এটা মনে রাখা উচিত যে সমুদ্র দখল এবং কৃত্রিম দ্বীপ নির্মাণের সাথে সামুদ্রিক বাস্তুতন্ত্র এবং জীববৈচিত্র্যের সুরক্ষার পাশাপাশি চলতে হবে, বিশেষ করে ক্যান জিও ম্যানগ্রোভ বায়োস্ফিয়ার রিজার্ভের কঠোর সুরক্ষা - একটি বিরল সবুজ ফুসফুস এবং হো চি মিন সিটির গর্ব।

জাতীয় পরিধিতে সম্প্রসারিত হলে, ভিয়েতনামের একটি বিশেষ সুবিধা রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে ৩,২৬০ কিলোমিটারেরও বেশি উপকূলরেখা, প্রায় ১ মিলিয়ন কিলোমিটার একচেটিয়া অর্থনৈতিক অঞ্চল (EEZ), বৈচিত্র্যময় সামুদ্রিক বাস্তুতন্ত্র, উপকূলীয় প্রদেশে বসবাসকারী প্রায় ৪০% জনসংখ্যা, ৩৪টি সমুদ্রবন্দর, ২০২৪ সালে ৯০.৬ মিলিয়ন টন জলজ চাষ এবং শোষণ এবং ৬০০ গিগাওয়াট পর্যন্ত অফশোর বায়ু বিদ্যুৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা (বিশ্বব্যাংকের মতে)। সমুদ্র এবং দ্বীপ পর্যটন বর্তমানে মোট জাতীয় পর্যটন রাজস্বের ৭০% পর্যন্ত অবদান রাখে।

অতএব, কেবল হো চি মিন সিটিই নয়, ভিয়েতনামেরও নীল অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য একটি জাতীয় কৌশল প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে সামুদ্রিক স্থানিক পরিকল্পনা, মূল বিনিয়োগ, প্রযুক্তি আকর্ষণ এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ প্রাতিষ্ঠানিক সংস্কার। সমুদ্রের দিকে দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হল একবিংশ শতাব্দীর কৌশলগত উন্নয়ন স্থান।

ভিয়েতনামনেট.ভিএন

সূত্র: https://vietnamnet.vn/sau-sap-nhap-tphcm-co-the-xay-khu-kinh-te-bien-voi-quy-che-dac-biet-nhu-dubai-2395105.html