JIC.CO-তে শেয়ার অফার করার সময় SCIC দাম কমায় না।

যদিও মে ২০২৪ সালের অফারটি কোনও আগ্রহী বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করতে পারেনি, তবুও স্টেট ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (SCIC) JIC.CO-তে সম্পূর্ণ শেয়ার ৭২,১২৩ ভিয়েতনাম ডং/শেয়ারের সমতুল্য মূল্যে অফার করে চলেছে।

ক্যান থোতে অনেক প্রকল্পের বিনিয়োগকারী

SCIC সম্প্রতি ক্যান থো সিটি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (JIC.CO) এর ৮,৬৪,৯৪২টি শেয়ার নিলাম করেছে, যা চার্টার ক্যাপিটালের ৪১.৫১% এর সমান। পুরো লটের শেয়ারের প্রারম্ভিক মূল্য ৬২.৩৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রতি শেয়ারে ৭২,১৩২ ভিয়েতনামি ডং এর সমান।

শর্ত পূরণ হলে, নিলামটি ১৭ জুলাই অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে। এর আগে, ২০২৪ সালের মে মাসে, আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের অভাবে এই নিলামটি অনুষ্ঠিত হতে পারেনি।

JIC.CO একটি রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগ থেকে রূপান্তরিত একটি যৌথ মূলধনী কোম্পানি হিসেবে পরিচিত, যার নির্মাণ খাতে ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে কার্যক্রম চলছে। JIC.CO-এর ব্যবসায়িক কার্যক্রম মূলত সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং কাজের (শিল্পকর্ম, সেচকর্ম, কালভার্ট, বাঁধ, ড্রেজিং খাল) নির্মাণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে; সিভিল কাজ নির্মাণ; গণপূর্ত নির্মাণ...

এছাড়াও, JIC.CO রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ও কাজ করে। কোম্পানিটি 469A, ক্যাচ মাং থাং ট্যাম স্ট্রিট, আন থোই ওয়ার্ড (বিন থুই জেলা, ক্যান থো সিটি) -এ JIC.CO আবাসিক এলাকা এবং অফিস প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। একই সময়ে, কোম্পানিটি 3টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্প সম্পন্ন করেছে: ভি থান টাউন (বর্তমানে ভি থান সিটি, হাউ জিয়াং প্রদেশ) এর ওয়ার্ড 3-এ আবাসিক এবং পুনর্বাসন এলাকা প্রকল্প; ভি থুই জেলা, হাউ জিয়াং প্রদেশের ভি থুয়ান তাই কমিউনের বাণিজ্যিক কেন্দ্র সংস্কার, আপগ্রেড এবং সম্প্রসারণের প্রকল্প; ভি থান জেলা প্রশাসনিক কেন্দ্র (ক্যান থো সিটি) এর আবাসিক এবং পুনর্বাসন এলাকা প্রকল্প।

কোম্পানিটি বর্তমানে ক্যান থো সিটিতে ২০টি জমি পরিচালনা ও ব্যবহার করছে, যার মোট আয়তন ১,৪৯৫.৯৫ বর্গমিটার। এগুলি সবই JIC.CO আবাসন ও অফিস প্রকল্পের অন্তর্গত দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের উদ্দেশ্যে শহুরে আবাসিক জমি। এই প্রকল্পের নীতি হল JIC.CO কর্মকর্তা ও কর্মচারীদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করা এবং এটি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে নয়। JIC.CO সমীকরণের আগে এই প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হয়েছিল এবং এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, পুরো সাইটটি পরিষ্কার করা হয়নি এবং পরিদর্শন দলের সিদ্ধান্তের অপেক্ষায় রয়েছে।

শেয়ারহোল্ডার কাঠামোর ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র SCIC হল একটি প্রাতিষ্ঠানিক শেয়ারহোল্ডার এবং JIC.CO-তে সবচেয়ে বেশি মূলধন শেয়ার ধারণ করে, বাকি ৪০ জন ব্যক্তিগত শেয়ারহোল্ডার। তিনজন প্রধান শেয়ারহোল্ডার (যাদের কাছে ৫% এর বেশি চার্টার মূলধন রয়েছে) হলেন নুয়েন ডিয়েপ হোই ফং (১৪.১৪%), পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং ব্যবসায়ের উপ-পরিচালক; ভু হং এনগক (৭.৬৬%), পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং ট্রান ভ্যান তুওং (৫.৮৩%)।

লুকানো সম্ভাবনা

ক্যান থোতে অনেক জমি ব্যবহারের অধিকারের পাশাপাশি, প্রকাশিত তথ্য দেখায় যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে JIC.CO-এর ব্যবসায়িক কার্যক্রম বেশ স্থিতিশীল ছিল।

২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, কোম্পানির মোট সম্পদ ছিল ১০৯.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। উল্লেখযোগ্যভাবে, কোম্পানির স্বল্পমেয়াদী আর্থিক বিনিয়োগে ৮৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছিল। জানা গেছে যে এগুলি স্বল্পমেয়াদী আমানত চুক্তি যার মেয়াদ ৬ মাস থেকে ১ বছর পর্যন্ত ছিল এবং কোম্পানি ব্যাংকগুলিতে জমা রেখেছিল। স্বল্পমেয়াদী সম্পদের উচ্চ অনুপাত বজায় রাখা JIC.CO-কে স্বল্পমেয়াদী ঋণ অর্থায়নের জন্য একটি নিরাপদ অবস্থানে থাকতে সাহায্য করে।

মূলধনের ক্ষেত্রে, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে JIC.CO-এর ইকুইটি ৩০.৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যার মধ্যে ২০২১-২০২৩ সময়কালে মালিকের ইকুইটি অপরিবর্তিত ছিল, ২০.৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, কোম্পানির কর-পরবর্তী অবিভাজিত মুনাফা ৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

সুতরাং, JIC.CO-এর মোট ঋণ প্রায় ৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কিন্তু এটি বোনাস তহবিল, কল্যাণ তহবিল, দীর্ঘমেয়াদী ঋণে রেকর্ড করা হয়েছে... মোটামুটি "উদ্বৃত্ত" পরিমাণ নগদ অর্থের সাথে, কোম্পানিটি পরিচালনার জন্য ধার করা মূলধন ব্যবহার করে না, যা দেখায় যে কোম্পানির আর্থিকভাবে স্বায়ত্তশাসিত হওয়ার ক্ষমতা রয়েছে, যা একই শিল্পের অন্যান্য ব্যবসার তুলনায় JIC.CO-এর ঋণ পরিশোধের চাপ কমায়।

২০২৩ সালে, JIC.CO ৪৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর নেট রাজস্ব এবং ৩.১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর কর-পরবর্তী মুনাফা রেকর্ড করেছে, যা ৯.৯৫% এর ইকুইটির উপর রিটার্ন (ROE) এর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। জানা গেছে যে ২০২৩ সালে সমস্ত রাজস্ব নির্মাণ কার্যক্রম থেকে আসে।

JIC.CO জানিয়েছে যে হিমায়িত রিয়েল এস্টেট বাজার এবং নির্মাণ শিল্পের অসুবিধার কারণে ২০২২ সালের তুলনায় ২০২৩ সালে নিট রাজস্ব ২৫.২% কমেছে। পূর্ববর্তী বছরগুলিতে বিক্রি হওয়া পণ্যের দাম এখনও নিট রাজস্বের বেশিরভাগ অংশ ছিল, যার ফলে মোট মুনাফার মার্জিন কম ছিল।

JIC.CO এর মতে, আগামী ৩-৫ বছরে, সরকারি বিনিয়োগ বিশেষ আগ্রহের একটি ক্ষেত্র, সরকার প্রবৃদ্ধিকে উদ্দীপিত করতে এবং অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারকে সমর্থন করার জন্য অবকাঠামো প্রকল্পগুলিতে সম্পদের উপর জোর দেবে। এটি কোম্পানির মূল কার্যক্রমের জন্য একটি অনুকূল বিষয়।

এছাড়াও, JIC.CO রিয়েল এস্টেট সেক্টরেও সক্রিয়, ক্যান থো সিটিতে রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত সরকারি জমির নিলামে অংশগ্রহণের পরিকল্পনা করছে; এমন জমির লট এবং প্রকল্পগুলির সাথে যোগাযোগ এবং অনুসন্ধান করছে যেখানে বিনিয়োগকারীরা ক্রয়-বিক্রয় - একীভূতকরণ (M&A), অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা এবং ভাড়ার জন্য অফিস নির্মাণের জন্য আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html